האם ניתן לצאת מחוזה שכירות בעקבות בעיית חולדות בחצר?
יציאה מחוזה שכירות
לינוי
15/08/16
שלום רב,
חתמנו על חוזה שכירות ולאחר כחודש גילנו שיש מכת חולדות בחצר הבית. ניסינו לפתור את הבעיה באמצעות מלכודות (אגב בעלת הבית לא השתתפה בהוצאות) אך הבעיה לא נפתרה. הודענו לבעלת הבית שאנו מעוניינים לצאת מהבית. על פי החוזה עלינו לתת התראה של שלושה חודשים מראש. בעלת הבית במקביל הביאה אנשים ומצאה שוכר שיכנס בחודש הקרוב וביקשה מאיתנו לפנות. אנו כמובן נענינו לבקשתה וחיפשו דירה חדשה. בינתיים חתמנו על חוזה שכירות חדש אך העסקה עם השוכר החדש ובעלת הבית הנוכחית התפוצץ. כעת היא דורשת מאיתנו להישאר או לחילופין לשלם עד תום שלושת החודשים. בטענה שאם לא נעשה כך אנו מפרים את חוזה השכירות.
אשמח לתגובתכם המהירה, אנו ממש אובדי עצות.
חתמנו על חוזה שכירות ולאחר כחודש גילנו שיש מכת חולדות בחצר הבית. ניסינו לפתור את הבעיה באמצעות מלכודות (אגב בעלת הבית לא השתתפה בהוצאות) אך הבעיה לא נפתרה. הודענו לבעלת הבית שאנו מעוניינים לצאת מהבית. על פי החוזה עלינו לתת התראה של שלושה חודשים מראש. בעלת הבית במקביל הביאה אנשים ומצאה שוכר שיכנס בחודש הקרוב וביקשה מאיתנו לפנות. אנו כמובן נענינו לבקשתה וחיפשו דירה חדשה. בינתיים חתמנו על חוזה שכירות חדש אך העסקה עם השוכר החדש ובעלת הבית הנוכחית התפוצץ. כעת היא דורשת מאיתנו להישאר או לחילופין לשלם עד תום שלושת החודשים. בטענה שאם לא נעשה כך אנו מפרים את חוזה השכירות.
אשמח לתגובתכם המהירה, אנו ממש אובדי עצות.
יציאה מחוזה שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/08/16
שלום לינוי,
התשובה תלויה בניסוחו המדוייק של הסכם השכירות ובנוסח הדברים שהוחלפו ביניכם.
אפשר לטעון שעצם העובדה שנתבקשתם לפנות את הדירה ומצאתם דירה חלופית מהווים הסכמה של המשכירה לביטול השכירות מסוף החודש, וכי איננה יכולה לחזור בה מאחר שאתם כבר שיניתם את מצבכם רעה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
התשובה תלויה בניסוחו המדוייק של הסכם השכירות ובנוסח הדברים שהוחלפו ביניכם.
אפשר לטעון שעצם העובדה שנתבקשתם לפנות את הדירה ומצאתם דירה חלופית מהווים הסכמה של המשכירה לביטול השכירות מסוף החודש, וכי איננה יכולה לחזור בה מאחר שאתם כבר שיניתם את מצבכם רעה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
