פורום דיני מיסים

פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.

מנהלי פורום דיני מיסים

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני

עו"ד ורו"ח, בעלת משרד המתמחה במיסוי אזרחי על כל ענפיו.

עו"ד איתן אסנפי

עו"ד ורו"ח, בעל משרד עורכי דין מיסים, עוסק בתחומי המס 25 שנים.

עו"ד בתי דורון-ליפשיץ

עו״ד ורו״ח, יוצאת רשות המיסים, מתמחה בפתרון בעיות מיסוי עם ניסיון של למעלה מ- 20 שנה.

עו"ד סלי אילון

מנהל משרד רואי חשבון בעל יתרון מקצועי בתחומי מיסוי בכלל ומיסוי מקרקעין בפרט.

האם יש קנס של מס שבח?

שולמית 06/11/12
יש לי ידיד בן 86 אשר בעבר העביר את הנכס לביתו כמתנה. היות והבת אינה מתגוררת בארץ יש לו יפוי כוח ממנה למכור את הנכס. עו'ד אשר הוא פנה אליו אמר שיש קנס של 40000 שח של מס שבח, ואחכ' גם אמר שיש הערת אזהרה בטאבו. כאשר בדקתי זאת בטאבו, אין אמת בדבריו של העו'ד. הזקן מעוניין למכור אך טרם נחתמה עיסקה. האם יש דבר כזה קנס כאשר לא נעשתה כל עיסקה?

קנס במס שבח

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
לא ברור על מה הקנס אם בכלל. אפשר לבדוק במס שבח עצמו.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

החזר מס כתוצאה מעבודה בחלק מחודשי שנת המס

דודו 05/11/12
שלוםבשנת 2010 בחודשים ינואר עד ספטמבר לא עבדתי ולא הייתה לי הכנסה.לאחר מכן מחודש אוקטובר עד סוף השנה עבדתי ושכרי היה בממוצע כ-10000 ש"ח, שילמתי בממוצע 1200 ש"ח מס הכנסה בחודשים הללו.האם מגיע לי החזר מס??

כן. מגיע לך כל המס בחזרה

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

תשלום עבור כתיבת כתבות בנוסף למשכורת

יפית 05/11/12
שלום, אני תושבת ישראל ואם לארבעה ילדים שלא מלאו להם 18. עובדת כשכירה ומקבלת משכורת חודשית בגובה של כ- 6000 ש"ח ברוטו. בנוסף עשיתי השנה מספר עבודות קטנות וחד פעמיות כפרילנסרית אצל מעסיק אחד ואני אמורה לקבל תמורתן 1800 ש"ח באופן חד פעמי.  האם עלי לבצע תיאום מס בשביל זה? אם כן, האם המעסיק השני יכול לעשות זאת עבורי? אם לא, מה עלי לסמן בטופס 101 ע"מ שלא אשלם מס הכנסה בגובה 48%? תודה רבה!

תיאום מס

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
את צריכה לעשות תיאום מס. כנסי לאתר האינטרנט של רשות המיסים ועשי זאת שם - זה פשוט וקל. כתבי את הנתונים והוא יוציא לך אישור.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

עבודה כמלווה קבוצות לחו"ל (טיול מאורגן)

י 05/11/12
שלום,שאלתי מתייחסת לסיווג של ההכנסות של מלווה קבוצה בטיול מאורגן לחו"ל. מדובר במלווה ישראלי ובמשתתפים ישראלים בטיול המאורגן.למלווה יש שלושה סוגי הכנסות:1. שכר מהחברה המארגנת (כנגד תלוש שכר כמובן) הכולל שכר עבודה סמלי מאד וכן סכום עבור אוכל ושתיה. 2. תשלום עבור סיורי אופציה (optional) במהלך הטיול, כאשר נמצאים כבר בחו"ל. העלות נמסרת למשתתפים מראש, לפני יציאתם, אך האיסוף של הכסף נעשה בחו"ל על ידי המלווה. חלקו משמש לרכישת השירותים לצורך הסיור (כמו כניסה לאתר, שכירת אוטובוס או נסיעה בתחבורה ציבורית, תשלום לסוכן מקומי) וחלקו הינו עבור הליווי של המשתתפים בסיור הבחירה על ידי המלווה ולפיכך נשאר בידו. *** איך יש לסווג הכנסה כזו? האם חלק משכר העבודה? האם הכנסה כעוסק ולפיכך נדרש להוציא חשבונית? אם כן, האם חשבונית עבור כל אחד ואחד מהמשתתפים בטיול, או שדי בחשבונית עבור "משתתפי סיור בחירה בטיול XYZ לאיטליה"?3. הכנסות מטיפים וולונטריים בסיום הטיול, או לקראת סיומו. טיפים שכל משתתף מחליט האם לשלם, ואם כן - כמה. *** האם חלק משכר עבודה (כפי שקראתי שנהוג לגבי טיפים למלצרים)? האם הכנסה כעוסק ולפיכך נדרש להוציא חשבונית? אם כן, האם חשבונית עבור כל אחד ואחד מהמשתתפים בטיול, או שדי בחשבונית עבור "משתתפי סיור בחירה בטיול XYZ לאיטליה"?תודה.

לגבי שאלה 2

05/11/12
לגבי סעיף 2-אם צריך להוציא חשבונית - האם כל הסכום הנגבה יירשם כהכנסה, או שצריך לפצל: 1$ הכנסה, 9$ 'הוצאות לקוח' או 'גבייה בשם לקוח'? האם צריך לשמור על אסמכתאות? הזמנה מסוכן מקומי, קבלה על כניסה לאתר? זה עשוי להיות בעייתי לגבי כרטיסי נסיעה בתחבורה ציבורית שנמסרים לכל משתתף בסיור ומי יודע אם לא יזרקו אותם אחר-כך...תודה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

היטל השבחה

יריב שבתאי 04/11/12
שלום, אני
מבקש להרחיב את הדירה שלי וידוע לי שהפטור מהיטל השבחה הינו עד 140 מ"ר
ושאני לא מוכר את הדירה ב 4 שנים מתום הבנייה. שאלתי היא האם אני מחשב את
שטח הדירה לצורכי השבחה לפי מה שרשום בארנונה (89 מ"ר) או מה שרשום בטאבו
(72 מ"ר) ?

הפורום לא מטפל בהיטל השבחה. נסה בפורום אחר באתר

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

עסקת אקראי

דור 04/11/12
שלום.
אני עובד כשכיר. בנוסף לכך, קיבלתי הצעה לבצע עבודה חד פעמית שלא ע"ב משכורת (מאדם אינו המעסיק שלי).
אבקש לשאול אם לצורך עסקה זו אני מחוייב בהגשת חשבונית לאותו עסק המקבל את העבודה?
אצין שעשיתי בירור עם מע"מ ועם מס הכנסה, וניתן לי טופס עסקת אקראי ממע"מ וניתן לי אישור על גובה המס שיש לנכות לי מהתשלום. אדגיש כי שאלתי נוגעת לעניין הנפקת החשבונית - האם אני מחוייב, האם רשאי להוציא וכד'.

תלוי על איזה סוג עבודה מדובר

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
ישנן עבודות לגביהן נקבע שמקבל השירות חייב להוציא חשבונית במקומך. לגבי העבודות האחרות - טופס עסקת אקראי מספיק ואין צורך בחשבונית
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מס שבח על מכירת הצמדה בדירה

דן 03/11/12
עיסקת מכירת שטח מוצמד בדירה בטאבו (כמו , מחסן למשל)מבעל דירה אחד למשנהו באותו בניין כידוע לי היא עסקת מקרקעין החייבת במס. השאלה הנשאלת אם בהקשר למס שבח ניתן להשתמש בעניין זה בפטורים הקיימים לדירה- כמו פטור הוראת שעה (עד סוף דצמ 12) או פטור על מכירת דירה לאחר 4 שנים.

רק בפטורים הרלוונטים

אני 04/11/12
אם מדובר במחסן, אשר יש להניח שלא מקיים את תנאי הפטור, לא ניתן לבקש פטור כזה. יש לבדוק האם המחסן חוסה תחת פטור כלשהו (למשל, הפטור השני של הוראת השנה, שעוסק בנכס שאינו דירת מגורים מזכה).
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

לא יהיה לך פטור

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
לא תהיה זכאי לפטור על מכירת מחסן שמהווה חלק בדירה, לא לפי הפטורים הרגילים ולא לפי הוראת השעה.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מס על השקעות בחול

לב 03/11/12
ערב טוב.אני מעוניין לפתוח חשבון השקעות אצל ברוקר בחול, ויש לי מס' שאלות בקשר למיסים שאני אמור לשלם.- הבנתי שאני אמור להצהיר פעם בשנה למס הכנסה. מתי אני אמור לעשות את זה?- האם אני יכול לבצע את ההצהרה בעצמי (ללא רואה חשבון)? אין לי ניסיון בנושא.- אם בשנה מסויימת לא ביצעתי שום מכירה, ואין רווח/הפסד לדווח עליו, האם אני עדיין צריך להגיש הצהרה?תודה מראש,לב.

חייב תמיד בדיווח, בין אם יש הכנסה ובין אם לאו

עו"ד משה (מוש) גבע 08/11/12
הדיווח יכול להיות במסגרת הגשת דו"ח שנתי רגיל למס הכנסה, או דו"ח מקוצר (למי שעומד בקריטריונים הקשורים לכך).

עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מילוי טופס 161 שקרי

גילי 03/11/12
המעסיק לשעבר שלי פיטר אותי בזמן מחלה אחרי 3 שנים. לא שילם לי שכר אחרון כמקובל וגם לא את 30 ימי הודעה מוקדמת.חישוב שקרי ומהיר על כל סגירת החשבון,כולל 3 שנים של הבראה,השאיר אותי עם 2000 ש"ח.
בטופס 161 לרשות המיסים הוא מדווח על סכום שקרי ולא אמיתי כנכון לחודשים שקדמו.
למי עליי לדווח לפני מילוי טופס 161 א?
האם זה משפיע על חישוב הפנסיה והתקבולים?
במשך 3 שנים פיברק ויצר תלושי שכר לטובתו.
תודה

הקו האדום למסירת מידע

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
http://ozar.mof.gov.il/taxes/kav_adom.htm
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

קנס מנהלי בעבירות טכניות

יוסי 03/11/12
עקב עבירה טכנית שביצעתי הוחלט להטיל עליי קנס מנהלי.במידה ואני רוצה להגיש בקשה לביטול הקנס - עליי להגישה לרשות או לבימ"ש ?האם עקב כך ייפתחו נגדי הליכים פליליים במקום תשלום הקנס?תודה!

קנס מנהלי בא במקום הגשת כתב אישום

עו"ד משה (מוש) גבע 08/11/12
אתה יכול לפנות לרשות ולבקש להישפט במקום לשלם את הקנס. במקרה כזה יוגש כתב אישום. אם לא תעשה כן- ולא תשלם אץ הקנס המנהלי, הקנס יתפח ולאחר 6 חודשים יתחיל הליך פלילי בגין אי תשלום הקנס (ולא בגין העבירה עצמה).

עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הנחת מס הישוב

גלילי 03/11/12
לפי מה שמאושר:"המעבר לקיבוץ סופה מקנה הנחת מס של 13% מההכנסה החודשי"האם הנחת מס כזו חלה גם על הכנסות מרווחים משותפות נפט אבנר?

ההנחות האלה לא חלות על הכנסות פאסיביות.

עו"ד משה (מוש) גבע 07/11/12
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

עורך דין שעובד מהבית

טורי 03/11/12
האם מותר לעורך דין שעובד מהבית לתלות שלט על דלת הבית ולכתוב בו שהוא עורך דין? יש לכך אולי היבט מיסוי?

דיני המס

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
לגבי דיני המס - אין מניעה בכלל. לגבי דינים אחרים - לא ידוע לי.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ערעור על הסכם כופר מס

אור 02/11/12
שלום רב,לאן יוגש ערעור על הסכם כופר שנחתם מול רשות המס ?נצא מנקודת הנחה שכבר הוגש ערר לועדה הכופר העליונה-האם הערעור יוגש לבימ"ש לעניינים מנהליים או לבג"ץ ?לא מצאתי סעיף בחוק בימ"ש לע"מ המסמיכו לדון בעתירה שעניינה מס...בתודה,אור כהן

ככלל, אין הליך ערעור משפטי.

עו"ד משה (מוש) גבע 07/11/12
קביעת כופר נתונה לשיקול הועדה המוסמכת. להבנתי, ערעור משפטי בדרך מנהלית יתכן רק בטענות טכניות-פרוצדוראליות (חוסרסמכות, שיקולים זרים, ניגוד עניינים וכו'). מעבר לכך, ממילא אין חובה לקבל את ההחלטה ואי תשלום הכופר שנקבע מחזיר את הטיפול למישור המשפטי.

עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

2 שאלות

אסי 02/11/12
שלום,
רציתי לשאול אם אני יוצא במבצע ללקוחות שלי שמי שקונה מעל סכום מסויים מקבל מתנה (אייפון), האם אני יכול להכיר בעלות המתנה לצורכי מס ולקזז את המע"מ? אני לא בטוח שהלקוח שלי רושם את האייפון בספרים שלו כהכנסה.
ושאלה שניה - אם אני מממן לעובד שלי 1/2 מעלות לימודי תואר שני בתחום הלוגיסטיקה האם אפשר להכיר בהוצאה לצורכי מס כי זה קשור לתחום עבודתו?
תודה
אסי

שתי שאלות

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
לגבי האייפון - ההוצאה תותר לך לצורך מס הכנסה, אסור לך לדרוש את המעמ.
לגבי לימודי התואר - צריך לגלם את ההוצאה שלך במשכורת של העובד.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מס על דמי אבטלה

שי 01/11/12
שלום רב!
מדמי האבטלה הורידו לי מס .
לאחר פריסת פיצויים נקבע לי מס 17% בשנה זו. השאלה לאחר הגשת הדו"ח וכרגע אני לא עובד ,אם יחשבנו לי מס נוסף שישלים ל- 17% ? או שיסתפקו במס שנילקח כבר ? תודה

דמי אבטלה שקולים לשכר. מה שניכו לך מהם זו רק מקדמה. בדו"ח יעשו לך את החשבון סופי.

עו"ד משה (מוש) גבע 07/11/12
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

דמי אבטלה שקולים לשכר. מה שנוכה מהם מהווה מקדמה בלבד. בדו"ח ייערך לך חישוב שנתי סופי בהתחשב בכלל ההכ

עו"ד משה (מוש) גבע 07/11/12
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

זיכוי ממס על סיוע בלימודים

שי 01/11/12
שלום רב .
אני מממן לבתי שכר לימוד במיכללה אקדמית מוכרת ,השאלה אם מגיע לי החזר או ניכוי כלשהו ממס הכנסה. אני מגיש דו"ח שנתי כשכיר לשעבר במס הכנסה, כיום מובטל. הקבלות כרגע על שמה .
תודה מראש

לצערי- לא.

עו"ד משה (מוש) גבע 01/11/12
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ריבית מזכה

יצחק 01/11/12
בוקר טוב !

במ"ה יש ניכוי למגיעים לגיל פרישת חובה ויש פטור מריבית מזכה למגיעים לגיל פרישה .
את הניכוי על פיקדון בבנק אני מקבל .
ושאלתי למה הכוונה לריבית מזכה ולמי היא מיועדת ? .

מודה מראש , יום נעים .

זה סכום שמחשבים אותו וניתן לקבל 35% כפטור מריבית

עו"ד משה (מוש) גבע 01/11/12
את דרך החישוב תוכל למצוא בסעיף 125ה' לפקודת מס-הכנסה ו/או בפרסומים לגבי סעיף זה.
הסעיף חל על מי שהגיע לגיל פרישה (בהתם לסעיף הנ"ל).

עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ריבית מזכה

יצחק 04/11/12
בוקר טוב !

האם הפטור של 35% מחושב על הריבית המתקבלת מפקדונות שחל עליהם 15% מס ?
מאחר שאני מקבל ניכוי מס על פקדונות אלה עקב הגיעי לגיל פרישה
מעבודה כחוק , האם הכוונה לפטור נוסף , ואם לא , על מי חל פטור זה .

אשמח לקבל תשובה .

תודה ויום נעים .
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מס רכישה על דירה שניה

תמר 01/11/12
קנינו דירה להשקעה לפני פחות משנתיים ושילמנו עליה מס רכישה, כיום אנחנו רוצים למכור את הדירה שלנו (הראשונה) ולקנות אחרת במקומה, האם נקבל בחזרה את המס על הדירה השניה שקנינו (לפי החוק, אם מוכרים דירה ראשונה עד שנתיים מקבלים את המס בחזרה) והאם נהיה חייבים קודם למכור את הדירה הראשונה ורק אח"כ לקנות חדשה או שלא משנה הסדר..

זכאים להחזר מס רכישה

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האם העברת מניות בחברה פרטית מחוייבת במס

שוקי 01/11/12
אם בחברה פרטית בעל מניות א' רוצה להעביר את כל מניותיו לבעל מניות ב' ללא תמורה, האם יש צורך בדיווח למס הכנסה והאם יש מס על העברת מניות?

מדובר באירוע מס

סלי אילון, רו"ח 06/11/12
מחיר המכירה יקבע לפי שווי שוק למרות שהמניות ניתנו במתנה.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האם עסק יכול להנפיק לי קבלה מתוקנת?

רועי 31/10/12
(הופניתי לכאן מפורום "צרכנות").שלום,בשבוע שעבר רכשתי תיק למחשב נייד בשווי 140 ש"ח, ואני אמור לקבל את כספי מהמעסיק שלי אל מול קבלה שאציג לו.אלא מה, ובעקבות רגע של בלבול מצידי, הקבלה נרשמה על שמי הפרטי ולא על שם העסק בו אני עובד, מה שהפריע למעסיק שלי (לא זכאי להוצאה מוכרת) .התקשרתי לחנות (ksp, סניף אזור התעשיה פולג) - שם נאמר לי שאין אפשרות להנפיק קבלה חדשה ומתוקנת וכי העניין בלתי פתיר.נשמע לי מופרך, האם הצדק עמם?תודה רבה מראש.

לדעתי, ניתן אם משיבים את חשבונית המקור, מבטלים את הפעולה ומבצעים חדשה.

עו"ד משה (מוש) גבע 01/11/12
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

משיכת קופ"ג

איילת 31/10/12
שלום לכולם

רצוני למשוך מקופת גמל נזילה שבעבר הפריש המעביד בה לתגמולים ולפיצויים כמו כן הפריש גם לעובד משכרו לתגמולים .
אציין שבפרישה בהתאם לחוק העדפתי פטור על קצבה מזכה .
ושאלתי האם יהיה צורך בתשלום לפי גובה המס החל על הפנסיה
(23% ) - הכנסה יחידה פרט לקצבת ביטוח לאומי שלא חל עליה מס .
והאם המס יחול על הקרן והרווחים בקיזוז הצמדה , או אחרת .

תודה מראש .

אם המשיכה היא בניגוד לתקנות הקופה הספציפית המס הוא 35% ללא קשר להכנסות אחרות

עו"ד משה (מוש) גבע 01/11/12
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

פדיון קופת גמל

איילת 04/11/12
בוקר טוב !
בהמשך לשאלתי הפדיון הוא חוקי וכשר למהדרין .
הקופה בעברה היתה של הפרשות מעביד לתגמולים ולפיצויים והפרשות
עובד מהשכר לתגמולים , הקופה החלה בשנת 1987 .
יכולתי לפדות אותה בפרישתי ב-31/08/06 עם פטור ממס , אך העדפתי
לנצל את הקצבה המזכה ועל כן היא אינה פטורה ממס .
רצוני לדעת מהו אחוז המס שאידרש לשלם בפדיון .
ושוב , אני מקבלת פנסיה חודשית עליה חל מס של 23% .
בנוסף ביטוח לאומי למי שהגיע לפרישה מעבודה כחוק שכאמור לא חל
עליו מס .

אנא תשובה בבקשה . חשוב לי מאוד .

תודה ויום נעים .
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מעמדו של מובטל לגבי מס הכנסה

ליאור 31/10/12
שלום !
הייתי שכיר ,פוטרתי ,כרגע מובטל בן 60 ,חי על הפיצויים.
המשכתי להפריש לפנסיה באופן פרטי ,אני אמור להגיש דו"ח כל שנה למס הכנסה.השאלה היא: מה המעמד שלי כלפי מס הכנסה בזמן שאני מגיש את הדו"ח ? כשכיר (הייתי בעבר ),או כעצמאי (כי הפרשתי באופן פרטי לפנסיה חלק מעביד+עובד) ,כי הבנתי שיש שוני בזיכוי /ניכוי על ההפרשות לפנסיה. תודה מראש .

מה שקובע זה סיווג ההכנסות עליהן אתה מדווח

עו"ד משה (מוש) גבע 01/11/12
אם הכנסותיך הן רק מאבטלה- לאחר שהיית שכיר, דמי האבטלה יחשבו כמשכורת, ובהתאם לכך יחושבו הניכויים. הזיכויים לא מושפעים מכך.

עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

רכישת דירה ורישומה על אדם אחר

עידו ה 31/10/12
שלום,אני צעיר בן 22 שעובד בעבודה קבועה ומרוויח משכורת של 6,000 ₪ בחודש. לאחרונה, הורי פנו אליי בבקשה שדירה שיקנו מכספם תהיה רשומה על שמי. טרם נעניתי להצעה, ואני מסתייג ממנה במידה לא מבוטלת.יש לי כמה שאלות לגבי הפרקטיקה של העניין:באשר לחוקיות העניין; האם יכול אדם לקנות מכספו דירה, בזמן שזו רשומה על שמו של אחר מה החוק אומר לגבי זה? ומה ההשלכות של אי ציות לו (במידה ואכן זה מנוגד לחוק)?אם דירה רשומה על שמו של אדם מסוים, האם הכסף שמשולם עבורו חייב להגיע ממקור/חשבון של אותו אדם עליו רשומה הדירה, או לחלופין הכסף יכול להגיע מחשבון על שם אדם אחד, והדירה תהיה רשומה על אדם שני.לגבי מס הכנסה:כיצד רואה רשות המיסים אדם עם הכנסה ממוצעת שקונה דירה מהון לא לו, והאם תבדוק מה מקור ההכנסה? האם יש פיקוח ומעקב הדוק גם על שכירים, ולא רק על עצמאיים? מהן ההשלכות (ואם רלוונטית, גם ענישה) של צעד זה מטעם רשות המסים?האם נשאלות שאלות מאין גויס ההון ההתחלתי?אם אני מעוניין בשנים הקרובות לקנות רכב או דירה, האם דירה הרשומה על שמי יכולה להגביל עניין זה?תודה,

זה מהלך חוקי, אך חשוב לנהלו כהלכה.

עו"ד משה (מוש) גבע 01/11/12
בדרך זו אתה למעשה מקבל מתנה כספית מהוריך באמצעותה תרכש עבורך דירה. אין בכך בעיה- אולם חשוב לשמור אסמכתאות לכך שהכסף אכן בא מההורים. יתכן והם יידרשו לתת הסברים למקור המתנה. רשות המיסים דוגמת עסקאות לפי כל ייני פרמטרים פנימיים שלה שאינם ידועים תמיד (אפשר להניח שעסקאות גדולות במיוחד זוכות לבדיקה יותר מעמיקה מאחרות בסכום סטנדרטי).
אם אתה עדיין מודאג- פנה לקבלת יעוץ פרטני.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

השלמה לתשובה

שיר ורד 06/11/12
אם רשומה על שמך דירה זה עשוי לפגוע בך בעתיד כאשר תרצה לרכוש דירה נוספת.
בין השאר לא תהיה זכאי להטבות הניתנות באזורי עדיפות לאומית לרוכשים חסרי דיור. כמו כן תשלם מס רכישה מוגדל כפי שמשלם כל מי שיש ברשותו יותר מדירה אחת.
הנ"ל יכול להשפיע גם בחברות מס שבח במקרה שתרצה למכור את שתי הדירות בעתיד.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

רשום תיק מס הכנסה על בת הזוג

א.ג 30/10/12
בעקבות פסק הדין מס' תיק: ע"מ 14440-07-10
האם בגדר חישוב מאוחד, כאשר המערער הוא בן-הזוג הרשום של שני בני-הזוג, חל הפטור של בת-זוגו הנכה על כלל הכנסות בני-הזוג?

אם בן הזוג רשום בתיק מס הכנסה ובת הזוג היא נכה לקווית ראיה לפי סעיף 9(5) לפקודה
א. האם פסק הדין חל גם אליה
ב. אם כן איך משנים שתיק הנישום יהיה על בת הזוג ואם זה יזכה את בן הזוג בחישוב מאוחד וכמה שנים ניתן לקבל רטרואקטיבי

פסק הדין בעייתי

עו"ד משה (מוש) גבע 01/11/12
לפי פסק הדין: במקרה כאן האישה תקבל פטור רק על הכנסותיה. אם היא תהיה בן זוג רשום- יקבל גם בעלה.
פקיד השומה יכול לכאורה לסרב לרשום אותה כבן זוג רשום עקב העדר הכנסות- ויש אי בהירות משפטית גם כאן.
אני מציע לפנות ליעוץ פרטני ולראות כיצד ניתן להנות מהמצב המוזר שיוצר פסק הדין.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

פטוא הוראה שעה

רינת 30/10/12
שלום,

ברצוני למכור נכס בפטור "הוראת השעה" (שמסתיים בסוף השנה)

האם שימוש בפטור זה יאפשר לי למכור בשנה הבאה נכס בפטור שנקרא 49 ב 1 "פטור 4 שנים" ?

תודה.

ככל הנראה ולפי הנחיות מיסוי מקרקעין

עינת, עו"ד 31/10/12
השימוש בפטור לפי הוראת השעה יחסום את האפשרות להשתמש בפטור בכל 4 שנים לאחר תום תחולת הוראת השעה (במובן זה שספירת 4 השנים תחל מיום השימוש בפטור).
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
דילוג לתוכן