מי אחראי לתיקון המרזב שגורם נזקים לבניין?
שכן שבנה מרפסת
בעל הדירה הנוכחית קנה את הדירה באופן הזה. כעת יש נזקים לבניין בגלל המים שנוזלים ממנו. שחור ורטיבות על הקיר. הגג שלנו בקומה הראשונה גם נרטב ונוצרת רטיבות בתקרת החדר מבפנים.
מי צריך לתקן את המרזב הזה?
הם הוא איננו בנוי תקנית?
בברכה מרגלית ועד הבית וגרה בקומה 1
מי אחראי לתיקון המרזב שגורם נזקים לבניין?
מרגלית שלום רב ונעים מאוד,
ככלל, אם המרזב נבנה במסגרת תוספת בנייה של הדירה בקומה העליונה ומשרת אותה, ייתכן שהאחריות לתיקונו ולנזקים הנגרמים ממנו תחול על בעל הדירה ולא על כלל הדיירים.
אם המרזב בנוי באופן שגורם לזליגת מים על קירות הבניין ולרטיבות, הדבר עשוי להעיד על ליקוי בביצוע או בתחזוקה. עם זאת, כדי לקבוע זאת באופן ברור יש לבדוק את מקור הנזילה, את אופן בניית המרזב ואת השאלה האם מדובר בחלק מתוספת פרטית או ממערכת הניקוז של הרכוש המשותף.
לכן, מומלץ לתעד את הנזקים, לפנות בכתב לבעל הדירה ולדרוש טיפול, ובמידת הצורך להיעזר באיש מקצוע מתאים. ככל שיתברר שהמרזב אכן גורם לנזק או נבנה בצורה לא תקינה, ניתן יהיה לדרוש את תיקונו ולבחון המשך צעדים בהתאם.
לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
