פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הערת אזהרה בטאבו – אישור צד שלישי לביצוע עסקה
לבני יש דירה קטנה שבבעלותו, עבד קשה מאוד ורכש אותה לפני שנתיים
בעלי ואני ולא נתנו לו כסף לרכישת הדירה, אבל יחד עם זאת, אנו דואגים
הוא הכיר מישהי שלא נראית רצינית במיוחד אבל כן לוחצת עליו להתחתן
אני מודאגת מכך שאולי היא רוצה לשים את ידה על הדירה
הבן שלנו הוא בחור מאוד טוב אך יחד עם זאת גם נאיבי ומוכן לחלוק את רכושו בקלות
אני חוששת שאולי אותה בחורה תתחתן איתו במהירות ותהיה שותפה בדירתו
או אפילו תבקש ממנו להעביר לה מחצית מהדירה.
לכן השאלה היא - האם הוא יכול לבקש מהטאבו באמצעות עו"ד
שירשום אותי או את בעלי כסוג של הערת אזהרה, שרק במידה ואנו מאשרים
ניתן לעשות שינויים בטאבו לרבות מכירת או העברת חלק מהדירה לצד אחר?
קראתי על הנושא, אבל הבנתי שזה רק במידה והרה נותן מתנה למשל לפני נישואים
אבל זה לא המקרה, האם בכל זאת יש אפשרות שאנו נהיה מחסום נוסף
שהטאבו יהיה חייב לבקש אישורנו לפני כל שינוי בנכס, למרות שאנו לא נתנו את הדירה
ולא עזרנו ברכישתה? תודה
הגבלת העברה הדירה לצד שלישי
אסנת שלום,
עקרונית קיימת אפשרות לרישום ה"א שתכליתה התחייבות להימנעות מעשיית עסקה, הערה על הצורך בהסכמה ואולם לצד זאת נדרש מסמך נוסף שמסביר את המקור לכך.
כמו כן, באפשרות הבן לערוך הסכם ממון- ניתן לקבל פרטים נוספים בפורום דיני משפחה.
חלוקת רכוש משותף
אנחנו גרים בבניין בו יש 4 דירות.
בבניין יש חצר אחורית משותפת שלא משמשת היום איש.
3 בעלי דירות רוצים לחתום על הסכם, לחלק את החצר הנ"ל ל4 חלקים ולהצמיד לכל דירה חלק מהחצר לשימוש יחודי. יש גם הסכמות על איזה אזור בחצר תקבל כל דירה.
בעל דירה 1 מתנגד, טוען כי הוא מבוגר ואין לו כח להתעסק עם הסכמים.
אדריכל שהכרנו אמר לנו כי מספיק 75 אחוז מבעלי הדירות (כאמור אנחנו 3 מתוך 4) בכדי לקבל החלטות ולחלק את השטח.
האם נכון? האם זה מספיק בכדי שנוכל להצמיד את שטח החצר לדירות ולעדכן את העניין בטאבו?
תודה,
ג'ו
הצמדת חלק ברכוש המשותף לדירה
ג'ו שלום רב,
בהתאם לסעיף 62 לחוק המקרקעין, הצמדת של חלק מסויים ברכוש המשותף לדירה פלונית צריכה להיעשות ברוב של כל בעלי הדירות.
דירת ירושה שתיהרס בתהליך פינוי בינוי תמורת חדשה
דירת ירושה שתיהרס בתהליך פינוי בינוי תמורת חדשה
שלום מיכאל,
נא פנה לפורום התחדשות עירונית (תמ"א 38) באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצול שכר דירה ומיסוי
הדירה דרך אגב רשומה על שם אדם אחד. תודה.
פיצול שכר דירה ומיסוי
שלום אורן,
נא פנה לפורום מיסים באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה תקינה
האם לדעתכם אם אני רוכש את דירתי בדיור הציבורי ומשפצים לי לפני מטבח וליקויים האם במכר ( לעניין השמאי) יוסיפו לי את הערך של זה? למרות הנחה של דייר וותיק לרכישת הדירה?
תודה
יש לבדוק עניין זה עם שמאי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נשבר חלון בדירה
לפני חודש שברו מבחוץ החלון בדירה שאני מזכיר
בעל הדירה אומר לי שאני צריך לטפל בזה
יש לי חוזה שכירות בלתי מוגנת
האם אתם יכולים לענות לי
מי אחראי על זה בעל הדירה או אני?
תודה על העזרה
נשבר חלון בדירה שכורה
שלום רב,
ככל שהשבר בחלון איננו נובע משימוש בלתי סביר שלך, האחריות לתיקון היא על המשכיר (בעל הדירה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח במכירת חנות שנבנתה מחדש בתמ"א 38/2
האם בעת מכירת החנות יחול מס שבח?
לפי איזו עלות? החנות המקורית נרכשה ב 1985 ואילו בנית החנות החדשה צפויה להסתיים ב 2026.
האם מתווספות עלויות לחנות החדשה לצורך מס שבח? למשל, שווי זכויות הבניה שנמסרו ליזם התמ"א.
האם היזם שילם מס שבח בגין החנות?
האם זה נלקח בחשבון כאשר הבעלים של החנות ימכור אותה אחרי הבניה מחדש?
תודה,
תמי
מס שבח במכירת חנות שנבנתה מחדש בתמ"א 38/2
שלום תמי,
נא פני לפורום תמ"א 38 באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה יחידה בהליך תמא חיזוק
האם ניתן למכור לצד ג' דירה יחידה שנמצאת בבניין שעובר תמא 38/1 (חיזוק ותוספות) לפני סיום הפרוייקט בפטור ממס שבח, או שפטור על המכירה ינתן רק בסיום הפרוייקט
האם חנות בגודל הדירות שמעל זכאית לממ"ד בתמ"א 38/2
האם חנות בגודל הדירות שמעל זכאית לממ"ד בתמ"א 38/2
שלום תמי,
נא פני לפורום תמ"א 38 באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חניית נכים (לא הצמדה)
בבניין חדש שדייריו אוכלסו כעת יש 38 דיירים כאשר יש 4חניות ציבוריות ו2 חניות נכים עם סמל נכה בינלאומי.
ועד הבניין שלח הודעה בווטסאפ כי עקב מצוקת חנייה (יש 56 חניות)הם הועד החליטו כי הם מבטלים את חניות הנכים יש התנגדות של מספר נכים בבניין אך הם רק 4 מתוך 38.
לדברי ראש הועד שהוא עו"ד בעצמו אין כל חשיבות ל2 חניות הנכים אם הועד רוצה לשחרר אותם לכל הדיירים מהסיבה שהם רכוש משותף וברכוש משותף מספיק החלטת הוועד
האם כך הדבר?
חניית נכים (לא הצמדה)
שלום רב,
אין לועד סמכות להחליט בענייני הרכוש המשותף, אלא לגבי ניהולו הרגיל. גריעת זכויות מדיירים, שינויים מהותיים ברכוש המשותף וכיוב' נתונים להחלטת בעלי הדירות ודורשים הסכמת מי שזכויותיו נפגעות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעלית שבת ע"פ מעלית אחת בבניין
לאחרונה בבניין מגורים משותף שאני בו מתגורר ( דירה בבעלותי ) הוחלט על הפעלת מעלית שבת בשעות התפילה.
יו"ר ועד הבית העביר מסמך בין הדיירים חוץ ממני שבו הרוב החליט על הפעלת המעלית כמעלית שבת.
אני יודע שאם יש רוב אז מותר להפעיל את המעלית כמעלית שבת גם אם ישנה רק מעלית אחת,
השאלה שלי היא כזאת.. מכיוון שהוא דילג עלי ולא שאל לדעתי האם יש בכלל תוקף למסמך והאם זה חוקי מה שנעשה?
האם יש לי משהו לעשות בנידון?
תודה מראש.
הפעלת מעלית אחת כמעלית שבת
שלום גיא,
אין מחלוקת שהיה על דיירי הבניין להביא גם בפניך את המסמך עליו חתמו הדיירים, אך גם אם לא עשה זאת אין בכך לגרוע מהסכמתם של אותם דיירים שהסכימו.
אם אכן יש רוב בין בעלי הדירות המאשרים הפעלת מעלית שבת אין משמעות פרקטית לפעולות כנגד המסמך או ההחלטה, שכן אפילו תתבע ביטול ההחלטה וגם אם תתקבל תביעתך אין כל מניעה שרוב בעלי הדירות יקבלו את אותה החלטה שוב, והפעם בידיעתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקת מכר
ביטול עסקת מכר
שלום שני,
ניתן לבטל חוזה מכח הפרתו או מכח טענות להטעיה. נטל ההוכחה מוטל על הצד הדורש את ביטול ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוספת שטחי איחסון בחניון משותף
הוספת שטחי איחסון בחניון משותף
שלום רמי,
נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות בבניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סגירת נישה למחסן
בהמשך לשאלה זו, בהנחה שיש אישור של דיירי הבניין לסגירת הנישה למחסן, במידה והמעבר היחיד לנישה הוא דרך חניה פרטית, בעל החניה שצמודה לנישה יכול להתנגד לכך שהמעבר למחסן/נישה יתבצע דרך החניה שלו?
העברת בעלות אל נכס
מתנה לא לקרוב
שלום שי,
עסקת מתנה ניתן לבצע עם כל אדם, לא רק קרוב משפחה. יש לפנות לעו"ד ולחתום על תצהירים או על חוזה מתנה.
מתנה היא עסקת מקרקעין לכל דבר ועניין ונרשמת בטאבו/רמ"י/חברה משכנת ככל עסקה אחרת, בכפוף להמצאת אישורי מסים ועיריה או כל אישור אחר הנדרש בהתאם לאופן רישום הדירה.
מתנה שאיננה לקרוב משפחה לא מזכה בפטור ממס שבח או במס רכישה מופחת. ככל שמדובר בדירת מגורים הנכנסת לגדרי פטור דירה יחידה יתכן פטור גם בעסקה כזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בניית סוכה על הגג
אני גרה בבניין בקומה עליונה.
שתי משפחות בונים כל שנה סוכות על הגג. ברצוני לציין שמדובר בגג שכולו מכוסה בדודי שמש וקולטים שהם מזכוכית. במשך שבוע של סוכות על הגג עושים ביקורים וחגיגות וריצות כל מיני קרובי משפחה, ילדים וכו'.
השנה גיליתי שמנעולן של דלת כניסה שבור והדלת דופקת כל הזמן (אני גרה בקומה האליונה).
האם החוק מתיר בניית סוכה על הגג מלא קולטים שזה מחווה סכנה לרכוש פרטי של דיירים?
כפי שידוע שירות פולחן דתי אינו מונע התנהגות הרסנית וברבריות.
תודה על התשובה.
בניית סוכה על הגג
שלום לאה,
אין איסור לבנות סוכה על גג הבניין.
כמו בכל עניין אחר, יש להתחשב בשכנים, למנוע מטרד ונזק ואם נגרם נזק לרכוש המצוי על הגג יש לתקנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעסק
ניתן לבחור במסלול מס של 10%?
מס בהשכרת דירה לעסק
שלום דני,
בהשכרת דירה לעסק לא קיימים מסלולי פטור/הקלה.
ישולם מס מלא בגין דמי השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר סרבן
השוכר אינו מסכים להעלאת דמי השכירות
שלום שובל,
השוכר אינו חייב להסכים להעלאת דמי השכירות אך במקרה כזה עליו לפנות את הדירה בתום תקופת השכירות על פי החוזה האחרון שנחתם, וככל שלא נחתם חוזה, בתום תקופת פינוי סבירה שתתנו לו.
אם השוכר לא יפנה את הדירה ניתן להגיש כנגדו תביעת פינוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבון חשמל מנופח בדירה מושכרת
הוא לוקח בערך 420 שקל לחודשיים!!
פניתי לבעלת הדירה דרך התיווך ואם לא רוצים לתקן את המקרר או לקנות חדש
כרגל אני בנזק של יותר מ600 שקל
ואם אני ממשיך בדירה אני פושת רגל
אשמח לניסיון שלכם מי צריך לתקן את המקרר והאם בעלת הדירה צריכה לפצות אותי על החשבון המנופח
(דיברתי עם הדייר הקודם הוא טוען שהוא עזב את הדירה בגלל החשבונות המנופחים והוא עדכון את בעלת הדירה שיש משהו לא בסדר הוא לא ידע שזה המקרר)
תודה רבה!
חשבון חשמל מנופח בדירה מושכרת
שלום משה,
בכפוף להוראות הסכם השכירות, אם המקרר נמצא באחריות המשכירה ומהווה חלק מהמושכר, עליה לדאוג לתיקונו או להחלפתו. ככל שאיננה עושה זאת ניתן לפעול בהתאם להוראות סעיף 9 לחוק השכירות והשאילה:
תרופות בשל אי-תיקון פגם או אי-התאמה
9. (א) דרש השוכר מהמשכיר לתקן את הפגם או את אי-ההתאמה ולא תיקן המשכיר את הפגם או את אי-ההתאמה בתוך זמן סביר מהמועד שקיבל על כך דרישה מאת השוכר, רשאי השוכר –
(1) לתקן את הפגם או את אי-ההתאמה ולדרוש מהמשכיר החזרת הוצאותיו הסבירות;
(2) להפחית את דמי השכירות, כל עוד לא תוקן הפגם או אי-ההתאמה, לפי היחס שבו פחת שווי השכירות עקב הפגם לעומת שוויה לפי החוזה.
(ב) רצה השוכר לתקן את הפגם או את אי-ההתאמה, עליו להודיע על כך למשכיר זמן סביר מראש.
(ג) פגם או אי-התאמה שתיקונם דחוף עד שאין לדרוש מן השוכר שימתין לתיקונם בידי המשכיר, רשאי השוכר לתקנם כאמור בסעיף קטן (א)(1) בלי דרישה לפי סעיף 7(א) או הודעה לפי סעיף קטן (ב).
(ד) על אף האמור בסעיף 16א, השוכר זכאי לתקן בעצמו בכל עת פגם שתיקונו אינו באחריות המשכיר, ובלבד שנתן למשכיר הזדמנות סבירה לתקן את הפגם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלות בנושא שכר טירחה
דירה העומדת למכירה מזוג שהתגרש מזמן.לכל אחד יש עו"ד בנפרד.האם ש. הטירחה הוא x אחוז מחצי שווי הדירה או מכלל שווי הדירה? ומה האחוז המקובל כשמדובר בתושב חוץ?. והאם ש. הטרחה כולל גם הטיפול במס שבח?
תודה, רותי
הפורום אינו עוסק בענייני שכר טרחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר כבפי מעורך דין
הפורום אינו עוסק בענייני שכר טרחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם בעלי דירה בשכירות מוגנת זכאים לקבל מפתח שלה.
האם יורש דירה בה זכות מגורים לאחר זכאי לקבל מפתח
שלום מיכל,
השאלה לגבי מפתח היא שאלה טכנית.
מבחינה מהותית, גם יהיה בידיך מפתח אינך רשאית להכנס לדירה ללא הרשאת האלמנה, המחזיקה בדירה ובעלת זכות המגורים בה עד סוך ימיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מרפסות
מדובר במרפסת שמש עליה התקינו לי כנפיים מזכוכית , נפתחים ונסגרים .רב הזמן מצמידה אות לקיר מקופלים כמו אקורדיון והמרפסת נשארת פתוחה.כשרוצים פחות רוח או מניעת ריח מנגל מהשכן, אני סוגרת.מרפסת ברוחב מטר ועשרה. בטח לא סגירה קבועה/לא סגירה לחדר.הגיעו אליי פקחי עיריה והתנהגו בבריונות. טוענים שאני עבריינית כי זה ללא היתר והמציאו לי מכתב בו מוזמנת לעיריה לחקירה.מה החוק בעניין?
אנשים שמים תריסי גלילה בד, שמים מרקיזה מכוערת ואטומה וזה בסדר?
פה מדובר בתריסי זכוכית נפתחתים ונסגרים, שקופים ואסטתיים .
מה החוק אומר לגבי זה?
טוענים שסגרתי איזור מרפסת לחדר וזה לא חוקי.
כשבאו התריסים היו מוצמדים לקיר והמרפסת הייתה פתוחה כרגיל. לא עניין אותם שהסברתי שזה לא סגירה לחדר, זה לא קבוע. יש לי משטח דשא ועציצים במרפסת. בטח לא סיפחתי לדירה. זו לא בניה בקיר קבוע, לא קיר גבס וגם לא זכוכית קבועה.
יש לי חקירה עוד 4 ימים אשמח ליעוץ. הם גם איימו לתת לי קנס יומי כך עוד זה קיים אצלי, אפילו אם מקופל וחא בשימוש.
מרפסות
שלום סמדר,
נא פני לפורום הפלילי באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הכנסת בעל חיים לדירה
גר איתי שותף שאינו מרוצה מהמהלך.
בעלת הדירה בעזרת עורך דין שלחה לי מכתב ובו הם מציינים סעיף כללי לחלוטין.
"לא להפריע לדיירי הבית או לשכנים האחרים בדרך כולשהי".
על סמך זה הם מבקשים שאני אתפנה תוך 7 יום.
זו עילה סבירה?
מה עליי לעשות
הכנסת בעל חיים לדירה
שלום רב,
לא ניתן להשיב לשאלה בלי לעיין בחוזה השכירות.
ממליצה לפנות ליעוץ משפטי פרטני, בוודאי לאור הדחיפות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חלוקת הוצאות ברכוש משותף בין שני בנינים
הווה ידוע שההשתתפות של כל צד ברכוש המשותף אינה קשורה לרמת השימוש של אותו צד באותו הרכוש. ומכאן לשאלה -
מה הדין לגבי מערכות השייכות לאחד הבניינים (ואינן נמצאות בשטח הרכוש המשותף אלא נמצאים בשטח אחד הבניינים), אך משרתות גם את הרכוש המשותף לשני הבניינים?
לדוגמא - ארונות חשמל שנמצאים ב"מעמקי" בניין אחד, אך מספקות חשמל לתאורת שטחים שגם הבניין השני שותף להם? היה ונדרש תיקון בארון כזה - האם חלה על הבניין השני חובת השתתפות בתיקון?
או להבדיל, שכר עבודתו של עובד הנקיון שמנקה, בין השאר, שטחים בבניין אחד, שהינם רכוש משותף גם לבניין האחר?
חלוקת הוצאות ברכוש משותף בין שני בנינים
שלום רמי,
ככל שאין הוראה אחרת בתקנון הבית המשותף, על בעלי הדירות בשני הבניינים להשתתף בעלויות אחזקת הרכוש המשותף כולו, בלי קשר למקום בו נמצא אותו רכוש משותף.
אם קיימות בתקנון הוראות אחרות לעניין זה - יש לפעול לפיהן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ועד בית בבנין משותף – נשיאה בהוצאות
לא בטוחה שזה הוא הפורום הנכון אליו עלי לפנות. במידה ולא, אודה על הפניה לפורום הנכון.
לפני כשנה וחצי הקמנו ועד כחוק בבניין שלנו.
לפני כן, לא היה ועד מסודר ועל כן, אחד השכנים הגר בקומה העליונה האחרונה, נאלץ לטפל בגג נגד נזילות במהלך תקופות הגשמים בשטח דירתו בלבד ועל חשבונו.
לפני כשבוע התגלה שששתי רגלי דוד השמש של שכן אחר אשר הועמד על שטח הגג מעל לדירת אותו השכן אשר טיפל בגג, הורדו מהמרצפות עליהן עמד ולכן הרגליים גרמו לשקע עמוק ולחדירת מים.
הבעלים של הדוד טוען שלא נגעו בדוד כבר מעל ל-10 שנים כיוון שהדוד תקין ועל כן, לא הוא ולא מי מטעמו לא הזיז את מסגרת הדוד מהמרצפות. על כן, אין כל אפשרות לברר מי נהג שלא כשורה.
כיוון שכך, השכן בקומה האחרונה טוען שעל דיירי הבניין לשאת בהוצאות לתיקון הנזק המסתכם בסכום לא מבוטל.
מבקשת לברר האם השכן, הדורש את תיקון הנזק באמצעות גביית כספים מהשכנים צודק או שעליו לשאת בהוצאה זו על חשבונו או לדרוש זאת מבעלי הדוד.
ועד בית בבנין משותף - נשיאה בהוצאות
שלום ליאורה,
כעקרון עלויות איטום גג הבית המשותף חלות על כלל בעלי הדירות.
אם תוכלו להוכיח שנגרם נזק לאיטום ע"י מי מבעלי הדירות ברשלנות או בזדון תוכלו לדרוש מאותו בעל דירה לשאת בעלויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיר 0לא משותף שנמצא בחצר שכן
לאחר שביררנו לפשר הענין נודע לנו שכל הבניה שנעשתה מיצדו היא ללא היתרים וללא אישורים של ועדת תיכנון ובניה הקיר אפס הנמצא בחצר הבית שלו אבל זה קיר פרטי שלנו בנוסף גם אים הוא היה מוציא אישור (מה שפועל לא נעשה )זה נחשב עבירת בניה לכל דבר וענין אבל נניח שהוא היה עושה זאת הוא היה צריך להגיש תוכנית מפורטת לועדה תיכנון ובניה בגלל שזה בניה מעל קו קיר 0בניה שהיא מעל קו בנין ואז הועדה תיכנון ובניה היתה צריכה לשלוח לנו לחתום על מסמך שאנחנו מאשרים ואנחנו מעולם לא קיבלנו מסמך כזה כי הוא בנה ללא היתר או אישור וללא ידיעתנו
אז גם הוא בנה ללא אישורים והיתרים וגם הוא בנה ללא ידיעתנו
בלי קשר אני גיליתי את ממש לפני מספר חודשים( את כל עבירות הבניה ) כל פעם שאני יושבת במרפסת או בפינת האוכל כנו שציינתי בעבר החלונות הפנימיים שנוטים לגינה שלו הם מטושטשים הם בתוך הבית שלי ולא ניפתחים כלפי חוץשזה החצר שלו ובכלל לא ניפתחים הם פנימיים בלבד והם על קיר 0 בצד שלו ובתוך הבית שלנו כל פעם שאני מסתכלת דרכם לחצר שלו או שאני יוצאת למרפסת אז הוא מצלם אותי מה אני יכולה האים בגלל שאני מסתכלת דרך המרפסת שלי על החצר שלו או על המרפסת שלו או שאני מביטה על החלונות שבתוך הבית שלי לחצר שלו אז מותר לו לצלם אותי או שזה עבירה להסתכל דרך חלונות ביתי אני מאוד רוצה להבין את זה ואת הכל אשמח לעזרה
עבירות בניה ופגיעה בפרטיות
שלום רב,
נא פני לפורום הפלילי באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
