איך ניתן לתבוע את המוכר בשל בעיות בהעברת בעלות דירה על שמך?

בתאריך 24.01.2013 נחתם חוזה מכירת דירה . מועד מסירת החזקה על הדירה הינו 31.08.2013.על הדירה היה חוב של ארנונה .במהלך המעבר של הדירה על שמי  המוכר הסדיר חוב ארנונה מול העיריה ע"י חלק ששולם וחלק בפשרה למחיקת החוב.בתאריך 1.09.2013 הגענו יחד עם המכוכר לעירייה/מחלקת גביית ארנונה להעברת חזקה בארנונה על השמי.בעירייה/מחלקת גבייה נאמר לנו שלמרות הסדרת החוב ותשלום החוב, החוב עדין לא ניתן למחיקה וכך לא ניתן להעביר בעלות הדירה על השמי ונדרש לפנות למשרד הפנים למחיקת החוב במערכת הממוחשבת.המוכר פנה למנהל מקרקעין וקיבל אישור להעברת הזכויות בטאבו ושנכס נקי מחובות.במהלך חודש אוקטובר יחד עם המכר ואישור העברת זכויות בטאבו ניגשנו למחלקת גביית ארנונה ושוב הנציגה חזרה על אותו דבר "לא ניתן להעביר בעלות על הדירה בארנונה על השמי" למרות אישור בטאבו." לפני כמה ימים ובפעם השלישית ניגשתי למחלקת גביית ארנונה לבדיקה חוזרת בנדון.עד כה איני מקבלת מענה איך ומה אני נדרשת לעשות להעברת דירה על השמי. למי לפנות ומה לעשות?.היום חלפו כמעט 5 חודשים מאז קבלת המפתח ואיני יודע מה סופו של הסיפור ומתי הוא יסתיים!!!!!!!!!!!!עד כה עו"ד שלי מחזיקה בתשלום האחרון למוכר בשל בעיות הרישום של דירה על שמי ללא מסמך רשמי של העירייה .מה עליי לעשות?האם קיימת הילה לתביעה?עירייה?מוכר?בשל נזיקין שלא יכולה למכור את הדירה ובתאכלס איני בעלת הנכס בארנונה.מה לעשות?