האם מגיע פטור ממס רכישה על דירה יחידה למשרת מילואים עם ילד נפגע איבה?

Question

אם אני משרת מילואים פעיל ואחד מילדי מוגדר נפגע פעולות איבה וזו דירה יחידה שאני קונה מגיע לי פטור ממס רכישה על דירה מעל מחיר של 3 מליון?

עו"ד עמית מתן · Accepted Answer

אורי שלום רב,

ככלל, לא ניתן להניח שקיים פטור מלא ממס רכישה רק משום שאתה משרת מילואים פעיל או משום שאחד מילדיך מוכר כנפגע פעולות איבה.

לעניין דירה יחידה, בדרך כלל קיימות מדרגות מס רכישה והטבות עד לתקרות הקבועות בדין, אך לא פטור מלא אוטומטי לכל סכום שמעל כ-3 מיליון ש"ח. בנוסף, הטבות ייחודיות הניתנות לנכה או לנפגע פעולות איבה נבחנות בדרך כלל ביחס לזכאי עצמו ובהתקיים תנאים מסוימים, ולא בהכרח חלות אוטומטית על הורה הרוכש דירה.

לכן, גם אם מדובר בדירה יחידה, וגם אם קיימים נתונים אישיים שעשויים להיות רלוונטיים, יש לבדוק באופן פרטני האם קיימת הוראת שעה, הטבה מיוחדת או זכאות ספציפית החלה במקרה שלך, ומה היקפה המדויק.

מומלץ מאוד לבצע בדיקה פרטנית מול עורך דין או יועץ מס הבקיאים במיסוי מקרקעין, ובמידת הצורך גם מול רשות המסים, לפני ביצוע העסקה או הדיווח.

לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.