מה החוק לגבי העלאת שכר דירה בעת חידוש חוזה שכירות?

Question

שלום רב,בבעלותי דירה שאני משכירה באזור המרכז. בשנה שעברה עם חידוש החוזה לא העלתי את שכר הדירה , אך השנה עם חידוש החוזה, ברצוני להעלותו, עם עליית מחירי הדירות והשכירות באזור.האם קיים חוק בעניין? נאמר לי שהעלאה של 3% מקובלת. מה אומר החוק ואם יש כזה?ודבר נוסף: בחוזה השכירות המקורי  שנוסח ונחתם ע"י עו"ד  נכתב  שאותם הערבים יהיו תקפים גם בהמשך השכירות.האם יש להחתימם מחדש  בנוסח המשך החוזה, או לסמוך על ההערה בחוזה השכירות המקורי.

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום דוריס,כרגע אין חוק הקובע את שיעור ההעלאה המותר בשכר הדירה. זהו נושא מסחרי הנתון לשיקול דעתם של הצדדים.אם מדובר בחוזה חדש (לא הארכת אופציה) את רשאית להעות ת שכר הדירה כראות עינייך (והשוכר רשאי להחליט אם הסכום שתבקשי מקובל עליו או אם רצונו לעזוב). אם מדובר בהארכת החוזה על פי סעיף אופציה - יש לבדוק את הוראות החוזה הקיים.בכל מקרה, ובוודאי כששכר הדירה עולה יש להחתים את הערבים על החוזה החדש.בברכה, לילך עתני, עו"ד מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com