אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
החזר על תשלום ארנונה
אלכס
|
10/11/2009 12:19
בוקר טוב! רציתי לברר לגבגי תשלום ארנונה, אני ואבי רכשנו דירה וכרגע אני חייל בסדיר אני יודע שמגיע לי פטור מתשלום ארנונה אך הבעלים הקודמים של הדירה שילמו כמה חודשים מראש ודורשים מאיתנו את הכסופ הזה, רציתי לשאול עם אני יכול לידרוש מהעירייה שיחזירו לי את הכסף שהבעלים הקודמים של הדירה שילמו? תודה רבה והמשך יום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העירייה לא מחזירה כסף, אך כנראה שתוכל לקבל זיכוי לאחר שתירשם כמחזיק בספרי העירייה
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/11/2009 18:33
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני מקרקעין בישראל
מתמחה
|
10/11/2009 10:02
האם הספר דיני מקרקעין בישראל של פליאה אלבק הוא מספיק ממצא בשביל התחלת התמחות בהקשר לדיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגרוש מוכר לי את חלקו בדירה..
קרני
|
10/11/2009 09:33
דירת קרקע שנרכשה במשותף לפני כ-14 שנה.גם לאחר הגירושין המשיך האקס לשלם כחצי מהמשכנתא. הוחלט על קנייה שלי את החלק שלו.איזה תשלומי מיסים חלים במקרה הנ"ל ומי הוא שנושא בהם (המוכר/קונה)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני משפחה
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/11/2009 18:31
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ארנונה
טטיאנה
|
10/11/2009 07:56
שלום.אני שוכרת דירה בת 4 חדרים בישוב קטן.דירה נמצאת בבית פרטי של 2 קומות.אני שוכרת 4 חדרים(רשום בחוזה)שזה קומה אחד באותו בית.קומה שניה שוכרים עוד 2 משפחות.קיבלתי תשלום ארנונה עבור כל הנכס.פניתי למועצה אזורית,תשובתם-כל הנכס רשום על שמי ואני חייבת לשלם עבור כל הנכס.פניתי לבעל הדירה,תשובתו-הוא זה שמחליט מי משלם.צריכה להדגיש שאני אם חד הורית והנחה מקבלת עבור כל הנכס ובפעול שוכרת רק קומה אחד(לפי חוק הנחה מגיע רק על שטח שאדם מתגורר בו בפועל).שאלה-האם אני חייבת לשלם עבור כל הנכס(בחוזה רשום שאני שוכרת רק 4 חדרים וידוע לבעל הדירה שיש דיירים בקומה שניה).האם אני יכולה לבקש ממועצה אזורית לעשות חישוב כמה אני צריכה לשלם עבור 4 חדרים שאני שוכרת בפועל(בעל הנכס לא הודיע שעשה בבית 3 דירות ומשכיר ל3 משפחות. האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ארנונה
עו"ד זהר ארד
|
10/11/2009 18:29
חובתך לשלם ארנונה ובגין מה אמור להיות מוגדר בהסכם השכירות עליו חתמת. מתיאורך אני מבין שגם לפי הסכם השכירות את לא אמורה לשלם על כל הנכס. יש להניח שהמועצה האיזורית לא תחלק את תשלומי הארנונה לבקשתך מאחר שלפי הבנתי הנכס פוצל ללא היתר בניה מהמועצה. פיצול הדירה ללא היתר מהווה עבירה. על בעל הדירה לטפל בכך אל מול המועצה, כך גם עליו לטפל בחלוקה הוגנת של תשלומי הארנונה בין הדיירים השונים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שרה
חלוקה של דירה ל2
|
10/11/2009 07:06
איזה אישורים צריך? האים צריך את הסכמתם של השכנים עם כן אז איך אפשר לקנות דירה להשקעה שרוצים לחלק אותה ל2 ולדעת בוודעות שאחרי הרכישה שתוכל לחלק אותה...?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך מפצלים דירה לשניים?
|עו"ד עזרא שרון
|
10/11/2009 09:48
יש לגשת, מראש, לעירייה, ולבדוק האם זה בכלל אפשרי ומה העלויות הכרוכות בהוצאת היתר בנייה כאמור, והאם נדרשת הסכמת השכנים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת נדלן -כמה עו"ד לוקח | נשלח מאתר
שיר
|
09/11/2009 23:35
יש לי חבר שמסר לי שהיום עורכי דין לא אמורים לקחת יותר מ0.3 מכל צד. האם זה נכון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זה לא נכון
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
10/11/2009 09:42
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום מב רכישה והחזרתו
יצחק
|
09/11/2009 23:13
שלום! קניתי דירה ושילמתי מס אחרי תקופה ממש קצרה אני שוקל למכור אותה הבנתי שאני אמור לקבל החזר "את המס רכישה ששילמתי" עד איזה תקופה זה תקף?...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זה לא נכון.אין החזר מס במקרה כזה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
10/11/2009 09:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי ממתחם הקשבי
רפי
|
09/11/2009 22:21
אני מקווה שכתבתי לפורום המתאים. היום קיבלתי צלצול מאדם שנמצא במתחם הרשבי במירון,שהודיע לי כי מנהל מקרקעי ישראל פינו לי את הקרוואן שבבעלותי. שאלתי היא האם חובתם היתה להציג לי צו או לפחות להשאיר הודעה כל שהיא על הקרואן? אציין כי בעבר פעלה כל המועצה האיזורית מרום גליל שאף גרמה נזק רב לקרואן ובתביעה שתבעתי אותם חוייבו לשלם לי פיצוי כספי,במקרה עם המועצה לא הוציאו צו ופעלו על דעת עצמם. אדגיש כי הקראון הוא עם גלגלים ועם לוחית רישוי וחונה במקום שנים ואינו מפריע ואינו גורם למטרד. אנא תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צריך לקבל התראה מראש בטרם פינוי
|עו"ד עזרא שרון
|
10/11/2009 09:46
יכול להיות שהיא נשלחה-אבל לא הגיעה לידיך..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הקדמת מסירת דירה...
אבי
|
09/11/2009 19:57
שלום לפני מספר חודשים רכשתי דירה מקבלן שהיא כרגע בשלבי בניה. הדירה על פי חוזה אמורה להימסר לי לא יאוחר מתאריך 31/12/2010 פריסת התשלומים נעשתה התאם. רובם של התשלומים יבואו ממכירת הדירה בה אני מתגורר כעת. אני ומשפחתי לא מתכוונים להתגורר בבית אלה להשכיר אותו. יש מצב שלפי קצב הבניה הבית יהיה מוכן הרבה לפני התאריך המאוחר לפחות מספר חודשים. השאלות שלי האם אני חייב לקבל את הבית בתאריך בו יהיה מוכן או שאני יכול להמתין עד התאריך המאוחרכי אליו כיוונתי את התשלומים ויש סיכוי שאני לאאוכל לשלם את התשלומים האחרונים. תודה......
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תלוי מה הוסכם בחוזה הרכישה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
10/11/2009 09:45
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינוי מפרט טכני...
אבי
|
09/11/2009 19:17
שלום לפני מספר חודשים רכשתי דירה מקבלן כמובן שחתמתי על חוזה שילמתי חלק מהסכום וכו' הבניין בשלבי בניה.... לפני חתימה על החוזה מול הקבלן שכרתי עו'ד שיבדוק וידריך אותי בעיניין החוזה מול הקבלן. היום התקשר אלי נציג הקבלן וביקש ממני להגיע למשרדי החברה בכדי לחתום על שינוי במפרט הטכני. השינוי נוגע לחיפוי החיצוני של הבניין..... האם זה חוקי??? האם אין בעיה עם זה??? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינוי במפרט הטכני
|עו"ד עזרא שרון
|
10/11/2009 09:43
יש לעיין בהסכם המכר האם הקבלן שמר לעצמו הזכות לערוך שינוי כאמור. התיעץ עם עורך דינך. הוא מכיר את פרטי ההסכם על פניו-הבקשה נראית תמוהה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה וידועים בציבור
דורון
|
09/11/2009 18:26
אם אני קונה את חלקה של בת הזוג שלי לשעבר בדירה משותפת - האם אני חייב במס רכישה (קיבלתי דעות חלוקות משני עורכי דין...)? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה בגין רכישת דירה מבת זוג לשעבר
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 18:42
אם אתה רוכש את זכויותיה במסגרת עסקה בתמורה-אתה חייב בתשלום מס רכישה. חשוב להבהיר בדיוק את סוג העסקה אשר מתבצעת ביניכם . התשובה יכולה להשתנות אם העסקה איננה כאמור לעיל. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה נוספת
דורון
|
11/11/2009 11:30
אני אכן רוכש את חלקה במזומן ומעביר את הדירה על שמי. האם יש דרך להמנע מתשלום מס רכישה? ראיתי שקיים סעיף 4.2 שמדבר על גרושין או פרידה מידוע בציבור ופטור ממס רכישה ומס שבח. האם מדוייק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יזם שהוליך שולל
ריקי
|
09/11/2009 16:38
שלום למומחים חברה קבלנית משווקת דירות דרך יזם במחיר X לכל דירה היזם הוסיף על המחירX דמי תיווך גבוהים וכך מכר את הדירות האים מעשה זה חוק אגב הערבות בנקאית היא על המחיר ללא תיווך אודה אם נענה בהקדם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבלן שמוסיף לדירה מחיר יזמות
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 17:42
אם מחיר הדירה כולל את מחיר הייסום-ערבות בנקאית צריכה להיות על כל הסכום אם נאמר במפורש שאתה משלם על תיווך- יש לבדוק העסקה מהפן של חוק המתווכים. קרי, אתה משלם עבור הדירה+ שכ"ט מתווך.יש לבדוק שהמתווך עומד בתנאי החוק. בקיצור, יש לראות את ההסכמים כדי לבחון את חוקיות העסקה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלות בנוגע למיסי וועד דיפרנציאלי
יורם
|
09/11/2009 16:01
בעקבות חילוקי דעות בין דיירים ברצוני לברר האם במקרה של מיסים דיפרנציאלים יכול הוועד או רב באספה לחייב את הדיירים לתשלום מעבר למה שמוגדר כ"שמירה על הקיים" ולהשתמש בכסף למטרות שיפור פני הבניין על בסיס הגבייה הדיפרנציאלית. האם דייר יכול להתנגד ולא לשלם על השיפור, או להתעקש על גבייה אחידה בין הדיירים בנושא (לדוגמא: עציצים, מתקני אופניים)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גובה מיסי ועד בית
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 17:44
אין מניעה שדמי ועד שוטפים יכללו "רזרבה" שתשמש גם להוצאות מעבר לשמירה על הקיים. אם בהגדרה זה עבור שיפוצים חורגים- זה מחייב הסכמה של כולם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחסון אופניים חדר מדרגות בית משותף
יוסי גורודישר
|
09/11/2009 15:39
דייר בבית משותף קשר אופניי הילדים למעקה מהלך מדרגות הבנין. מספר דיירים הביעו התנגדותם, ללא הועיל. מהווה פגם בטיחותי ואסתטי ופוגע בתדמית הבנין. גם אחרים יחקו אותו ויהפכו למחסן. אנא התייחסותכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סכסוכי שכנים
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 17:46
ניתן להגיש תביעה למפקחת על בתים משותפים לחייב השכנים לחדול מכך. עיין במאמר שפרסמתי באתר זה שכותרתו: "המדריך לפתרון סכסוכי שכנים". בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
לימור
|
09/11/2009 14:44
בחוזה עם קבלן נאמר כי היטל השבחה בגין תב"ע שקיבלה/ תקבל תוקף לאחר הוצאת היתר הבנייה לבניין בשל הגדלת זכויות הבנייה מעבר לזכויות הבנייה שהיו קיימות על פי התב"ע שהיתה בתוקף בעת מתן ההיתר - יחול על הקונה. האם זה מקובל? מדוע הקונה צריך לשלם היטל השבחה אם הקבלן הוא שיוזם /מבקש את הגדלת זכויות הבנייה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לדרוש שינוי הסעיף בחוזה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 17:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבהרה
לימור
|
09/11/2009 18:00
תודה, אבקש הבהרה קצרה כלומר על הקבלן לשאת בהיטל ההשבחה? ממתי היטל ההשחה חל על הקונה בעת רכישת דירה מקבלן?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 18:38
היטל השבחה שחל בגין בניית הדירה מוטל על הקבלן. מרגע שהקונה הוא הבעלים-הוא חייב בכל התשלומים כבעלים, כולל אם תצוץ חבות נוספת בעתיד בגין היטל השבחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
לימור
|
09/11/2009 18:51
חן חן על התשובות הברורות והמהירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
1% לערבות בנקאית+ טופס 4 בלי מטבח
לאה
|
09/11/2009 11:51
שלום רב קנינו בית אצל קבלן. בחוזה רשום, שעלינו לשלם 1% מערך הדירה בעבור ערבות בנקאית, שתבטיח את כל התשלומים, שאנו משלמים בחשבון הפרוייקט. לפי החוזה, עלינו לשלם סכום גדול עם קבלת המפתח . עוה"ד (שהוא מטעמו של הקבלן, ו"כאילו" מייצג גם אותנו) טוען, שעלינו לשלם את האחוז הזה גם על כספים, שאנו משלמים עם קבלת המפתח. אנו טוענים, שהמפתח הוא הערבות הכי גדולה. בנוסף, מתיי צריך לשלם את הכסף הזה? קיבלנו מעוה"ד דרישה לשלם, ולא רשום שם עד מתיי צריך לשלם. פקידתו טוענת, שאנו יכולים לשלם, מתיי שרוצים. עכשיו או בסוף. שאלותנו הן: 1) לשם מה אנו צריכים לשלם גם על הכספים שמשולמים בסוף? 2):אם אנחנו משלמים את הכסף בעבור הערבות לא כעת, כפי שעוה"ד עונה דרך הפקידה, האם זה צובר ריבית ו/או הצמדה? 3) מתיי אנו אמורים לקבל את הערבות הבנקאית, ובאיזו צורה? נושא נוסף. הנגר של הבית הוא חמיו (האבא של אשתו) של הקבלן. הקבלן לוחץ עליי, שאזמין מטבח אצל חמיו, וטוען שאני מעכבת אותו מלקבל טופס 4. 4) האם אפשר לקבל טופס 4 בלי הימצאותם של ארונות מטבח וכיור? בברכה ובתודה לאה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות בנקאית בגין רכישה מקבלן
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 17:51
עוה"ד של הקבלן איננו מייצג אותכם, וודאי ויש סעיף בחוזה המבהיר זאת מפורשות. אני מקווה שהיה לכם יצוג משפטי בעסקה, ואם כן- עוה"ד וודאי יכול להשיבה לכם על שאלותיכם.ערבות בנקאית צריכה להינתן מיד לאחר כל תשלום. הסעיף הדורש תשלום 1% מערך הדירה עבור ערבות בנקאית נראה לי בעייתי. יש לעיין בהוראות הסכם המכר כדי לבדוק את חוקיותו. לדעתי ניתן לקבל טופס 4 גם ללא ארונות מטבח-אם כי לא ברור לי מה זה רלבנטי מבחינתכם. אני מניחה כי אתם צריכים לקבל המסירה אחרי טופס 4+ארונות מטבח. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה דחופה בנושא עסקת מכר
זקוקה לעזרה דחוף
|
09/11/2009 10:17
אני עו"ד צעירה, ונפלה בידי הזדמנות לערוך 2 חוזי מכר באופן פרטי.אין לי ניסיון קודם בתחום זה שכן התמחיתי בתחום אחר, ואולם השגתי דוגמאות לחוזי מכר נפוצים, כך שאוכל לערוך חוזה סטנדרטי. שאלתי היא כיצד עלי להתנהל בעסקה מסוג זה, למעט רישום הערת אזהרה על שם הקונה ובדיקה האם ישנם עיקולים על הנכס?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך מבצעים עסקת מכר?
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 11:01
אין "דף הוראות" איך לבצע עסקת מכר. יש לבחון כל מקרה לגופו. מומלץ בחום כי בעסקאות הרשונות, עד שתצברי נסיון, תתיעצי עם עו"ד מנוסה בתחום. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גינה משותפת
תהילה
|
09/11/2009 10:17
שלום, לשכן שלנו ולנו יש גינה משותפת. הוא החל בשיפוצים של הדירה שלו (שהגינה צמודה למעשה לבית שלו) והחליט לנעול את שער הגינה כך שאיננו יכולים להיכנס אליה (המטרה שלו שלא נראה מה הוא משפץ וכמה הוא חופר). מה עלינו לעשות? האם להזמין משטרה או שישנן דרכים אחרות לדעתך. תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מניעת כניסה לרכוש משותף
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 11:02
תוכלו לפנות בתביעה מתאימה למפקחת על בתים משותפים. ראי מאמר שפורסם השבוע על ידי באתר, שכותרתו: "המדריך לפתרון סכסוכי שכנים". בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה לילד במתנה.....
אבי
|
09/11/2009 07:13
שלום.... אם יש בידי דירה ואני מעוניין להעביר אותה לבני במתנה...מה הגיל המינימלי של הילד שאני יכול להעביר אליו את הדירה??? כמו כן אם רכשתי את הדירה לפני כשנה וחצי בסכום X ושילמתי מס רכישה 3.5 אחוז בהתאם היום הדירה שווה Y הילד שמקבל את הדירה במתנה אמור לשלם מס רכישה לפי איזה מחיר X או Y או אחר...?? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה במתנה לילד
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 11:04
ניתן להעביר דירה ליליד בכל גיל. ואולם- אם הוא קטין-צריך גם אישור בית משפט. מס רכישה תמיד משולם לפי ערך דירה נוכחית. יש להיוועץ עם עו"ד בטרם ביצוע העסקה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ירושה
הרשם
|
09/11/2009 01:00
לפי תקנה 24 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) על רישום ירושה יחולו ההליכים בדבר רישום עסקה. כיצד מיושמים הליכים אלו בפועל, שהרי המוריש נפטר ולא ניתן להחתימו ולהסביר לו את מהות "העסקה" ואת תוצאותיה המשפטיות. האם בנעליו נכנס מנהל עזבון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ירושה
|עו"ד עזרא שרון
|
09/11/2009 11:05
את הבקשה מצרף יורש+צו קיום צוואה+אגרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1313
1314
1315
1316
1317
1318
1319
1320
1321
1322
1323
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
26/04/2024 | 23:24
דו"ח ממצלמה
שלום, אם הרכב בעל תג נכה ורשום על שם נכה צולם במצלמ הלא משטרתית אלא של העירייה.1. האם ...
פורום לימודי משפטים ומתמחים
26/04/2024 | 19:02
עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום
עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016
פורום דיני נזיקין
26/04/2024 | 16:27
פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר...
לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...
פורום הוצאה לפועל
26/04/2024 | 15:19
איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א...
שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...
פורום עורכי דין
26/04/2024 | 14:52
שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים
שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
כניסה לפורומים המשפטיים