האם קבלן אחראי לתקן בעיות בחלון ובדלת ממ"ד לפי חוק המכר (דירות)?
האם הקבלן אחראי על תיקונים בממ״ד בשנה הראשונה
קנינו בית חדש לפי 7 חודשים מיזם.
סיימו לבנות את הבית לפי יותר משנתיים.
הקבלן גם הוא חתום על החוזה (ויש לו אחריות לפי חוק המכר).
במלחמה גילינו בעיות בחלון הממ״ד (נתקע ללא יכולת לפתוח) ודלת ממ״ד (סגירה ופתיחה מצריכים המון כח).
הקבלן טוען שהוא סיים לפני שנתיים והאחריות של החברה שיצרה את המצ״ד פגה אחרי שנה וזה זה בלאי ולא באחריותו. (אוסיף שעל שני דברים אלה התלוננתי אצל הקבלן כבר לפני מספר חודשים).
אשמח לדעת האם לפי חוק המכר באחריות הקבלן לתקן קלקולים אלה.
תודה
האם קבלן אחראי לתקן בעיות בחלון ובדלת ממ"ד לפי חוק המכר (דירות)?
שלום יעקב,
תקופת הבדק על פי חוק המכר (דירות) לדלת וחלון ממ"ד היא שנתיים מיום מסירת הדירה לקונה. לאחר מכן קיימת תקופת אחריות בת 3 שנים.
בתקופת הבדק אין צורך להוכיח כי הקבלן אחראי לליקוי, בתקופת האחריות יש להוכיח כי הליקוי נגרם עקב תכנון, עבודה או חומרים לקויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוב מס רכישה מעכב את מסירת הדירה לקונה?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?
איך מתקנים טעות בסימון הצמדות בפנקס בתים משותפים?