איך עלי לפעול אם המשכיר איבד את הצ'קים שלי לשכירות?
דרישת המשכיר לשלם עבור צ'קים שאיבד.
1.שכרתי דירה למשך שנה בשכירות כבר רשות והנחתי אצל המשכיר צ'קים עבור כל השנה.
2.המשכיר איבד חלק מהצ'קים והוא דורש ממני לשלם לו על אותם חודשים .
לטענתי אני לא משלם פעמיים.
במקרה שהשוכר יגיש נגדי תבעה האם בית המשפט יקבל את טענתי (קיימים צילומים של הצ'קים)?
אם התשובה לשאלה הנ"ל שלילית מה ניתן לעשות במקרה כזה?
איך עלי לפעול אם המשכיר איבד את הצ'קים שלי לשכירות?
אור שלום רב,
ככלל, אינך אמור לשלם פעמיים עבור אותו חודש שכירות. עם זאת, צילום של צ'ק מוכיח בדרך כלל שנמסר צ'ק, אך אינו מוכיח בהכרח שהצ'ק נפרע או שהתשלום הושלם.
אם המשכיר מאשר שהצ'קים אבדו, הפתרון המעשי הוא להסדיר תשלום חלופי רק כנגד ביטול הצ'קים שאבדו, או לכל הפחות כנגד התחייבות כתובה וברורה של המשכיר שלא יעשה בהם שימוש אם יימצאו, וכן אישור בכתב אילו צ'קים אבדו ומהם מספריהם.
לפני מסירת תשלום חלופי, מומלץ לפנות לבנק ולבדוק אפשרות לביטול הצ'קים החסרים. חשוב להביא בחשבון שביטול צ'ק אינו מבטל את חובת תשלום שכר הדירה עצמה, אלא נועד למנוע אפשרות לגביית אותו תשלום פעמיים.
לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם דרישת התאטרון לסדרנים לעמוד במהלך ההצגה מפרה את חוק הישיבה?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות במקרה של אי גילוי מידע מהותי על הדירה?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
מי אחראי לתיקונים בבנין? המשכיר או השוכר?