סאלי שלום, כמובן שהתנאי הראשון בכל הסכם הוא כי החותם מוסמך להתחייב בשם הגוף שהוא חותם בשמו. אם המשכיר אינו בעל הנכס,האם יש לו ייפוי כוח לחתום? אם לא, ההסכם אינו תקף כיוון שלמשכיר שחתמת מולו אין סמכות להשכיר נכס שאינו שלו. דרשי לחתום מול בעל הנכס, אם אינם מסכימים זכותך לבטל את ההסכם כיוון שהוא נחתם בטעות מהותית. הם יכולים כמובן לאיים בתביעה משפטית אולם איני מאמין שזה יגיע לכך כי אין להם שום סמכות להשכיר את הנכס ללא ייפוי כוח מתאים. אין להם שום עילה לתביעה.
בברכה,
צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה
טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
|