תודה על תשובתך וחג שמח גם לך.
בתי מכרה רק את הזכויות בדירה.
למעשה בשעת מכירת הדירה היא כלל לא הייתה בנויה, אלא במצב של כינוס נכסים. עד היום הדירות טרם נמסרו כי הבנייה טרם הושלמה.
מאז המכירה בשנת 2011 אני היא זו שטרחתי ושילמתי עוד הרבה כסף כדי שיתאפשר להשלים את הבנייה באמצעות קבלן אחר. אני היא זו שהתחייבתי ואני גם למעשה נושאת בשכר דירה חודשי בגין כל חודש איחור כלפי הרוכש.
נכון שהדירה רשומה על שם הבת שלי והיא זו שמוגדרת באופן רשמי כרוכשת.
אלא שהבת שלי מעולם לא שילמה מאומה, לא התייצבה לדיון, לא התערבה בשלבי הבנייה וכו'.
רוכש הדירה למעשה יש לו זכות כלפי הבת שלי [יש לו בסך הכל הערת אזהרה בטאבו בחיפה] אך לא מכוח החוזה שמאפשר את השלמת הבנייה בהליך של כינוס אלא מכוח ההסכם בניהם.
הבת שלי לא תתבע את הקבלן כי היא כלל אינה מעורבת בהליך ומעולם גם לא התעניינה בו.
אני היא זו שנדרשה לשלם וגם שילמה. אני היא זו שנכחה בכל ההליכים שקדמו להליכי הכינוס שאפשרו את השלמת הבנייה.
ושאלתי היא האם יש אפשרות שיש לי זכות לתבוע מכוח הפרת החוזה של הקבלן [שהרי האיחור במסירת הדירה חייבה אותי בפיצוי כלפי הרוכש] או שרק הבת שלי זכאית לתבוע רק משום שבאופן פורמלי, היא זו שרשומה כרוכשת הדירה?
אם יש אפשרות כזו שיש לי מעמד בתביעה מכוח החוזה, אשמח לקבל הסבר קצת יותר מפורט.
תודה, ושוב חג שמח
|