LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

חוז

אני

29/09/2009 18:31

לפני כשבוע רכשתי דירה במקום יוקרתי,נתבקשתי לחתום על דף אחד כנראה הרשמה לפני חוזה ובו אני נדרש לשלם 50000 ש"ח עבור הרשמותי לפרויקט וזאת לפני חתימה על ההסכם,רשמתי ציק לטובת עוד נאמנות וחשבתי לתומי כי הכסף ישמר בנאמנות עד חתימתי על ההסכם אך שהגעתי לביתי מצאתי כי הכסף נלקח מחשבוני וזאת ללא קבלה מתאימה,אני נדרש להעביר עוד 35% מהכסף עד מחרבחתימה על החוזה שהינו ללא היתר בניה ובמידה ולא אעשה זאת יחולטו ה 50000 ש"ח לשאלתי את העוד מה הערבויות שלי הוא ענה כי הערבויות הינם כספי נאמנות וכי עדיין לא סגרו עם בנק מלווה וזה בסדר על פי חוק הפירוש לתת לעוד שיחזיק את כספי בנאמנות ללא ערבות בנקראית ביטוח או כל נושא המופיע בחוק המכר רציתי לדעת האם היום בעידן חוק המכר אני חייב לתת כספים לנאמנות ולא לקבל בטחון של עבטות בנקאית? האם יכולה החברה לחלט לי את הכסף של 50000 ש"ח בגלל שאני לא מעונין לשתף פעולה בהסכם החוזה שהוצג לי ואינו מספק את הבטחונות המתאימים? אודה לתשובתך

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דמי רישום לפרוייקט

עו"ד אפי אהרונוב

30/09/2009 16:36

פינוי מהדירה-שוכר מישני

מיקי

29/09/2009 15:36

אני גר בשכירות כשוכר מישני .השוכר הראשי החליט לפנות את הדירה ומצא דייר חלופי אך כאשר הודיע לבעל הדירה הוא לא הסכים . הוא מעדיף משפחה על פני דיירים שותפים.אני גרתי עד תחילת ספטמבר על פי חוזה חתום עם ההשוכר הראשי. בעל הדירה הודיע לי שאני צריך לעזוב את הדירה עד לתאריך ה-6 לאוקטובר (תוך שבוע ימים) האם הוא רשאי לפנות אותי תוך שבוע על פי החוק .הטענה שאין חוזה ביננו ואין לו חובה כלפי רק כלפי השוכר הראשי האם טענה זו חוקית? ואם לו כמה זמן מינימום הוא חייב על פי החוק להודיע לי על מועד הפינוי? בתודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי שוכר משני

עו"ד אפי אהרונוב

30/09/2009 10:02

זיוף חוזה

ערגה

29/09/2009 13:25

איך מוכיחים שחוזה להשכרת מבנה זויף לאחר מות בעל המבנה, לפני מות בעל המבנה היא שחרר את המשכיר מחוזה על פי בקשת המשכיר, החתים אותו על כך וצילם המקום המפונה. מייד לאחר מותו חדר השוכר למקום והציג חוזה עד 2014 שלא היה ולא נברא. בעל המקום פרסם מודעות השכרה בחודש=ים מאז הפינוי. כמו כן הציג מסמך על הלוואה שלקח ממנו הנפטר על סך חצי מליון שקל . זיוף מוחלט. הרי הוא יצא כי לא היה לו כסף לשלם. איך הוא יכול לתת הלוואה .מופרך לחלוטין. מה עושים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה מזויף

עו"ד אפי אהרונוב

29/09/2009 23:26

זכרון דברים על בניית תוספת לדירה

עו"ד צעיר

29/09/2009 10:24

הפרת זכרון דברים

עו"ד אפי אהרונוב

29/09/2009 23:24

מיסי ועד בית בדירה שכורה

parent

28/09/2009 11:25

ראה תשובה לשאלתך בפורום נדל"ן. לת

עו"ד אפי אהרונוב

29/09/2009 18:53

הפרת חוזה שכירות

28/09/2009 09:03

חתמנו הסכם שכירות חודשיים לפני המועד לכניסת הבית שידענו מראש שהבית עם אופציה למכירה אבל הוסכם משני הצדדים שגם במידה והבית ימכר אנחנו מוגנים לאותה שנה שבה חוזה השכירות נכתב 3 ימים לפני הכניסה בעל הבית מצא קונים פוטנציאלים ורוצה לתת לנו רק חצי שנה ולפצות אותנו בחודש מתנה אנחנו משפחה עם 2 ילדים קטנים והאפשרות הזאת לא באה בחשבון מה אפשר לעשות במצב הזה שהחוזה כבר נכתב וחתום האם יש טעם לגשת לטביעה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מכירת דירה מושכרת

עו"ד אפי אהרונוב

29/09/2009 18:52

גביית דמי ביטול ללא חתימה על חוזה

מאיה

26/09/2009 23:13

שילמתי מראש 16000 ש"ח על עיסקה של הסרת שיער בלייזר, עשיתי מס' טיפולים אך כיוון שזה גרם לפצעים וצלקות החלטתי להפסיק. הם מחזירים לי חלק מהכסף אך מבקשים ממני 15% דמי ביטול. 1. לפי מה שהבנתי בחוק הגנת הצרכן יש סעיף האוסר על גביית דמי ביטול של יותר מ-5%, האם זה נכון? ואם כן איך הם גובים יותר?. 2. מעבר לכך, לא חתמתי איתם על חוזה. האם זה אומר שאסור להם לגבות ממני דמי ביטול ללא שאישרתי להם את זה בחתימה על חוזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דמי ביטול

עו"ד אפי אהרונוב

28/09/2009 21:41

ערב טוב מאיה, האיסור על גביית דמי ביטול בשיעור העולה על 5% מערך העסקה תקף אך ורק בסוגי עסקאות מסוימות כגון 'עסקה ברוכלות' או 'עסקת מכר מרחוק'. בהנחה שהעסקה נשואת הודעתך נעשתה במקום העסק אזי איסור זה אינו תקף לגביה ובית העסק רשאי לגבות ממך דמי ביטול כפי שנקבע בהסכם ביניכם. באם לא הוצג בפניך נוהל ביטול העסקה בטרם התקשרת בחוזה בית העסק אינו יכול לדרוש אותם כעת וניתן לאיים עליו בתביעה. כמו כן, כדאי לשקול הגשת תביעה בגין הנזקים שנגרמו לך ו/או באם הוטעית ע"י בית העסק בכל הקשור לטיב השירות ותוצאותיו (ומומלץ להתיעץ על כך עם עו"ד). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עסקעות בע'פ במשפחה

רועי

26/09/2009 19:33

פשיטת רגל

עו"ד אפי אהרונוב

28/09/2009 21:18

ביטולחוזה שכירות

אייל

26/09/2009 18:50

שלום רב!לפני כחודש חתמתי על חוזה שכירות בעיר שדרות החוזה נחתם אצל עו"ד לפי הסכם בע"פ עם אחיו של בעל הדירה(שלצורך העניין לא מיופה כח או חתום בחוזה וטען כי הוא מייצג את אחיו)סוכם בע"פ על פינוי פסולת בניין מהחצר וכן על תחילת בניית ממ"ד בתוך שבוע לדאבוני לא דובים ולא יער מזה כחודש דבר לא נעשה על אחת כמה שנפגעתי לפני יום כשיצאתי לתקן נזילה בגינה בגלל התקלות בפסולת בשיחה עם בעל אחיו של בעל הדירה סוכם כי תוך 60 יום אפנה את הדירה וההסכם מתבטל מצאתי למחרת דירה אחרת ורגע לפני חתימה התקשרתי לאחיו של בעל הדירה זה התחיל לאיים ואף הגשתי תלונה למשטרה בעניין שאלתי היא האים יכול אני לבטל את החוזה בהודעה חד צדדית אודה מראש על תשובתכם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול חוזה שכירות

עו"ד אפי אהרונוב

28/09/2009 21:17

ערב טוב אייל, ראשית יש לבחון את נוסח החוזה ולראות אם הוא מקנה לשוכר זכות לסיים את ההסכם בטרם עת. אם כך הוא, אתה יכול לסיים את ההסכם בהתאם לחוזה ותנאיו. לגבי התנהלותו של המשכיר (או אחיו) הרי שככל שמדובר בסיכומים בע"פ שלא באו לידי ביטוי בהסכם הכתוב ביניכם, יהיה לך קשה מאוד (עד בלתי אפשרי) לבסס עליהם עילה. באם התנהלות המשכיר הינה הפרה של החוזה הכתוב ביניכם המצב טוב יותר, מבחינך. בכל מקרה, כדאי להיפגש עם עו"ד שיבחן את ההסכם הכתוב לפני שאתם נוקט בצעד כלשהו. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מה דעתכם על המקרה הבא ?

דניאל

26/09/2009 12:45

אני וחבר טוב שלי חיפשנו דירה באחד האיזורים בארץ נדלקנו על דירה אחת שמחיר השכירות בה הוא 5500 ש"ח בחודש לאחר שהמתווך הראה לנו את הדירה, דיברנו איתו יום למחרת אמרנו שאנחנו מעוניינים ורוצים לסגור את העסקה הוא אמר לנו שהוא התווכח עם בעלת הבית שרוצה להעלות ל 6000 ש"ח , בסוף הוא הצליח להשאיר אותה על 5750 ש"ח , אמרנו לו אין בעיה , אנחנו מוכנים! מה שכן הוא אמר שיש מישהו אחד לפנינו.. ולו יש עדיפות..כי הוא ראשון והוא אמור לחתום איתו חוזה עוד יומיים אני וחבר שלי הרגשנו שממש אנחנו רוצים את הדירה התקשרנו אליו פעמיים , באותו היום וביום שלמחרת והצענו לו 6000 ש"ח , וביום שלמחרת 6300 ש"ח ! משום מה היה לו אינטרס כלשהוא לא להשכיר לנו או אולי להשאיר את המחיר על 5750 ש"ח .. הוא התחמק , נתן לנו להרגיש לא בנוח שאנחנו מעלים את המחיר הוא אמר זה המחיר הריאלי , והוא היה הראשון לאחר שלחצנו הוא אמר ש"דיבר עם בעלת הבית" ופתאום.. מסתבר שהיא מכירה את השוכר והיא רוצה להשכיר לו ב 5750 ש"ח אנחנו זועמים וכועסים , כי רק יום לפני כן היא נלחמה איתו בטלפון שהיא רוצה 6000 ש"ח ובסוף הוא שכנע אותה שהדירה שווה 5750 , אז אני בטוח שהיא היתה חוטפת אותנו ב 6300 , רק שלא נראה לי שהוא בכלל העביר לה את המידע הזה!! מה אתם ממליצים לי לעשות במקרה שכזה? נראה לי שהם כבר חתמו על החוזה..

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ניהול מו"מ שלא בתום-לב

עו"ד אפי אהרונוב

27/09/2009 12:26

תודה על התדובה , בהנחה

שלומי

28/09/2009 19:21

תביעה נגד מתווך

עו"ד אפי אהרונוב

30/09/2009 09:53

חוזה בחברה סלולארית

אופיר

25/09/2009 16:18

מספר טלפון נייד

עו"ד אפי אהרונוב

27/09/2009 12:16

האם כסף הוא מיטלטלין

אבי142

25/09/2009 10:02

פרשנות הסכם בוררות

עו"ד אפי אהרונוב

27/09/2009 12:12

בעל דירה צ'קים ומפתחות

cz137

24/09/2009 20:27

בעל דירה המוסיף דרישות על מה שהוסכם בחוזה

עו"ד אפי אהרונוב

26/09/2009 22:45

חוזה בע"פ עם חברת הוט

קוראל

24/09/2009 19:02

שלום ב! שלשום טלפנתי לחברת הוט בבקשת התנתקות. הנציגה עימה שוחחתי אמרה כי אני התחייבתי להוט למשך שנתים. היא טוענת כי למרות שביתי היא זו שהצטרפה למבצע (ולא משנה שהמנוי על שמי כי לטענתה ברגע שהחזיקה בפרטי הזיהוי שלי הינה כמו הלקוחה..) זה נוגע גם לגבי כיוון שהמנוי של שמי. הוסבר לה כי כאשר שוחחה עם ביתי הייתה צריכה לוודא עם מי היא מדברת כי מדובר בילדה בת 16! שאלתי היא כזו, האם למרות העובדה שביתי הייתה בת 16 בעת הסיכום עם הוט ההסכם מחייב? למרות שלא אני, בעלת המנוי סגרתי את ההסכם? ישנה עילה לתביעה? אשמח לתשובה הם כבר שיגעו אותי! אני מדגשה, בית החזיקה בפרטי הזיהוי שלי, אך היא הייתה בת 16! האם ההסכם תופס? מעבר לכך, ניתן לחייב אותי לעמוד בהסכם או לשלם קנס הריי שלא אני, בעלת המנוי עשיתי את העיסקה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שימוש לרעה בכרטיס אשראי

עו"ד אפי אהרונוב

27/09/2009 12:10

קוראל שלום, ככלל, עליך להקפיד לשמור על כרטיס האשראי ובמדה שאת נותנת לבתך הצעירה לעשות בו שימוש עליך לשאת באחריות על-כך. במקרה שתיארת, יש להבחין בין מצב בו החברה הייתה מודעת לכך שהעסקה נעשית ע"י בתך הצעירה לבין מקרה בו החברה לא הייתה מודעת (או עלולה לטעון זאת). אם החברה הייתה מודעת לכך שהעסקה נעשית ע"י בתך הצעירה 'בשמך' התנהלות החברה חמורה ויש לפנות אליה במכתב דרישה ואף לשקול תלונה למשרד התקשורת. ואולם, אם החברה לא הייתה מודעת לכך תיאלצי, לדעתי, להסתפק בביטול העסקה כפי שהוסכם בתנאי ההתקשרות (כלומר בתשלום דמי ביטול). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום צרכנות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות

נועם בן דוד לוי

24/09/2009 14:14

העלאה בשכר דירה

עו"ד אפי אהרונוב

24/09/2009 21:37

בעיה באינטרקום בדירה שכורה

ג'יני

24/09/2009 13:41

שלום לכולם, אנחנו שוכרים דירה בבניין חדש עם דלת כניסה לבניין (אינטרקום). המנגנון התקלקל וכעת הדלת פתוחה לחלוטין וכל מי שרוצה יכול להיכנס לבניין. כמובן שהיינו רוצים שבעייה זו תתוקן. בחוזה שכירות שלנו מצויין שהמשכיר צריך לתקן קלקולים במושכר או שאנחנו נביא איש מקצוע והוא יחזיר לנו את הכסף. האם ניתו לדרוש מהמשכיר לטפל בבעיה בגלל שזה חלק מהבית או שהוא יכול להגיד לי שזה לא קשור לדירה אלא לבניין והוא לא אחראי על זה ? תודה מראש. העניין מטריד אותנו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בעיה באינטרקום

עו"ד אפי אהרונוב

24/09/2009 21:34

דרישה לביטול עסקה שנחתמה בחוזה מול סטודיו לכושר נ

נואשת

24/09/2009 12:02

לאחרונה נרשמתי לסטודיו העוסק בכושר לתקופה של שנה שלמתי את דמי המנוי בכרטיס אשראי. בוקר לאחר ההרשמה הודעתי לבעלת הסטודיו כי היות והופתעתי בהצעה עסקית שבחרתי ללכת אליה לא אוכל להגיע להתאמן כפי שתכננתי וכפי שהיא הסבירה מראש שצריכים להתמיד כדי להגיע לתוצאות. כששמעה זאת בעלת הבית היא הפנתה אותי לסעיף תמוהה בהסכם ההתקשרות בזו הלשון תקנון הסטודיו: לא ניתן לכבד הקפאות, החזרים כספיים וביטול מנוי לשרותכן. המשפט הזה דיי ריק בכדי להיות תקנון ולדעתי הוא כוללני מדיי בכדי לחול על כל מקרה לגופו. עד היום לאחר אין ספור פגישות וטלפונים לא הסכימה בעלת הסטודיו להחזיר לי את אשר שלמתי , ומן הראוי לציין כי לא בקרתי ולו פעם אחת בשיעורים שהיא מציעה. רציתי לדעת האם הדבר מתיישב עם החוק ובמידה ולא מה האופציות העומדות לרשותי. האם ניתן להוסיף התנייה כה גורפת שאין מנוס ממנה בסיטואציה שכזו מה אוכל לטעון כנגד הכפייה השפלה להשאר מנויה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול מנוי לחדר כושר

עו"ד אפי אהרונוב

24/09/2009 21:21

ערב טוב נואשת, ככלל, יש לשקול שיקולי כדאיות לפני שמתקשרים בעסקה ולא לאחר מעשה. במצב שתיארת ובהנחה שלא התרחש ארוע לא צפוי שמונע ממך מלהתאמן בחדר הכושר (בעיה רפואית, למשל) הרי שבאם הוצגה בפניך מדיניות הביטול של חדר הכושר בטרם חתמת עמם על ההסכם - זו המדיניות המחייבת. אם לא הוצגה בפניך מדיניות ביטול, יתכן ויש מקום לנסות ולהתמקח על דמי ביטול מסוימים. בכל מקרה, גם אם מדיניות הביטול שהוצגה בפניך היא לחייבך בתשלום מלא אני סבור שמדובר בדרישה מוגזמת ואת יכולה לדרוש את הפחתה משמעותית, אם כי בכל מקרה תיאלצי לשלם משהו. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה

ארן גרמה

24/09/2009 08:46

השאלה לא ברורה. לת

עו"ד אפי אהרונוב

24/09/2009 21:11

סיום שכירות

ג.

24/09/2009 00:55

הודעה מראש על סיום חוזה

עו"ד אפי אהרונוב

24/09/2009 21:10

האם חזקה מקפחת בחוזה אחיד?

מיה

23/09/2009 21:02

תניית שיפוט ייחודית כתנאי מקפח בחוזה אחיד

עו"ד אפי אהרונוב

24/09/2009 21:01

ערב טוב מיה, נטיית בתי המשפט היא לכבד תניות בוררות ייחודיות גם כשהן נכללות בחוזה אחיד. יושם אל לב שהחוק אינו קובע באופן גורף חזקת תנאי מקפח ביחס לתניות בוררות, אלא במקרים מסוימים, למשל מקום בו לספק ניתנה בלעדיות בקביעת זהות הבורר (ר' סע' 4(8) - 4(10) לחוק ושימי לב במיוחד לסע' 4(8) סיפא ביחס להסכם בוררות מקובל). גם אם המקרה הספציפי נכלל במסגרות שהוגדרו בסעיפים אלו זו עדיין רק חזקה והתנאי אינו בטל. רק במקרה בו נשללת לגמרי זכותו של הלקוח לפנות לערכאה כלשהי (כלומר, לרבות ערכאה מוסכמת) התנאי בטל מעיקרו. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		439	440	441	442	443	444	445	446	447	448	449	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/05/2024 | 23:57 מהו המס על מכירת דירה שנייה? כאשר מוכרים דירה שניה האם המס היחיד שיש לשלם הוא מס שבח או שישנם עוד מיסים?

פורום תאונות דרכים 20/05/2024 | 23:45 תאונת דרכים,תאונת עבודה שלוםעברתי תאונת דרכים שהיא תאונת עבודה,העו״ד שלי הגיש תביעה לחברת הביטוח של הרכב,והגיעו להסכם על ...

פורום עורכי דין 20/05/2024 | 22:30 שאלה על צורת מסמך שאלה בעניין צורת מסמך לפי הוראות מנהל בתי משפטכדי לצמצם מסמך שעולה על מספר עמודים הקבוע בתקנות:א....

פורום צרכנות | תביעות קטנות 20/05/2024 | 20:52 קבלת sms כל פעם ממספר אחר שלום,אני מקבלת כל פעם sms ללא קישור להסרה. הבעיה שזה כל פעם ממספר אחר.כשאני מנסה להתקשר למספר נאמ...

פורום דיני תעבורה 20/05/2024 | 18:13 התיישנות דוח חניה צריך להישלח לאזרח (אלא אם הושם על הרכב), תוך שנה מיום ביצוע העבירה, אחרת דינו לפח.ני פעי...

כניסה לפורומים המשפטיים