סדר מכירת הדירות
בירושה של שתי דירות, אחת יקרה שעליה יש רווח גדול, ואחת זולה עם רווח קטן.
כאשר מוכרים, האם נכון שעדיף למכור קודם את הדירה הזולה כדי לשלם עליה מס שבח ורק לאחר מכן למכור את הדירה היקרה ואז להינות מפטור (עד תקרה) של מס שבח כי אז זו תהיה כביכול דירה יחידה של המוריש?
או שבכל סדר שהוא חייבים לשלם מס שבח מלא כאילו שתיהן הן דירות שניות?
החוק קובע שהפטור יינתן רק למי שדירתו הנמכרת היא הדירה היחידה.
אם יש יותר מדירה אחת, הדירה שתקבל את הפטור תהיה הדירה האחרונה שנמכרה.
יוצא שאת הדירה שסכום המס הצפוי בה הוא נמוך יותר כדאי למכור ראשונה, ואת הדירה שסכום המס צפוי בה הוא הגבוה ביותר למכור אחרונה.
שים לב במקרים מסוימים תהיה זכאי לפטור במכירת שתי הדירות, אם תתכנן נכון את המכירות. כדי לוודא מהי האסטרטגיה הנכונה ביותר, אני ממליץ לך לפנות לייעוץ מקצועי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מכירת נכס שהתקבל בירושה מתושב חוץ
מכירה בפטור של דירה שהתקבלה במתנה
תכנון מס