פורום דיני מיסים

פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.

מנהלי פורום דיני מיסים

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני

עו"ד ורו"ח, בעלת משרד המתמחה במיסוי אזרחי על כל ענפיו.

עו"ד איתן אסנפי

עו"ד ורו"ח, בעל משרד עורכי דין מיסים, עוסק בתחומי המס 25 שנים.

עו"ד בתי דורון-ליפשיץ

עו״ד ורו״ח, יוצאת רשות המיסים, מתמחה בפתרון בעיות מיסוי עם ניסיון של למעלה מ- 20 שנה.

עו"ד סלי אילון

מנהל משרד רואי חשבון בעל יתרון מקצועי בתחומי מיסוי בכלל ומיסוי מקרקעין בפרט.

מס רווחי הון מופחת לבני 60 ומעלה

אילן 01/07/23


קראתי באתר GOV.IL:"אזרחים שמלאו להם 60 זכאים לשיעורי מס רווחי הון ומס שבח מופחתים אם הכנסותיהם השנתיות החייבות במס הכנסה היו נמוכות מ-187,441 ש"ח בשנה (ברוטו), נכון ל-2023. שיעורי המס המופחתים ייקבעו בהתאם לגובה ההכנסה של הזכאים, לפי מדרגות מס הכנסה".
האם שיעורי ההון המופחתים הללו יחולו גם כאשר בת ה-60 שותפה בחשבון הבנק עם בן זוג שמשכורתו עולה על הסכום הנ"ל?

יש תשובה?

אילן 26/08/23

מה המענה??

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

החזר מס דרישת שכר טרחה

לב 30/06/23
שלום רב

בשנת 2021 חתמתי על החוזה מול חברה שעוסקת בהחזר מס .

לפי הסכם בעל פה החברה היתה אמורה לבצע החזר מס לשנים 2021 ו-2019 וכך היא עשתה . אבל החברה הגישה גם להחזר מס לשנה 2022 בלי הסכמתי נוספת (מעבר לשנת 2021) ועכשיו דורשת שכר טרחה עבור החזר.

חשוב לציין שבחוזה שחתמתי לא מופיע עבור איזה שנים מתבצע שירות של החזר מס . ולא קיבלתי חוזה חתום עם תאריכים לאחר ששלחתי

האם זה חוקי לבצע החזר מס גם לשנים לאחר חתימה על החוזה ? והאם יש חובה לידע את הלקוח שמתבצע החזר מס ?



הסכם עם חברת החזרי מס

עו"ד משה גבע מנהל 20/07/23

השאלה אינה קשורה למיסוי אלא לחוזים, ואתה מוזמן להפנות את השאלה לפורום המתאים. 

אציין רק שדו"ח שמוגש למס הכנסה מחייב את החתימה שלך עליו. אם חתמת על דו"ח 2022, אתה לא תוכל לטעון שלא ידעת שהדו"ח הזה מוגש עבורך. אם הדו"ח הוגש בלי חתימתך, זה לא תקין. 


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החזר מס לשכיר ניתוק תושבות

אבי 30/06/23
שלום רב,

1.א. אני שכיר ועבדתי בשנת 2023 בישראל מינואר עד מאי. סה"כ השתכרתי 350,000 ש"ח

שילמתי מס לפי 48% במשכורת החודשית.

1.ב. אין לי הכנסה נוספת בישראל למעט והכנסה מריבית בבנק (2%)עליה אשלם מס כחוק בסוף השנה, כמובן

1.ג. . יש לי ביטוח רילקיישן מסודר שאינו מסתמך על תשלום ביטוח לאומי בישראל.(אני משלם עצמאית ואין שום חברה או גורם שלישי מעורב בתשלום)

1.ד. ביטוח לאומי קבע לי תשלום של כ200 ש"ח בחודש (רווק בלי ילדים)

2. כרגע אני לא עובד בחו"ל ועד שאמצא עבודה יתכן ויעברו מספר חודשים (אולי אפילו מעבר לשנת המס 2023)

3. השאלה היא באם אנתק תושבות ביוני 2023 – האם עדיין יחושב לי החזר (על השכר כשכיר) בגין כל השנה כלומר השכר שהרווחתי יחושב כשכר שנתי (עד 31 בדצמבר) או שהנ"ל מתפרש רק כעל חודשים בהם הייתי תושב ושילמתי ביטוח לאומי?

תודה מראש,

אבי








ניתוק תושבות

עו"ד משה גבע מנהל 20/07/23
לעניין מס הכנסה- אתה תושב ישראל כל עוד שלא תודיע על ניתוק תושבות. 
הסטטוס בביטוח לאומי לא חופף בהכרח חהגדרה שלך במס הכנסה. 

על פניו, בכל מקרה, תהיה זכאי להחזר מס לגבי שנת 2023. 
את ההחזר תוכל לקבל רק במהלך שנת 2024. 

אתה מוזמן לפנות אלי בתחילת 2024 לבדיקת העניין. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חובת דוח שנתי למס הכנסה עבור שכיר

טל 28/06/23
היי שלום רב ,
הינני שכיר העובד בעבודה אחת ואין ברשותי שום הכנסות נוספות למעט משכורת חודשית .
נמסר לי מעבודתי שעקב סכום הכנסתי השנתית הגבוה יתכן ויש צורך בהגשת דו"ח שנתי .
הייתי מעוניין בבקשה לדעת את הרף ההכנסה המקסימלי השנתי לפטור כיוון שבפקודות ובאתר מס הכנסה מצויינים שני ערכים שאינני מבין את ההבדל ביניהם :
מצד אחד יש את הסעיף המוכר הנ"ל תחת "1. יחיד החייב להגיש דין וחשבון:(1)
" (סעיף 1ג):
יחיד אשר הוא או בן זוגו חייבים במס נוסף בהתאם להוראות סעיף 121ב לפקודה (מס על הכנסות גבוהות, כאשר הכנסה החייבת עולה על 663,240 ש"ח בשנת 2022).
ומצד שני יש את "2. הוראות מיוחדות בדבר פטור מהגשת דין וחשבון על הכנסה" :
1. משכורת (לרבות קצבאות ממעביד או מקופת גמל, קצבה שהוונה ומענק פרישה החייבים במס), וכן הכנסה של עובד ממימוש מניה שהוקצתה לו בהקצאת מניות באמצעות נאמן (כאמור על-פי סעיף 102 לפקודה), בתנאי שנוכה מהם מס כחוק, ובסכום שאינו עולה על 700,000 ₪ בשנת 2022.
כלומר לפי סעיף ראשון התקרה היא 663 אלף ולפי הסעיף השני יש הוראה מיוחדת שמרחיבה סעיף זה ל 700 אלף .
מכיוון שהכנסתי השנתית הינה בדיוק בין 663 ל 700 אינני מבין אם אני נופל בקטגורית הפטור או עלי בכל זאת להגיש דו"ח .
אשמח להבהרות , תודה רבה
מצורף לינק לאתר מס הכנסה ממנו נלקח המידע:
http://taxes2022.mag.calltext.co.il/magazine/143/pages/10#5



חובת הגשת דו"ח על שכיר

עו"ד משה גבע מנהל 20/07/23
700,000 ש"ח

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שוכר ומשכיר

רן 28/06/23
האם יש שינוי חקיקה או כמה שהיה בעבר:


אני משכיר דירה שלי בסך 7000 שח
ושוכר דירה חלופית באותו סכום למגורים
האם פטור ממס?

קיזוז בין הכנסה מהשכרה לבין הוצאת שכירות

עו"ד משה גבע מנהל 20/07/23
החוק החדש נכנס לתוקף בשנת 2023. 
מאפשר קיזוז עד 90,000 בשנה (7,500) בין שתי הדירות.
מכיוון שאתה שוכר ומשכיר באותו סכום, אין לך יתרה לתשלום. 

אזכיר כי כדי לקבל את ההטבה יש כמה תנאים:
- הדירה המושכרת היא דירה יחידה שיש לך.
- אתה גר בדירה שאתה שוכר. 
- אתה לא שוכר מבן משפחה. 
- אתה לא דורש הוצאות בדירה שאתה שוכר (כמו הוצאות חדר עבודה בבית וכו')   

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דיווח הכנסות שכירוצתלעוסק

רננה 28/06/23
אני עוסק פטור
בנוסף יש לי דירה שאנימשכיר ב4000 שח
שפטורה ממס.
האם עלי לדווח על הכנסות השכירות הפטורות כל שנה?

דיווח על הכנסות פטורות משכ"ד

עו"ד משה גבע מנהל 20/07/23

עדיין אין דרישת דיווח על השכרת דירה פטורה (מתוכנן שינוי בנושא וכדאי להתעדכן שוב בסוף השנה). 
יחד עם זאת, מכיוון שאתה עוסק ובעקבות כך מגיש דו"ח שנתי למס הכנסה, אתה צריך לדווח על ההכנסה הפטורה במקום המתאים בדו"ח. 


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מדרגות מס רכישה כשרוכשים חצי דירה

נתנאל 28/06/23
נניח בני זוג קונים דירה ורושמים אותה בטאבו 70%על שם האישה (כי הביאה 70% מהכסף) 30% על שם הגבר.
לאישה זו דירה שניה, לגבר דירה יחידה. 
לפי פס"ד העליון יחושב לגבר כדירה יחידה, (יש הסכם ממון מלפני הנישואין להפרדה רכושית)
השאלה איך יחושב מס רכישה לגבר-האם יקבל הטבת מדרגות המס במלואם, או יקחו את המדרגות ויכפילו ב30 אחוז ?

מס רכישה לבני זוג בהפרדה רכושית

עו"ד משה גבע מנהל 20/07/23

אכן, הפטור יהיה יחסי. 
שיטת החישוב המומלצת:  
בודקים כמה מס רכישה היה הגבר משלם את היה רוכש את הדירה לבדו. 
את הסכום שמתקבל, מכפילים ב-30%. 


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דיווח

רוני 27/06/23
האם יש שינוי בחקיקה ויש חובת דיווח לכל אדם המשכיר דירות מעל סך תקרת הפטור 5470 שח?

חובת דיווח על השכרת דירה מעל לפטור

עו"ד משה גבע מנהל 20/07/23

מי שמשכיר דירה מעל תקרת הפטור חייב לבחור מסלול דיווח ותשלום מס.
יש 3 אפשרויות דיווח שונות.
מי שבוחר במסלול 10% צריך להגיש דיווח מקוצר פעם בשנה. 
מי שבוחר במסלול אחר- חייב להגיש דו"ח שנתי למס הכנסה. 

  

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם העדר הכנסות משמעותו העדר פעילות בעסק?

אני 24/06/23
העסק הוא פיתוח תוכנה.
האם פקיד שומה רשאי לטעון שהעדר הכנסות בשנים האחרונות משמעותו העדר פעילות בעסק?
האם פקיד השומה רשאי לדרוש פירוט של פעילות של הפיתוח?
מצד שני, איך אפשר להוכיח העדר הכנסות/לקוחות? בן אדם צריך להוכיח שאין לו אחות ושהוא לא גנב?
עד היום דווח על הפסדים אבל לא נדרש שום זיכוי/ניכוי/ החזר בגין ההפסדים האלו. הם הועברו לשנים הבאות בתקווה שאולי בעתיד יבוקש משהו כנ"ל. 
כל העניין מצביע על התנכלות אישית במסגרת דיקטטורת השחיתות שכבר מזמן חוגגת במדינה הזו.

האם העדר הכנסות משמע העדר פעילות?

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23


שלום רב,

ככלל,העדר הכנסות בעסק לא בהכרח מעיד על העדר פעילות.

בהחלט קיימים עסקים שמשקיעים בפעילותם העסקית, או בפעילות מו"פ שאורכת זמן רב עד שמגיעים לשלב בו ניתן להניב הכנסות.

לפקיד השומה בהחלט קיימת סמכות לבקש פירוט של הוצאות, עלויות וכל נתון נוסף הנוגע לנתונים הכספיים של העסק.

גם אם כל העלויות נצברו כך שבסוף כל שנה נבע הפסד והפסד זה טרם קוזז, קיימת לפקיד השומה הסמכות לבדוק ממה נוצרו ההפסדים ולהחליט האם הם מותרים בניכוי כן או לא בבוא העת אל מול הכנסות

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירת 4 חלקי דירות בבנין אחד

יצחק 23/06/23
שלום רב !
אין ברשותי דירה  בבעלות מלאה ואני גר בשכירות  אבל בבעלותי חלקי דירה של 25%  בכל דירה ( ירשתי 4 חלקי דירות 25% כל אחת ) הנמצאות בבנין אחד ! החלקים ניתנו לי כירושה מההורים , האם  שאני מוכר יש לי  פטור רק מדירה אחת דהינו רק מ25%  ועל שאר חלקי הדירות אשלם מס שבח מלא  ???? או  אני פטור   ממס שבח כי ניתן לחבר  4 חלקי הבעלות שלי לדירה אחת שלמה של 100% בעלות .
בתודה מראש על תשובה !

האם מכירת 4 חלקי דירות מזכה בפטור ממס שבח

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

ככלל, במקרים בהם מדובר בחלקי דירות באותו הבניין בהחלט ניתן לראות בכל החלקים שציינת כדירה אחת עם זאת לעניין הזכאות לפטור במסגרת מכירתן כדירות ירושה יש לבחון נתונים נוספים ברמת המורישים ולכן לא ניתן להשיב על שאלתך

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החזר מע"מ

אריק 16/06/23
שלום 
אני שכיר. לאחרונה שכרתי משרד שמשמש אותי לעבודה על מיזם אותו אני מתכנן כרגע ללא הכנסות. ברצוני להזדכות על המע''מ שמשלם עבור השכרת המשרד. מה עלי לעשות לצורך כך. כרגע ללא תיק עוסק . האם ניתן לקבל החזר במקרה הנ''ל גם ללא פתיחת תיק ברשויות (חוקית כמובן).
תודה




ניכוי מס תשומות ללא תיק עוסק

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

לא תוכל לנכות את מס התשומות מבלי לפתוח תיק עוסק מורשה במע"מ

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס שבח היסטורי עקב פסק דיו

ליאת 16/06/23
שלום, 


אני מעוניינת למכור מספר קרקעות בבעלותי. הקרקעות עברו אל סבא שלי בשנות ה70 בעקבות פסק דין. לצורך חישוב מס השבח, אני צריכה לדעת האם בעת קבלת הקרקעות סבי שילם מס שבח כלשהו. כיצד אני יכולה לבדוק את זה? 


תודה, ליאת

מס רכישה ששולם בעת רכישת קרקעות

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23


שלום רב,

ככל שסבך קנה, קיבל במתנה, או קיבל ללא תשלום קרקעות אזי המדובר במס רכישה ולא במס שבח.

ניתן לפנות למיסוי מקרקעין באיזור בו נמצאו הקרקעות ,למסור פרטים אישיים ולבקש נתונים כאמור

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשלום מס שבח ליורשת שאין לה בית משלה+מרוויחה 4000

הילה 14/06/23
שלום,

רווקה בת 63. ללא בית משלי..אבל עומדת לי ירושה נוספת של הבית של ההורים שלי- שנפטרו אבל אח שלי גר שם בהסכמה של כל האחים (כלומר לא מימשנו ירושה מדין יורשים חוקיים)

בנוסף

הגיעה ירושה של הסבא - היה לו מגרש גדול ועליו בית קטן.הבית הושכר וגרו בו. הירושה הועברה ל- 6 ילדים שמתוכם ילדה אחת נפטרה ( אמא שלי)- ואני היורשת שלה. הבית נמכר וגבו ממני מס שבח - שילמתי אותו.

ההכנסה החודשית שלי מעבודה היא סביב 4000 ש"ח.

האם אני פטורה ממס שבח? (כבר שילמתי,מקסימום אגיש בקשה ..אבל השאלה היא עקרונית האם לאור מה שפרטתי מגיע לי פטור מלא ממס השבח.)

יש לשים לב לנתון שבית ההורים שלי שנפטרו(שאני חלק מהיורשים)- ייתכן ונחשב לי כבית ששייך לי??

המון תודה ויישר כוח לכם !!




מס בירושה

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

לא ניתן להשיב על שאלתך באופן אחראי מבלי להידרש לפרטים רבים נוספים הדרושים למתן התשובות.

ככל שחויבת במס שבח ,הכנסותייך נמוכות ואת מעל גיל 60- נראה כי במקרה זה כדאי לבחון את זכאותך לבצע פריסת מס שבח ולקבל החזר מס או את כל מס השבח ששולם.

לצורך האמור מוצע שתפני לייעוץ אצל עו"ד שהוא גם רו"ח כדי שיסייע בטיפול הדרוש.

בהצלחה

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

2תאים משפחתים

רענן 14/06/23
הורים גרושים.
לאמא יש דירה. לאבא אין.
 אבא רוכש דירה לקטים. האם יהיה פטור מס רכישה כדירה יחידה?
לא ראיתי מקור נורמטיבי לעניין 2 תאים משפחתיים 

מהו תא משפחתי לצורך מיסוי מקרקעין?

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

תא משפחתי כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין כולל בני זוג וילדיהם עד גיל 18 המתגוררים עימם.

ככל שההורים גרושים, אין מדובר באותו תא משפחתי אלא מדובר בשני תאים נפרדים

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

נשואים מיסוי

דן 11/06/23
בני זוד לא התגרשו ברבנות
אבל היה תיק איזו משאבים והליך לגירושים בבית משפט
היו 2 דירות
הוסכם שכל אחד מקבל דירה אחת והוסדר הרישום בטאבו
 נרשם העברה אגב גירושין ולא שולם מס
האם כאאחד מבני הזוג ימכור את דירתו היא תהיה פטורה ממס?
האם עצם זה שהם נשארו נשואים באופן רשמי ישפיע על המיסוי?

מס שבח לאחר הפרדה רכושית

עו"ד משה גבע מנהל 20/07/23

לכאורה מדובר בדירות יחיד שאמור לחול על כל אחת מהן פטור ממס שבח במכירה. 

יחד עם זאת, יש סיכוי שרשות המיסים לא תקבל את הגישה הזו כיוון שהפטור ממס 
בחלוקת דירות במסגרת גירושין, הוא בחזקת דחיית מס. כך במכירה, הולכים למועד הרכישה
המקורי של הנכס. 

לכן, ההמלצה היא להתייעץ עם איש מקצוע מתאים לפני מכירה ולבחון את דרך הדיווח 
על עסקת המכירה כדי לצמצם את האפשרות להתנגדויות של רשות המיסים לפטור. 

 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור

רננה 11/06/23
לבעלי יש עוסק פטור
באם גם אני אפתח עוסק פטור
האם לשנינו יש תקרה במעמ מקסימלית?
או שהתקרה המקסימלית בחוק מתחלקת לשנינו?

תקרת עוסק פטור

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

לכל עוסק פטור קיימת תקרה משל עצמו

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס שבח מכירת דירה

מיכאל 08/06/23
שלום רב. יש לי דירה בבעלותי שהיא דירתי היחידה. קיבלתי דירה נוספת בירושה מהוריי שהיתה דירתם היחידה. אני עכשיו רוצה למכור את דירתי הפרטית ( לא זו שקיבלתי בירושה) האם יחול עלי מס שבח ?

דיקה יחידה לצורך מס שבח

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

ככל שהדירה שהתקבלה בידך בירושה עונה על כל תנאי סעיף 49ב5 לחוק מיסוי מקרקעין אז היא לא תפגע בסיווג דירתך כדירה יחידה הזכאית לפטור ממס שבח במכירתה בהתאם להוראות סעיף 49ב2 לחוק מיסוי מקרקעין.

אין כל מגבלה לגבי סדק מכירת הדירות וניתן אף למכור את שתיהן בו זמנית בפטור ממס שבח

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הרחבת חומי עיסוק של עוסק מורשה

משה 08/06/23
שלום וברכה

ברשותי עוסק מורשה בתחום המחשבים. אשתי מקבלת משכורת חודשית קטנה מעסק זה (כ-1000 שח),

אשתי סיימה הכשרה בעבודה סוציאלית ומתחילה לעבוד בתחום

העירייה שבה תעבוד בעבודה סוציאלית עובד בתצורה של תשלום אל מול חשבוניות ולא העסקתה כשכירה.

שאלתי – האם זה בסדר שהעוסק מורשה על שמי יוציא חשבוניות לעירייה ואחכ אוציא לה את התשלום שהתקבל (בקיזוז המעמ) כמשכורת מהעוסק מורשה ?

האם צריך לעדכן את מס הכנסה בחומי עיסוק או כל פעולה אחרת ?
במידה ולא אפשרי - מה המניעה ?


בתודה מראש


עירוב עיסוקים

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

ככלל, אין כל מניעה לעירוב עיסוקים תחת אותו עוסק מורשה עם זאת, אין זה נכון שהכנסותיה של אשתך ידווחו במסגרת העוסק מורשה שלך.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

השכרת דירה משותפת ע"י אחד מבני הזוג

ציפי 05/06/23
אחותי ובעלה חיים בנפרד . בעלה השכיר את דירתם המשותפת ולא עירב אותה בחתימת החוזה , ולא רק זאת גם לא העביר לה עותק של החוזה. בניגוד לפסק דין שקבע שישכירו את הדירה והצ'קים יתחלקו ביניהם לסרוגין.
שלח לה במייל הוצאות בטרם השכרת הדירה .  הוצאות שקוזזו ממה שהתקבל והעביר לה מחצית מהיתרה.
האם זה חוקי שאחד מבני הזוג ישכיר דירה משותפת ללא מעורבות בת זוגו השותפה בבעלות על הדירה?
לאחותי 70% נכות עקב סוכרת,פיברומיאלגיה וורטיגו ואינה יכולה לעלות לקומה רביעית. אבל הייתה בקשר עם ועד הבית שיתקנו את הגג כי הייתה רטיבות .השאירה מפתח לשכנה כדי שבעלי מקצוע יוכלו לתת הצעת מחיר לשיפוץ. עשתה מה שיכלה.
בקרוב יהיה דיון על פירוק השותפות לכן תשובתכם ממש חשובה. היות והעניין ידון בבית המשפט אני מבקשת שלא יהיה זיהוי שלי באתר.
בכבוד רב.

שאלה זו שייכת לפורום דיני משפחה ולא למיסוי

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דירה שנייה במתנה- מס שבח

מיכאל 04/06/23
יש לי דירה משלי. קיבלתי דירה נוספת במתנה . אני רוצה למכור את דירתי (לא זו שקיבלתי במתנה) האם יחול עלי מס שבח?

מכירת דירה כשבבעלותי דירה נטספת שהתקבלה במתנה

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

ככל שבמכירת דירתך ינבע שבח, תידרש לשלם מס שבח.

מכירת דירתך, כשיש בבעלותך דירה שהתקבלה בידך במתנה לא תאפשר לך להשתמש בפטור ממס שבח של דירה יחידה בהתאם להוראות סעיף 49ב2 לחוק מיסוי מקרקעין

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס שבח דירות

רונית 04/06/23
זוג נשוי עשו הסכם ממון עשרות שנים לאחר הנישואים ויש ביניהם הפרדה רכושית, ההסכם קובע שדירה אחת שלו ודירה אחת שלו. האם בעת מכירת אחת מהדירות תחשב המכירה כמכירת דירת מגורים יחידה?

דירת מגורים יחידה והסכם ממון

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

ככלל, לא די בהסכם ממון שריר וקיים, יש לבחון בנוסף האם התקיימה הפרדה רכושית בפועל, ככל שזה המצב אין כל מניעה לטעון למיסוי מכירת דירת כל אחד מבני הזוג כדירה יחידה שלו בהתאם להוראות סעיף 49ב2 לחוק

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תיאום מס הכנסה

יעקב ד 03/06/23
יש לי שאלה  גיסתי גימלאית בת 74 מקבלת פנסיה מקופת חולים של 4500 שקל עכשיו רוצה לטפל בי באמצעות עזר מציון התשלום כ 900 שקל  היא צריכה לעשות תיאום מס  השאלה שלח האם גיסתי שהיא אלמנה  ומקבל ת פנסיה של בעלה האם צריך לציין את זה בטפס שמקבלים והאם זה יכול להשפיע על החלטת הגורמים של מס הכנסה  לרעה ?

תיאום מס

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

במסגרת בקשה לתיאום מס יש לציין את כל ההכנסות מכל מקורות ההכנסה עם זאת, ייתכן שחלק מההכנסות תהיינה פטורות ממס ולא תשפענה על חבות המס במסגרת תיאום המס המבוקש

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מחשבון החזר מס של רשות המיסים האתר הרשמי

עמית 02/06/23
שלום,
האם המחשבון של רשות המיסים להחזר מס שנתי
הוא מספיק מדוייק על מנת לקבל החלטה האם להגיש טפסים להחזר או לא.
* עבור זוג + ילדים עובדים במקום עבודה מסודר (מבחינת תלושי שכר ניקויים וכדומה..). 
וההכנסה היא רק ממקום העבודה.


מחשבון באתר מס הכנסה

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

המחשבון בהחלט מספק את השימוש הדרוש עם זאת, לעיתים תוצאת החישוב תלויה באדם שמזין את הנתונים לפיכך ככל שהנתונים יוזנו באופן שגוי- תוצאת המס לא תשקף נכונה את חבות או החזר המס תלוי המקרה ולכן ככל שיש ספק מוצע לפנות לבעל מקצוע כדי לבחון זכאות להחזר מס או לחילופין חבות במס

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קיבוע זכויות וניוד נקודת זיכוי

מליוש 02/06/23
שלום. תודה על התשובה. שאלה נוספת בבקשה בנושא זה. אני זכאית ל 2.75 נקודות זיכוי ובעקבות הקצבה הנמוכה שלי נעשה שימוש רק בנקודת זיכוי אחת . השאלה שלי היא האם אני זכאית לעשות קיבוע זכויות וקבלת פטור ממס על חלק מהקצבה ובעקבות כך אוכל להעביר גם את נקודת הזיכוי הזאת , בה כאמור נעשה שימוש כיום עבור הקצבה , לטובת פעילותי כעוסק פטור . תודה רבה. מליוש

ניוד נקודות זיכוי

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 27/06/23

שלום רב,

נקודות הזיכוי שמגיעות לך ניתנות לניכוי כנגד כל הכנסותייך החייבות במס הכנסה

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור ממס על ירושה

דניאל 01/06/23
האם לאחר פטירה בירושת דירה/כסף,  יש פטור ממס ?

האם ירושה מחויבת במס?

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 25/06/23

שלום רב,

הורשה לא חייבת במס בישראל, לפיכך הורשת נכסים או כספים,תכשיטים וכל דבר אחר לא תיויב במס בעת ההורשה. חלק מהנכסים, תלוי נכס ימוסו בעת מכירתם ע"י היורשים

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן