האם הנציגות רשאית לדרוש תשלום על עבודות נקיון ללא הסכמת הדיירים
תשלומים בדיור משותף – מה מותר ומה לא
1. האם היא יכולה לדרוש את זה? האם היא חייבת לקבל את הסכמת הדיירים מראש (אחוז מסויים) ולא לדרוש בדיעבד תשלום אחרי שהעבודה בוצעה? האם בן אדם אחד יכול להחליט על הוצאות עבור כל הדיירים?
2. מה קורה במידה וזה מבוצע בלי ועד מסודר. אני לא יודעת לאן הכסף הולך והיכן נשמר, מי שילם ומי לא ומה באמת ההוצאות האמיתיות של העבודות (כמובן שאין קבלות). מה מותר ומה אסור במקרה כזה?
תודה רבה
האם הנציגות רשאית לדרוש תשלום על עבודות נקיון ללא הסכמת הדיירים
שלום רב,
נציגות הבית המשותף חייבת להתנהל בשקיפות ובכתב בכל הקשור לניהול כספי הועד וביצוע התשלומים השונים. על הנציגות לערוך דו"ח כספי אחת לחצי שנה ולהציג לבעלי הדירות את מסמכי ניהול החשבונות לפי דרישה. אם תקבלי סרוב בשל העובדה שאת שוכרת, ולא בעלת הדירה, את רשאית לבקש את התערבות המשכיר.
הנציגות רשאית במסגרת סמכויותיה לקבוע מי יתחזק את המבנה, אך גם קביעה כזו צריכה להיות ברורה, מפורשת ומראש. מאחר שמדובר באחת מבעלות הדירה לטעמי נדרש לכל הפחות אישור האסיפה הכללית (של בעלי הדירות, לא של השוכרים) להעסקתה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש לי זכות לדעת כמה המעסיק משלם לקבלן עבור שירותיו?
כיצד ניתן לאכוף צו מניעה של המפקח על רישום המקרקעין?
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
כיצד ניתן לבדוק את חוקיות חוזה העבודה שלי כגולש מעטפת מבנה?
מה ניתן לעשות אם המעסיק לא הפריש לקרן פנסיה והקופה הפכה ללא פעילה?