איך מתבצעת חלוקת זכויות בנייה בבית משותף ללא הסכם?
חלוקת זכויות בנייה
קרן
02/02/11
שלום רב,
האם חלוקת זכויות בנייה בבית משותף (כאשר אין כל הסכם לגבי חלוקתם) בין הדיירים מתבצעת באופן יחסי לשטח העיקרי של היחידות או מתייחסת גם לשטח ההצמדות?
כלומר, כאשר שתי דירות הן בעלות שטח עיקרי זהה, אולם דירה אחת בעלת גינה לדוגמא יותר גדולה מהדירה השנייה- האם זכויות הבנייה יחולקו באופן יחסי בהתחשב בשטח העיקרי+הצמדות, או שמא רק בהתחשב בשטח העיקרי (כלומר 50%-50%) כאשר השטח העיקרי זהה?
זה די דחוף, אודה על תשובה מהירה.
תודה רבה
האם חלוקת זכויות בנייה בבית משותף (כאשר אין כל הסכם לגבי חלוקתם) בין הדיירים מתבצעת באופן יחסי לשטח העיקרי של היחידות או מתייחסת גם לשטח ההצמדות?
כלומר, כאשר שתי דירות הן בעלות שטח עיקרי זהה, אולם דירה אחת בעלת גינה לדוגמא יותר גדולה מהדירה השנייה- האם זכויות הבנייה יחולקו באופן יחסי בהתחשב בשטח העיקרי+הצמדות, או שמא רק בהתחשב בשטח העיקרי (כלומר 50%-50%) כאשר השטח העיקרי זהה?
זה די דחוף, אודה על תשובה מהירה.
תודה רבה
חלוקת זכויות בנייה בין דיירים
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
02/02/11
אם אין הוראה אחרת מפורשת בתקנון המוסכם של הבית המשותף, באופן עקרוני, זכויות הבנייה הן חלק מהרכוש המשותף. לכל יחידה בבית המשותף יש חלק ברכוש המשותף. זכויות הבנייה מתחלקות בין בעלי היחידות בהתאם לחלק ברכוש המשותף הצמוד לכל יחידה.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?