פורום דיני חוזים

באופן עקרוני לא אך יש מסמכים מהבנק  לגבי המשכנתא של הקונים שעל המוכר לחתום.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

אפשר להתחיל במכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי או להגיש תביעה.

אם מדובר בחוב בסכום של עד 34,000 ש"ח - תביעה קטנה.

אם מדובר בסכום של 34,0001 עד לסכום של 75,000 ש"ח - בסדר דין מהיר.

אם מדובר בסכום גבוה מ-75 אלף ש"ח, להגיש תביעה רגילה.

אם מדובר בתביעה לפי הסכם הלוואה חתום, אפשר להגיש ישירות תביעה על סכום קצוב ללשכת ההוצאה לפועל.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

היי ליאת

מאד קשה להשיב בלי לבדוק את הסכם השכירות ותנאיו.

אציין כי טרם ישנה הכרעה האם הקורונה מהווה עילה לביטול הסכמים וחוזים לאור היותה כוח עליון.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

אורן שלום,

הענין מתאים לתביעה קטנה.

עורך דין יכול לנסח לך תביעה קטנה אך אינו יכול לייצג אותך בדיון מאחר ואין ייצוג בתביעות קטנות.

במידה ודמי הפיקדון יושבו, ותביעתך תתקבל, תקבל הוצאות משפט בסכום שנע בין 500 ל-1,000 ש"ח.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

היי שרי,

בעיקרון לא, מאחר והבעלות והמשכנתא רשומה על שם הבעל ולא על שמך.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

דנה שלום,

אין קשר לתקופה. כל מקרה נבחן לגופו, לפי ההסכם ולפי הנסיבות הספציפיות.

השאלה האם ישנה עילה לביטול ההסכם.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

שיר שלום

כדי לענות על השאלה, צריך לעיין בהסכם ההתקשרות ולבדוק מה ההתייחסות לימי היעדרות. 

בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

יוני שלום,

חוזה בעל פה הוא חוזה לכל דבר ועניין. הבעיה היא איך מוכיחים אותו.

אם ברשותך הקלטות שיחה שבהן השוכרת מביעה את רצונה המפורש

לקנות את הריהוט ומסכימה על המחיר שנקבת, הרי שזהו חוזה לכל 

דבר ועניין. 

אם אתה מעוניין לתבוע אותה בגין נזקים שגרמה לך, אתה יכול לפנות

לבית המשפט לתביעות קטנות ולצרף את כל האסמכתאות המוקלטות

שברשותך. 

לגבי ההסכם שלך עם בעל הבית, זה יותר קשה להוכחה. לא כל הצעה לעזרה או

הבעת השתתפות בבעיה, היא חוזה. השאלה איך נערכה ההסכמה ביניכם. 


בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

שלום

אם חתמת על חוזה מול הספק והוא ביטל 

אותו באופן חד צדדי, ודאי שאתה יכול לתבוע אותו.

איני מבין מה ההשפעה של השכן על הספק ועל סמך

מה ביטל הספק את החוזה. 


בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

שלום,

כדי לענות על השאלה, צריך לקרוא את החוזה

איני בקי בהנחיות לגבי אולמות אירועים, אולם אם ניתן

לקיים חתונה בסדר גודל של 100 איש, והאולם עומד בתקן,

לכאורה האולם עומד בהסכם.

כדי לענות במדויק, צריך לעיין בסעיפי הביטול בהסכם. 


בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

לי שלום,

עקרונית, אם שוכר אינו מפנה את הדירה בתאריך הקבוע, הוא מפר את החוזה וניתן להגיש נגדו תביעה לפינוי המושכר.

במקרה שלך כיוון שמדובר ביום או יומיים, אינני רואה טעם לפתוח בהליכים משפטיים.

אולי כדאי לבלוע את הגלולה, העיקר שייפנה את הדירה. 


בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

לוי שלום,

אם בחוזה כתוב שהמחליף נכנס בנעלי השוכר המקורי לכל דבר ועניין, אזי

החוזה המקורי חל עליך כאילו אתה חתמת עליו.

צריך לראות איך מוגדרים התנאים בחוזה השכירות לגבי שוכר חלופי. 


בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

שאול שלום

לא מובן מהשאלה מי גרם את הנזק לדירה.

אם השוכר גרם, ודאי שהמשכיר רשאי לתבוע ממנו פיצוי גם לאחר שפינה את הדירה. 


בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

היי רויטל

אכן מדובר בסיטואציה בעייתית.

את ביריבות כפולה. האחד מול הקבלן והשנייה מול השוכר.

בשלב ראשון צריך לבדוק את ההסכם מול השוכר ואת תנאיו לגבי ביטול.

השוכר ביריבות מולך ואין לו יריבות מול הקבלן. לגבי ביטול חוזה, אין לך עילה בדין לבטל את החוזה מאחר וסמכת על ידך על צד שלישי שישלים את התחייבויותיו במועד. מצד שני, אם תוגש נגדך תביעה על ידי השוכר תוכלי להוציא הודעת צד שלישי לקבלן ולגלגל את האחריות עליו.

מציע לנסות ולהגיע להסכמות עם הדייר ולהסביר לו כי בנסיבות שנוצרו אין אפשרות להתחייב למועד כניסה. ככול ולדייר יהיו טענות כלפייך ויגיש תביעה תוכלי כאמור לנסות ולגלגל את האחריות כלפי הקבלן.

ללא קשר לשוכר מגיע פיצוי לפי חוק המכר דירות על עיכוב במסירת דירה שהינו יותר מחודשיים. החל מהיום ה-61 לעיכוב הפיצוי חל רטרו החל מהיום הראשון לעיכוב.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

היי גלעד,

בהחלט אפשר והמון תביעות קטנות דומות מוגשות נגד קבלנים בעניינים של ליקויים ועיכוב במסירה.

הייתי מציע לך להתייעץ עם עורך דין טרם הגשת התביעה ואולי לשקול ניסוח והכנת התביעה, מאחר ורוב הטענות הן משפטיות ומבוססות פסיקה וממילא כתב ההגנה על ידי הקבלן ינוסח על ידי משרד עורכי דין המייצג אותו.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

היי שלומי

נהוג להביא מהנדס מטעמך לבדק בית. האם כך פעלת? לא ברור מהשאלה האם מדובר במהנדס מטעם החברה או מטעמך.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

שרה שלום,

כמובן שלא ניתן לדעת כיוון שיש ערבים טובים ויש ערבים שאינם טובים.

אם את מרגישה שחסרים לך ביטחונות, תוכלי להתנות זאת בחידוש

הסכם הבא. 

אם השוכר אדם נורמטיבי, אין סיבה שלא ייתן לך ערבויות מתאימות

או שתגיעי למצב שתצטרכי לממש אותם. 


בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com