0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

מס רכישה ושבח על דירה שאיננה יחידה

מס רכישה עבור שדרוג דירה אחת כשיש נוספת
יוסי 09/04/24

שלום, יש לי שאלה לגבי מס רכישה ומס שבח.  נניח שיש בבעלותי דירה בשווי 1,500,000 שאני גר בה, ועוד דירה נוספת בשווי 500,000 שאני משכיר.  נניח שאני רוצה לשדרג את הדיור שאני גר בו, ולמכור את הדירה של ה-1,500,000, ובמקומה לקנות דירה בשווי 1,800,000 ולגור בה.  השאלה שלי האם יהיה כאן מס רכישה ו/או מס שבח? 

השאלה עצמה היא בעצם האם אני יכול לשלם פעם אחת מס רכישה על דירה שניה זולה, ואז לעבור דירות שאני גר בהן בלי לשלם בכל פעם מיסים על כל דירה שאני משדרג לעצמי.
תודה!

מס רכישה ושבח על דירה שאיננה יחידה
עו"ד סלי אילון מנהל 01/05/24

מס רכישה על דירה יחידה ישולם רק אם יש לך דירה אחת בלבד, וגם אתה מתחייב למכור אותה תוך שנה וחצי מיום שתרכוש את החדשה. 

במקרה שתיארת, תשלם מס רכישה גבוה על הדירה שתרכוש. 

לגבי מס שבח - גם כאן, לא תקבל פטור, אם יש בבעלותך שתי דירות, אלא אם תמכור את שתיהן תוך שנה, והסכום המצרפי של שתי הדירות לא עולה על האמור בחוק.

בקיצור, פטור ממס שבח רק אם מדובר בדירה יחידה, ומס רכישה מופחת רק אם מדובר בדירה יחידה. 


עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:




    דילוג לתוכן