האם ניתן לחתום עם שוכר חלופי אם השוכר הנוכחי לא חתם על חוזה ההארכה?
הפרת אופציה להארכת חוזה שכירות
תמר
10/05/18
שלום, אנחנו משכירים דירה מזה 7 חודשים, החוזה אמור להסתיים בעוד חודשיים וחצי. בחוזה יש סעיף אופציה להארכת חוזה בה נרשם שתינתן לשוכר אופציה להארכה בשנה נוספת "ובתנאי שעמד בתנאי החוזה ללא דופי ולשביעות רצונו המלאה של המשכיר, ויחתום על חוזה הארכהל א יאוחר מ-15.4.18".
השוכר הנוכחי כתב שהוא מעוניין להמשיך, אך נמנע מלחתום על חוזה ההארכה למרות הארכות שנתנו לו ולמרות שהבהרנו שבהעדר חתימתו נחתום עם שוכר חלופי, ועדיין הוא לא הגיב. שבוע אחר כך מצאנו שוכר חלופי, ואז דרש השוכר הנוכחי שכן נחתום איתו הארכה.
במהלך התקופה הוא התבטא כלפינו בצורה מזלזלת ומעליבה כולל כינויי גנאי, ואין ברצוננו להמשיך איתו.
האם נוכל לחתום בשקט עם שוכר חלופי, או שלשוכר הנוכחי יש זכות להשאר בבית למרות שלא חתם על חוזה ההארכה והתעלם מכל הפניות אליו כשההצעה היתה בתוקף?
תודה לתשובה מהירה
השוכר הנוכחי כתב שהוא מעוניין להמשיך, אך נמנע מלחתום על חוזה ההארכה למרות הארכות שנתנו לו ולמרות שהבהרנו שבהעדר חתימתו נחתום עם שוכר חלופי, ועדיין הוא לא הגיב. שבוע אחר כך מצאנו שוכר חלופי, ואז דרש השוכר הנוכחי שכן נחתום איתו הארכה.
במהלך התקופה הוא התבטא כלפינו בצורה מזלזלת ומעליבה כולל כינויי גנאי, ואין ברצוננו להמשיך איתו.
האם נוכל לחתום בשקט עם שוכר חלופי, או שלשוכר הנוכחי יש זכות להשאר בבית למרות שלא חתם על חוזה ההארכה והתעלם מכל הפניות אליו כשההצעה היתה בתוקף?
תודה לתשובה מהירה
הפרת אופציה להארכת חוזה שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/05/18
שלום תמר,
קשה להשיב לשאלתך בלי לעיין בהוראות חוזה השכירות.
בכפוף לאמור בחוזה השכירות, ועל פני הדברים, השוכר לא עמד בתנאי המקנה לו את מימוש האופציה.
ממליצה לפנות ליעוץ משפטי פרטני אצל עו"ד שיבדוק את הוראות ההסכם ואת שאר העובדות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
קשה להשיב לשאלתך בלי לעיין בהוראות חוזה השכירות.
בכפוף לאמור בחוזה השכירות, ועל פני הדברים, השוכר לא עמד בתנאי המקנה לו את מימוש האופציה.
ממליצה לפנות ליעוץ משפטי פרטני אצל עו"ד שיבדוק את הוראות ההסכם ואת שאר העובדות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
האם פטירת מוכר מוחקת את חובו לרמ"י?
מהם הסעיפים החשובים לחוזה במכירת דירה עם היטל השבחה בתל אביב?