עיכוב במסירת דירה

היי רויטל

אכן מדובר בסיטואציה בעייתית.

את ביריבות כפולה. האחד מול הקבלן והשנייה מול השוכר.

בשלב ראשון צריך לבדוק את ההסכם מול השוכר ואת תנאיו לגבי ביטול.

השוכר ביריבות מולך ואין לו יריבות מול הקבלן. לגבי ביטול חוזה, אין לך עילה בדין לבטל את החוזה מאחר וסמכת על ידך על צד שלישי שישלים את התחייבויותיו במועד. מצד שני, אם תוגש נגדך תביעה על ידי השוכר תוכלי להוציא הודעת צד שלישי לקבלן ולגלגל את האחריות עליו.

מציע לנסות ולהגיע להסכמות עם הדייר ולהסביר לו כי בנסיבות שנוצרו אין אפשרות להתחייב למועד כניסה. ככול ולדייר יהיו טענות כלפייך ויגיש תביעה תוכלי כאמור לנסות ולגלגל את האחריות כלפי הקבלן.

ללא קשר לשוכר מגיע פיצוי לפי חוק המכר דירות על עיכוב במסירת דירה שהינו יותר מחודשיים. החל מהיום ה-61 לעיכוב הפיצוי חל רטרו החל מהיום הראשון לעיכוב.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com