אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ביטול חוזה שכירות

  • ביטול חוזה שכירות
    א.ב.ש. | 25/08/2009 16:19

    שלום, אני בעל דירה אזר השכרתי את הדירה לזוג דיירים. לפני כשבוע היה ויכוח בין ההורים של (שגרים ליד הדירה)י לבין הדיירים בגלל הויכוח הנ'ל אני התקשרתי מיידית לדיירים ואמרתי להם שעליהם לעזוב את הדירה תוך שבוע (בחוזה יש סעיף שאומר שכל צד יכול להודיע על ביטול החוזה חודש מראש) לאחר יומיים התקשרתי אליהם ואמרתי להם שהדברים נאמרו בשעת כעס ושאני מוכן שהם ישארו בדירה ונפתח דף חדש. הם אמרו לי שהם מחפשים דירה ושברגע שהם ימצאו הם יעזבו. ביום ראשון האחרון הם הביאו הובלה ולקחו את כל הדברים שלהם לדירה החדשה. כרגע הם רוצים שאני אשלם להם סכום של 4000 שקל (הובלה וימי חופש) והם מאיימים שאם אני לא אשלם הם יתבעו אותי על הפרת חוזה עקב השיחה שבה אמרתי להם לעזוב תוך שבוע. שאלתי היא אם באמת יש להם אפשרות לתבוע אותי על סמך השיחה הנ'ל? (יש אפשרות שיש להם הקלטה של השיחה) תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ביטול חוזה שכירות
      עו"ד אפי אהרונוב | 25/08/2009 23:20

      ערב טוב א.ב.ש., הם יכולים לתבוע אותך. הצלחת תביעתם תלויה במספר גורמים כגון: נוסח החוזה ביניכם ופעולותיכם ביחס אליו, מה בדיוק אמרת להם וכיצד ועוד. גם אם לא מדובר בהפרת חוזה יתכן ומדובר בשימוש בזכותך כמשכיר שלא בתום-לב שאף היא עילה לפיצויים. מצד שני, תביעה לתשלום 'דמי ההובלה' אינה חזקה כיון שבכל מקרה בשלב מסוים הם היו עוזבים את הדירה ומזמינים הובלה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • ביטול חוזה שכירות
        א.ב.ש. | 26/08/2009 07:37

        קודם כל תודה רבה על התשובה. יש לי עוד שאלה. מה בערך הסכום עליו הפיכולים לתבוע אותי, הם מאיימים עליי בסכומים לא הגיוניים. שכר הדירה לחודש עומד על 2000 שקל. לגבי החוזה ביננו, זה חוזה סאנדרטי מהאינטרנט שהוספתי אליו את הסעיף שאומר שכל צד יכול להודיע על ביטול החוזה 30 יום מראש. מה שאמרתי להם בשיחה הראשונה זה שאני רוצה שהםיצאו מהדירה תוך שבוע, אבל יומיים אחר כם פניתי אליהם שוב והצעתי לפתוח דף חדש ונתתי להם את האפשרות להישאר בדירה. האם זה שנתתי להם את האפשרות להישאר לא מראה שכן ניסיתי ליישר את הדברים בצורה טובה?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • פיצויים על התנהלות שלא בתום-לב
          עו"ד אפי אהרונוב | 26/08/2009 21:56

          ערב טוב, אני מעריך שבאם יפסקו פיצויים לטובתם לא יהיה מדובר בסכום גבוה מאוד. כאמור, יתכן והעובדה שניסית ליישר את ההדורים תעבוד לטובתך אך לא תוכל /למחוק' מעיני השופט את דרישתך מהם לעזוב את הדירה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/05/2024 | 14:36 צ'ק ערבון שבעל דירה מסרב להחזיר אין איזכור בחוזה על מתי הצ'ק אמור לחזור אלי. אי אפשר לדבר איתו, הוא טוען שלא בדק את הדירה וא...
  • פורום דיני עבודה 20/05/2024 | 14:09 קיצור קורס ע"י מעסיק שלוםאני מרצה שכיר. בתחילת המלחמה הייתי באמצע קורס, היתה הפסקה של כמה שבועות. לאחר שחזרנו נאמר לי ...
  • פורום דיני תעבורה 20/05/2024 | 10:27 התיישנות דוח חניה שלחתי ערעור על דוח חניה בתאריך 24.03.23 העירייה לא הגיבה במשך שנה וחודש (הגיבה בתאריך 30.04.24) ...
  • פורום דיני מיסים 20/05/2024 | 09:03 הנחה בתשלום אגרת רישוי ברכב לנכה שלום. בתקנות התחבורה יש תקנה 272א' המאפשרת לבעל תו נכה לרכב לקבל הנחה בתשלום אגרת רישוי שנתי לרכב...
  • פורום עורכי דין 20/05/2024 | 06:44 ידועים בציבור שלום, מה הדרך הנכונה לזוג שחי ביחד ולא מתכנן להתחתן אלא להביא ילדים ולהתנהל כמשפחה כשצד אחד מגיע ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק