קבלת מכתב גמר חשבון כנגד ויתור על טענות
שלום. שילמנו לקבלן ריביות ופיגורים כתנאי לקבלת הדירה. לאחר משא ומתן ארוך ומייגע. הדירה עברה לחזקתנו עברנו על פרוטוקול מסירה. לאחר ייעוץ עם עורך דין יש מקום לתביעה בגין הריביות ואני לקראת תביעה קטנה. לאחר שביקשנו מהנהלת החשבונות מכתב גמר חשבון שאין לנו חובות נאמר לנו שזה מותנה במכתב שאנחנו כותבים בו שאין לנו כל טענות ותביעות כלפי הקבלן רק אז יוציאו לנו מכתב גמר חשבון.והם לא הוציאו מכתב כזה לאף דייר.
שאלתי היא : האם זה חוקי?
האם עצם זה שנמסרה לנו הדירה אומר שאין לנו עוד חובות אצל הקבלן? ישנם מספר מיילים ושיחות מוקלטות שמעידים שזה התשלום האחרון לסגירה. בהנהלת החשבונות נאמר לנו שאין חובות וזה מוקלט האם זה כביל בבית משפט?
שטלה אחרונה: האם אני חייבת לשלוח לקבלן מכתב שהתשלום האחרון של הריביות נעשה תחת מחאה?
אני מפחדת לשלוח את המכתב הזה שלא ימציא לי עוד חובות שלא קיימים.
שלום רב,
האם ניתן לקבל דוח יתרות? סה"כ מדובר בבקשה בסיסית כדי לוודא שאין יתרת חוב על מנת להימנע היווצרות ריביות? מסמך כזה יכול להניח את דעתכם?
כמו כן, יש להניח כי המסירה נעשתה כנגד סילוק החוב- שהרי אחרת כיצד נמסרת החזקה בדירה?
ויתור על טענות כנגד העברת זכויות/ ביצוע תיקונים הינו בטל ולכן ייתכן וניתן לתקוף זאת בהיבט גם של תום לב או תחת הסעיף הנ"ל ואולם הדבר דורש בדיקה משפטית.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
