האם לאחר פיצול מגרש, הרוכשים יקבלו זכויות חכירה מהוונות?
דמי היוון בביצוע פיצול
רועי
25/01/11
שלום,
מגרש עם חוזה חכירה מהוון של 160 מ"ר, מפוצל לשני חלקים, כאשר בכל חצי ניתן לבנות 240 מ"ר לפי התב"ע.
האם הרוכשים של כ"א מחצי המגרש יקבלו זכות חכירה מהוונת, או שע"מ שזכותם תהיה מהוונת יש לשלם תשלום נוסף למנהל (מעבר לתשלום לפיצול) ?
האם זה שרכש את החצי עם הבית הקיים (המהוון כאמור) כן יקבל זכויות מהוונות, ואילו מי שקנה את החצי שזה רק קרקע - לא ?
בתודה
מגרש עם חוזה חכירה מהוון של 160 מ"ר, מפוצל לשני חלקים, כאשר בכל חצי ניתן לבנות 240 מ"ר לפי התב"ע.
האם הרוכשים של כ"א מחצי המגרש יקבלו זכות חכירה מהוונת, או שע"מ שזכותם תהיה מהוונת יש לשלם תשלום נוסף למנהל (מעבר לתשלום לפיצול) ?
האם זה שרכש את החצי עם הבית הקיים (המהוון כאמור) כן יקבל זכויות מהוונות, ואילו מי שקנה את החצי שזה רק קרקע - לא ?
בתודה
דמי היוון בביצוע פיצול
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
27/01/11
באופן עקרוני לאחר השלמת תהליך הפיצול והתשלום עבור הפיצול אמורים שני המגרשים להיות בעלי זכויות מהוונות. בד"כ מדובר בזכויות לפי התב"ע אולם עלול להיות מצב שמדובר בזכויות פחותות יותר. את 2 הנקודות האלה אפשר וצריך לבדוק מבעוד מועד מול המינהל.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
מה ניתן לעשות כאשר השכנים בונים גדר ומפריעים לטיפול בגינה?
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?