האם בעל דירה יכול לחייב התקנת מעלית שבת בבניין?

אבי שלום רב,

השאלה אינה לגמרי ברורה, אך ככל שמדובר בדרישה להתקין או להפעיל מעלית שבת בבניין, יש להבחין בין מצב שבו קיימת מעלית שניתן להתאים להפעלת שבת, לבין מצב שבו נדרשת התקנה חדשה או שינוי מהותי במעלית.

ככלל, גיל, מצב רפואי או היותו של בעל דירה סיעודי אינם מקנים כשלעצמם זכות אוטומטית לחייב את יתר בעלי הדירות להתקין מעלית שבת או לשאת בעלויותיה. עם זאת, ייתכן שבנסיבות מסוימות ניתן לקבל החלטה בעניין באסיפת בעלי הדירות, בהתאם להוראות החוק, לתקנון הבית המשותף ולסוג השינוי המבוקש.

כאשר בבניין קיימת יותר ממעלית אחת, הדין כולל הסדרים מיוחדים להפעלת אחת המעליות כמעלית שבת. כאשר קיימת מעלית אחת בלבד, או כאשר נדרשת התקנה או התאמה הכרוכה בעלות משמעותית, יש לבחון את דרישת ההסכמות ואת חלוקת העלויות לפי נסיבות המקרה.

לכן, יש לבדוק תחילה כמה מעליות קיימות בבניין, מה בדיוק מבוקש - הפעלה כמעלית שבת או התקנת מערכת חדשה - ומה קובע התקנון החל בבית.

לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.