אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
ביטול אופציה
עודד
|
13/09/2009 10:37
לאחר שיעצתי לי להודיע על ביטול אופציה עשיתי זאת כ3 חודשים לפני תום החוזה. שוחחתי עם השוכרים והודעתי להם על סיום החוזה ואי מימוש האופציה לשנה נוספת. בנוסף, שלחתי מכתב בדואר רשמי בו הודעה על סיום החוזה ופינוי בתאריך שסוכם אך השוכרים לא לקחו את המכתב מהדואר כי כנראה הם יודעים במה מדובר מה עליי לעשות? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופצייה
שלי
|
13/09/2009 12:35
עלייך לבדוק מה רשום בחוזה לגביי אופציה. במידה ורשום כי השוכרים מעוניינים באופציה ועליהם להודיע בתוך הזמן הקבוע ולא הודיעו האופציה לא מתקיימת. יכולת גם לשים את המכתב בכניסה לביתם.... בכל מקרה במידה ולא יסכימו לפנות קיים חוק פינוי מושכר שהוא הליך קצר בהרבה ממה שהיה נהוג בעבר לפינוי דיירים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הודעה על ביטול אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
|
13/09/2009 14:29
עודד שלום, למען הסר ספק, כדאי לתעד את הודעתך לשוכרים, למשל, ע"י הודעה נוספת בע"פ והקלטתה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זאת הבעיה
עודד
|
14/09/2009 19:45
זאת בדיוק הבעיה הם שלחו מכתב שהם רוצים את האופציה אשר מופיעה החוזה אבל אני רוצה מחיר גבוהה יותר. בחוזה רשום " לשוכר ניתנת אופציה להאריך הסכם זה לתקופת שכירות של .... ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר חודשיים מראש"אחותי הגיעה לדיה שלהם ומסרה להם את המכתב "הודעה על סיום חוזהופינוי הדירה בתאריך הרשום בחוזה". השאלה היא אם זה מספק? יש עוד כחודשיים וחצי עד לתום החוזהמה עליי לעשות עכשיו על מנת לוודא שלא יישארו בדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי חידוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
|
15/09/2009 10:15
בוקר טוב עודד, עליך להבין שנקודת הפתיחה שלך אינה מבטיחה וודאות: בחרת להעניק לשוכרים אופציה לחידוש החוזה באותו מחיר, ועל כן, אם כעת אתה רוצה להסיר את הגיבנת הזו אתה נכנס לאי-וודאות מסוימת וצריך לקחת בחשבון עלויות נלוות. כאמור, ע"פ הגישה הרווחת היום בעקבות פס"ד של בימ"ש מחוזי אתה רשאי להודיע על אי חידוש האופציה זמן סביר מראש וכך עשית. באם השוכר יסרב להתפנות, תוכל לפתוח בהליך פינוי. אין אפשרות להבטיח את עזיבתו ביום סיום החוזה. כמו כן, כיון שמדובר רק בפס"ד של בימ"ש מחוזי יתכן ובמסגרת הליך שיפוטי ארוך יקבע אחרת.יתכן וכדאי לשקול פנייה יזומה לערכאה שיפוטית שתצהיר על ביטול האופציה (ואולם גם זה עלול לקחת זמן). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד שקיבל שכר אך לו עושה כמעט כלום בתיק למי פונים
א
|
12/09/2009 18:34
שילמית 2000 ש"ח לעו"ד כדי שירשום הערת אזהרה לחייב בפס"ד העו"ד הבטיח שתוך שבועיים חודש תרשם הערת אזהרה עד היום לא קיבלתי את רשום הערת אזהרה עבר כ-שנתיים והעו"ד (נוטריון) לא מחזיר לי את המסמכים שנתתי לו בפתיחת התיק וגם לא נותן לי הסברים בכתב מה קורה בקיצור מתעלם ממני למי אני פונה מה עושים?ויש לי הכם ייצוג איתו +חשבונית ששלמתי את כל הכסף שהוא דורש בגין העבודה וגם האגרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד שאינו עומד בהתחייבויותיו
עו"ד אפי אהרונוב
|
13/09/2009 14:21
א' שלום, ניתן לפעול בשני מישורים: א. הגשת תביעה כנגד עורך הדין להשבת שכר הטרחה שניתן ללא תמורה בתוספת פיצוי בגין נזקים שנגרמו לך (באם נגרמו). ב. הגשת תלונה ללשכת עורכי-הדין כנגד עורך-הדין. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מ- ערבות בחוזה שכירות
מאיה
|
12/09/2009 09:50
שלום רב, חתמתי ערבות לחוזה שכירות דירה לבן משפחה קרוב. בינתיים יחסינו עלו על שרטון ואין ביננו קשר בכלל כבר מעל שנה. הוא הספיק להאריך את החוזה המקורי לשנה נוספת (לפני כ-שלושה חודשים). גם אם אפנה אליו להוצאתי מהערבות הוא לא ייעשה דבר. האם פנייה בכתב, בדואר רשום לבעל הדירה עם הודעה שאין לי קשר עם בן המשפחה ומבקשת להוצאני מהערבות תקפה חוקית ואם לא - מהי הדרך החוקית לעשות זאת? אודה לתשובתך בהקדם מאיה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
'יציאה' מערבות
עו"ד אפי אהרונוב
|
13/09/2009 18:05
ערב טוב מאיה, קיימת פסיקה של בהמ"ש לפיה ערב לא יכול להשתחרר מחוזה שתוקפו חודש באם החוזה אינו שונה באופן מהותי מהחוזה המקורי, ואולם, לא מדובר בהלכה מחייבת ולהערכתי טרם נאמרה המילה האחרונה בעניין. בכל מקרה, כדאי להיעזר בעו"ד שיוכל לסייע לך בניסיון להשתחרר מהערבות. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום צרכנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעיות בחיוב עם בזק
עומר
|
11/09/2009 14:06
הסיפור קצת ארוך, אז תודה מראש לכל מי שיקרא ויוכל לעזור. סבא שלי היה מנהל מפעל במשך 30 שנה, בשנת 2004 בתור מנהל המפעל החליט שלכל ההנהלה יהיה אינטרנט על חשבון העבודה, וקח היה 1.5M תעשתית של בזק, כנראה באיזה מבצע כלשהו. בשנת 2006 קנו מסבא שלי את המפעל והוא הועסק שם בתור יועץ חיצוני, לאחר כחצי שנה פוטר. כעבור כמה חודשים פתח חברה חדשה תחת שם אחר שהוא המנהל. ואז בדקתי עם המקום עבודה אמרו שהם ביטלו את כל האינטרנט, אמרתי מצוין והחלפתי לתעשתית של הוט עם נטוויזן. לפני כמה ימים סבא שלי עבר על המכתבים מהבנק וראה חיוב של 110.13 ש"ח על קו ADSL של 1.5M שאל אותי מה זה, ואמרתי שאין לי מושג אנחנו כבר כמה שנים טובות עם תעשתית של הוט. טילפנתי לבזק(תחת לקוח עסקי) וביקשתי החזר של הסכום... היא אמרה שאין סיכוי והיא רק יכולה לנתק מעכשיו. אמרתי לה שזה לא מקובל עלי ודיברתי עם המנהלת לקוחות עסקיים הסברתי לה הכל וביקשתי ממנה שתציג לי מסמך שבוא יש חתימה של סבא שלי שהוא עשה העברת בעלות לחשבון אינטרנט תחת החברה החדשה. היא אמרה שהם לא מחזיקים מסמכים ואם הייתה העברת בעלות סימן ששני הצדדים הסכימו וחתמו. מה החוק אומר על סוגייה שכזאת, האם עליהם להראות לי מסמך חתום או שאני צריך להוכיח שאין לי אחות? בתודה, עומר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוכחה על שינוי בעלות
עו"ד אפי אהרונוב
|
13/09/2009 10:01
בוקר טוב עומר, לא ברור לי הסטאטוס של העסק. אם מדובר בתאגיד עצמאי הרי שהחיוב הוא על התאגיד ולא על בעליו. אם החיוב היה חיוב אישי על סבא שלך, הרי שחובתו להודיע לחברה על השינוי. באם לטענתו הוא חויב על-ידי החברה שלא כדין, עליו נטל ההוכחה שהוא העביר את הבעלות וחויב שלא כדין וכדברי חכמינו: המוציא מחברו - עליו הראיה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פעולות שניתן לנקוט נגדי לאחר ביטול חוזה שכירות
אריק
|
11/09/2009 13:09
שלום רב, לאחרונה חתמתי על חוזה שכירות דירה אליה הייתי אמור להכנס אך, בסופו של דבר ביטלתי את החוזה והפרתי אותו כעבור שבוע מיום החתימה (שבוע לפני כניסת החוזה לתוקף). שילמתי צ'ק לחודש הראשון בלבד, וכעת, בעל הדירה דורש ממני סכום כסף נוסף של עוד חודש לפחות ומאיים לתבוע אותי בבית משפט. בחוזה נכתב כי החוזה לא יכנס לתוקף אם לא שולם צ'ק בטחון ואכן לא שילמתי צ'ק כזה. הבנתי כי אין זה הגיוני שהוא אכן יתבע אותי, שכן שילמתי לו עבור חודש שלם אף שלא נכנסתי לדירה. האם סביר שהוא אכן יתבע אותי ואם כן מה ההשלכות האפשריות של הדבר מבחינתי. בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
|
13/09/2009 09:26
בוקר טוב אריק, לא ניתן להחליט באופן חד צדדי על ביטול החוזה ולקבוע את התנאים לכך (למשל, לשלם חודש). יש לקרוא את החוזה ולבחון איך הוא מסדיר את הסיטואציה של עזיבת המושכר לפני תום החוזה - ובהתאם לכך לפעול. העובדה שאתה לא מתגורר בחוזה אינה רלבנטית בהנחה שנכרת החוזה. רק אם בעל הבית דורש ממך דרישות שאין להן בסיס בחוזה אתה רשאי לסרב למלא אותן. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש חוזה
eyair@tx.technion
|
11/09/2009 10:59
מדובר בחוזה עבודה. אם המעסיק חושב שע"פ החוזה מגיע לא סכום כסף מסויים האם הוא זכאי לנקות אותו ממשכורת העובד. מדובר במקרה שהעובד מתנגד לעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
|
13/09/2009 00:25
שבוע טוב, נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות
משה
|
09/09/2009 21:01
בתי קנתה דירה והיתה אמורה לקבל את המפתח בסוף אוגוסט ובחוזה איפשרה למשפחה להישאר בדירה כשוכרים עד דצמבר זו הערכה עד שיקבלו את המפתח לדירה שקנו מקבלן. הוסכם על סכום של 1800 שח לחודש המוכרים במבקשים למסור את המפתח לדירה ב15 לחודש אך אנו יוצאים לחופשה עד אחרי החג . השוכרים מבקשים החזר של חצי חודש שכירות אך בפועל בתי תקבל את המפתח לדירה ב23/9 .שאלתי האם צריך בכלל יש להחזיר כסף משכירות בחוזה לא מופיע שכירות של חלק מחודש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזיבת מושכר לפני הזמן
עו"ד אפי אהרונוב
|
13/09/2009 00:24
שבוע טוב משה, הסיטואציה לא ברורה לי. עזיבה מוקדמת של דירה יכולה להיעשות רק ע"פ מה שסוכם בחוזה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עם חברת תקשורת
לילך
|
09/09/2009 14:24
אני לא בטוחה עד כמה זה קשור לפורום הזה ואם ל אני אשמח לדעת איפה כן אבל- אני מחוייבת לחברת אורנג' לעוד שנה עם הפלאפון שברשותי ואני חתומה ל-3 שנים בכללי. יש לי בעיות קליטה חמורות בבית ואני לא יכולה להשתמש בו שם שמעתי מאנשים שניתן לצאת מהחברה ללא קנס יציאה אם יש לי בעיות קליטה אז 2 שאלות- א.אם זה נכון וב- אם זה נכון,האם שנתיים שלא התלוננתי על זה (כי לא ידעתי שאפשר לצאת) יכולים בעצם לבוא לרעתי? תודה על העזרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה עם חברת סלולר עקב קשיי קליטה
עו"ד אפי אהרונוב
|
10/09/2009 08:44
בוקר טוב לילך, ככלל, באם ניתן לך מוצר שלא ניתן לעשות בו שימוש את רשאית לדרוש ביטול החוזה. שיהוי של שנתיים בבקשת הביטול עלול להיות לרעתך. בשלב ראשון כדאי לפנות אל החברה בצורה מסודרת ולבחון את תגובתה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות לשותפים - אחד לכולם או לכוד?
יואל
|
09/09/2009 13:03
שלום, אני בעל דירה וברציני להשכיר אותה לשותפים. עלתה השאלה האם לעשות חוזה שכירות דירה לכל השותפים יחד או חוזה לכל שותף לכוד. אני העדפתי חוזה יחיד. אך אחד הבעיות היא שכל שותף מעוניין להיכנס בתאריך אחר. מה ההיתרונות והחסרונות של כל אפשרות? מה כדאי / מקובל לעשות במקרה כזה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מול מספר שותפים
עו"ד אפי אהרונוב
|
10/09/2009 08:37
בוקר טוב יואל, למען הסדר הטוב ובכדי למנוע בלבול עקב השוני במועדים כדאי להחתים כל אחד על מסמך נכתב. ניתן לערוך את המסמכים הנפרדים בהתייחס לכך שקיימים שוכרים נוספים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מול מספר שותפים
יואל
|
10/09/2009 11:06
יש חסרונות במסמך נפרד לכל אחד? מה אלי לכתוב בחוזה כדי להדגיש שכל השותפים מחויבים גם יחד אף על פי שזה חוזים נפרדים? יש דוגמא לניסוח כזה שאני יכול להוריד? תודה רבה על העזרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים נפרדים
עו"ד אפי אהרונוב
|
13/09/2009 00:21
שבוע טוב יואל, אין בעיה בחוזים נפרדים בתנאי שהם מנוסחים כמו שצריך. כדאי להתיעץ בעניין עם עו"ד המצוי בתחום ולא להסתמך על דוגמאות סטנדרטיות. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף הסכם
טינקי
|
09/09/2009 01:58
שלום, מי צריך לחתום על חוזה שכירות על מנת שהוא יהיה תקף? אם חוזה שכירות שרשום עבור שני שוכרים, נחתם ע"י אחד מהם, לא נחתם ע"י הבעלים של הדירה והערבים לא חתמו עליו - תקף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימה על חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
|
10/09/2009 08:35
בוקר טוב טינקי, למען הסדר הטוב והסר כל ספק ראוי שכל המעורבים בחוזה יחתמו עליו. יש להקפיד לחתום על כל עמוד ועמוד בפני עצמו. ואולם, אם בדיעבד לא חתמו על הצדדים על החוזה אין פירושו של דבר שהחוזה לא תקף. ככלל, חוזה שכירות מקרקעין לתקופה של עד חמש שנים אינו טעון מסמך בכתב. אם ניתן להוכיח שנכרת חוזה בין הצדדים הרי שהם מחוייבים לו. סיטואציה כזו מעוררת, מטבע הדברים, בעיות ראיתיות שונות אך יש לבחון כל מקרה לגופו תוך קבלת יעוץ משפטי פרטני. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעל הבית מוכן להאריך ולהעלות את שכר הדירה
בן ימיני אריה
|
08/09/2009 23:32
חוזה השכירות אמור להסתיים באפריל 2010. החוזה הינו חוזה סטנדרט שנקנה בדואר. בעל הבית מודע לכך שיש לנו, השוכרים, אופציה לשנה נוספת, אך מודיע שהוא מתכוון להעלות את המחיר ב-25% לפחות. בהסכם שנערך בינינו רשום סעיף שיש אפשרות לשוכר להודיע למשכיר 60 יום לפני תום התקופה שהוא מעוניין להאריך את השכירות ודמי השכירות יהיו צמודים בהארכה למדד המצטבר או לשער הדולר. האם רשאי המשכיר להעלות את המחיר בכל מחיר? או שהוא כפוף רק לתוספת המדד (החוזה בשקלים)?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התניית מימוש אופציה בהעלאת שכר הדירה
עו"ד אפי אהרונוב
|
10/09/2009 08:28
בוקר טוב אריה, הגישה הרווחת כיום בפסיקת בתי-המשפט (בעקבות פס"ד של ביהמ"ש המחוזי בחיפה) היא שהמשכיר רשאי להודיע לשוכר על ביטול האופציה ובתנאי שהוא עושה זאת זמן סביר מראש. מכאן, קל וחומר שהמשכיר רשאי להודיע לשוכר על רצונו בהעלאת שכר הדירה כתנאי לחידוש האופציה בתנאי שהוא מודיע לו על-כך זמן סביר מראש בכדי שהשוכר יוכל לדאוג לפיתרון חלופי באם לא יקבל את ההצעה החדשה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חובות שחלים על קונה לאחר חתימת החוזה
פנינה
|
08/09/2009 21:16
מחפשת פסיקה בנושא הבא: חברה רכשה מקרקעין מחברה אחרת.למוכרת נוצרה איזשהי התחייבות לפני חתימת החוזה שלא ביצעה. האם עכשיו על החברה החדשה לשאת בנטל ההתחייבות?ההלכה הפסוקה אומרת שנטל ההתחייבות מיום חתימת החוזה. האם יש פסיקה הפוכה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חובות החלות על רוכש נכס מקרקעין
עו"ד אפי אהרונוב
|
10/09/2009 08:23
בוקר טוב פנינה, האם מדובר בהתחייבות או בכיבוד זכות קניינית של צד שלישי בנכס?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מדובר בהתחייבות
פנינה
|
10/09/2009 08:58
בוקר טוב. מדובר בהתחייבות. התחייבות להתקין משהו בנכס שהתחייבה המוכרת לעשות (במידה והרשויות ידרשו זאת) לפני שמכרה הנכס.כעת הרשויות דורשות התקנה והיא ממאנת לשלם. הפסיקה אומרת כי ההתחייבות חלה על המוכרת, אני מחפשת פסיקה שתתקוף מסקנה זו, משמע: שההתחייבות חלה על הקונה כי הדרישה חלה אחרי שקנה הנכס.הפכתי בפסיקה ולא מצאתי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש בשטר חוב- חשוב ביותר!!!
הלנה
|
08/09/2009 17:25
נגנב לי ארנק שבתוכו היה שטר חוב שאמור היה להמסר למשכיר הדירה החדשה שלנו. השטר מיועד לבעל הדירה ורשום שמו. האם מי שגנב את הארנק ומצא את שטר החוב יכול להשתמש ולפדות את הסכום??? למרות שרשום כי השטר חוב הוא לבטחון ומצויין שמו של בעל הדירה??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב שנגנב
עו"ד אפי אהרונוב
|
10/09/2009 08:39
בוקר טוב הלנה, כדאי להפנות את השאלה לפורום הוצאה לפועל. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם קיבוצי כחוזה חדש?
יהודה
|
08/09/2009 12:04
אני עובד בחברה שבה הועד עשה הסכם קיבוצי לפני כמה שנים את ההסכם עצמו מועלם לא הראו לנו רק נתנו לנו לחתום על טופס שמי בלבד הם עשו מצגות מה יש בהסכם אמרו דברים בע"פ היה תקציר באינטרנט הפנימי אבל את הסכם הקיבוצי עצמו מועלם לא הוצג לנו או חתמנו עליו נתנו לנו טופס תוך כדי הבנה שמי שלא חותם לא יוכל להמשיך היום לפני מספר שבועות מצאתי את הסכם הקיבוצי במשרד התמ"ת והוא שונה בהרבה ממה שתיקצרו לנו למשל הבטחה לרק 80 אחוז משרה הבנתי שבחוזי עבודה כמו שבמקרקעין חייב אני לחתום על חוזה העבודה האם גם בהסכם קיבוצי חובה להראות לי אותו ושאני אחתום עליו האם יש כאן עילה לתביעה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם קיבוצי
עו"ד אפי אהרונוב
|
09/09/2009 00:58
ערב טוב יהודה, נא הפנה שאלתך לפורום דיני העבודה באתר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי בהירות חוזה שכירות-שאלה נוספת
מאיה
|
08/09/2009 10:02
דוד שלום ותודה על המענה,יש לי שאלה נוספת לאחר שעייניתי קצת בשאלות פה לגבי אופצית הארכה, פעמים רבות נאמר שיש למשכיר זכות להודיע על אי רצונו לממש את האופציה כ-60 יום,זמן סביר למרות שניתנה אופציה וזאת לפי החלטת בית משפט מחוזי מאחר ושזה הנכס של בעלת הדירה וזכותה להחליט. זה מה שיצר אצלי בלבול
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבלת החזר כספי מבית אבות
רון
|
07/09/2009 20:27
שלום במשך חצי שנה שולמו לבית אבות 7000 ש"ח בחודש עבור אחזקת קשיש במוסד עד לקבלת קוד ממשרד הבריאות . העיכוב היה עקב אי יכולתו של ילדו של הקשיש לבצע את הסידורים הדרושים לכך , עקב מחלה ומצב נפשי וכלכלי קשה לאחר חמישה חודשים אחד מקרובי המשפחה עזר לבצע את כל התהליך כדי לקבל קוד ממשרד הבריאות ולהוזיל למעשה את התשלום עבור אחזקתו של הקשיש בבית האבות. ההוזלה היא בכ 5000 ש"ח בחודש (70 אחוזים פחות מהמחיר המשולם היום) האם יש אפשרות לקבל מהמוסד החזר כספי עקב אי יכולת להסדיר את הנושא (עקב קשיים של בני המשפחה) עבור חצי שנה ? ואם כן האם צריך להגיש לשם כך תביעה מהמוסד. יש לציין כי עברו למעלה משלוש שנים מאז המקרה, והקשיש עדיין שוהה במוסד אודה על תשובתכם רון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום עבור שהות במוסד סיעודי
עו"ד אפי אהרונוב
|
08/09/2009 10:38
בוקר טוב רון, כדאי להפנות את השאלה לפורום ביטוח לאומי באתר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי בהירות חוזה שכירות
מאיה
|
07/09/2009 10:11
קיבלתי מכתב רשום מבעלת הבית שהיא אינה מעוניינת לחדש איתי את השכירות. לפי החוזה הסטנדרטי ישנו סעיף מודפס: "המשכיר נותן בזה לשוכר זכות אופציה להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של 12 חודשים שהשוכר יודיע על כוונתו לממש את זכות האופציה,בכתב רשום,לא יאוחר מ-45 יום לפני תום תקופת השכירות"בסעיף זה נכתב 12 חודשים בכתב יד על ידי המנסח שהוא המתווך. לגבי סך סכום השכירות בתקופת האופציה לא נכתב דבר. מצד שני בחלק האחרון של החוזה הוסף בכתב יד:"בהתראה של חודש ימים מראש רשאית השוכרת לעזוב את הדירה. בהתראה של 3 חודשים רשאית המשכירה לבקש מהשוכרת לעזוב את הדירה בתום תקופת השכירות" השאלה שלי מה תופס כאן הסעיף המודפס או הסעיף בכתב?האם יש לי זכות לממש את האופציה לשנה נוספת? אשמח לקבל תשובה מאיה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי בהירות בחוזה
דוד
|
07/09/2009 19:18
הכלל בדיני חוזים הוא שכאשר חוזה אינו בהיר או כול סתירות, פירוש החוזה יערך לרעת המנסח. במילים אחרות, הפירוש המיטיב עך מי שלא ניסח את החוזה הוא הפירוש התופס. הכלל נקרא contra preferntem כלל הפירוש כנגד הנסח. על כן, במקרה שלך, יש לפרש את החוזה לטובתך, מאחר שלא את ניסחת את החוזה אלא המשכירה. לכן, לדעתי, את בהחלט רשאית לממש את זכות האופציה בהודעה בכתב, על י הנדר בחוזה. בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שכירות
אלכס
|
06/09/2009 13:20
שלום אני גר בדירה שכורה ויש לי חוזה לשנה ללא אפשרות פינוי לפני תום החוזה אלא אם כן אמצא דיירים במקומי. בדירה יש בעיה - מסתור הכביסה שלה הוא מקום חניה קבוע של יונים ואין אפשרות להשתמש בו. העלתי את הבעיה בפני בעל הדירה מספר פעמים, הוא הסכים איתי והבטיח לטפל בה, אך לא עשה דבר. אני מעוניין לפנות את הדירה לפני תום החוזה ומוכן לחפש דיירים אחרים, אך בתנאי שבעל דירה יפתור את בעית מסתור כביסה. האם אני יכול לפנות את הדירה ללא מחליפים לפני תום החוזה אם בעל דירה לא יסדר את מסתור הכביסה? תודה הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה עקב התנהלות המשכיר
עו"ד אפי אהרונוב
|
08/09/2009 10:36
בוקר טוב אלכס, 'שבירת כלים' באופן של עזיבת הדירה עלולה לעמוד לרעתך באם, בסופו של דבר, העניין יתגלגל לערכאה שיפוטית. בשלב ראשון עדיף לפנות אליו בכתב, רצוי באמצעות עו"ד, ולדרוש ממנו לסדר את העניין תוך ציון ההשלכות האפשריות של המשך התעלמותו מהבעיה, לרבות פנייה יזומה שלך להליך שיפוטי. באם הוא לא ישנה את דרכו, יהיה מקום לבחון צעדים נוספים. אגב, יש גם לבחון מה החוזה בכללותו אומר על סיטואציה כזו, במפורש או בעקיפין. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה דרקוני - לא חוקי - משרד תיווך
אלעד
|
06/09/2009 10:13
שלום, לאחרונה פניתי למשרד תיווך בנושא השכרת דירה למגורים. רגע לפני הצגת הדירה,המתווך,ביקש ממני לחתום על חוזה בלעדיות. מה שכן,החוזה לא כלל האם הנכס להשכרה או לקניה (נשאר פתוח). וגם אחד הסעיפים בחוזה מדבר על תעריפי תווך : "בשכירות לתקופה של עד שנה ומעלה חודש אחד מסך השכירות בתוספת מע"מ. והיה באם נרכוש את הנכס ששכרנו באמצעותכם, אנו מתחייבים לשלם 2% ממחיר העסקה +מע"מ". האם המתווך יכול לחייב אותי בזמן שאני בא לראות דירה להשכרה, לשלם לו בעתיד אם אחליט לרכוש את הדירה ?? אני חושב שיש פה מן ההטעיה. הרי באתי מלכתחילה רק להשכיר. למה לכפות עליי גם את נושא הקניה העתידית ? מה דעתכם ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לא חוקי?
דוד
|
07/09/2009 19:22
המתווך לא כפה עליך דבר. עם החתימה על חוזה התיווך, יכולת למחווק את המיותר. בפעם הבאה עליך לטרוח ולקרוא את החוזה, גם אם זה אורך 2 דקות. מעבר לכך, הרי בלאוו הכי מטרתך לשכור את הדירה, אז על מה הצעקה? בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף דחוף ביטול חוזה
אטי
|
06/09/2009 01:34
ביום שישי ה4-9 חתמנו על הסכם שכירות לשנה קרה לי אסון ואינני יכולה לעבור לדירה הזו שזה בעיר אחרת אני חייבת לבטל את החוזה האם יש לי אפשרות לעשות זאת עברו רק יומים, עדיין לא נכנסתי לדירה, הכניסה ב15-9 עדיין יש דייר במקום, זה נעשה בסיוע תיווך שגם עדיין לא מובן לי למה לא נותן קבלות על כסף שקיבל. וטען שיש שותף בתיווך שלא יודע בכלל על העסקה רק ביום של חתימת החוזה ידע על כך.שוב האם יש לי אשפרות לבטל את החוזה במצב הזה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עוד שאלה
אטי
|
06/09/2009 01:51
במיקה של ביטול חוזה האם הוא חייב להחזיר את השיק שקיבל וכסף מזמן של "תיווך" שטען?הרי עברו רק יומים מיום חתימת החוזה ובנוסף אמר שאין בעיה בכלל עם עזיבת המקום רק להודיע כי הוא ימצא מהר דייר חלופי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השתחררות מחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
|
08/09/2009 10:29
בוקר טוב אטי, בראש ובראשונה יש לבחון מה אומר החוזה ביחס לעזיבת הדירה לפני תום החוזה. אם יש אפשרות לעמוד בתנאי החוזה זו האפשרות העדיפה. באם לא ניתן, ניתן לנסות ולצמצם את הנזק למינימום בעילות שונות. כדאי להיוועץ בעו"ד ושלטוח בפניו את מכלול העובדות והחוזה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
442
443
444
445
446
447
448
449
450
451
452
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום לשון הרע
10/05/2024 | 12:57
הפצת סרטון ממצלמות אבטחה
שלום. האם חוקי לפרסם סרטון ממצלמות אבטחה של ילד שלכלך בטעות עם אשפה בקבוצת דיירי הבניין?&nbs...
פורום דיני עבודה
10/05/2024 | 12:39
ניכוי בשכר
האם לרשת קטנה מותר לנכות משכר העובדים חוסרים בקופה ושטרות מזויפים?
פורום צרכנות | תביעות קטנות
10/05/2024 | 11:39
אני יש לי אותו ספר עם 066
אני הייתי לקוח לבזק בן לאומי התקשרו אלי 066והציגה את עצמה מהספק אנטרנט שלי והציעה שדרוג חבילה&nbs...
פורום פשיטת רגל
10/05/2024 | 11:15
שאלה
מה הדין כאשר אדם נמצא בהליך של פשיטת רגל אבל הוא הסתלק לטובת אחיו על ירושה משמעותית ביותר? האם מו...
פורום דיני תעבורה
10/05/2024 | 07:04
שיטת הניקוד
שלום רועי,לפי מה שמסרת לחובתך כעת 6 נקודות תקפות ואינך מחוייב באמצעי תיקון.כדי לאמת זאת אתה יכול ...
כניסה לפורומים המשפטיים