האם ניתן להיכנס לדירה ללא הסכמת השוכר?
האם חייבים הסכמת השוכר להיכנס לדירה
יואב
07/05/17
בחוזה עם השוכר יש בפרוש סעיף שמתיר להיכנס לדירה
על מנת להראות דירה לשוכרים. וגם רשום בחוזה שיש לבעל הדירה מפתח לדירה.
השוכר טוען שניתן להיכנס לדירה רק בנוכחותו.
הבעייה שקשה לי לתאם בדיוק גם עם השוכר החדש וגם עם השוכר הנוכחי לתאם כניסה לדירה. וחוץ מזה להשכיר דירה עלי להראותה לפחות פעמיים בשבוע וגם להראות לשוכרים שונים בזמנים שונים.
החוזה של השוכר הנוכחי עומד להסתיים בסוף יוני !!! ואני הודעתי לו מראש לתת לי זמנים על מנת להציג הדירה לפחות פעמיים בשבוע . אבל הוא מתנגד. אני זקוקה לדמי שכירות ולא יכולה הרשות לעצמי להפסיד חודש שכירות .
בבקשה להגיד לי מה נהוג לעשות במקרה זה?
ובמידה שהשוכר ימשיך לסרב ואני בכל זאת אכנס לדירה עם שוכרים פוטנציאלים . האם השוכר יש לו סיבה נגדי?
מודה לכם על מענה
על מנת להראות דירה לשוכרים. וגם רשום בחוזה שיש לבעל הדירה מפתח לדירה.
השוכר טוען שניתן להיכנס לדירה רק בנוכחותו.
הבעייה שקשה לי לתאם בדיוק גם עם השוכר החדש וגם עם השוכר הנוכחי לתאם כניסה לדירה. וחוץ מזה להשכיר דירה עלי להראותה לפחות פעמיים בשבוע וגם להראות לשוכרים שונים בזמנים שונים.
החוזה של השוכר הנוכחי עומד להסתיים בסוף יוני !!! ואני הודעתי לו מראש לתת לי זמנים על מנת להציג הדירה לפחות פעמיים בשבוע . אבל הוא מתנגד. אני זקוקה לדמי שכירות ולא יכולה הרשות לעצמי להפסיד חודש שכירות .
בבקשה להגיד לי מה נהוג לעשות במקרה זה?
ובמידה שהשוכר ימשיך לסרב ואני בכל זאת אכנס לדירה עם שוכרים פוטנציאלים . האם השוכר יש לו סיבה נגדי?
מודה לכם על מענה
כניסה לדירה בנוכחות שוכר
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
09/05/17
יואב שלום,
אני מציע לפנות לשוכר ולהודיע לו בכתב כי ככל שיסכל כניסה של שוכרים פוטנציאליים לדירה, בניגוד להסכם השכירות עליו חתם, יהיה עליו לשאת בנזק שיגרם לך עקב אי השכרת הדירה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
אני מציע לפנות לשוכר ולהודיע לו בכתב כי ככל שיסכל כניסה של שוכרים פוטנציאליים לדירה, בניגוד להסכם השכירות עליו חתם, יהיה עליו לשאת בנזק שיגרם לך עקב אי השכרת הדירה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הסיבה לתשלום החודשי לוועד הבית בנוסף לתשלום לחברת האחזקה?
האם יש לאשתי זכויות בדירה הרשומה על שמי?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?