שוכר שאינו עומד בתנאי חוזה השכירות

שלום,

מה ניתן לעשות מול שוכר המסרב להתפנות מהדירה בתאריך הנקוב בחוזה (יום ושעה) אלא רק יום למחרת ואת נקיון הדירה וצביעתה (עליהם הוא גם חתום בחוזה) רוצה לעשות יום לאחר פינוי הדירה ז״א יומיים לאחר תאריך ההתחייבות שלו בחוזה מלהחזיר את הדירה וכל זאת על דעת עצמו למרות החוזה ולמרות דרישתה של המשכירה מהשוכר.

נוצר מצב שכעת המשכיר מחכה ל״חסדיו״ של השוכר שיואיל ״בטובו״ להודיע למשכיר על מועד החזרת המפתח... 

יש לציין כי בתקופת השכירות התבטא השוכר באופן נוראי למשכירת הדירה, התחצף, אמר וגם כתב לה מה שהתחשק לו כולל איום.

מה על בעלת הדירה לעשות? כיצד להתמודד עם המצב? כיצד תגרום לו לעמוד בתנאי התחייבותו בחוזה וכי הוא השוכר עושה ככל העולה על רוחו...

אנא עזרתכם המבורכת,

תודה.