האם רוכש דירה ראשונה פטור ממס רכישה גם על היטל השבחה?
היטל השבחה והשפעתו על מס רכישה
ארז
11/12/12
ידוע לי כי לרוכש דירה ראשונה יש פטור ממס רכישה עד לסכום של כ 1,420,000 ש"ח.
במידה והרוכש לוקח על עצמו את סכום היטל ההשבחה בסך של 200,000 ש"ח לצורך הדוגמה, והדירה שווה מליון ש"ח.
האם הרוכש יהיה פטור על כל הסכום של הדירה+היטל ההשבחה מכיון שהוא עדין במסגרת מדרגת הפטור?
או שמא הרוכש יקבל פטור לענין שווי הדירה בלבד אולם לגבי סכום היטל ההשבחה הוא ישלם מס רכישה כלשהוא?
במידה והרוכש לוקח על עצמו את סכום היטל ההשבחה בסך של 200,000 ש"ח לצורך הדוגמה, והדירה שווה מליון ש"ח.
האם הרוכש יהיה פטור על כל הסכום של הדירה+היטל ההשבחה מכיון שהוא עדין במסגרת מדרגת הפטור?
או שמא הרוכש יקבל פטור לענין שווי הדירה בלבד אולם לגבי סכום היטל ההשבחה הוא ישלם מס רכישה כלשהוא?
היטל השבחה על הקונה
סלי אילון, רו"ח
13/12/12
כשהקונה לוקח על עצמו את היטל ההשבחה, שווי המכירה עולה בסכום היטל ההשבחה. אם כל הסכום (הדירה+היטל ההשבחה) לא עולה על המדרגה - לא ישולם מס רכישה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דירה ריקה שוללת פטור ממס שבח?
מה השווי שיש לרשום עבור חפץ משומש מחו"ל בביטוח רשות המיסים?
איך ניתן לבקש לבטל דרישת פקיד השומה להצהרת הון?
חישוב מס שבח בדירת ירושה שהתקבלה בשרשת ירושה
האם ניתן להעביר דירה במתנה בין אחים בפטור ממס שבח ומס רכישה?