אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
שיקולים בהגשת הצעה במכרז ממ"י
BeWaiz
|
31/10/2009 10:23
שבת שלום לכל דיירי הפורום, ברצוני להתייעץ איתכם: אנו מעוניינים להגיש הצעת מחיר במכרז של מנהל מקרקעי ישראל למגרש לבניה פרטית, השאלה הנשאלת היא: איך בונים הצעת מחיר? איך קובעים הצעה כך שלא תהיה נמוכה מידיי ומצד שני גם לא גבוהה מידיי (שכן יש עוד עלויות מסביב כגון פיתוח, מע"מ, היטל השבחה ומס רכישה כמובן...). האם שווי המגרש הוא כשווי מגרש פרטי? כלומר האם עליי לברר כמה מוכרים מגרש כזה פרטי, להפחית מע"מ והיטל השבחה ולתת הצעת מחיר זהה לתוצאה? כשמסתיימת תקופת החכירה, מהן העלויות להארכתה? לגבי היטל ההשבחה, כיצד נקבע? איך ניתן לברר את עלותו? והאם ניתן לשינוי? כמו כן הבנו שתהליך קבלת היתרי הבניה הוא שונה מאשר באדמה פרטית, אם כן במה? יש הבדלי עלויות? מהם? מה עוד צריך לקחת בחשבון כשקונים (חוכרים) אדמת מנהל? בתודה מראש על המענה והעזרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לגבי תמחור הצעה-יש להתיעץ עם שמאי מקרקעין
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
01/11/2009 14:03
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הראכת חוזה עבודה
זהר
|
30/10/2009 17:53
מצורף קובץבברכהhttp://docs.google.com/Doc?docid=0ATSATWXGnD6pZGZuY2Q5eGJfMTdmcGp0ZHBmcA&hl=en&pli=1
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני חוזים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
01/11/2009 18:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נכנסתי לדירה עם תנאים בעתיים שלא הוצגו לפני
מבואס
|
29/10/2009 22:51
נכנסתי לדירת חדר שמצאתי דרך תיווך, מסתבר בדיאבד אחרי שנכנסתי שאין דוד חשמל, וגם אין ארון חשמל משלי אלא בתוך דירה של מישהו אחר עם מונה שמכוון לדירת חדר שלי.כמו כן, המתווך סיפר שהיתה בדירה מישהי שגרה שנתיים, בעוד שהשכן המדובר (שפגשתי אחרי שנכנסתי) אמר שהי כאן מישהו במשך שלוש שנים.אותו שכן סירב והתחמק מלהגיד כמה הוא משלם על השכירות (למקרה שהוא מקורב או משהו)לא נשמע הכי סביר שמישהו יהיה כאן שנתיים שלוש ביותר מחורף אחד בלי דוד חשמלי.....יש דרך לצאת מהדירה רק על סמך הבעיות האילו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כניסה לדירה עם תנאים רעים
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/10/2009 17:11
השאלה המרכזית מה הן הצהרות המשכיר ומה כתוב בחוזה השכירות. יש לבחון את ההסכם לצורך מתן תשובה עניינית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת בעלות על דירה
אבא
|
29/10/2009 21:20
אני מעוניין לדעת כיצד ניתן לפתור את הבעיה הבאה: אבא שלי גר יחד עם אמא שלי בדירה בת 3.5 חדרים בבניין. הדירה בה הורי גרים רשומה על שמי. שווי הדירה בה הורי גרים הנו כ 1,300,000 ש"ח. אני גר עם משפחתי בקוטג' בן 7 חדרים. הדירה בה אני גר עם משפחתי רשומה על שמו של אבא שלי. שווי הדירה בה אני גר עם משפחתי הנו 2,500,000 ש"ח. שתי הדירות שייכות, למעשה, לי. אני מעוניין למנוע סכסוכים, העתידים להתעורר במידה וחס וחלילה אבא שלי ילך לעולמו והקוטג' בו אני גר אמור יהיה להתחלק ביני ובין האחיות שלי, זאת על אף שהדירה שייכת לי (אני רכשתי אותה בכספי הפרטי והיא רשומה על שמו של אבי מסיבות של חיסכון). האם ישנה דרך להפוך את שם הדירה בה אני גר על שמי מבלי שאני אצטרך "לקנות" את הדירה מאבא שלי ולשלם מס רכישה יקר? מקווה שהסברתי את עצמי כהוגן. במידה וחסרים לכם פרטים על מנת לעזור בייעוץ אנא תאמרו ואני אשלים את החסר. תודה מראש,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס' פתרונות
יעל
|
29/10/2009 22:20
1. אפשר לבקש מהוריך כי ירשמו בצוואה כי כל הדירה הם מורישים לך בלבד ואז תמנע ממיסים. 2. שאביך יעביר לך דירה במתנה, אך תצטרך לשלם מס רכישה. 3. אני מציעה לפתור את הבעיה כל עוד אביך כאן, אחרת זה סתם גורר למריבות. 4. למה שלא תתייעץ עם עו"ד? בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייעוץ
אבא
|
30/10/2009 13:53
חשבתי שמי שמשיב כאן בפורום הנו עורך דין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אתה בטח לא מצפה
ינובסקי
|
31/10/2009 16:30
לקבל יעוץ מקצועי מקיף וכולל דרך אתר אינטרנט ???????? היעוץ אותו אתה מקבל כאן,הוא יעוץ ראשוני. פנה נא לעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת בעלות
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/10/2009 17:14
הדרך המשפטית הטובה ביותר הינה להעביר במתנה מאביך אליך את הדירה. במצב דבריםם כאמור אין מס שבח יש תשלום מס רכישה של 1/3 ממס הרכישה המקורי. דרך שנייה שאני אישית מעדיף פחות הינה רישום צוואה שבה יצוין, כי הדירה הינה הדירה שלך הבעיה הינה שבעתיד יכולים האחים שלך להגיש התנגדויות ואתה ומצע עצמך בהליכים משפטיים מיותרים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת בית
שני
|
29/10/2009 11:39
שלום חברת מקימים ? איך הם? עדיף עו"ד באופן עצמאי ? אני צריכה טיפים בנושא . תודה מראש שני .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לא מובנת
עו"ד רן בצלאל
|
29/10/2009 14:53
תני קצת יותר פרטים - חברת מקימים ???? עו"ד לצורך מה .. ובאיזה עניין????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מספר גוש לא תואם בין מה שרשום בעיריה לבין המינהל
טל
|
29/10/2009 08:29
מספר הגוש שרשום בחוזה עם הקבלן ובמינהל לא תואם את מספר הגוש שרשום בעיריה מה עליי לעשות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי התאמה בגוש
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:29
יש לבדוק האם במנהל הרישום הינו של גוש ישן (לעיתים לאור פרצלציה וכו' משנים את מספר הגוש). בכול מקרה הקבלן צריך להביא את האישור שמדובר באותו גוש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי התאמה במספר הגוש נעשתה עוד לפני הפרצלציה
טל
|
29/10/2009 20:35
הוצאתי היתר בניה מהעיריה שאושר בשנת 96 והקבלן החל לבנות ב97 וכבר אז הגוש לא היה תואם. נעשתה פרצלציה לפני שנתיים אך עדין מספר הגוש החדש לא מעודכן במינהל. מה עליי לעשות ? אני מעוניינת למכור את הדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון גוש
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/10/2009 17:16
עליך להגיש בקשה למנהל בקשה עם כול המסמכים המוכיחים שאכן נעשתה טעות ברישום מס' הגוש כול זאת על מנת שהמנהל יוכל לבחון את בקשתך ולתקן את הדרוש תיקון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מסמכים לרישום הארכת חכירה בטאבו
דנה
|
29/10/2009 08:07
אילו מסמכים על חברה להגיש לטאבו על מנת להאריך חכירה מן המנהל (לאחר חתימת הסכמי ההארכה ושטרות התיקון מול המינהל)?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הארכת חכירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:28
יש לפנות למנהל לצורך קבלת חוזה חכירה לתקופה נוספת לאחר קבלת החוזה חתום ומאושר יש להגיש לטאבו את המסמכים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה שלי היתה - אילו מסמכים, חוץ מהחוזה והשטרות
דנה
|
29/10/2009 21:49
תודה, אבל השאלה שלי היתה - אילו מסמכים, חוץ מהחוזה והשטרות יש להגיש לטאבו לצורך הרישום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הארכת חכירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/10/2009 17:19
כפי שאני מבין הנכס רשום בטאבו עם רישום שתקופת החכירה דה פקטו הסתיימה וכול שיש לבצע הינו תיקון תקופת החכירה. לצורך זאת אין דרישה להמצאת אישורי מסים ועירייה אלא רק את חוזה החכירה המתוקן ובקשה לתיקון רישום תקופת החכירה בטאבו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסגת גבול
בר
|
29/10/2009 04:06
שלום! אני שוכרת דירה קרוב ל4 חודשים,כבר כמה פעמים שבעל הדירה נכנס לדירה בכדי לבצע תיקון בספה,פעמיים קרה שהוא היה בדירה בזמן שאני ישנה בחדר..הוא מטלפן פעם אחת ואפילו לא מסמס...פעם האחרונה היו אצלי אורחים הוא נכנס בזמן שישנתי ופשוט לקח את הספה!!(לתיקון ע"פ טענתו)שהתקשרתי אליו זועמת הוא הביא לי מזרונים במקום ושביקשת לעזוב את הדירה בגלל זה הוא התעצבן ואמר שכדי שאני אביא לו דיירים חלופיים או לסיים חצי שנה לפחות. חשוב לי לציין שבחוזה כתוב שהוא יכול להכנס אך לא כתוב בתיאום מראש דבר שנראה לי שהוא חייב לעשות ע"פ חוק. שאלתי היא: האם אפשר לתבוע אותו ומהן סיכויי?האם אני יכולה פשוט לבטל את הצ'קים לעזוב בסוף החודש...מהן זכויותיי?.. אשמח לקבל תשובה בהקדם... בתודה מראש!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כניסה לדירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:27
מהתיאור שלך בעל הדירה הינו פוגע בפרטיות שלך וישנה עילת תביעה כנגדו. כעיקרון כבעל נכס הוא רשאי להגיע אך במתן הודעה והתראה ולא בשעות שנראות לו שאת לא בבית או שאת לא יודעת מכך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטח דירה שרשום בטאבו הוא נטו או ברוטו?
משה
|
29/10/2009 01:25
שלום אני מחפש דירה ובמודעות אני יודע שתמיד כותבים את המטר לא תמיד זה נראה ככה במציאות ! שאלתי היא האם שטח הדירה מה שכתוב בנוסח הטאבו הוא שטח נטו או ברוטו? (יודע שברוטו זה כולל חדרי מדרגות וכולי....) האם רב המפרסמים בלי קשר לנסח טאבו מפרמסים את המידות לפי הברוטו כדי להגדיל את ערך הדירה? ידוע לי שקבלנים מוסיפים המון דברים כולל חנייה רק כדי שהדירה תיראה יותר גדולה ובפועל זה מטעה אשמח לתשובה ממצה תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטח דירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:25
שטח הדירה בטאבו הינה עפ"י הנתונים שנתן הקבלן בבניית הבניין המדידה נכונה יותר הינה עפ"י הארנונה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כונס נכסים
דפנה
|
28/10/2009 23:51
אני גרה בדירה בדמי מפתח .הבניין עצמו 2 קומות לי קומה אחת בלבד.הבניין נרשם בכונס נכסים בגלל חובות הבעלים. מה זה אומר מבחינתי?האם זה יכול לפגוע בי או שאני אכן דיירת מוגנת כחוק.אגב אני גרושה והחוזה נעשה עם בעלי בלבד למרות שהיינו נשואים.כיצד אני מעבירה את הבעלות על שמי והאם זה בכלל אפשרי? אודה לתשובה אני חסרת אונים בעקבות המצב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי מפתח
עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:24
השאלה האם את עדיין במעמד של דייר מוגן צריכה להיבחן אולם כעיקרון כונס הנכסים לא יוכל לפנות אותך אם את אכן דייר מוגן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות של שוכר במצב של מכירת דירה על ידי הבעלים
סבטה
|
28/10/2009 23:37
שלום, אני משכירה דירה עם חוזה חתום עד חודש מרץ, כרגע הבעלים של הדירה הודיעה שהיא מכרה את הדירה ורוצה שנוציא צ'קים חדשים ושטרי בטחון חדשים לבעלים החדשים של הדירה. האם היא יכולה לדרוש זאת? האם אפשר לדרוש מאיתנו לתת שטרי בטחון בלי חוזה חתום אם הקונה? ובכלל האם זה אפשרי מצד הבעלים להעביר לקונה של הדירה את החוזה שלנו? מה הזכויות שלנו במקרה כזה? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכותו של שוכר במכירת הנכס
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:22
ראשית לא הייתי חותם על שום מסמך עד לחתימה מחודשת עם הבעלים החדשץ בנוסף יש לבחון את תוכן חוזה השכירות שלכם על מנת לבדוק את מעמדכם במצב של מכירת הדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכותו של שוכר
סבטה
|
29/10/2009 21:43
בחוזה כתוב שהבעלים רשאי למכור בלי הסכמתנו ושמכירת הנכס אינה יכולה לפגוע בתנאים של החוזה, וזהו. זאת אמרת אנחנו יכולים לסרב להוציא שטרת בטחון וצקים לבעלים החדש של הדירה בלי שהוא חותם על חוזה חדש איתנו? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר מוגן
אבי
|
28/10/2009 21:59
דייר מוגן בעל עסק מסעדה בבנין מגורים.לדייר בנין בבעלותו צמוד לבנין בו הוא מוגן. האם קיום בנין עצמאי ליד, מהווה עילת פינוי של הדייר המוגן?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר מוגן
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:20
על מנת לפנות דייר מוגן יש לעמוד בהוראות חוק דייר מוגן. הסיבה שציינת אינה אחת מהסיבות הקיימות בחוק
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה לדייר כבר 4 שנים אותו דייר
ערן
|
28/10/2009 21:36
אני משכיר את דירתי לאותו דייר 4 שנים , כל שנה אנחנו עושים חוזה חדש , האם אני צריך להזהר , לגבי ההמשך לי נראה שהוא תפס ביטחון ושהוא מרגיש שזה כבר הבית שלו , הוא משלם , אך התנהגותו שונה . אודה על תשובתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות ארוכה
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:19
השאלה מה כתוב בחוזה. האם מצוין במפורש שאין לו מעמד של דייר מוגן האם החוזה הינו לשנה ובסיומה אתם חותמים על חוזה מחודש או שמא אין חוזה מחודש והשוכר מתגורר בדירה ואז קיימת מבחינתך בעיה שאותה יש להסדיר בהקדם האפשרי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות ארוכה תשובה לעו"ד פרבמן
ערן
|
01/11/2009 23:31
בחוזה אכן מצוין שחוק הגנת הדייר אינו חל על הדייר , החוזה מתחדש כל שנה וחותמים על חוזה ל12 חודשים נוספים . האם מבחנתי כל תקין או יש פעולה שעליי לעשות .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לילך
טאבו
|
28/10/2009 18:31
שלום מה זה אומר מצב רישום - המקרקעין עברו פרצלציה אם אני רשומה כבעלת הזכויות במקרקעין זה אומר שהנכס רשום על שמי בטאבו ואין דאגות תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טאבו
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:18
העובדה שהמקרקעין עברו פרצלציה הינה שנעשתה חלוקה מחדש של מגרש אדמה משותף לכמה בעלים, לחלקות המיועדות לבנייה במידה והינך רשומה בטאבו המשמעות שאת בעלת הזכות במגרש (בעלות/חכירה) תלוי במעמדך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה אבל לא הבנתי
לילך
|
30/10/2009 11:08
תודה רבה [בעלות/ חכירה] איך אני ידע ובמה זה תלוי אני עדין לא יודעת אם אני רשומה בטאבו [ אני מנסה לברר את זה]אבל יש לי מסמך שכתוב בו בעלת הזכויות במקרקעין מופיע שמי עם ת.ז מה זה אומר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טאבו
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/10/2009 17:22
המסמך שבידך מהכין הוא נשלח מלשכת רישום המקרקעין או מהמנהל ? לצורך בדיקה האם את רשומה בטאבו תיכנסי לאתר של משרד המשפטים הלינק :ecom.gov.il/Counter/.../Homepage.aspx?...10... ל
הוצאת נסח טאבו
תרשמי את הגוש ואת החלקה ותת החלקה (עם קיימת תת חלקה) במידה ואת רשומה בטאבו הנכס יוכיח זאת. בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה לך המסמך בידי מהמנהל
לילך
|
31/10/2009 22:10
על פי נסח טאבו לפי הלינק ... רשום שהמדינה היא הבעלים של הנכס יכול להיות דבר כזה שבמנהל אני רשומה כבעלי הזכויות במקרקעין ועל פי נסח טאבו הבעלים היא המדינה? שוב תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי טיפול לחברה המשכנת
יואל
|
28/10/2009 15:46
רכשתי בית לפני כ 8 חודשים. אני כבר גר בבית. עם זאת כדי להשלים את התהליך של העברת הזכיות והעברת הבית על שמנו נשאר לשלם דמי טיפול לחברה המשכנת סכום של כ 2500 ש"ח. ע"פ החוזה שחתמנו דמי הטיפול חלים על המוכר. המוכר מסרב לשלם ובכך מעקב את השלמת התהליך. האם עליי לשלם את הסכום במקומו ואח"כ לתבוע אותו על הפרת חוזה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום לחברה המשכנת
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:15
המלצתי לשלם ולהגיש תביעה כנגד המוכר. אחרת החברה המשכנת מצידה לא תסדיר את העברת הזכויות על שמך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קרקע חקלאית
נתי
|
28/10/2009 13:13
שלום אני מעוניין ליקנות שטח חקלאי כדי לגור בו האם אני צריך להקים חווה חקלאית לצורך זה או אילו אפשרויות קיימות? בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטח חקלאי
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:14
ישנן המון שאלות בעניין כגון מהו יעוד הקרקע היכן האדמה מהי המטרה ברכישה ועוד כל זאת על מנת שאוכל להשיב לפנייתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גגון בין דירתי לזו שמתחתיה
אורנה
|
28/10/2009 12:42
לעו"ד שלום רב, בעלי הדירה שמתחת לדירתי, החליטו לבנות גגון מלוחות עץ בין דירתם לדירתי. הגגון הותקן לפני כשנה ורבע. לא ביקשו את הסכמתי ומובן שלא עירבו אותי בנוגע למה שהם מתכננים לעשות ע"ג לוחות העץ (הרי לוחות עץ החשופים לפגעי מזג האויר, יירקבו בסופו של דבר). את דירתם הם משכירים לבחור שהוא שיפוצניק. בתיאום איתי הוא עלה לגגון (אפשר לעלות לגגון רק מדירתי) ולדאבוני הניח יריעות פלסטיק מלוכלכות ומלאות חורים. ברור שלא מדובר במוצר חדש אלא במוצר שפורק מאחד הגגות....כשראיתי במה מדובר ביקשתי שיפסיק להתקין אך הוא התעלם והמשיך.מעבר לכך, התעצבן והתחיל לזרוק כלי עבודה על פני הגגון. כעת אני מעוניינת להביא בעלי מקצוע שיתנו חוות דעת לגבי הפיתרונות האפשריים ויבצעו עבודה כמו שצריך. אינני סומכת על השיפוצניק שגר מתחתי ואין לי כל כוונה לאפשר לו לעבוד על הגגון. כאן עלי להבהיר מדוע חשוב לי טיב העבודה שתבוצע : הגגון הזה נמצא במרחק של כמטר וחצי סה"כ מתחת לחלון הזזה ארוך (כ-3 מטר) בסלון דירתי. במילים אחרות : נוצר "מאגר" של ליכלוך קרוב מאד לסלון דירתי. השאלה, מי צריך לממן את העבודה ע"ג הגגון ? האם יש לי זכות לדרוש שבעל מקצוע אחר יטפל בעניין ? האם אני צריכה להשתתף בעלות העבודה ? לתשובתכם אודה. אורנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניית גגון
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:12
המלצתי לגשת לעירייה ולהגיד להם שנבנה גגון ללא היתר הם מבחינתם יבדקו את הנושא ויתכן ויחייבו את בעל הדירה להוריד את הגגון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לגבי החלטת דיירי ביניין בבית משותף
אריה
|
28/10/2009 11:48
שלום רב אנו חיים בבניין משותף שבו ישנן 9 בעלי נכנס . 3 הם בעלי נכנס הגרים בפועל בבניין והשאר הם בעלי נכנס המשכירים את דירותיהם . בבניין קיים שביל כניסה מעל 40 שנה הבנוי מאבנים , עם השנים השביל נסדק וכיום הוא מהווה סכנה לאורחים הנכנסים לבניין. קיימנו אסיפת דיירים ע"פ תקון ת.הדיור , קרי 7 ימים תלינו מודעה בלוח על קיום אסיפה בעניין השביל המסוכנן והכל ע"פ התקנון. הופיע רק 4 בעלי נכנס שהם פחות מחצי, המתנו כחצי שעה מעבר לזמן ואז הצבענו כאשר כל הנוכחים בעד סילוק המדרכה הקיימת ובניית מדרכה חדשה. יש הטוענים מבעלי הנכס שזה לא מחייב אותם מכיוון שלא היה רוב . הייתי מבקש לדעת מה אומר החוק ? עלי לציין כי אין באפשרותינו במצב הקיים שיהיה לנו כאן רוב מאחר שרוב הדיירים הם בעלי נכנס אשר קנו את הדירות להשקעה בלבד . הייתי מבקש את התייחסותכם - תודה מראש אריה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיזוז תשלום דמי הסכמה בהיטל השבחה
אמיר
|
28/10/2009 11:30
בתכנית בנייה שהגשתי, על אדמת מנהל, חויבתי בדמי הסכמה על חלק מהזכויות, לפי החלטת שמאי. כרגע אני לפני הוועדה המקומית- אם יקבע לי היטל השבחה- האם התשלום למנהל הוא הוצאה מוכרת (כלומר יקוזז מהסכום אותו אאלץ לשלם למועצה) ?תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום היטל השבחה
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:10
התשלום הינו הוצאה מוכרת בכול הנוגע למס השבח בעתיד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קונה בית מאבי
רוית
|
28/10/2009 10:58
שלום אני קונה בית מאבי בסה"כ 700000 בית שיש לו אישורים והכל מרצוני בלי שידע הסתכלתי בנסח טאבו ורשום שם מהועדה המקומית לתכנון ובניה- הערת אזהרה הימנעות מעשיית עסקה - אני לא יודעת מה זה. האם כדאי לי לבצע את העסקה או שאני אדבר עם אבי ישירות?נשמע לי מפחיד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספה-אישורים על תוספת בנייה
לת
רוית
|
28/10/2009 10:59
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערה על המגרש
|עו"ד גיא פרבמן
|
29/10/2009 18:09
המלצתי לגשת לרשות המקומית להוציא תיק בניין ולבחון על מה רשומה הערה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1318
1319
1320
1321
1322
1323
1324
1325
1326
1327
1328
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים