LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

תיקון הסכם בין בני זוג

דניאלה

26/08/2009 20:10

גביית שכ"ט נוסף על תיקון הסכם

עו"ד אפי אהרונוב

26/08/2009 22:18

חוזה בעל פה | נשלח מאתר

עמית בן נון

26/08/2009 18:36

האם חוזה בע"פ מחייב?

עו"ד אפי אהרונוב

26/08/2009 22:14

חוזה שבעל פה

שרביט

26/02/2010 10:34

ביטול ערבות

דנה

26/08/2009 16:14

ביטול ערבות

עו"ד אפי אהרונוב

26/08/2009 22:49

שבירת חוזה

נתי

26/08/2009 12:39

אני ובעלי גרים מזה שנה וחצי בדירה שכורה. ואנו אמורים להיות בדירה עד אמצע פברואר הקרוב. בעלי הדירה הם בגדול בסדר למעט כל מיני שטיקים שהיו לדוגמא: עברנו חשבון בנק ורצינו להחליף את הצ'קים. הם מצידם טענו כי הם הפקידו את הצ'קים במשמורת ולהוציא אותם יעלה לנו 300 ש". אני ציינתי כי זה שהן הפקידו אותם זה למטרת הנוחות שלהם בלבד ואני לא אמורה לשלם זאת. בעל הדירה צרח עליי ואמר שבשום פנים ואופן לא. הבלגנו, השארנו את החשבון פעיל ואנחנו עושים העברה בנקאית מידי חודש לשם. העניין הוא שאני בהריון והדירה היא בקומה 3 ללא מעלית וקשה אז התחלנו לחפש דירה אחרת. עפ"י החוזה רשום שבמידה ונרצה להפר אותו נצטרך ליידע מראש ובכתב (לא רשום זמן הודעה) ולשלם את הייתרה אלא אם כן נמצא דייר חלופי שייכנס בתאים שלנו. בקיצור, החלטנו לחפש דירה בטווח של חודש, חודש וחצי מראש וכשנחתום על החוזה ניידע אותם ונחפש דייר חלופי, העניין הוא שאני קצת חוששת מהם, שמא יקשו עלינו או יבקשו שנשלם שוב עבור הצ'קים שהם מוציאים (האם עליי לשלם את העמלה עבורם?) או שישחקו על העניין שלא הודענו מספיק זמן מראש (האם מותר לנו,לבטל את הצ'יקם?) או שלא יקבלו אף אחד מהדיירים שנחפש. בקיצור מה כדאי לעשות? האם עלינו להודיע על כוונתינו בטרם חתימה על חוזה חדש? בקיצור לא יודעת למה, אני חוששת מהם. לא מזמן היה פיצוץ בבניין באחד מהצינורות. אז מי שמייצג את הוועד פנה אלינו שניידע את בעל הדירה כי עליו לשלם. יצרנו עימו קשר והוא אמר שכל מה שקשור להשבחת הנכס, הם משלמים וכל השאר אנחנו. אמרתי לו שזה בללאי של הבניין ואני לא גרמתי לפיצוץ ואפילו הוועד אמרה שישלם. הוא ציין כי ישוחח איתה. לאחר יומיים היא אמרה שהם שוחחו איתה ונאמר לה שאנחנו צריכים לשלם ובעלי הדירה ידברו איתנו. אמרתי לה שאני מחכה שהם ידברו איתנו. בעניין זה, אני לא מתכוונת לוותר כי זה לא אשמתינו וזה ללא ספק צריך להיות עליהם! בקיצור יש לי הרבה שאלות. אודה מראש לתשובות.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עזיבת מושכר בטרם פקיעת החוזה

עו"ד אפי אהרונוב

26/08/2009 22:11

ערב טוב נתי, שאלת מספר רב של שאלות ואתייחס כעת לשאלה המרכזית. ראשית יש לבחון את נוסח החוזה ביניכם על-מנת לדעת מה הוא אומר ולמה הוא מחייב אתכם. אם אין הוא מאפשר לכם לסיים את תקופת השכירות מוקדם משסוכם - עליכם לעמוד בכך. אני מבין מדבריך שהחוזה מטיל עליכם לשלם את שכר הדירה גם אם אתם עוזבים את הדירה עד שיימצא דייר חלופי. כלומר, אם תמתינו עד שתמצאו דירה חלופית אתם עלולים שלא למצוא שוכר חלופי מיידית ותיאלצו לשאת בתשלום שכר הדירה עד שיימצא שוכר כזה. מצד שני, אם תמצאו שוכר חלופי לפני שתמצאו דירה יתכן ותיאלצו להתפנות לפני שיהיה לכם לאן - לכן, יש לבחון את הסיכוי למצוא שוכר חלופי או דירה אחרת בשבילכם בכדי לקבל החלטה מושכלת. המשכיר יכול להתנגד לשוכר חלופי אך היה והוא מתנגד באופן שיטתי לכל שוכר חלופי פוטנציאלי, יש דרכים משפטיות להתמודד עם זה. כמו כן ניתן לנסות ולהביא שוכר משנה שישלם לכם את שכר הדירה ואתם תשלמו לבעל הבית, אשר רשאי להתנגד להבאת שוכר משנה רק מטעמים סבירים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה רבה על תשובתך!!!!!

נתי

27/08/2009 09:42

בטחונות לשכירת דירה

נעמה

26/08/2009 10:50

שלום, אנחנו עומדים לשכור דירה ובטיוטת החוזה כתוב כך: לבטחונות סופקו: 12000 ש"ח במזומן, שטר ערבות על סך 35000 ש"ח חתום ע"י שני ערבים, שיקים פתוחים לעירייה, חברת חשמל וכו'. מהו בעצם שטר הערבות? מה ההבדל בינו לבין אותם 12000 מזומן? במה מהם משתמשים באיזה סיטואציות? איך להגן על המזומן כך שיחזור אלינו בתום השכירות או איזה אמצעי טוב יותר ניתן להציע במקום ערבות זו? ומה ניתן לעשות במקום השיקים הפתוחים שאותם אנחנו לא מעוניינים לתת? אלף תודות, נעמה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בטחונות שנדרש שוכר דירה לספק למשכיר

עו"ד אפי אהרונוב

26/08/2009 22:03

ערב טוב נעמה, בטחונות הם אמצעי תשלום שמספק השוכר למשכיר ומקלים על המשכיר לתבוע את נזקיו מהשוכר, באם נגרמו נזקים וככל שהוסכם בין הצדדים בחוזה. ערבות - היא נטילת מחוייבות של צד שלישי כלשהו לשפות את המשכיר באם יגרם לו נזק. הפקדת כסף מזומן של השוכרים בידי המשכיר תאפשר לו לעשות שימוש בכסף היה ויגרם נזק. עליכם להקפיד לציין בחוזה את חובת המשכיר להשיב לכם את הבטחונות בתום החוזה. גם אם המשכיר עושה בבטחונות שימוש לרעה, תוכלו לתבוע אותו על כך. אל לכם להסכים להפקיד שיקים פתוחים אצל המשכיר. ניתן לדרוש ממנו להסתפק בהתחייבות שלכם לשלם את התשלומים השוטפים השונים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוק להגנת הדייר

יורי

25/08/2009 19:52

שלום אני עומד לחתום על חוזה,ובעל הדירה הכניס את הציטוט הבא: "השוכר מצהיר ומאשר כי ידוע לו שהדירה הושכרה לראשונה לאחר תחילתו של חוק להגנת הדייר,נוסח משולב תשל"ב 1972 כן מצהיר השוכר כי לא שילם דמי מפתח או כל תמורה אחרת בגין קבלת השכירות, בהתאם לחוזה זה. מוסכם במפורש בין הצדדים כי על השכירות לפי חוזה זה לא יחולו הגנת הדייר,כפי שהם כיום וכפי שיתוקנו בעתיד". מה זה אומר? אם תוכל להסביר לי את הסעיף,האם יש פה פגיעה בזכויות שלי? תודה מראש. יורי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוק הגנת הדייר

עו"ד אפי אהרונוב

25/08/2009 23:29

חוזה שותפות | נשלח מאתר

בני קדמי

25/08/2009 19:04

הפרת הסכם שותפות

עו"ד אפי אהרונוב

25/08/2009 23:24

הסכם באס אם אס

אייל

25/08/2009 18:41

שלום רב אני כרגע בקורס דיני חוזים . ויש לי שאלה. זוג ניהלו מו"מ למכירת נכס , לאחר מס' פגישות הבחור שלח sms ובו רשום על הסכמה למכור את הנכס + סכום.ועל תנאי תשלום ומועדי תשלום. הבחורה ענתה sms מקובל ניפגש אצל עו"ד ועד אז הסכם זה מחייב. יום לפני הפגישה בעו"ד שלחה sms ומסרה שלא מעונינת לרכוש ועדין לא נפגשו אצל העו"ד ואין הסכם בינהם. השאלה האם נכרת הסכם? לדעתי לא. סעיף 8 לחוק המקרקעין קובע כי חייב להחתם הסכם בכתב. אולם נראה לי שאם מסתמכים על הקודקס החדש, ניתן לפרש הודעת טקסט ככתב.הקודקס החדש משנה את המושג "מסמך בכתב" ל "תיעוד בכתב". מה דעתכם? וכמובן תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סיוע בקורס דיני חוזים

עו"ד אפי אהרונוב

25/08/2009 23:22

ביטול חוזה שכירות

א.ב.ש.

25/08/2009 16:19

שלום, אני בעל דירה אזר השכרתי את הדירה לזוג דיירים. לפני כשבוע היה ויכוח בין ההורים של (שגרים ליד הדירה)י לבין הדיירים בגלל הויכוח הנ'ל אני התקשרתי מיידית לדיירים ואמרתי להם שעליהם לעזוב את הדירה תוך שבוע (בחוזה יש סעיף שאומר שכל צד יכול להודיע על ביטול החוזה חודש מראש) לאחר יומיים התקשרתי אליהם ואמרתי להם שהדברים נאמרו בשעת כעס ושאני מוכן שהם ישארו בדירה ונפתח דף חדש. הם אמרו לי שהם מחפשים דירה ושברגע שהם ימצאו הם יעזבו. ביום ראשון האחרון הם הביאו הובלה ולקחו את כל הדברים שלהם לדירה החדשה. כרגע הם רוצים שאני אשלם להם סכום של 4000 שקל (הובלה וימי חופש) והם מאיימים שאם אני לא אשלם הם יתבעו אותי על הפרת חוזה עקב השיחה שבה אמרתי להם לעזוב תוך שבוע. שאלתי היא אם באמת יש להם אפשרות לתבוע אותי על סמך השיחה הנ'ל? (יש אפשרות שיש להם הקלטה של השיחה) תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול חוזה שכירות

עו"ד אפי אהרונוב

25/08/2009 23:20

ערב טוב א.ב.ש., הם יכולים לתבוע אותך. הצלחת תביעתם תלויה במספר גורמים כגון: נוסח החוזה ביניכם ופעולותיכם ביחס אליו, מה בדיוק אמרת להם וכיצד ועוד. גם אם לא מדובר בהפרת חוזה יתכן ומדובר בשימוש בזכותך כמשכיר שלא בתום-לב שאף היא עילה לפיצויים. מצד שני, תביעה לתשלום 'דמי ההובלה' אינה חזקה כיון שבכל מקרה בשלב מסוים הם היו עוזבים את הדירה ומזמינים הובלה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שכירות

א.ב.ש.

26/08/2009 07:37

קודם כל תודה רבה על התשובה. יש לי עוד שאלה. מה בערך הסכום עליו הפיכולים לתבוע אותי, הם מאיימים עליי בסכומים לא הגיוניים. שכר הדירה לחודש עומד על 2000 שקל. לגבי החוזה ביננו, זה חוזה סאנדרטי מהאינטרנט שהוספתי אליו את הסעיף שאומר שכל צד יכול להודיע על ביטול החוזה 30 יום מראש. מה שאמרתי להם בשיחה הראשונה זה שאני רוצה שהםיצאו מהדירה תוך שבוע, אבל יומיים אחר כם פניתי אליהם שוב והצעתי לפתוח דף חדש ונתתי להם את האפשרות להישאר בדירה. האם זה שנתתי להם את האפשרות להישאר לא מראה שכן ניסיתי ליישר את הדברים בצורה טובה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פיצויים על התנהלות שלא בתום-לב

עו"ד אפי אהרונוב

26/08/2009 21:56

תביעה בסדר דין מקוצר

פיני

25/08/2009 11:22

תביעה בסדר דין מקוצר בהתבסס על חשבונית מס

עו"ד אפי אהרונוב

25/08/2009 23:15

שטר חוב

ענת זעירא

25/08/2009 10:54

שלום רב, אני מעוניינת להחתים שני שוכרים הנכנסים לדירה כשותפים על שטר חוב אחד. בשטר החוב שקניתי בדואר יש מקום לחתימה אחת של עושה השטר. השאלה שלי היא: אם יחתמו במקום הזה שני השוכרים אחד מעל השני האם זה יהיה קביל? (על השטר יש מקום לחתימה של עושה שטר אחד ואילו במקום שבו צריך למלא את שמות עושי השטר יש מקום לשתי שמות) בנוסף האם יש צורך למלא בשטר החוב את מס' החשבון של עושה השטר או למלא אותו רק במועד ביצוע פירעון השטר(הפרת חוזה או תביעה כלפי השוכרים)? תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שני עושי שטר חוב

עו"ד אפי אהרונוב

25/08/2009 23:12

תגובה

אופיר שרון

21/04/2015 05:46

חוזה עם חברת סלולר

הדס כרמל

24/08/2009 23:56

שלום. לפני כחודשיים ביצעתי עסקת שידרוג ברשת פלאפון. פרטי העיסקה נמסרו לי טלפונית והובטח לי שאני אקבל את המכשיר בזיכוי מלא ללא תלות בזמן אוויר ובנוסף אני אוכל לשנות את המסלול וההטבה תישמר לי. להפתעתי בחיוב החודשי לא מופיע זיכוי מלא עבור המכשיר, יתרה מזאת ביקשתי לעבור למסלול עם חיוב מינימלי ונאמר לי שאני לא זכאית לזיכוי עבור המכשיר כיוון שהטבת הזיכוי מותנית בצריכת זמן אוויר של 149 ש"ח בחודש. פניתי במכתב לנציגות תלונות הציבור ברשת פלאפון והם לא מוכנים לתת לי זיכוי מלא עבור המכשיר ללא תלות בצריכת זמן אוויר. לטענתה אין הקלטות של השיחה. הבעיה שחתמתי על החוזה (הגיע נציג לביתי ואימת טלפונית עם הנציגה את שאר פרטי העיסקה) ואכן באחד מתוך 9 עמודי החוזה מופיעה טבלת תשלומים עבור המכשירים אשר מותנית בצריכת זמן אוויר מינימלית. שאלתי האם יש תוקף לדברים שנאמרו בשיחת הטלפון עם הנציגה למרות החוזה הכתוב? תודה הדס

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ראיות בע"פ כנגד מסמך בכתב

עו"ד אפי אהרונוב

25/08/2009 00:21

אי הודעה על מימוש אופציה ;

מירית

24/08/2009 20:55

שלום רב בחודש דצמבר 2008 השכרתי את דירתי בעקבות מעבר לחו"ל אך מסיבות שונות נאלצנו לחזור לישראל בחוזה השכירות יש אופציה לשנה מראש בתנאי שהמשכיר ישלח לנו מכתב 90 יום לפני מועד תום החוזה יש לו עד ה-05 לספטמברלשלוח את המכתב למיטב ידיעתי הדייר מעוניין להמשיך להשכיר את הדירה. ואני רוצה לחזור לדירת, רציתי לדעת אם הדייר לא ישלח לי את המכתב יש אפשרות מצידי להפר חוזה או לא לחדש את החוזה לשנה הבאה . בנוסף לכך השכרתי את הדירה לבעל ואישה עם 2 ילדים האישה החליטה לעזוב את הארץ עם ילדיה לצמיתות רק הבעל נשאר בארץ. כיום אניבעלי 6 ילדיי וטימי מתגוררים בדירה בת 3 חדרים כשדירתי גדולה בהרבה אשמח עם תוכלו להשיב לי לתגובתי זו ולייעץ לי הבהקדם מה עליי לעשות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפסקת אופציה

עו"ד אפי אהרונוב

24/08/2009 22:54

הסכם ממון או הסכם הלוואה ?

בועז

24/08/2009 19:38

הסכם ממון

עו"ד אפי אהרונוב

24/08/2009 22:59

בעל הדירה מעוניין למכור את הדירה אותה אנו שוכרים

רננה, מודיעין

24/08/2009 18:01

במעמד הארכת החוזה לשנה נוספת הודיעו לנו בעלי הדירה כי הם מעוניינים למכור את הדירה. הם כמובן לא דורשים מאיתנו לצאת לפני סיום החוזה אך הם דורשים כי נקציב מספר ימים בשבוע בהם יציגו את הדירה למעוניינים. שאלתי - כמה זמן לפני תום החוזה אנו מחוייבים לאפשר להם להראות את הדירה? אוסיף גם כי המשכירים מתגוררים רחוק ולכן לא יופיעו אלא ישתמשו בשירותם של מגוון מתווכים כך שנהיה חייבים להיות נוכחים ולוודא שלא יגרם נזק לחפצינו. אודה מאוד על תשובתכם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הצגת הדירה השכורה למתווכים

עו"ד אפי אהרונוב

25/08/2009 00:14

תודה על התשובה, אך עדיין רוצה לשאול

רננה, מודיעין

25/08/2009 08:51

הצגת דירה שכורה למתווכים

עו"ד אפי אהרונוב

25/08/2009 09:50

העברת תיק מעורך הדין

לב

24/08/2009 16:18

שלום רב בכוונתי לחתום בימים הקרובים הסכם שכ"ט לייצוג בתיק עם עורך דין. ביקשתי להוסיף סעיף שבו כתוב שאם אינני מרוצה מהטיפול בתוך שנה אוכל לבקש להעביר את התיק מעורך הדין לעורך דין אחר ושהוא יהיה מחויב להעבירו בלי בעיה. עורך הדין אמר לי שזה בסדר לבקש זאת אך שאין צורך בסעיף כזה כי ממילא יש חוק (אולי חדש?) שמחייב את עורך הדין להעביר את התיק אם אני רוצה. 1. האם זה נכון ? איזה חוק ואיפה אני יכול לקרוא את נוסחו ? האם יזיק שבכ"ז אכניס סעיף כזה? 2. לא קבעתי בהסכם את דרך שיערוך התשלום שכ"ט אם אבקש להעביר את התיק כי לא אהיה שבע רצון. האם יש מנגנון הוגן שכדאי לציין תודה לב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בקשה להפסקת ייצוג

עו"ד אפי אהרונוב

24/08/2009 23:02

שכירות דירה

ג'ואן

24/08/2009 16:00

שלום, רצינו לשכור דירה, והמשכיר עומד על כל מיני פרטים שנראים לנו משונים: א. למשל - תיקונים שוטפים על אחריות השוכרים. אולם הוא מכניס גם תיקוני תריסים וצירי דלת. האם זה באחריות השוכר? ב. הוא רוצה שנשלם ביטוח על דירתו נגד שריפה. למה שהשוכר ישלם דבר כזה? ג. מה קורה בתקלות לא שוטפות? מי משלם אותן? חשוב לי לציין שלא מדובר כאן ב'תקין' או 'לא תקין'. זה חוזה וזכותנו וזכותו לחתום על מה שנרצה. השאלה היא אם זה מקובל - אין לנו ניסיון בתחום. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אחריות לתיקונים במושכר

עו"ד אפי אהרונוב

24/08/2009 19:40

ערב טוב ג'ואן, אחד מעקרונות היסוד של דיני החוזים הוא עיקרון חופש החוזים לפיו הצדדים רשאים לעצב את החוזה כרצונם. כך, המשכיר רשאי לדרוש שהשוכרים יקבלו על עצמם אחריות לתיקונים שונים. באם אינכם מוכנים ליטול חבות כזו או אחרת אינכם חייבים לחתום על החוזה. בפועל, משכירי דירות מנסים להעביר כמה שיותר אחריות לשוכרים והשוכרים מצדם, במקרה ואינם אדישים, מנסים להוריד מעצמם אחריות. זה עניין למו"מ ומושפע ממידת רצונם של הצדדים בעסקה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תעודת נישואין

מירי

24/08/2009 15:03

תוקף גירושין

עו"ד אפי אהרונוב

24/08/2009 19:30

פינוי נכס

ש.א.

24/08/2009 11:49

סיום חוזה שכירות שנעשה בע"פ

עו"ד אפי אהרונוב

24/08/2009 19:34

פינוי נכס, תגובה לעו"ד אפי אהרונוב

ש.א.

24/08/2009 20:20

סיום חוזה שכירות בע"פ

עו"ד אפי אהרונוב

24/08/2009 22:47

פינוי דירה שכורה לפני הזמן

אבי ב.ב

24/08/2009 09:47

שלום רב אני כרגע נמצא תחת חוזה שכירות ע"ס 2600 ש"ח תשלום חודשי. בעוד כחודש אני מסיים את החוזה להעיל. יחד עם זאת לפני כחודש חידשתי חוזה לתקופה של שנה נוספת. היום קיבלתי קידום בעבודה אשר דורש שינוי מקום מגורים ועל כן עלי לעזוב את הדירה טרם סיום החוזה החדש. מס' שאלות: 1. באופן תאורטי עוד לא ניכנסתי לתקופת השכירות החדשה, האם החוזה תקף מיום חתימתו או מיום תחילת תקופת השכירות החדשה? 2. לכשהודעתי לבעל הדירה הוא לא מוכן לשחרר אותי מההיתחיבות לחוזה וזאת בלבד אם אמצא שוכר אשר ישכיר את הדירה עבור 3100 ש"ח-כאשר החוזה הוא ע"ס 2600 ש"ח. האם הדרישה קבילה? 3. יש סעיף בחוזה האומר כי במידה ואני רוצה לסיים את תקופת השכירות לפני מועד סיום החוזה עליי למצא שוכר חלופי לשביעות רצונו של המשכיר-הרי הוא יכול לתרץ לנצח שהמשכיר הפוטנציאלי לא לשביעות רצונו ובכך אשאר תקוע -האם זה חוקי? 4. אצל בעל הדירה יש 12 צ'קים לתקופת השכירות הבאה+צ'ק פיקדון ע"ס 6000 ש"ח -כשאמרתי לו שאני אמצא שוכר בסכום שאותו אני משלם הוא מייד התחיל לנפנף בכך שיתבע אותי ויעביר את הצ'קים שלי להוצאה לפועל.- מה עליי לעשות. אני מרגיש כמו אסיר בכפייה. אודה לכל תשובה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ראשון	קודם		445	446	447	448	449	450	451	452	453	454	455	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום בתי משפט 10/05/2024 | 01:00 הבהרה תודה לך נראה כי היתה אי הבנה אבהיר: השאלה היא במירה ובית משפט המחוזי יחליט לדחות את ה...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 09/05/2024 | 23:15 חוק הניוד יש לי מספר טלפון בעסק מחברת תקשורת פרטית ואני רוצה לעבור לבזק ולנייד את המספר לבזק (כיוון שכל הלק...

פורום עורכי דין 09/05/2024 | 22:21 ירושה שלוםאני בחדלות פירעון, משלם כל חודש 1000 שח.-לטובת הנושיםבית המשפט קבע שאחר שאימי תלך לעולמה ...

פורום דיני חברות 09/05/2024 | 22:04 סגירת חברה בעמ וחבות כלפי לקוחות קי... בבעלותי חברה בעמ.הבחרה בקשיים כלכליים ואני מעוניין לסגור אותה.שתי שאלות:1. יש לי לקוחות ששילמו בג...

פורום דיני עבודה 09/05/2024 | 15:01 קיזוז אני עובדת במקום העבודה שלי כ6 שנים, תמיד אני במינוס קטן של ימיםקבלתי היום תלוש משכורת וראיתי שהור...

כניסה לפורומים המשפטיים