כיצד ניתן להגן על דירה שניתנת במתנה לבן תוך מניעת מכירה ללא אישור?
רישום משכון או הערת אזהרה
מיכאל
07/07/14
אני רוצה להעביר דירה במתנה לבן שלי אבל אני רוצה להוסיף סעיף שהוא לא יוכל למכור את הדירה ללא אישורי וכן אני רוצה להיות מוגן שלא יעקלו לו את הדירה במשך השנים בעקבות חובות אם יהיו לו בעתיד . מה עלי לעשות?? האם הערת אזהרה או רישום משכון או פעולה אחרת??
תשובה
עו"ד רוני סמימי
07/07/14
לרוב במקרה כזה עושים בין הצדדים הסכם הלוואה בסכום של שווי הנכס.
רישום משכון או הערת אזהרה
עו"ד ענת קציר
07/07/14
מיכאל שלום,
ניתן לרשום הערת אזהרה בגין הימנעות מעשיית עסקה על הדירה לטובתך. כך ללא אישורך בנך לא יוכל למכור את הדירה.
כמו כן, אם יהיה משכון על הדירה, במקרים מסוימים המשכון יגבר על עיקול מאוחר שיוטל על הדירה, אך לעיתים העיקול יגבר על המשכון. הדבר תלוי בנסיבות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ניתן לרשום הערת אזהרה בגין הימנעות מעשיית עסקה על הדירה לטובתך. כך ללא אישורך בנך לא יוכל למכור את הדירה.
כמו כן, אם יהיה משכון על הדירה, במקרים מסוימים המשכון יגבר על עיקול מאוחר שיוטל על הדירה, אך לעיתים העיקול יגבר על המשכון. הדבר תלוי בנסיבות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?
האם ניתן לתבוע דמי שכירות על תקופה של מעל 7 שנים?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
האם דירת ירושה מזכה בפטור ממס שבח?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?