מכירת נכס שאיננו חלק מהעסק
שלום רב
אני עצמאי , חקלאי גר במושב.
לפני כ 8 שנים קניתי מבנה יביל וממ"ד יביל אותם הצבתי על החלקה שלי לבן ממשיך, תוך קבלת כל האישורים הנדרשים (ועדה מקומית, מנהל, וכדומה)
עכשיו מכרתי את המבנה והממ"ד לטובת בניה רגילה באותו השטח, קונה הממ"ד צריך חשבונית , מה אני עושה ? זה יגדיל לי את ההכנסה וגם תשלום מע"מ , אבל שעשיתי את הפרויקט לפני 8 שנים לא הגשתי ודיווחתי כי זה לא קשור לעיסוק שלי.
מה לעשות?
בברכה ותודה
שמוליק
🎗🎗🎗
מכיוון שהממד הוא נכס שאיננו חלק מנכסי העסק, אתה מוכר אותו כאדם פרטי ולכן לא חייב במעמ.
הקונה במקרים מסוימים יכול להוציא חשבונית עצמית (הוא מוציא חשבונית לעצמו) וכך תהיה לו חשבונית, בדומה לשכירות מאדם פרטי.
למיטב הבנתי אין לכך השפעה כלכלית, שכן אם היית מוציא לו חשבונית היית מקבל את סכום המעמ בנוסף לסכום המכירה, ואם לא תוציא לו חשבונית תקבל את סכום המכירה בלבד, ולכן אתה לא נפגע כלכלית כך או כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
האם עליך לשלם תוספת בגין עליית שיעור המעמ ברכישה של מוצרי חשמל?
מס שבח ומעמ בעסקת פינוי בינוי
מי יכול להיות עוסק פטור?
האם טעות בדיווח למע"מ מהווה עבירה פלילית?
רכישת רכב לימוד נהיגה