את מי עליי לתבוע כשוכר דירה?
שלום,
אני שוכר דירה בבית משותף, ועל פי הסכם השכירות עליי לשלם את תשלומי ועד הבית. נציגות הבית מחייבת את הדירה שאני שוכר בתשלומי ועד בית בסכום גבוה בניגוד לדין (החיוב זהה לכל הדירות, בעוד שהדירה שאני שוכר קטנה. אין לבית תקנון, ולכן החיוב אמור להיות לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין – לפי יחס שטח הדירה אל שטח כל הדירות).
האם עליי לתבוע את נציגות הבית בפני המפקח על רישום מקרקעין על כך שהיא מחייבת את בעל הדירה שלי בתשלומי ועד בית בניגוד לדין, או שעליי לתבוע את המשכיר בבית משפט השלום על כך שהוא מחייב אותי לשלם לנציגות סכומים שהיא דורשת מבעל הדירה בניגוד לדין?
האם התשובה לשאלתי תלויה בשאלה האם בעל הדירה והמשכיר הם אותו אדם או אנשים שונים?
תודה.
שלום עידו,
בעלי הדירות רשאים להסכים לשלם יותר מכפי חלקם (למשל - לחלוקה שווה של דמי הועד).
אם אתה סבור שנגרמת לך עקב החלטה זו הוצאה יתרה, שאיננה מעוגנת בדין, בעל הדין שמולך הוא המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
