פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

שיפוץ מבנה

קיי

20/11/2009 09:03

פטור ממס שבח

מילוa

20/11/2009 08:14

מס שבח

|עו"ד גיא פרבמן

20/11/2009 17:40

רישום דירה

משה

20/11/2009 06:44

רישום דירה

|עו"ד גיא פרבמן

20/11/2009 17:39

דירה למכירה

רועי

19/11/2009 20:23

מכירת דירה

|עו"ד גיא פרבמן

20/11/2009 17:38

שאלה

מוטי

19/11/2009 19:11

דירה נוספת

|עו"ד גיא פרבמן

20/11/2009 17:36

הגבהת גדר

שחר

19/11/2009 18:04

שלום רב, אנחנו גרים בבית פרטי ויש לנו שכנים שגרים אף הם בבית פרטי. יש לנו גדר משותפת. לאחרונה ולא שהתייעצו איתנו, השכנים שלנו החלו להגביה את הגדר מהצד שלהם באופן שמהווה מטרד, מסתיר לנו את הנוף ופוגע בחזות הבית. יש לי שלוש שאלות, ברשותך: 1. האם הגבהת גדר כרוכה בהיתר בניה והיכן ניתן לבדוק זאת ? עד איזה גובה מותר לבנות? 2. האם יש עילת תביעה בגין נזק שנגרם לנו לפי עוולת המטרד (כל זאת בהנחה שאכן נצליח להוכיח נזק)? 3. האם קיימת חובה על השכנים להתייעץ איתנו? (שכן מדובר בגדר משותפת וגם אנחנו מושפעים מכך) תודה רבה!!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הגבהת גדר

|עו"ד גיא פרבמן

20/11/2009 17:35

בניית חדר

פיני גבאי

19/11/2009 15:46

בנינו לפני כשנתיים חדר כתוספת לדירתנו (קיבלנו את כל האישורים המתאימים). הדיירת לשעבר שהייתה גרה קומה מתחתנו דורשת תשלום עבור השימוש שלנו בגג התוספת של הדירה שלה לבניית החדר. לטענתה, היא חתמה עם המשפחה שרכשה את דירתה על מסמך המעיד כי הזכויות על גג התוספת יישארו בידיה (קיים מסמך כזה). מסמך זה אינו חלק מחוזה רכישת הדירה, אלא צורף לאחר מכן כנספח לחוזה הרכישה. לא הדיירת לשעבר ולא המשפחה שרכשה את דירתה יידעו אותנו על קיומו של מסמך זה. אציין כי הדיירת לשעבר אינה מופיעה בנסח הטאבו כבעלת הדירה, אלא המשפחה שרכשה את הדירה (הדירה בנסח הטאבו כוללת את שטח התוספת). הדיירת לשעבר הגישה תביעה נגדנו לקבלת תשלום עבור השימוש שלנו בגג התוספת לבניית החדר. האם העילה לתביעתה מוצדקת? האם זה לא אבסורדי שהיא משאירה לעצמה את הזכויות רק על גג התוספת לאחר שמכרה את דירתה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זכויות על הגג

|עו"ד גיא פרבמן

20/11/2009 17:34

לא כל כך הבנתי

פיני גבאי

21/11/2009 18:13

דרישתה לתשלום מוצדקת או לא? בנסח הטאבו היא לא מופיעה בכלל. האם הבעלות על דירה בנסח לא כוללת גם את הגג? איך אפשר להוכיח שהיא השאירה לעצמה את הזכויות על הגג? אציין שוב כי אותו נספח בינה ובין המשפחה שרכשה את דירתה (המעיד כי היא משאירה לעצמה את הזכויות על הגג) נחתם לאחר מעמד הרכישה ולא בנוכחות עו"ד. האם יש תוקף חוקי לנספח זה? אם כן, האם זה לא חובתה וחובת והמשפחה שרכשה את דירתה ליידע אותנו על קיומו של נספח זה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עזרה דחוף ביציאה מהסכם שכירות

אלה

19/11/2009 15:42

שלום רב, חתמתי על הסכם שכירות לפני כשבועיים ועכשיו אני רוצה לצאת ממנו. (אני רוצה לצאת כי מצאתי דירה יותר משתלמת כלכלית- אני סטודנטית שלומדת לפני צבא) בחוזה רשום שאני יכולה לצאת ברגע שאני מוצאת שותף במקומי. השאלה שלי האם אני יכולה לצאת מן החוזה גם אם אני לא ימצא שותף? הנה כמה סעיפים מן החוזה אשר יכולים לעזור: (בקובץ תמונות שהעלו לאינטרנט)סימנתי את הסעיפים: בקישורים למטה בתודה אלה http://www.bong.co.il/images/292394550562.jpg http://www.bong.co.il/images/369300527538.jpg

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יציאה לפני תאריך סיום חוזה שכירות

אורית

19/11/2009 13:32

שלום, אני ובן זוגי שוכרים דירה, לאחרונה רכשנו בית משלנו ואיננו יכולים לעמוד בסכום השכירות+המשכנתא, הודענו לבעל הבית חודש מראש על כך שאנו עוזבים ולא נוכל לשלם, פרסמנו כמובן בכל ערוץ אפשרי את הדירה, הגיעו יותר מ-35 אנשים לראות אך אף אחד מהם לא מעוניין בדירה. לצערי הרב זמננו מתקצר ואיננו יכולים לעמוד בתשלומים. בעל הבית אינו מעניין לשחרר אותנו לפני שנמצא דייר לדירה. מה החוק? מה אתם ממליצים לעשות?? תודה רבה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יציאה לפני תום החוזה

|עו"ד גיא פרבמן

20/11/2009 17:32

פרוק שיתוף

דבורצקי דב

19/11/2009 13:17

פירוק שיתוף

|עו"ד גיא פרבמן

20/11/2009 17:31

פרוק שיתוף

דבורצקי דב

21/11/2009 10:16

דמי מפתח

שולמיתת

19/11/2009 00:37

שלום רב הוריי עם שתי אחיותי גרים כ-35 שנים בבית משותף בדמי מפתח דירה בת 4 חדרים [אבי חולה כרוני ואימי חולת אילצהיימר ואחיותי מטפלות בה אחת במשך היום ואחת במשך הערב ובהתאם לכך הן עובדות גם בחוץ] עם השנים השכונה נהייתה בלתי נסבלת והוריי רוצים לעבור שכונה .1 האם עמידר חייב /צריך לתת להם דירת 4 חדרים כנגד דירה עם 4 חדרים? 2. מה החוק אומר לגבי דיירים בדמי מפתח שמעוניינים לעבור אך אין להם כסף לקנות בית או להשכיר? 3.מה הם הזכויות של דיירים בדמי מפתח מאיפו אני יכולה לקבל עזרה בעניין. בעמידר לא משתפים פעולה [רוצים לתת להם דירה בת חדר אחד] תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עו"ד זהר ארד דחוףףףףףףףףף

עו"ד חדש

18/11/2009 16:17

נסה ב- 144 לת

עו"ד זהר ארד

18/11/2009 18:03

מס רכוש

שי

18/11/2009 15:02

רכישה של נדל"ן כרוכה בתשלום מס רכישה לת

עו"ד זהר ארד

18/11/2009 16:07

העברה אגב הסכם גירושין

Niki

18/11/2009 13:37

העברה אגב גירושין

עו"ד זהר ארד

18/11/2009 16:08

רישום עיקול בטאבו

הדס

18/11/2009 10:16

רישום עיקול

עו"ד זהר ארד

18/11/2009 16:06

בית כנסת בדירה

חיים

18/11/2009 09:24

השאלה אינה נוגעת לפורום לת

עו"ד זהר ארד

18/11/2009 16:03

האם עו"ד מתחום הנדל"ן יכול לעסוק בתיווך מקרקעין?

rby

18/11/2009 09:13

עו"ד - תיווך

יעל פנקס עו"ד

18/11/2009 11:32

ואם יש לי רישיון מתווך ואני עו"ד שעוסק במקרקעין?

rby

18/11/2009 12:24

עו"ד - תיווך

יעל פנקס, עו"ד

18/11/2009 12:54

תיקון גג על חשבון דמי ועד בית

רויטל

18/11/2009 09:09

תשלומי ועד בית

עו"ד זהר ארד

18/11/2009 16:12

עו"ד יקרים, היום אני נבחנת בע"פ - אבקש עזרכתם:

דורי29

18/11/2009 08:39

נא לפנות לפורום בחינות לשכה/עורכי דין צעירים לת

עו"ד זהר ארד

18/11/2009 15:59

חוזה מכר בלילה..

יעל פנקס, עו"ד

18/11/2009 23:30

ירושה

מיטל

18/11/2009 07:55

אבי ז"ל נפטר לפני כשבועיים, הוא קנה בית מעמידר לפני יותר מ-20 שנה והשתמש בזכות של הוריו. היום הבית שווה הרבה יותר ממה שקנה בעבר. הבית רשום ע"ש סבי ז"ל (אביו של אבי), כשהייתה לאבי אפשרות לרשום את הבית על שמו הוא לא מיהר וכשרצה היחסים עם אביו התערערו. לאבי 12 אחים והם התחילו לדבר על ירושה כשסבתי עדיין בחיים, הם תיכננו למכור את הבית של ההורים ואמרו לאבי כי הוא קיבל את חלקו בירושה, הבית, ולכן לא יקבל כלום ממכירת הבית של הוריו כמו שאר האחים.כ-160 אלף ש"ח, מצב זה הקשה על אבי וייתכן שנפטר כתוצאה מזה (דום לב). איך ייתכן שאחיו יהיו צרי עין עליו, שהוא הכי חלש מבחינה כלכלית מכל האחים? רציתי לדעת מה הפרוצדורה שניתן לעשות ע"מ להעביר את הבית בו חיה אמי ואחותי על שמותינו - היורשות של אבי . 3 בנות ואמא. אבי קנה את הבית אולי בזול במונחים של היום אך אז זה לא נחשב לזול ובנוסף הוא עבד על הכסף ולא קיבל מתנה מאף אחד. הוא רשם מכתב עם כמה נקודות על המצב הזה ע"מ למנוע קרע בין האחים ובנוסף יש הקלטות שלו מדבר על המצב, דבר המראה כי הטריד את מנוחתו. אנא עיזרו לי. תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תגובה

עו"ד זהר ארד

18/11/2009 15:58

ראשון	קודם		1308	1309	1310	1311	1312	1313	1314	1315	1316	1317	1318	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום רשלנות רפואית 20/04/2024 | 16:41 רשומות רפואיות + פרטי רופא וחותמת נותחתי בהרצליה מדיקל סנטר סנטר. נפצעתי בפה בהליך ההרדמה. הרופא המרדים שבדק אותי לפני הכניסה לחדר ...

פורום ביטוח לאומי 20/04/2024 | 09:08 היוון קצבת נכות מעבודה שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...

פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg

פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...

פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...

כניסה לפורומים המשפטיים