LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

האם המכתב מחייב ?

דב

14/08/2009 06:53

אני מתגורר מספר שנים בשכירות באותה דירה . היה לי חוזה בן שנתיים,כאשר השנה האחרונה הייתה תקופת האופציה אשר ניצלתי אותה .קיבלתי מכתב מבעלת הדירה שתקופת השכירות מסתיימת באוקטובר , ובמידה שארצה להמשיך ולגור בדירה ,עלי להסכים למחיר החדש (גבוה יותר) ולאשר את המכתב שלה . אישרת את מכתבה וכתבתי לה שאני מסכים לתנאים החדשים . שלחתי לה מייל שהיא ענתה לי וכן שלחתי לה מכתב רשום (ברשותי אישור מסירה). טרם חתמנו על החוזה החדש . האם המכתב שהיא שלחה לי מחייב אותה או שהיא יכולה להודיע לי היום כי ברצונה להעלות לי עוד יותר את המחיר , מעבר למה שכתבה במכתבה ? תודה דב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חידוש אופציה

עו"ד אפי אהרונוב

16/08/2009 10:23

בוקר טוב דב, באם החוזה קובע שחידוש האופציה יעשה בהודעה בכתב, הרי שברגע שנתת לה הודעה על קבלתך את הצעתה מימשת את האופציה. בכל מקרה, אם היא תחליט להעלות שוב את המחיר היא תתנהל שלא בתום לב וסביר להניח שהיא תתקשה עד מאוד 'להעביר' התנהלות כזאת בבית משפט. כדאי לזכור, שלעתים משכירי דירות מתנהלים שלא בהתאם לדין ו/או סבירות משפטית כך שהיא יכולה להציב בפניך דרישות שונות ולהקשות עליך וגם אם בסופו של דבר בבית משפט ידך תהיה על העליונה, תיאלץ לעבור לפני זה מסכת של אי נעימויות וקשיים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפסקת תשלום שכירות

דוד

13/08/2009 23:06

תשלום בגין שכירות

עו"ד אפי אהרונוב

15/08/2009 21:03

שבוע טוב דוד, לא הבנתי מדבריך האם הדרישה היא לשלם מכאן ולהבא או לשלם התקופה בה שהית בנכס מבלי לשלם? גם אם ניתנה לך רשות להשתמש בחנות ללא תשלום, הרי שהבעלים רשאי לדרוש ממך תשלום מכאן ולהבא (אני לא נכנס לשאלת זהות הבעלים). לגבי העבר, יש לבחון יסודות עובדתיים ומשפטיים שונים סביב הסיכום שלך עם הבעלים המקורי. המלצתי לך להיוועץ בעו"ד תוך העמדתו על מכלול העובדות והמסמכים הרלבנטיים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

השלמת אינפורמציה

דוד

16/08/2009 00:00

תשלום רטרואקטיבי

עו"ד אפי אהרונוב

17/08/2009 00:17

הארכת חוזה שכירות

מאיה

13/08/2009 22:55

שלום רב, אני שוכרת את אותה דירה כבר 4 שנים וכל שנה אני מודיעה למשכיר בע"פ שאני רוצה להאריך ואנו חותמים על טופס הארכת חוזה שכירות דירה. בטופס זה ישנו סעיף האומר "חודשיים לפני מועד סיום השכירות, יודיע השוכר למשכיר בכתב אם ברצונו להאריך השכירות בשנה נוספת. הודיע השוכר על רצונו בהארכה, יגיעו הצדדים להסכמה באשר לגובה השכירות. לא הגיעו הצדדים להסכמה, תבוא תקופת החוזה לסיומה..." 3 חודשים לפני מועד תום השכירות דברתי עם המשכיר על ההארכה והוא אמר בסדר אבל הוא מעלה את שכר הדירה בעור 25% ממה שאני משלמת היום. אני בקשתי ממנו להיפגש כדי לדבר לנהל משא ומתן ולסגור. היום שבוע לאחר שיחתנו האחרונה הוא התקשר והודיע לי שהוא לא מחדש את החוזה ועלי לפנות את המושכר. שאלותי הן: 1. האם הסעיף הרשום בטופס הארכה נותן לי אופציה לשנה נוספת ורק נשאר לדון בעלות השכירות? 2. האם המשכיר יכול לחזור בו ולשנות את דעתו לאחר שכבר נתן את הסכמתו להארכת השכירות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אי חידוש אופציה לשכירות

עו"ד אפי אהרונוב

14/08/2009 00:06

ערב טוב מאיה, 1. לפי פס"ד של ביהמ"ש המחוזי בחיפה משכיר יכול להודיע לשוכר על הפסקת האופציה לשכירת הדירה לשנה נוספת ובתנאי שההודעה תיעשה זמן סביר מראש. 2. כיון שלא סגרתם את העניין הרי שלא נחתם חוזה לגבי השנה הנוספת והוא רשאי לסגת. גם אם היה סיכום בע"פ, בהנחה שבשנים הקודמות חתמתם על חוזה בכתב מדי שנה הרי שגם כעת כל עוד לא עשיתם זאת אין למשכיר מחוייבות כלפיך. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

גישור

מעיין

12/08/2009 18:41

תניית שיפוט

עו"ד אפי אהרונוב

14/08/2009 00:01

ערב טוב מעיין, לעתים נכללת בח וזה 'תניית שיפוט' - כלומר הצדדים מסכימים שאם יתגלע סכסוך הוא יידון בפני ערכאה/בורר מסוים. יש לבחון את נוסח הסעיף על-מנת לדעת אם מדובר בתניית שיפוט ייחודית - כלומר הצדדים הסכימו שרק בורר מסוים ידון בעניין או תניה לא ייחודית שלא מחייבת לדון בפני אותו גורם. במקרה שלכם חשיבות ניסוח הסעיף אף גדלה לאור הזכרת המגשר שככלל אינו גורם שיפוטי אלא גורם שאמור לנסות להביא את הצדדים להסכמה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אכן הוסכם על מגשר מסוים

מעיין

14/08/2009 00:43

היעדרות מפגישה עם מגשר

עו"ד אפי אהרונוב

15/08/2009 20:58

דיון בנושא אי פינוי דירה

אלמונית

12/08/2009 14:16

אי קיום פס"ד

עו"ד אפי אהרונוב

13/08/2009 23:56

היתר המצאה בגין הפרת חוזה

12/08/2009 12:17

הפרת חוזה

12/08/2009 01:59

זכות השוכר להשתחרר מהחוזה

עו"ד אפי אהרונוב

12/08/2009 09:07

מתי נגמר הסכם התקשרות עם עורך דין

גיל

11/08/2009 22:03

הגשתי תביעה להכרה בתאונת עבודה ,עברו 4 שנים ותיק התביעה שלי לא הניב פיצוי בבית הדין המחוזי לעבודה. החלטתי לערער לבית הדין הארצי והעברתי את התיק לעורך דין אחר . שלמתי את כל התשלומים וההוצאות לעורך הדין הראשון . שאלתי : היות ובהסכם ההתקשרות נאמר: שבמידה ותידרש פנייה לבית הדין הארצי ואם האירוע יוכר כתאונת עבודה על ידי בית הדין הארצי לעבודה ,ישלם הלקוח דמי הצלחה . באם התיק יצליח האם אהיה חייב בדמי הצלחה גם לעורך דין הישן? אם כן ? האם קשר לעורך דין הינו קשר בלתי ניתן לניתוק גם כשהעורך דין לא מצליח ?האם יש נוהל מסודר כגון מכתב ביטול לסיום עבודת עורך דין האם יש לי מחויבות כלשהיא לעורך דין הקודם ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפסקת התקשרות עם עו"ד

עו"ד אפי אהרונוב

12/08/2009 09:04

האם ככה מנסחים הפסקת חוזה

גיל

12/08/2009 11:04

ביטול עסקת רכישת רכב

תמיר

11/08/2009 20:34

שלום אבי ביקש לרכוש בסוכנות יד שנייה רכב, הוא הסכים על רכישת הרכב ונתן מקדמה ע"ס 3000 ש"ח (באשראי) ביום שישי, והסוכנות מצידה הזמינה את הרכב ממגרש בעיר אחרת ונתנה לו חוזה (אשר הוא לא חתם עליו). ביום ראשון הודיע אבי לסוכנות שמסיבות של קשיים כלכליים הוא מבטל את העסקה ומבקש את המקדמה והסוכנות מצידה הודיעה שעפ"י החוזה היא רשאית לחלט את סכום המקדמה על אף שהרכב אפילו לא הוזמן עדיין. האם אבי זכאי להחזר המקדמה בהתאם לכך שמוצר כלל לא הגיע לידיו ואפילו לא הוזמן עדיין? האם תנאי החילוט אינו תנאי מקפח?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דרישת דמי ביטול עסקה

עו"ד אפי אהרונוב

12/08/2009 09:01

חיוב חשבון סלולרי בשונה ממה שסוכם

יוגב

11/08/2009 10:41

סוכנת מכירות אמרה לי בע"פ שאני יחויב על מכשיר ב60 ש"ח לחודש שבפועל גובים ממני 100 ש"ח. במשך כמה חודשים אני מנסה לתקן את הבעיה מול החברה הסלולארית, אבל למרות שאותה סוכנת מאשרת שאמרה לי בעל פה (לא על דעת עצמה, אלא באישור מוקד התמיכה שלה) לא מזכים את החשבון שלי ואף ממשיכים לגבות ממני 100 ש"ח. מס' שאלות: 1. האם אני חייב להמתין לתשובה סופית של החברה הסלולרית למרות שפנייתי הייתה לפני יותר מחודשיים ומאז דיברתי עם נציגיהם עשרות פעמים? 2. מה הן הטענות המשפטיות שעלי לכתוב בגשת כתב תביעה (תביעות קטנות)? 3. איזו "תוית מחיר" יש ל'עוגמת נפש' ל'הפרת חוזה' ולסעיפים נוספים שיש בסיפור זה? תודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הטעיה של ספק סלולר

עו"ד אפי אהרונוב

11/08/2009 18:49

ערב טוב יוגב, ראשית כדאי להקליט את אותה מוכרת המודה שמחייבים אותך במחיר גבוה ממה שהוצע לך. אתה רשאי להגיש תביעה קטנה על כל הגבייה היתרה וכן לדרוש פיצוי כספי על עגמת הנפש (סכום סביר. אל תצפה להתעשר מזה...). אינך צריך לפרט טיעונים משפטיים אלא את הרקע העובדתי בלבד. אם בכל זאת אתה רוצה אז יש כאן מקום לטעון להטעייה, הפרת חוזה, חוסר תום-לב, עשיית עושר ולא במשפט וזה רק על קצה המזלג. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לימודים

נטלי

10/08/2009 18:37

שלום רב! נרשמתי ללימודי ערב במקצוע הנהלת חשבונות וחשבי שכר . ההרשמה התבצעה לפני 5 ימים בדיוק . במועד ההרשמה התבקשתי לשלם חלק מהסכום של הלימודים ועל כן שילמתי 500 ש"ח.היום לאחר מס' ימים איני מעונינת ללמוד עקב מצבי הכללי הזעום.יצרתי עימם קשר לביטול הקורס וטענו כי לא אקבל את הכסף חזרה כיוון שיש להם חזה משלהם.האם חוק הגנת הצכרן ביטול עסקה תוך 14 ימים אינו חל על כך ?אודה לעזרה ומה עליי ולמי עליי לפנות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דמי ביטול קורס

עו"ד אפי אהרונוב

10/08/2009 19:46

חוזה מקפח - תביעה קטנה?

yot

10/08/2009 14:08

חתמתי על הסכם לימודים במכללה ללימודי צורפות. בחוזה יש סעיף שאומר שאם מבטלים את הלימודים עד השיעור השלישי אפשר לקבל חזרה את הכסף ומעבר לכך אין החזר כספי כלל.בדיעבד נראה לי סעיף קצת קשוח מדי - לא נראה לי שאפשר לדעת האם הלימודים מתאימים לי או לא רק לאחר 3 שיעורים. מה קורה אם אני מפסיק אחרי 5 שיעורים?כרגע המכללה לא רוצה להחזיר לי את הכסף - האם יש דרך לתקוף אותם על זה ולקבל את כספי חזרה? שמעתי שיש משהו שנקרא "סעיף מקפח" - האם זה מתאים לזה? אם כן איך ואיפה תובעים אותם?תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפסקת לימודים

עו"ד אפי אהרונוב

10/08/2009 19:43

האם תביעה בבית משפט לתביעות קטנות היא המקום המתאים

יותם

10/08/2009 22:17

אכן כן. לת

עו"ד אפי אהרונוב

11/08/2009 18:46

אופציה להמשך שכירות

יעל

10/08/2009 13:20

העלאת שכר דירה בעקבות מימוש אופציה

עו"ד אפי אהרונוב

10/08/2009 19:35

השוכר מעוניין לעזוב לפני תום החוזה

עדית

10/08/2009 12:59

רצון שוכר לעזוב את הדירה לפני תום החוזה

עו"ד אפי אהרונוב

10/08/2009 19:31

מה אפשר לעשות

אלון

10/08/2009 10:14

חוזה שונה מהחוזה שנחתם

עו"ד אפי אהרונוב

10/08/2009 19:27

פינוי שוכר בטרם סיום החוזה

מישל

10/08/2009 10:10

בעל הדירה הודיע לי היום שהוא רוצה שאפנה את הדירה בעוד חודש,אני רוצה לציין שלפני חודש חתמתי איתו חוזה לשנה. הוא לא מעוניין להשאיר אותי כי הוא "תיחמן" אותי עם חשבון החשמל,עליתי עליו בעניין,התעמתתי איתו ולא הסכמתי לשלם את מלוא הכסף ובתירוץ הזה הוא רוצה להוציא מהדירה בטרם סיום החוזה.אני רוצה להדגיש כי לא הפרתי שום סעיף בחוזה. בחוזה אצלי אכן כתוב שהוא יכול להוציא אותי מהדירה עם התראה של 30 יום,השאלה שלי היא:האם הוא יכול לפנות אותי מהדירה על סמך עניין חשבון החשמל?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה

עו"ד

10/08/2009 11:35

גניבת שיחות בסלולארי

אושר

10/08/2009 08:53

אחריות על מכשיר סלולרי

עו"ד אפי אהרונוב

10/08/2009 19:14

גניבת שיחות בסלולר

razeven

25/08/2009 19:47

חזרנו היום מצרפת. שם נגנב לנו טלפון סלולרי והודענו תוך פחות מ 12 שעות והוא נחסם. המכשיר היה מבוטח. אבל אז באה המכה:בשעות אלו ערך הגנב שיחותמצרפת למרוקו בסך של למעלה מ 8000 ש"ח !!האם איננו מוגנים לחלוטין?ואם מחר יגנב מכשיר של אחד הילדים ונקבל חשבון של חצי מליון ש"ח?האם זה בור ללא תחתית?היה סביר להניח שחברות הסלולור ינהגו כמו חברות האשראי, לא יאפשרו חיובים חריגים ומוזרים, ובכל מקרה יבטחו אותם במנגנון כלשהו.. או לחילופין יתנו שירות חסימה גם לשיחות יוצאות כמו לנכנסות וכדומה....האם אנחנו פרוצים כאן לחלוטין?בברכהד"ר רז אבן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לסבתי קרה מקרה דומה והיא חוייבה ב 19,000 ש"ח

אריאל

04/09/2009 16:38

התנהגות לא נאותה של עו"ד.

ר.א

09/08/2009 23:51

התנהגות לא נאותה של עורך הדין

עו"ד אפי אהרונוב

10/08/2009 09:00

התנהגות לא נאותה של עורך דין

ר.א

10/08/2009 21:27

הערה בטאבו – הסיכון בלהשכיר !

חגי

09/08/2009 20:21

כמבון שהכוונה היתה לשכור ולא להשכיר לת

חגי

09/08/2009 20:23

הערת אזהרה על נכס העומד להשכרה

עו"ד אפי אהרונוב

09/08/2009 23:32

ערב טוב חגי, ראשית אציין שפעלת היטב בכך שבדקת נסח טאבו לפני השכרת הנכס. לדאבוני, שוכרים רבים סומכים על המשכיר ולא בודקים מי הבעלים של הנכס לפני שכירתו מה שעלול פגוע בהם בטווח הארוך. לגופו של עניין, משמעותה של ההערה היא שהמשכיר התחייב להעביר את הבעלות בנכס לגורם אחר. העובדה שהמשכיר לא יידע אותך על כך צריכה לטעמי להדליק נורה אדומה. בכל מקרה, כדאי לבדוק אצל המשכיר ומי שההערה נרשמה לטובתו במה מדובר לפני שאתה חותם על החוזה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם יש הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר?

גילי

09/08/2009 17:29

שלום, אנו גרים בשכירות מזה שנתיים וחצי. לאחרונה הארכנו את החוזה לשנה נוספת. משמועות הבנו כי הבניין עומד לעבור שיפוץ. בבירור עם בעל הבית הוא טען שמדובר בשיפוץ קל וקצר של כ-6 שבועות. ביקשנו הנחה לתקופת השיפוץ, ובתמורה נדרשנו להעלאה בשכר הדירה. בינתיים השיפוץ נמשך ועוד יימשך, סהכ כ-5 חודשים, כמעט מחצית מתקופת החוזה. בחוזה מובטחת לנו חניה מקורה בטאבו. בשל השיפוץ אין חניה כלל בבניין, דבר שלא לקחנו בחשבון. זאת כמובן מלבד רעש, אבק, חזיתות עם פיגומים וכו'. האם זה שפתאום אין לנו חניה (בתל אביב), בניגוד למובטח בחוזה, דבר המקשה על חיי היומיום, והעובדה שקיום החניה בדירה, זו הסיבה העיקרית להשארותינו בה - יכול להחשב כהפרת חוזה מצד המשכיר? לדעתינו עליו לקזז את סכום החניה המקובל בתל אביב משכר הדירה (100-150 דולר). האם באפשרותינו לעשות זאת ללא הסכמתו, או שזה יחשב הפרה מצידנו? האם יש טעם ללכת לתביעות קטנות? תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קיזוז עלות חניה מדמי השכירות

עו"ד אפי אהרונוב

09/08/2009 23:28

ראשון	קודם		448	449	450	451	452	453	454	455	456	457	458	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום לשון הרע 10/05/2024 | 12:57 הפצת סרטון ממצלמות אבטחה שלום. האם חוקי לפרסם סרטון ממצלמות אבטחה של ילד שלכלך בטעות עם אשפה בקבוצת דיירי הבניין?&nbs...

פורום דיני עבודה 10/05/2024 | 12:39 ניכוי בשכר האם לרשת קטנה מותר לנכות משכר העובדים חוסרים בקופה ושטרות מזויפים?

פורום צרכנות | תביעות קטנות 10/05/2024 | 11:39 אני יש לי אותו ספר עם 066 אני הייתי לקוח לבזק בן לאומי התקשרו אלי 066והציגה את עצמה מהספק אנטרנט שלי והציעה שדרוג חבילה&nbs...

פורום פשיטת רגל 10/05/2024 | 11:15 שאלה מה הדין כאשר אדם נמצא בהליך של פשיטת רגל אבל הוא הסתלק לטובת אחיו על ירושה משמעותית ביותר? האם מו...

פורום דיני תעבורה 10/05/2024 | 07:04 שיטת הניקוד שלום רועי,לפי מה שמסרת לחובתך כעת 6 נקודות תקפות ואינך מחוייב באמצעי תיקון.כדי לאמת זאת אתה יכול ...

כניסה לפורומים המשפטיים