כיצד מתבצע חישוב מס רכישה עבור זוג נשוי עם דירות שונות?
חישוב מס רכישה
דפנה
27/03/16
שלום רב,
במקרה בו זוג נשוי מעוניין לקנות דירה, כאשר לבעל קיימת דירה נוספת ואילו לאישה זוהי דירה יחידה.
שאלתי כיצד מתבצע החישוב ומאיזה סכום (האם מהסכום הכולל של הדירה או ממחציתו)
כלומר, בהנחה והדירה עולה 4,200,000 ש"ח. האם החישוב מתבצע לפי הסכום הכולל של הדירה קרי מסכום של 4,200,000 ש"ח או שמא 2,100,000 ₪.
כמובן ששומת הרכישה נמוכה יותר כאשר החישוב מתבצע ממחצית עלות הנכס. כך שזהו האינטרס שלנו.
תודה.
במקרה בו זוג נשוי מעוניין לקנות דירה, כאשר לבעל קיימת דירה נוספת ואילו לאישה זוהי דירה יחידה.
שאלתי כיצד מתבצע החישוב ומאיזה סכום (האם מהסכום הכולל של הדירה או ממחציתו)
כלומר, בהנחה והדירה עולה 4,200,000 ש"ח. האם החישוב מתבצע לפי הסכום הכולל של הדירה קרי מסכום של 4,200,000 ש"ח או שמא 2,100,000 ₪.
כמובן ששומת הרכישה נמוכה יותר כאשר החישוב מתבצע ממחצית עלות הנכס. כך שזהו האינטרס שלנו.
תודה.
חישוב מס רכישה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/03/16
חישוב מס הרכישה נעשה תמיד לפי סכומה הכולל של הדירה.
אם תוכר האשה כזכאית למדרגות מס של דירההיחידה החישוב יעשה לגביה על כל הדירה לפי מדרגות המס, והיא תשלם חצי מהמס שיחושב (אם רוכשת 1/2 דירה) ולגבי הבעל יחושב מס רכישה של 8% על הדירה כולה וישלם מחצית ממנו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם תוכר האשה כזכאית למדרגות מס של דירההיחידה החישוב יעשה לגביה על כל הדירה לפי מדרגות המס, והיא תשלם חצי מהמס שיחושב (אם רוכשת 1/2 דירה) ולגבי הבעל יחושב מס רכישה של 8% על הדירה כולה וישלם מחצית ממנו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
