האם אני יכולה להזמין חשמלאי אם בעל הדירה לא מתקן את הבעיה?

אני שוכרת דירה מזה 3 חודשים. משהו בחשמל של המנורה בסלון לא מחובר כראוי ונשרפו 3 נורות לד שקניתי ב40 שקלים (הן נורות יקרות ולכן יש להן ביטוח ככה שקניתי אחת והחליפו לי אותה כשנשרפה). אחרי שנשרפו שתי נורות והבנתי שזה לא מקרה דיברתי עם בעל הבית שהוא שיפוצניק ללא הכשרה בחשמל. בעל הבית היה חצוף וגס רוח, אחרי שהייתי תקיפה הוא הגיע, סידר משהו במנורה אחרת וצעק שאני סתם קוראת לו שהחשמל לגמרי בסדר, שנורת לד לא יכולה להשרף ושאין שם שום בעיה.
הוא איים מספר פעמים שאם לא טוב לי שאעזוב את הדירה, שקניתי נורה זבל וזו אשמתי וסתם בזבזתי מהזמן שלו. 
הנורה נשרפה שוב היום ואני תוהה אם יש דרך להכריח אותו להביא חשמלאי.
בנוסף אם בגלל שהוא לא רוצה לתקן את המנורה הוא יחליט להודיע לי שאני צריכה לעזוב באופן מיידי האם מגיעים לי פיצויים כלשהם? 
והאם היחס המזלזל והאגרסיבי שלו יכול להוות עילה לעזיבת הדירה ללא התראה וללא מציאה של מחליפים במקרה שהיחס שלו נהיה בלתי נסבל?