האם שליש דירה בבעלותי משפיע על מדרגות מס רכישה לדירה חדשה?
חלק מדירת מגורים נחשבת כדירה יחידה?
נאור
10/12/12
שלום,
בבעלותי 1/3 (שליש) דירת מגורים מלפני הנישיאין (שני השליש האחרים בבעלות האחים שלי). בהסכם הממון צויין במפורש ששליש זה שייך רק לי ולא יהיה שייך לאשתי. אני והאחים שלי לא מעוניינים למכור את הדירה. אני ואשתי מעוניינים לקנות דירת מגורים עבורנו. לאשתי אין דירה בבעלותה וגם לא הייתה מעולם. האם שליש הדירה שבבעלותי יגרע ממני את הזכות למדרגות מס נמוכות במס הרכישה?
אם נרשום את כל הדירה החדשה על שם אשתי (100%), האם התמונה תשתנה?
בברכה,
נאור
בבעלותי 1/3 (שליש) דירת מגורים מלפני הנישיאין (שני השליש האחרים בבעלות האחים שלי). בהסכם הממון צויין במפורש ששליש זה שייך רק לי ולא יהיה שייך לאשתי. אני והאחים שלי לא מעוניינים למכור את הדירה. אני ואשתי מעוניינים לקנות דירת מגורים עבורנו. לאשתי אין דירה בבעלותה וגם לא הייתה מעולם. האם שליש הדירה שבבעלותי יגרע ממני את הזכות למדרגות מס נמוכות במס הרכישה?
אם נרשום את כל הדירה החדשה על שם אשתי (100%), האם התמונה תשתנה?
בברכה,
נאור
מס רכישה
סלי אילון, רו"ח
13/12/12
מחצית מהדירה תחוייב כדירת מגורים יחידה והמחצית השניה כדירת מגורים שניה.
אין משמעות לרישום על שם אישתך בלבד.
אין משמעות לרישום על שם אישתך בלבד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להעביר דירה במתנה בין אחים בפטור ממס שבח ומס רכישה?
כיצד מחשבים פחת בדירה שהושכרה למגורים?
מהו מס השבח על מכירת דירה שאינה דירת מגורים יחידה וכיצד משפיעה חלוקת התמורה?
הטבות מס רכישה למחליף דירה כשבבעלותו חלק מדירה נוספת
תושבות מס בישראל