פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חריגות בניה
כאשר נכס בבעלות (לא חכירה) ורשומה הערה על צורך בהסכמה בהעברה
ובנכס יש חריגות בניה.
חריגות בניה
שלום רונן,
כאשר הנכס בבעלות המוכר (ולא בחכירה) לא נדרשת הסכמת רמ"י להעברת זכויות, אלא רק במקרה של העברת זכויות למי שאינם תושבי ישראל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום זכויות
אך קבע שעד סוף 2028 משכיר את הדירות הפנויות והכסף נכנס לקופת הקיבוץ. כלומר רק מ 2029 ניתן יהיה למכור את הבית.
הקיבוץ שולח את מי שרוצה לרשום את הבית במנהל למשרד עו״ד שלו על חשבון היורש לחתום על הסכם ליורשים שהינו לטובת הקיבוץ.
אני רוצה להעביר עם צו הירושה את הבית על שמי במינהל עם עו״ד שלי מבלי לערב את עו״ד של הקיבוץ.
האם זה אפשרי?
רישום זכויות ירושה בקיבוץ
שלום טל,
נא פנה לפורום אגודות שיתופיות באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזילה בבלוק משותף
אנו גרים בדירת גן, בבלוק משותף
נוצרה הצפה בכל הגינה של הבלוק (הביוב של הבלוק נמצא בגינה אצלנו), הבאנו אינסטלטור
זה היה בערב חג
מדובר בהוצאה גדולה מאוד, הועד לא מוכן להשתתף למרות שהסברנו לו שהייתה הצפה והיו שם שורשים של עצים
כמובן, הביוב בגינה היה סתום מכל הביוב של הבלוק המשותף
הבנו שלפי החוק הועד חייב להשתתף אבל הוא לא מוכן להשתתף בתשלום בכלל
מה ניתן לעשות חוץ מתביעה למפקחת הבתים המשותפים ?
תודה רבה.
נזילה הנובעת מהרכוש המשותף
שלום רב יובל,
ככל ואכן מקורו של הנזק מצוי באחריות הבית המשותף,
ראשית מומלץ להסתייע בחוות דעת אשר תאשר זאת.
שנית ניתן להוציא מכתב התראה בטרם נקיטת הליכים על ידי עורך דין.
ככל ואינך מעוניין לתבוע את בעלי הזכויות על ידי פנייה למפקח על הבתים המשותפים/בית משפט
והם אינם מתכוונים לשלם על אף מכתב ההתראה - לא נותר לך אלא לספוג את ההוצאה.
בברכה.
הגשת תביעה בשנית למפקחת
הגשת תביעה בשנית למפקחת
שלום צחי,
נא פנה לפורום בתי משפט באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המפקח על בניינים משותפים
ככל ואפנה למפקח על הבניינים המשותפים, האם כדאי לפנות אליו עם חוו"ד מומחה מטעמי?
איך זה הולך מבחינת חוות דעת? אודה להסבר .
תודה רבה
רטיבות בתקרת הדירה באחריות השכן
שלום רב חגית,
מומלץ בחום להסתייע בחוות דעת בטרם פניה למפקח על הבתים המשותפים על מנת שתוכלי לבוסס את טענותייך כלפי השכן (ככל והרטיבות אכן נובעת מדירתו).
כמו כן מומלץ לפנות במכתב התראה על ידי עורך דין לשכן על מנת למצות את ההליכים בטרם פניה למפקח על הבתים המשותפים.
בברכה.
פינוי צינור ביוב
אני מתגורר בדירת קרקע,השכן שלי ביקש ממני שצינור הביוב שלו ימוקם בשטח שלי ואף חתמתי לו שאני מסכים,כעת אני רוצה להעביר את הצינור לשטח שלו,הוא מתנגד לכך,מה אומר החוק?האם לשכן יש חזקה על מיקום הצינור?סך הכל מדובר בעשיית טובה.
בכבוד רב
פינוי צינור ביוב
שלום יניב,
כדי להשיב לשאלה יש לעיין בהסכמות שנחתמו ביניכם.
כדאי לפנות להתיעצות פרטנית ובדיקת כל מסכת העובדות ע"י עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לגבי עישון במרפסת צמודה
קנינו דירה חדשה מקבלן - 4 חדרים עם מרפסת.
המרפסת בנויה ככה שלנו ולשכנים יש גג משותף והקיר המפריד בינינו לא מגיע עד הגג (גובה הקיר הוא כ-190 ס"מ). מכוון שכך, ובגלל כווני הרוחות, בכל פעם שהשכנים שלנו מעשנים במרפסת (כל כמה שעות) הריח החזק נכנס אלינו לדירה וחונק אותנו (כולל 2 ילדים קטנים בגיל 10 חודשים).
פנינו לדיירים (ששוכרים את הדירה) כדי למצוא פיתרון משותף לבעיה אבל הם לא רוצים לשתף פעולה וטוענים שזכותם לעשן מתי שהם רוצים (ולא להתקין מאוורר או אמצעים אחרים שיכולים להפחית את הסירחון של עשן סיגריות אצלינו).
רציתי לשאול אם יש לנו סיכוי להשיג משהו בערכאות משפטיות (כמו להכריח אותם למקוט באמצעים לפיזור עשן או משהו אחר)?
תודה מראש,
דימה
עישון במרפסת צמודה
שלום דימה,
נא פנה לפורום נזיקין באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת חצי דירה מאב לבן במתנה
תודה רבה
העברת חצי דירה מאב לבן במתנה
שלום רב דן,
סעיף 20 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), תשל"ה-1974
קובע נכון להיום כי:
במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו, יהיה מס הרכישה שליש ממס הרכישה הרגיל.
כלומר במקרה שלך: ככל והסכם ההעברה ללא תמורה (מתנה) תתבצע לאחר שתהיה בן 18 ובהנחה שאין דירות אחרות שרשומות על שמך, שאינך נשוי או בעל ילדים ושעל אף אחד מהם לא רשומה/בעל זכות לדירה.
כמו כן, בהנחה ורשות המיסים תעריך כי שוויה של מחצית מהדירה הינה בסך של 600,000 ש"ח - אינך צפוי לשלם (נכון להיום) מס רכישה.
חונה בבניין אחר מזה שאני גר בו
אני גר בבניין א שהוקם יחד עם בניין נוסף ב. יש דברים שמשותפים בין שני הבניינים, למשל:
1. גנרטור משותף
2. יש דיירים שחונים בחנייה שבבניין האחר. דיירים כאלה משלמים וועד רק לבניין שבו הם גרים.
3. התשלום על תאורה בחנייה מתחלק חצי-חצי בין שני הבניינים.
אני גר בבניין א וחונה בבניין ב.
על החנייה שלי נשפך ביוב מהצינורות של בניין ב.
מי אחראי לנקות את החנייה שלי?
הוועד של א, הוועד של ב או חצי-חצי?
חונה בבניין אחר מזה שאני גר בו
שלום בועז,
כדי להשיב לשאלה יש לבדוק את התקנון המוסכם של הבניינים.
ככל שלא קיים תקנון כזה וקיים נוהג לפיו כל בניין נושא בהוצאותיו בנפרד - האחריות על דיירי בניין ב'.
על פי הוראות החוק והתקנון המצוי - האחריות לתיקון וניקוי היא על דיירי 2 הבניינים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת בית בגירושין
בתהליך גירושים. הפרוד תיקשר עם מתווכת לגבי מכירת הדירה המשותפת לצד ג' לכל המרבה במחיר, מבלי ליידע אותי.
אני לא יודעת מה סגר מולה בנוגע לשכר טירחת התיווך , נדמה ל שהקונים ישלמו למתווכת.
היה ואני, בעלת 50% מהבית, ארצה להשוות את מחיר של הקונה , צד ג, וארכוש את הדירה, מה הדין לגבי עמלת התיווך?
האם צריך לשלם לה?
יש חובה עלי לשלם לה,למרות שלא היתה התנהלות מולי, נהפוך הוא, התנהל בדיסקרטיות, שמא אני אדע.. ואולי אטרפד??
תודה
יפה
מכירת בית בגירושין - דמי תיווך
שלום יפה,
כעקרון, אם לא חתמת למתווכת על הסכם לקבלת שירותי תיווך לא תהיי מחוייבת לשלם לה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש דרך שאוכל להיחשב מחוסר דיור לדירה בהנחה
השותף בטאבו הוא אחי.
רשמית הזכאות היא ב33% האם יועיל להעביר לו בהעברה ללא תמורה 5% מהנכס?
האם יש דרך שאוכל להיחשב מחוסר דיור לדירה בהנחה
שלום איתמר,
כדי להחשב מחוסר דיור לצורך זכאות במסגרת תכנית דירה בהנחה עליך להיות בעלים של 1/3 בדירה בלבד במשך 3 שנים שקדמו להגשת הבקשה. העברת 5% לאחיך כיום תוכל לסייע לך להחשב מחוסר דיור רק בעוד 3 שנים.
עם זאת, תוכל להחשב למשפר דיור ובמקרה זה עליך להתחייב למכור את דירתך הנוכחית בתוך שנה מיום קבלת הדירה שנבנתה במסגרת התוכנית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזילת מים במרחב ציבורי ששיך לשני בניינים משותפים.
מה עושים, כל דייר מקבל תוספת של כ- 500 ש"ח מדי חודשיים בגין המים שנובעים מהנזילה במרחב הציבורי
נזילת מים במרחב ציבורי ששיך לשני בניינים משותפים
שלום מרב,
כדי להשיב לשאלה לעניין חבות חברת הביטוח יש לבדוק את הוראות הפוליסה הרלוונטית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צינור מים ראשי של הרחוב שעובר בשטח פרטי
בבדיקה שביצעה המועצה בישוב או אני גר , אושר שמדובר בצינור מים ראשי של הרחוב . הצינור פעיל. אני ממתין מעל לחודש לאישור המועצה לעבדות שיוי התווי של הצינור מחוץ לחצר שלי.
אשמח להבין מה החוק במקרים אילו. האם רשאית מועצה להעביר צינור ציבורי בחצר פרטית ? , האם יש מקום לתביעה בגין הזמן שבו הצינור מונח אצלי בחצר (למשל בדומה לעולם התשתיות הסלולאיות בהם הנחת אנטנות במקום פרטי כולל תשלום זכירות) ?
תודה מראש
צינור מים ראשי של הרחוב שעובר בשטח פרטי
שלום רוני,
הנחת צנרת מים דורשת תכנון מוקדם והיתרים.
יתכן שהצנרת הונחה בעבר בהיתר, אך באותה מידה יתכן שלא.
ניתן יהיה להעריך סיכויי תביעה רק לאחר בירור כל העובדות, לרבות קיומו של היתר בעבר ונכונות להעתיק את הקו כיום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנושא הצמדה למדד הבניה
תודה מראש
ישראל
שאלה בנושא הצמדה למדד הבניה
שלום ישראל,
לא ניתן להשיב לשאלה בלי לעיין בחוזה כולו.
כעקרון, קביעת מדד הבסיס כמדד שהיה ידוע בעת חתימת החוזה היא סבירה (מה גם שספציפית בדצמבר 2022 לא היה שינוי במדד יחסית לנובמבר).
גם קביעת המדד שעד אליו מחושבים הפרשי ההצמדה כמדד שיפורסם בחודש התשלום איננה יחודית להסכם זה.
תמיד כדאי לנסות ולהפחית את הפרשי ההצמדה בשיח עם הקבלן, אך לא בהכרח קמה עילה משפטית לתבוע זאת ממנו והדבר יהיה תלוי בפרשנות שיקבע בית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היתר בניה שהתקבל לפני פינוי בינוי
השכונה שלנו בשלבים מתקדמים לפני ביצוע פינוי בינוי
אם קיבלנו היתר בניה להוסיף 100 מטר לשטח הדירה הנוכחי ( 70 כרגע ) . אך עדיין לא הספקנו לבנות בפועל
1.האם יש בהיתר כשלעצמו תועלת בנוגע לגובה הפיצוי
2. יש אפשרות במאמץ גדול לבצע את הבניה בפועל ולסיים כמעט בוודאות את שלד הבניה תוך כמה חודשים ולפני כל חתימה סופית של דיירי השכונה עם ההסכם . האם לבנות ?
תודה רבה
היתר בניה שהתקבל לפני פינוי בינוי
שלום דון,
נא פנה לפורום תמ"א 38 (התחדשות עירונית) באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אילו תקנות רלוונטיות להתנהגות שכן?
אני גר בבית קרקע דו משפחתי, ברצוני לדרוש משכן לתקן חריגות
(עד עתה לא ידעתי בכלל את חוקי הבניה ומה שעשה עשה ללא חוק ואישורים)
אני רוצה לכתוב לו מכתב עם תיעוד של הדברים מה אסור והוא עשה, שבעת הצורך ישמש גם לבית משפט לבתים משותפים, ולכן חשוב לי לציין את התקנות הרלוונטיות
1- בבית המקורי שלו שפך הגג אל החצר שלו, בהרחבה שעשה לפני שנים, את כיוון הגג עשה לשטח שלי
איזו תקנה אוסרת זאת?
2 התקינו צנרת מים חיצונית, כלומר על הקיר המשותף בשטח שלי – איזה תקנה מדברת על זה?
3- יצרו חלון של שירותים מהקיר המשותף אל החצר שלי
4- הניחו מבנה נייד בגינה שלהם, (בשטח שאסור לבנות בו לפי חוק)
חלק מאותו מבנה יושב על השטח שלי כ 2-3 מ"ר. (ובנוסף יש בו חלון ענק לכיוון של החצר שלי)
תודה ענקית למי שישקע מזמנו לעזור לי
אילו תקנות רלוונטיות להתנהגות שכן?
שלום רב,
ראשית יש לדעת שזכות תביעה כנגד מעשי השכן איננה בלתי מוגבלת בזמן וקיימת תקופת התישנות, שאחריה לא ניתן להגיש תביעה.
בנוסף - לא ניתן לדייק בתשובה בלי לדעת כיצד רשום המבנה ומה ההצמדות לכל דירה - האם כוללים קירות חיצוניים או לא.
1. לעניין כיוון הגג - אם קיימת הוראה בתב"ע יש לבדוק את התב"ע שהיתה תקפה במועד ביצוע העבודות.
2. התקנת צנרת על קיר הבית המשותף - התשובה תשתנה אם הקירות החיצוניים של כל דירה הוצמדו לאותה דירה, אך בכל מקרה נדרשה לכל הפחות הסכמתך להתקנת הצנרת על הקיר החיצוני.
3. ככל שלא נקבעה הוראה אחרת בתב"ע אין מניעה לכך.
4. ככל שהמבנה הנייד יושב על חלק מהחצר שהוצמד לדירתך זכותך לדרוש סילוק המבנה מחלק זה. הצבת המבנה ללא היתר בניה מהווה עבירה על חוקי התכנון והבניה.
כדי לפעול באופן מעשי כנגד השכן מומלץ לפנות להתיעצות משפטית עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם אישי רכישה דירה
אני גר עם ההורה שלי בדיור ציבורי רכשתי מכספי שלי הבן את הדירה וכמובן הדירה נשארת על שם ההורה בטאבו, אני אפוטרופוס של ההורה שיש לו דמנציה ועשיתי הסכם אישי עם האחים שחתמו לי בתיעוד וידאו שהם מוותרים על הדירה ולא יהיה להם דרישה ממני ושההורה שיחיה עד 120 שאחר יעבור אלי הדירה הבעלות , הבנתי שאחרי זה בעתיד עוד יצטרכו לחתום בבית משפט אבל השאלה מה עושים במצב כזה והאם חתימת הסכם האישי שהמלחץ לי עו״ד קביל בבית משפט בעוד העובדה שאני שילמתי מכספי מחשבוני על הבית?
תודה
הסכם אישי רכישה דירה
שלום אור,
השאלה איננה מתאימה לפורום.
לא ניתן לקבל יעוץ לגבי מסמכים שתוכנם אינו ידוע ונערכו ע"י עו"ד אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דנה ואלכסנדר
אני גרה בבית משותף, השכנים הציבו מצלמה מחוץ למרפסת
והיא מביטה על האנשים והשבילים, וזה בכלל לא קשור לרכוש פרטי או כל עניין של הרכוש הפרטי, המצלמה פוגעת בפרטיות, מדי פעם הם מתמקדים עם המצלמה על הדיירים, זו עבירה על החוק
במיוחד שאותה מצלמה מאזינה לדיבורים, הועד לא מסייע בעניין
לבטח שאין הסכמה על המצלמות למרחב הציבורי של הסביבה מאף דייר
מצלמות ופגיעה בפרטיות
שלום דנה,
נא פני לפורום לשון הרע או לפורום נזיקין באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עגלת סופר בבניין משותף
עגלת סופר בבניין משותף
שלום יוסי,
אלא אם כן ניתן להראות שהשימוש בעגלת סופר נדרש כחלק מהתחזוקה השוטפת של הבניין לא ניתן לרכוש אותה מכספי הוועד כשאין הסכמה של כל בעלי הדירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיאנ בירושה
אלמנה שגרה בדירתה .ש50% מהדירה בבעלותה ן50% בבעלותה בבעלות בנה .
כעת נגרם נזק בצנרת המשותפת לבנין ויש להחליף את כל תשתית הצנרת.
האם ניתן עפ"י חוק לחייב את הבן ב50% מההוצאות? ואכן לפי איזה חוק.
תודה
דירה בירושה - השתתפות בהוצאות
שלום רב,
כעקרון, בעלים משותפים במקרקעין אמורים לשאת בהוצאות במשותף,
ואולם,
כדי להשיב לשאלה יש לדעת מכח מה מתגוררת האלמנה בדירה (הוראות צוואה? הסכמה של בנה?) והאם היא משלמת לבן דמי שכירות. עוד יש להבין אם קיימות הוראות או הסכמות ביניהם בקשר לנשיאה בהוצאות במהלך התקופה בה היא מתגוררת בדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עציצים מפריעים לשכן מה כדאי לעשות?
מה ניתן לעשות כדי להימנע מעימות?האם החוק לצידי? (מה אומר החוק?) אשמח לעצתכם בנדון.
עציצים מפריעים לשכן מה כדאי לעשות?
שלום אפי,
מחלוקות מהסוג שתארת ראוי אכן שיפתרו בדרכי שלום ובשיתוף פעולה. לצורך כך יש לזכור דברים אלה:
השכן איננו רשאי למנוע ממך לגדל צמחים במרפסת דירתך אלא אם כן נגרמים לו עקב כך נזק או הפרעה בלתי סבירה. במקרה שכן נגרמים נזק או הפרעה בלתי סבירה ולשיטתו אינך משתף פעולה עליו לפנות בתביעה מתאימה למפקח על רישום המקרקעין.
השכן בוודאי איננו רשאי לנקוט כנגדך ב"פעולות תגמול" אלימות, גם אם נגרם לו נזק, ואתה רשאי להגיש כנגדו תלונות למשטרה או תביעה ללשכת המפקח על רישום המקרקעין כדי למנוע המשך ההתנהגות האלימה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטח פרטי
בלוני גז של השכנה בשטח פרטי
שלום רב,
כפי שנתת לשכנה רשות להניח את בלוני הגז שלה בחניה שלך כך את זכאית לבטל את הרשות ולדרוש ממנה להעביר את הבלונים לשטח המיועד לכך או לשטח הפרטי שלה.
ככל שהשכנה לא תשתף פעולה עם דרישתך יהיה עליך להגיש כנגדה תביעה לסילוק יד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מחירת דירה מחיר למשתכן
כעת עברו 7 שנים ממועד ההגרלה אך שהגעתי לסעיף זה בחוזה שחתמתי לא מוזכר כלל אפשרות למכור את הדירה לאחר 7 שנים ממועד ההגרלה אלא רק 5 שנים ממועד טופס 4.
האם אני יכול למכור את הדירה לאחר שעברו 7 שנים או שעליי לחכות שיעבור 5 שנים מטופס 4 כפי שכתוב בחוזה מה קובע?החוזה או תקנון מחיר למשתכן
ואם מותר לי למכור לאחר 7 שנים ישנו תהליך או אישור ממשרד השיכון שעליי להפיק או למחוק הערת אזהרה בטאבו כדי למכור את הנכס?
מכירת דירה מחיר למשתכן
שלום יואב,
הוראות החוזה אינן יכולות לגרוע מהוראות תקנון מחיר למשתכן. סביר להניח שבין נספחי החוזה קיים מסמך נפרד ובו התחייבת שלא למכור את הדירה בהתאם לקביעת תקנון התכנית.
בלי קשר לאמור לעיל, נא שים לב שאם בניית הדירה לא הסתיימה או אם אינך מחזיק בה 18 חודשים לפחות לאחר קבלת טופס 4 לא תהיה זכאי לפטור ממס שבח במכירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס רכישה ברכישת דירה נוספת לפני גירושין
לפני חודשיים הם קנו דירה נוספת, והצהירו שהם ימכרו את הדירה הנוכחית בתוך 18 חודשים כדי להימנע מתשלום מס רכישה.
לאחר כחצי שנה הם התגרשו. מר ישראלי קיבל דירה אחת וגברת ישראלי את הדירה השניה.
כעת לכל אחד מהם יש דירת מגורים יחידה.
האם כעת הם יכולים להישאר עם הדירה ועדין לא לשלם את מס הרכישה?
פטור ממס רכישה ברכישת דירה נוספת לפני גירושין
שלום משה,
נא פנה לפורום דיני מסים באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום בטאבו של הגג
רישום בטאבו של הגג
שלום גלעד,
ככל שהגגות אינם רשומים כהצמדות לדירות הם מהווים רכוש משותף, שעל מנת להצמידו לדירות נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות בבית המשותף (75% אם ההצמדה היא לצורך בניה על הגג).
ככל שתנתן הסכמה ניתן לרשות את ההצמדה באמצעות תיקון צו הבית המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
