יש לי עסק של ניקיונות ואני לא מצליח להבין אם אני מחויב ברישיון קבלן.
מצד אחד מי שמעסיק שני עובדים מחויב להוציא רישיון קבלן ניקיונות, מצד שני מי שהוא עוסק פטור לא יכול להוציא רישיון.
**השאלה נובעת מסעיף בחוזה של חברת הביטוח שאומר שאני מחויב לקבל ביתר מתאים מהרשויות המוסמכות בחוק (הסעיף מאוד כללי באופן מכוון).
תודה לעוזרים !
היי משה
צריך לבחון את הנושא שלך לעומק בכדי להשיב תשובה מדויקת. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום רב
השכרתי דירה בעלות של 3300 שח. המשכיר גר מזה חודשיים פלוס אך לא משלם חשמל. מים. בטענה שהכל כלול. בחוזה כתוב הסכום ולא סוכם על כך בעל פה. הוא טוען שהוא הביןכך. אך קרא את ההסכם וחתם על משהו אחר. מה עליי לעשות?
שלום!
אני סגרתי עם מורה נהיגה על לימוד נהיגה בקבלנות. שילמתי לו מראש 6000 שח יש לי קבלה והתחלתי ללמוד. (באמצע התקופה התחתנתי והפסקתי את הלימוד לחודשיים. אני מציין את זה כי זה אחד מהטענות שלו) בתקופה שחזרתי ללימוד הנהיגה, היה קשה ביותר לקבוע תור לשיעור אצלו. בבוקר לא התאים לו בערב לא התאים לו הרבה פעמים הוא ביטל לי שיעורים בגלל שהיה עסוק, עד שפקעה סבלנותי והתחלתי להתלונן בפניו ואז הוא אמר לי שהוא מפסיק ללמד אותי.
כשביקשתי את הכסף חזרה, הוא מעוניין להחזיר לי פחות השיעורים שכבר למדתי אצלו... השאלה שלי -אם זה חוזה קבלנות, האם הוא לא אמור להחזיר את כל הכסף? כי הוא לא הביא אותי לרשיון
תודה מראש
היי מנדי
על מורה הנהיגה להשיב לך עבור החלק היחסי של השירות שטרם נתן לך. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום,
אני משכירה דירה בבניין משותף, עד עכשיו החניה היתה ללא שער ופתוחה לכל הדיירים בניין. עכשיו ועד הדיירים של בניין החליט להציב שער חשמלי לכניסה לחניה עם שלט. מי אמור לשלם עבור הצבת השער ושימוש בחניה? השוכר או המשכיר?
תודה
אפשר לפנות דייר רק באמצעות צו שניתן לאחר מתן פסק דין בתביעה לפינוי מושכר.
אי אפשר לפנות באופן עצמאי ללא צו.
צריך לקבל ייעוץ פרטני בנושא כיצד להחליט מהי הדרך הטובה ביותר לפעול. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי שחר
צריך להיכנס לעומק הדברים בשביל לתת לך ייעוץ משפטי מסודר ומקיף.
באופן כללי אציין כי ישנם חריגים לגבי מידע דיגיטלי אבל תשובה מדויקת יכולה להינתן רק לאחר בדיקה פרטנית כולל בדיקה של ההסכם עליו אתם מחתים. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
.
עבדתי מול חברה שפשטה רגל.
לצערי החוזה לא נחתם והתבסס על אימון הדדי.
כעת המפרקים תובעים כספים שקיזזתי על פי החוזה.
האם עדות של בעל החברה או הסוכן קבילה במקרה כזה?!
חוזה אחיד מוגדר בחוק החוזים האחידים באופן הבא:
"חוזה אחיד" – נוסח של חוזה שתנאיו, כולם או מקצתם, נקבעו מראש בידי צד אחד כדי שישמשו תנאים לחוזים רבים בינו לבין אנשים בלתי מסויימים במספרם או בזהותם;
באופן כללי, חוזה מול מתווך אמור להיות אחיד אך צריך לבחון אותו לעומק.
לגבי התביעה, מגישים אותה לפי הסעד. אפשר להגיש תביעה קטנה אם הסכום הנתבע הוא עד 33800 שקל. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי מיכה
אתה צודק. התשלום הראשון הוא ב-12.12.21 עבור חודש דצמבר והתשלום האחרון ב-12.11.22 עבור חודש נובמבר כולל. סך הול 12 תשלומים עבור שנה. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי אני גרה ביחידת דיור עם בן זוגי . דירת חצי מרתף , כאשר חתמנו על החוזה לא ידענו על קיומה של הלחות והעובש . לאחר חודשיים עלינו על כמות בלתי רגילה של עובד ממש מאוחרי המיטה בחדר . אנחנו לא ישנים טוב כבר כבר חודשים . יש לציין שבחודשיים שלוש האחרונים אפילו עברנו לישון בסלון. ביקשנו מבעל הדירה שיטפל בנושא במשך כמה חודשים אמרו שאנחנו מדמיינים ריח של טחב או עובש ורק אחרי שהפטריות ממש גדלו החליטו לפעול בנושא.. ציינו בפני בעלי הדירה שזה פשוט לא תקין לחיות ככה ואנחנו מבקשים התחשבות במחיר,אנחנו בכל זאת משלמים על דירה לא ראויה למגורים בעוד בן זוגי אסמתי ואלרגי ואני כמה חודשים סובלת מבעיות נשימה . כמובן שבעלי הדירה התנערו מאחריות ואמרו שהמחיר גם ככה נמוך בגלל הבעיה הזאת . לטענתם בחתימת החוזה עם העלו את הנושא . מה שלא היה ולא נברא. כרגע אנחנו עוד בסלון . היום הגיע מאתר ואמר שהלחות בחדר הגיעה ל90% ו70%! מה שלא ראוי למגורים בשום צורה . אנחנו אובדי עצות כבר . יש להם סוללה של עורכי דין
אוריה שלום
על פניו נשמע שהדירה אינה ראויה למגורים, בלשון עדינה, ולכן ישנה עילת ביטול ואף מקום לפיצוי כספי.
מציע בחום להיות מלווים על ידי עורך דין בתהליך, להתחיל ממכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי ולהתקדם משם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי רחל
לא, מדובר ברכוש משותף של הבניין ובעלי הדירות, ובוודאי לא השוכרים, אמורים לשאת כל אחד בתשלום חלקו היחסי. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אני חתמתי על חוזה להשכרת דירה לשנה עם אופציה להארכה בעוד שנה בתוספת 5 אחוז יש לשלוח את הבקשה בדואר רשום (מה 1.1)איש הקשר שלי מול המשכיר היה המטווח בכל התחומים שקשורים לנושא הדירה כולל חתימת חוזה העברת הצ'קים ובעיות בדירה.
שהגיע הזמן לממש את האופציה להארכה שלחתי אל המטווח הודעה בוואטספ ב24 באוקטובר כדי לקבוע פגישה כדי לקדם את התהליך בצורה יותר זריזה הוא אמר לי שהוא צריך לבדוק משהו עם השוכר ושהוא יחזיר לי תשובה מה שקרה בפועל זה שהוא החזיר לי תשובה רק בנובמבר ואז טען כי אנחנו לא יכולים לממש את האופציה כי לא הגשנו אותה ללשונה.
זאת דירה ראשונה שלי ומרגיש לי שהוא הטעה אותי ועכשיו הם רוצים לעלות את השכר דירה ב 15 אחוז האם זה חוקי <
היי תומר
בשביל להשיב לך תשובה מדויקת צריך לבדוק האם עמדת בתנאי האופציה המופיעים בהסכם, ככתבם וכלשונם. במידה ועמדת, מדובר בהפרת חוזה וניתן לתבוע נזקים. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי יואב
בהסכמי מכר חשוב להיות מיוצגים בתהליך על ידי עורך דין שיסביר לך את כל הסעיפים וההתחייבויות שאתה לוקח על עצמך.
באופן כללי, הסעיף המדובר פחות מקובל ויש לשמור על הדדיות. מדובר בדברים שעל עורך הדין שלך לטפל במסגרת המשא ומתן לכריתת ההסכם.
שלום רבחברה המוכרת מכשיר אלקטרוני מאפשרת החזרת המוצר בתוך פרק זמן מקובל ואולם "מזהירה" בהסכם שהמכשיר מאבד מערכו באופן משמעותי במהלך השימוש ואם הוא יוחזר (לאחר שימוש) הם יוכלו לתבוע אותי על הפחתת ערכו...השאלה: האם זה מקובל? הרי החברה אינה אוסרת שימוש והרי ברור שהלקוח יעשה שימוש כלשהו על מנת לבדוק אם תואם את צרכיו וכו'.לדעתי היה פשוט יותר לכתוב שהלקוח יוכל להחזיר המכשיר רק במידה ונעשה בו שימוש סביר.
אשמח לחו'ד.תודה מראשנ.ב לא ציתתי את הניסוח המקורי כי לא ברור לי אם מותר...
היי
ההתנהלות אינה נשמעת תקינה. צריך לבדוק את נוסח ההסכם בשביל לענות בצורה יותר מדויקת.
המשכיר מבקש להציג דירה מושכרת למכירה והשוכר הגר בדירה מסרב להציג אותה. אין בהסכם סעיף הדן בנושא מכירה וגם לא סעיף המאפשר להציג את הדירה לקונים פוטנציאליים.
כיצד על המשכיר לפעול?
היי יוני
אם ההסכם שותק בנושא זה, עדיין זכותו של המשכיר להציג את הדירה לקונים פוטנציאליים בזמן סביר ותוך התראה מראש והכול בתיאום עם השוכר. לרוב נהוג שאפשר להציג את הדירה באופן מרוכז פעם אחת בשבוע - הכל כמובן בתיאום עם השוכר. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com