אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
דו"ש של השכן על גג פרטי
אניגמה
|
12/03/2012 19:13
אני גר בבית דו משפחתי. כאשר לשכן למטה ישנה כל הקרקע. ולי .לדירה העליונה שייך הגג . אני לפני הרחבת הדירה ע"י בניה על הגג השכן מסרב לפנות את הדו"ש שלו .מה עלי לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דוד שמש על גג פרטי
עו"ד טלי קסלר
|
15/03/2012 10:45
זה תלוי מאוד במצב המשפטי אשר נגזר מההסכמות שהיו ביניכם ואף בין בעלי הדירות שקדמו לכם. בנסיבות מסויימות אתה יכול לפנות אליו בכתב ולהודיע לו כי אם לא יפנה את דוד השמש אתם תעשו זאת במקומו ועל חשבונו. פנו לעורך דין לקבלת ייעוץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוראת שעה
שלום
|
12/03/2012 18:21
שלום רב, רכשתי לפני שנה וחצי חנות, והסבתי אותה לדירת מגורים.האם היום אוכל למכור את הדירה עד סוף השנה בפטור הוראת שעה ? אחרי 2012 בהנחה שזו דירת מגורים שנייה שלי, האם יהיה לי פטור ממס שבח ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירה בפטור ממס שבח
עו"ד טלי קסלר
|
15/03/2012 10:39
אתה שואל שאלות מורכבות שיש להן השלכות כספיות גדולות מאוד והן לא מתאימות לפורום. פנה לעורך דין לקבלת ייעוץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם הסכם תיווך כמפורט בהודעה תקף ?
יואב
|
12/03/2012 17:38
שלום רב, האם הסכם כזה תקף בהתאם לחוק המתווכים במקרקעין התשנ"ו – 1996 (הם זכאים לדמי תיווך) ?? בסעיף אחד רשום: הלקוח מצהיר כי ידוע לו שדמי התיווך ייגבו ע"י שם חברה בע"מ, ח.פ XXXXXXXX וכנגד חשבונית מס כחוק מטעמה. בסעיף אחר רשום: הזמנת הלקוח זו היא כלפי שם החברה בע"מ ו/או מחזיק זכיון XXXXXX (שם החברה) – וכל אחד מסוכניו המורשים. שם הסוכן: ___ ת.ז: ___ מספר רישיון תיווך: ____.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן
לת
עו"ד טלי קסלר
|
15/03/2012 10:39
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
יוסי
|
12/03/2012 15:52
במכירת חלק ממקרעין כפי שהבנתי המוכר משלם מס שבח בגין החלק הנמכר. מה משלם המוכר כהיטל השבחה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
עו"ד טלי קסלר
|
15/03/2012 10:38
היטל השבחה בגין החלק שנמכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיק ביטחון
הפקדתו בבנק
|
12/03/2012 15:25
שלום רב,שכרתי דירה ובשל איחור בפינוי הפקיד בעל הדירה את שיק הביטחון, האם הוא יכול להפקידו אם היה מיועד לביטחון בלבד? האם לא היה צריך למסור לי כל אינפורמציה טרם ההפקדה?תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרעון שיק ביטחון
עו"ד טלי קסלר
|
15/03/2012 10:38
זה תלוי מה היה כתוב בהסכם השכירות (האם היה צריך לתת התראה לפני השימוש בשיק הביטחון או לא). אם הסכום של שיק הביטחון גבוה מהנזקים שנגרמו בשל האיחור בפינוי הרי שהוא לא רשאי לממש את כל השיק אלא רק את חלקו ואז ניתן לדרוש ממנו את ההפרש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך אפשר לבדוק שווי הגג בתאליך יתר בניה
לילי
|
12/03/2012 14:03
שלום רב!אני בעלת דירה בבניין שגרים חלק המדיירי אמידר. פניתי לאמידר עם בקשה לחתום על אישור לבנות תוספת בניה על הגג וקיבלתי תשובה צריכים לעשות שמאות על הגג המשותף ולאחר מכך אני אצטרך לשלם על החלק היחסי של הגג.אם זה חוקי?ואיך מחשבים את השווי של הגג? אפשר לבדוק את החישוב של שמאות. בתודה מראש לילי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שווי הגג
עו"ד טלי קסלר
|
15/03/2012 10:36
רק שמאי מקרקעין יכול להעריך את שווי הגג. אם חלק מהדירות בבעלות עמידר והגג הוא בבעלות משותפת הרי שעמידר בהחלט יכולה לדרוש תשלום על חלקה בגג.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הכסים בטאבו
רויטל
|
12/03/2012 13:35
שלום רב,שאלתי אליכם היא כזו, מהו טאבו ולאיזה גוף ממשלתי הוא שייך, האם למנהל מקרקעי ישראל או לגוף אחר, היכן משנים מיסוי מקרקעין והערות אזהרה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לשכת רישום המקרקעין = טאבו
עו"ד טלי קסלר
|
15/03/2012 10:35
לשכת רישום המקרקעין (טאבו) שייכת למשרד המשפטים. לא ברורה השאלה - מה הכוונה "משנים מיסוי מקרקעין והערות אזהרה"?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כפל תשלומים עבור הנחת קווי מים וביוב
ניצנית
|
12/03/2012 12:45
שלום וברכה, לפני כשנתיים רכשנו מגרש מאדם פרטי, וביצענו העברת זכויות על הנכס כולל התשלום שבעל המגרש הקודם שילם למשרד השיכון עבור פיתוח השכונה, הכולל הנחת קווי מים וביוב. אנו עומדים כעת לפני בנייה, ועל מנת לקבל היתר בניה מהמועצה אנו צריכים להביא אישור על תוכנית סניטארית מתאגיד המים ביישוב. תאגיד המים מחייב אותנו בתשלום אגרה בסך כ 15,000 ש"ח. שני סעיפים באגרה הם "אגרת הנחת צינורות מים" ו"היטל ביוב". יש לציין כי תאגיד המים הוא חדש יחסית ביישובינו, והוא לא הניח כלל קווי מים וביוב בשכונה בה אנו עתידים לבנות. שאלתנו האם תאגיד המים רשאי לחייב אותנו בתשלום עבור סעיפים אלו, או שמדובר בכפל תשלומים? מצ"ב המסמכים הרלוונטיים. נודה מאוד על תשובתכם, ניצנית וגילעד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב עבור הנחת קווי מים וביוב
עו"ד טלי קסלר
|
15/03/2012 10:20
תנסו לברר מול תאגיד המים והביוב מכוח מה הם מנסים לחייב אתכם בעלות הזאת ואיך זה מסתדר עם התשלומים הקודמים ששילם מי שקניתם ממנו את המגרש. אם לא תקבלו תשובות מספקות תפנו לעורך דין על מנת שיבדוק עבורכם את הנושא וייעץ לכם אם יש דרך לבטל את החיוב או להפחיתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם פטור ממס שבח חל על תושב חו שיש לו אזרחות ישראל
ester
|
12/03/2012 11:10
שלום רב, האם פטור ממס שבח (אחר מסעיפי 49 לחוק) חל גם על תושב חוץ שיש לו אזרחות ישראלית (בעל דרכון ישראלי), אך אינו מתגורר בארץ מזה שנים רבות. אזרחי ישראלי שמעוניין למכור בית. לא מצאתי הגבלה הגבלה כלשהי בחוק מיסוי מקרקעין. אין הגדרה ל"מוכר" שהוא תושב ישראל. אודה לתשובה בנושא, רוב תודות מראש על התגובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בטעות כתבתי בסוגריים אחר. התכוונתי לאחד מסעיפי 49
ester
|
12/03/2012 11:18
שוב תודה על ההתייחסות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח על אזרח ישראלי
עו"ד טלי קסלר
|
15/03/2012 10:18
לנושא מרכז חייו של אדם יש חשיבות רבה בהיבטים הנוגעים למס הכנסה. בעניין הפטורים ממס שבח אין לכך חשיבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על תגובתך :-)
ester
|
15/03/2012 10:25
רות תודות לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה חכירה לפני או אחרי טופס 4
איל
|
11/03/2012 23:23
קיבלתי חוזה חכירה(שילמתי דמי היוון כבר) לפני שהגשתי טופס 4 כי הבית לא גמור בחוזה כתוב שאני מתחייב לסיים את הבית תוך שנה רציתי לדעת האם שאני חותם על חוזה אני מחוייב להגיש בקשה לטופס 4 או שזה מסנדל אותי בצורה כלשהיא תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה חכירה
עו"ד שזר תומר
|
12/03/2012 21:06
לא הבנתי את השאלה, אתה מחוייב לסיים את הבית כמפורט בחוזה החכירה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לעו"ד:הפיכת חנות למשרד צריך היתר לשימוש חורג?
roti
|
11/03/2012 21:17
שאלתי, האם יש צורך בהוצאת היתר לשימוש חורג בעת הפיכת נכס שנבנה כחנות (ורשום בטאבו כחנות) למשרד? כלומר האם כפי שנדרש "היתר לשימוש חורג" בעת שמבקשים להפוך דירת מגורים למשרד?, כך צריך היתר לשימוש חורג כאשר מבקשים להסב חנות למשרד? תודה רותי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש חורג
עו"ד שזר תומר
|
12/03/2012 21:05
לטעמי כן. תוכלי לברר במחלקת הנדסה במקום מגוריך את הפרטים ביחס לכך. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משמעות מונח
אלה
|
11/03/2012 19:05
מה זה מקרקעין פנויים? אני נתקלת במונח זה בחוק ולא מבינה אותו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מקרקעין פנויים
עו"ד שזר תומר
|
11/03/2012 20:22
באיזה סעיף לדוגמא. זה אולי להיות מקרקעין שאנשים לא גרים בהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר מהדירה
אלכס
|
11/03/2012 16:50
שלום!בתחילת דצמבר שנה שעברה השכרתי לראשונה דירה שברשותי. עכשיו עברו כבר כמה חודשים והשוכר עדיין לא העביר שום חשבון על שמו (ארנונה ומים, חשמל, גז) והצטברו כבר חובות ובנוסף כל חודש הוא משלם באיחור את דמי הניהול (את של דצמבר שילם באצמע ינואר בצ'ק, את של ינואר שילם באמצע פברואר במזומן אחרי שהוצאתי את זה ממנו בפגישה פנים מול פנים והעברתי בעצמי לחברת הניהול ואת של פברואר עדיין לא שילם) למרות שהובהר לו שעליו לשם בהוראת קבע בחוזה ושהתשלום צריך להיכנס לכל המאוחר עד אמצע החודש שעליו הוא משלם. עכשיו כל שיחה איתו מסתיימת בצעקות ועצבים שכן בנוסף לכל הדברים הנ"ל הוא גם דורש כל הזמן פיצויים (בין אם זה הפחתה בדמי שכירות או כל מיני תוספות לבית כמו שטיחים ווילונות) כל זה בטענה שהוא סובל מהרעשים של האנשים שעושים שיפוצים קומה מתחתיו, מה שבעיני נשמע קצת הזוי, למה אני צריך לפצות אותו על דבר שלא באחריותי.שאלתי היא כזאת, אני כבר הגעתי לסף העצבים שלי ואני רוצה לדעת אם אני יכול לפנות אותו מהדירה אם כן איך אני ניגש לתהליך? האם הוא ארוך, מייגע ויקר?תודה רבה לעוזרים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
עו"ד שזר תומר
|
11/03/2012 20:20
ראה הליך פינוי שוכר כיום קל יותר מבעבר, אבל לא בטוח כל כך שיש לך עילה, כי הוא עדיין משלם - ואת זה בעיקר השופט בודק... ברמת העקרון - מגישים תביעה - יש לנתבע 30 ימים לכתב הגנה, ונקבע דיון בתוך 60 ימים מיום הגשת התביעה. ההליך מאוד מהיר. אבל - לא בטוח שמתאים למקרה שלך, זה יותר לדיירים בעייתים שלא משלמים. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלת המשך
אלכס
|
11/03/2012 20:53
תומר שלום,כשאתה אומר שזה בעיה כי הוא משלם הכוונה היא משלם שכירות? כלומר כל עוד הוא משלם שכירות אז אני לא יכול לפנות אותו? מה עם כל התשלומים הנלווים שאותם הוא לא משלם, דוגמת הארנונה שיש עליה כבר עיקול ונראה שאני אצטרך לשלם את החוב בסופו של דבר, האם אי תשלום של חשבונות נלווים אינו עילה לפינוי דייר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
עו"ד שזר תומר
|
12/03/2012 21:09
ניתן להגיש בקשת פינוי בגין חובות אלו, אבל מומלץ להוציא קודם התראה, ואז להגיש פינוי, בדרך כלל, אדם שפוי יסגור את החוב הזה, על מנת שלא יפנו אותי. בגדול - אפשרי, עדיין הייתי ממליץ כי את ההתראה ואת התביעה יגישו עו"ד, כאמור יתכן כי מכתב יפתור את הבעיה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עצה קטנה
שושנה
|
14/03/2012 02:15
לגבי הארנונה - למרות שזו חובתו של השוכר להעביר את החשבון על שמו, אתה יכול לגשת לעירייה עם חוזה השכירות וקריאת מונה המים, ולהעביר את החוב על שמו בעצמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם בן ממשיך
עו"ד עודד אולמן
|
11/03/2012 15:26
אבקש לקבל בדחיפות דוגמא של הסכם בין הורים לבן ממשיך במושב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטח רצפה
דיין
|
11/03/2012 14:44
האם שטח מרפסת שמש של דירת גג או דירה רגילה רלוונטי להגדרה של רצפת דירה לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין תשכ"ט ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב שטח ריצפה - האם כולל בתוכו שטח המרפסת?
עו"ד שזר תומר
|
11/03/2012 20:26
שטח מרפסות לא אמור להיכלל בשטח הדירה, אלא אם נקבע אחרת בתקנון. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גג פרטי בבית משותף -שטח ריצפה
עופר
|
11/01/2013 11:41
ומה דינו של גג שהינו בבעלות ורשום בטאבו כשטח פרטי ובנוי בחלקו בלבד? האם הוא נכלל "בשטח הריצפה" לפי חוק המקרקעין? או שהשטח הבנוי יכלל, ומה שלא בנוי הינו בגדר "מרפסת"? ואיך זה מסתדר עם כך שמשהו שהוא בד"כ אינו נושא בהוצאות היחסיות שלו כך שבעליו מחוייב בכל הוצאת השיתוף בחלק קטן מיחס הנכסים שמחזיק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית בית יד שניה עם ליקויי בנייה
שלומית
|
11/03/2012 11:53
שלום לפני חצי שנה רכשתי בית מיד שניה (הבית הינו בן שנתיים) החורף התגלו המון ליקויים שנובעים כתוצאה באיטום לקוי. שוחחתי השבוע עם המוכר והוא התוודה בפני שידע מהליקויים והוא אף נתן לי מסמך בו המוכר מפרט לקבלן את הליקווים. במעמד רכישת הבית המוכר לא ציין את שקיימים ליקויי בניה. בנוסף הקבלן גם לא מגיע לתקן את הליקויים למרות שבקשנו כמה פעמים (הוא הגיע לראות פעם אחת ומאז לא שמעתי ממנו) מה עלי לעשות? האם זו עילה מספיק טובה לתבוע את המוכר? הבית עלה מאד יקר המוכר קנה אותו במיליון שבע מאות ומכר לי בשני מיליון שמונה מאות (כלומר הוא הרוויח יותר ממליון שח) דבר נוסף, העו"ד שערך לנו את החוזה הוא שכן שלנו וגם לו יש ליקויים וגם הוא לא סיפר על כך. אודה לעזרתכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה בגין ליקוי בניה
עו"ד שזר תומר
|
11/03/2012 20:17
התשובה היא שאכן יש לכאורה עילת תביעה כנגד השכן, באם תוכל להוכיח כי הליקויים הם אכן ישנם (אולי הקלטת את המוכר?). תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקן חניה בבית משותף
דודו
|
11/03/2012 09:46
רכשתי קוטג במתחם של 4 קוטגים שירשם כבית משותף לכול קוטג יש חניה צמודה שרשומה בחוזה כמוצמדת בנוסף יש שני חניות נוספות. מהו התקן של חניה בבית משותף והאים הקבלן יכול למכור את החניות האלו אים בחוזה ההצמדות החניות האלו היו פנויות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקן חניה
עו"ד שזר תומר
|
11/03/2012 20:16
צריך לבדוק לפי התב"ע במקום מגוריך . תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכני למגרש בונה
מאיה
|
11/03/2012 07:49
שלום רב,אני בעלת מגרש (כרגע הוא ריק, לא בנוי ואף אחד לא גר שם). שכני למגרש מעוניין לבנות בחלק שלו מבנה לצורך מגורים (יש אישורי בנייה). הוא ביקש ממני לחתום על הצהרה בה אני מתירה לו להשתמש בקרקע שלי במהלך עבודות הבנייה שלו לצורך ניקוז, מילוי חול, וכד'. עוד ציין בהצהרה שלא תהיה לי כל טענה וזכות תביעה על כך בעתיד.לא ראיתי בחוק המקרקעין ולא בחוק תכנון ובניה שום התייחסות לנושא של בקשת רשות מהשכנים לבנייה.האם עליי לחתום?אודה לתשובה בהקדם.בברכה,מאיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכמה על בניה
עו"ד שזר תומר
|
11/03/2012 20:15
לא הבנתי למה את צריכה לחתום? את יכולה להיות נחמדה ולחתום, באם זה מתאים לך. בוודאי שלא להתחייב שלא לתבוע בעתיד, באם יתגלה כי נגרם לך כתוצאה מכך נזק כלשהוא. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימה על תשריטי בניה
מאיה
|
12/03/2012 09:18
תודה רבה על תשובתך.אכן זה מה שחשבתי.אותו שכן הגיש לי גם תשריטי בנייה שלו, המפרטים את מה שעתיד להיבנות בשטח שלו, עליהם ביקש ממני גם לחתום.האם עליהם כן אוכל לחתום? מה תהיה נפקות החתימה שלי על שרטוטי הבנייה שלו? ארצה להדגיש כי שרטוטי הבנייה משתרעים על המגרש שלו בלבד ולא פולשים לשטח שלי.תודה רבה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שיתוף
עו"ד שזר תומר
|
12/03/2012 21:10
הייתי ממליץ לכם לחתום על הסכם שיתוף - הרי עכשיו הוא צריך אותך, ומחר שאת תצטרכי אותו - את לא יודעת מה יהיה. תחתמו על הסכם שיתוף שיווני - זה יפתור לך הרבה בעיות בעתיד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
יעל
|
11/03/2012 03:52
חתמתי על חוזה למכירה של שתי דירות שהיו ברשותי לפני כחודש. תאריך מסירת החזקה הוא בחודש מאי. אין לי דירות נוספות. כעת אני רוצה לרכוש דירה חדשה, ושאלתי היא - ממתי אני יכולה לרכוש דירה במדרגות מס רכישה של דירה יחידה? מיום חתימת חוזה המכירה של דירותי הקודמות? מיום העברת החזקה לקונה של דירותי הקודמות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עו"ד שזר תומר
|
11/03/2012 20:14
מיום שמכרת - למעשה אתה לכאורה - בעל דירה יחידה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית דירה
יוסף
|
11/03/2012 00:57
האם יש דרך לדעת/לבדוק אם דירה נרכשה בכסף או שמא הייתה הברחת נכס מנושים ולמעשה הועברה ללא תמורה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה פיקטיבית?
עו"ד שזר תומר
|
11/03/2012 20:13
אפשר להוציא נסח היסטורי, ולבדוק האם לטאבו הוצג שטר מכר, או שטר העברה ללא תמורה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
934
935
936
937
938
939
940
941
942
943
944
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צוואות וירושות
18/05/2024 | 19:58
שינוי ספציפי בצוואה הדדית
ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
פורום דיני עבודה
18/05/2024 | 17:13
סעיף אי תחרות בחוזה עבודה
שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
פורום דיני מיסים
18/05/2024 | 17:03
תשלום מס חרבות ברזל
לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
פורום עורכי דין
18/05/2024 | 16:31
תלונה לוועדת האתיקה על זיוף
1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
פורום הוצאה לפועל
18/05/2024 | 09:06
תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת
שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים