כיצד ניתן להתמודד עם תביעה חוזרת לאחר פסק דין בנושא נזק לרכוש משותף?

Question

האם לאחר פסק דין שיצאתי זכאית שהנזק מרכוש משותף ובאחריותו לטפל
השכן תבע שוב שיש לו נזילה ללא ראיה והצדקה לאחר התיקון ותבע שוב אותי
ואת הועד למה לא נעשה התיקון מהבית שלי כי המחבר לדירה שלי לצינור נשבר והיה מומחה שקבע תיקון מהגג האם יש מקום לדון שוב לאחר פסק דין ללא הוכחות שיש לו נזילות
לאחר שנתיים של סיוט מהשכן שהולכת ע"י ממומחים שהדירה תקינה

עו"ד עמית מתן · Accepted Answer

רבקה שלום רב,

ככלל, אם כבר ניתן פסק דין שקבע כי מקור הנזק הוא ברכוש המשותף וכי האחריות לטיפול אינה מוטלת עלייך, יש לכך משקל משמעותי.

עם זאת, אם השכן טוען כיום לנזילה חדשה, ייתכן עקרונית שניתן יהיה לדון בכך שוב - אך זאת רק אם קיימת תשתית עובדתית או ראייתית חדשה. אם מדובר באותן טענות ישנות, ללא ראיות חדשות ובניגוד לחוות דעת מקצועיות קודמות, עשויה לעמוד לך טענה כי אין מקום לשוב ולנהל את אותה מחלוקת.

מומלץ לשמור את פסק הדין, חוות הדעת והמסמכים על ביצוע התיקון, ובמידת הצורך לפנות לייעוץ משפטי פרטני לצורך התמודדות עם ההליך החדש.

לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.