פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

דירת שותפים

יניב

13/03/2012 17:58

שותפים בדירה

עו"ד אברהם ללום

14/03/2012 15:56

זכויות אישה בנכס של בעל בן ממשיך

פנינה

13/03/2012 16:59

השפעה על ערך נכס

אדיר

13/03/2012 15:36

מבני ציבור

עו"ד אברהם ללום

14/03/2012 15:57

תשלום מס רכישה על דירה שנייה

קרן

13/03/2012 15:06

תשלום מס רכישה על דירה שנייה

עו"ד טלי קסלר

15/03/2012 10:34

תודה רבה על המענה שאלה נוספת

קרן

15/03/2012 14:53

שאלה חשובה בנוגע לחובות עירייה מול טאבו

צביקה

13/03/2012 09:46

מכרתי דירה לפני 5 שנים, הקונים ביצעו העברה של כל התשלומים כולל עירייה על שמם, אך הטאבו עוד לא הועבר, התעכבו בגלל מס קנייה ככל הנראה (לא עינייני).הקונה מצוי רק בהערת אזהרה בטאבו והוא טוען שהוא בשלבי העברה של הנכס לידיו.מבדיקה אני יודע שהוא משלם ארנונה על הדירה שהוא גר בא ויש לו אפילו מס' חשבון משלם בעירייה על שמו.שאלה היפותטית : אם במידה בעתיד (מסיבה כלשהי) הוא יפסיק לשלם ארנונה, יצבור חוב וכו' למרות שהוא בעל חשבון משלם בדירה בארנונה, האם יכולה העירייה לפנות אלי לתשלום רק בגלל שאני עדיין הבעלים של הדירה בטאבו? או שאני יכול לשיון בשקט בכל אופן?תודהצביקה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ארנונה

עו"ד אברהם ללום

14/03/2012 16:00

חזקת מגורים

יעל

13/03/2012 00:39

בשנתיים וחצי האחרונות אימי ואבי גרו עם סבי (אבא של אימי) בביתו כיוון שהיה זקוק להשגחה צמודה וטיפול סיעודי עקב מצבו הבריאותי. לצערנו לפני כשבועיים סבי נפטר , כעת הבית נמצא במחלוקת בבית משפט בין אח אחד הטוען כי הוא בן ממשיך לבין 8 האחים האחרים הטוענים כי קיימת צוואה המחלקת את כל הרכוש שווה בשווה בין כולם. השאלה כעת האם עד בירור העניין בבית המשפט לאימי יש איזשהי חזקה להמשיך ולהתגורר בבית סבי? האם מכח זה שגרה שם שנתיים וחצי יש לה זכויות כלשהם ? (חשוב לציין כי היא לא שילמה שכירות עבור מגוריה) .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נזילה מים מדירת השכנים מעלינו

אלי

12/03/2012 21:14

שלום רב, מצ"ב המכתב ששלחתי לשכנים מעליי בנושא הנזילה. === תגובת בעלי הדירה מעלינו (שנזילת המים קרתה נגרמה מדירתם) היא: שהם מוכנים לתקן את הנזק אך ורק בידי איש מקצוע מטעמם, מהסיבה שהם חוששים שמא אני אביא בעל מקצוע מטעמי כדי לשפץ את הבית ולנסות להשית עלויות עליהם שלא קשורות לנזק. האימרה הזו שלהם, מאמתת את העובדה, שישנה מחלוקת ביני לבינם, לגבי גודל הנזק והיקפו ! השאלה שלי היא: האם אני מחויב על פי חוק לאפשר לאיש מטעמם לתקן את הנזק שנגרם לדירתינו ?! במידה וכן, כיצד אוכל לוודא שבעל המקצוע שיביאו יעשה את העבודה כהלכה וייתקן את כל הנזק, לשביעות רצוני המלאה? או שיש לי זכות על פי חוק, להביא בעל מקצוע מטעמי לבצע את התיקון בבית ! כמובן קודם, להביא שמאי לשם הערכת גובה הנזק, ואז לדרוש מבעלי הדירה מעלינו את סכום הנזק שקבע השמאי בדו"ח ובנוסף את שכר טירחתו של השמאי, בגין הכנת הדו"ח. במידה ולא יאותו לשלם להפנות את העניין לתביעות קטנות. בבקשה אשמח לקבל את תגובתכם בהקדם האפשרי, בכבוד רב, אלי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בבקשה, אשמח לקבל מענה מעו"ד. תודה רבה! לת

אלי

15/03/2012 12:24

דו"ש של השכן על גג פרטי

אניגמה

12/03/2012 19:13

דוד שמש על גג פרטי

עו"ד טלי קסלר

15/03/2012 10:45

הוראת שעה

שלום

12/03/2012 18:21

מכירה בפטור ממס שבח

עו"ד טלי קסלר

15/03/2012 10:39

האם הסכם תיווך כמפורט בהודעה תקף ?

יואב

12/03/2012 17:38

כן לת

עו"ד טלי קסלר

15/03/2012 10:39

היטל השבחה

יוסי

12/03/2012 15:52

היטל השבחה

עו"ד טלי קסלר

15/03/2012 10:38

שיק ביטחון

הפקדתו בבנק

12/03/2012 15:25

פרעון שיק ביטחון

עו"ד טלי קסלר

15/03/2012 10:38

איך אפשר לבדוק שווי הגג בתאליך יתר בניה

לילי

12/03/2012 14:03

שווי הגג

עו"ד טלי קסלר

15/03/2012 10:36

הכסים בטאבו

רויטל

12/03/2012 13:35

לשכת רישום המקרקעין = טאבו

עו"ד טלי קסלר

15/03/2012 10:35

כפל תשלומים עבור הנחת קווי מים וביוב

ניצנית

12/03/2012 12:45

שלום וברכה, לפני כשנתיים רכשנו מגרש מאדם פרטי, וביצענו העברת זכויות על הנכס כולל התשלום שבעל המגרש הקודם שילם למשרד השיכון עבור פיתוח השכונה, הכולל הנחת קווי מים וביוב. אנו עומדים כעת לפני בנייה, ועל מנת לקבל היתר בניה מהמועצה אנו צריכים להביא אישור על תוכנית סניטארית מתאגיד המים ביישוב. תאגיד המים מחייב אותנו בתשלום אגרה בסך כ 15,000 ש"ח. שני סעיפים באגרה הם "אגרת הנחת צינורות מים" ו"היטל ביוב". יש לציין כי תאגיד המים הוא חדש יחסית ביישובינו, והוא לא הניח כלל קווי מים וביוב בשכונה בה אנו עתידים לבנות. שאלתנו האם תאגיד המים רשאי לחייב אותנו בתשלום עבור סעיפים אלו, או שמדובר בכפל תשלומים? מצ"ב המסמכים הרלוונטיים. נודה מאוד על תשובתכם, ניצנית וגילעד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חיוב עבור הנחת קווי מים וביוב

עו"ד טלי קסלר

15/03/2012 10:20

האם פטור ממס שבח חל על תושב חו שיש לו אזרחות ישראל

ester

12/03/2012 11:10

בטעות כתבתי בסוגריים אחר. התכוונתי לאחד מסעיפי 49

ester

12/03/2012 11:18

פטור ממס שבח על אזרח ישראלי

עו"ד טלי קסלר

15/03/2012 10:18

תודה על תגובתך :-)

ester

15/03/2012 10:25

חוזה חכירה לפני או אחרי טופס 4

איל

11/03/2012 23:23

חוזה חכירה

עו"ד שזר תומר

12/03/2012 21:06

שאלה לעו"ד:הפיכת חנות למשרד צריך היתר לשימוש חורג?

roti

11/03/2012 21:17

שימוש חורג

עו"ד שזר תומר

12/03/2012 21:05

משמעות מונח

אלה

11/03/2012 19:05

מקרקעין פנויים

עו"ד שזר תומר

11/03/2012 20:22

פינוי שוכר מהדירה

אלכס

11/03/2012 16:50

שלום!בתחילת דצמבר שנה שעברה השכרתי לראשונה דירה שברשותי. עכשיו עברו כבר כמה חודשים והשוכר עדיין לא העביר שום חשבון על שמו (ארנונה ומים, חשמל, גז) והצטברו כבר חובות ובנוסף כל חודש הוא משלם באיחור את דמי הניהול (את של דצמבר שילם באצמע ינואר בצ'ק, את של ינואר שילם באמצע פברואר במזומן אחרי שהוצאתי את זה ממנו בפגישה פנים מול פנים והעברתי בעצמי לחברת הניהול ואת של פברואר עדיין לא שילם) למרות שהובהר לו שעליו לשם בהוראת קבע בחוזה ושהתשלום צריך להיכנס לכל המאוחר עד אמצע החודש שעליו הוא משלם. עכשיו כל שיחה איתו מסתיימת בצעקות ועצבים שכן בנוסף לכל הדברים הנ"ל הוא גם דורש כל הזמן פיצויים (בין אם זה הפחתה בדמי שכירות או כל מיני תוספות לבית כמו שטיחים ווילונות) כל זה בטענה שהוא סובל מהרעשים של האנשים שעושים שיפוצים קומה מתחתיו, מה שבעיני נשמע קצת הזוי, למה אני צריך לפצות אותו על דבר שלא באחריותי.שאלתי היא כזאת, אני כבר הגעתי לסף העצבים שלי ואני רוצה לדעת אם אני יכול לפנות אותו מהדירה אם כן איך אני ניגש לתהליך? האם הוא ארוך, מייגע ויקר?תודה רבה לעוזרים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי שוכר

עו"ד שזר תומר

11/03/2012 20:20

שאלת המשך

אלכס

11/03/2012 20:53

פינוי שוכר

עו"ד שזר תומר

12/03/2012 21:09

עצה קטנה

שושנה

14/03/2012 02:15

ראשון	קודם		933	934	935	936	937	938	939	940	941	942	943	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 06/05/2024 | 12:30 מכירת חלקים בין האחים 6.5.24האם אחד האחים שיש לו חלק בירושה רשאי לקנות את אחד החלקים האחרים בירושה באותה דירה מבלי לייד...

פורום דיני מיסים 06/05/2024 | 12:06 דירה שנייה שלום, אדם רוכש מקבלן שני דירות "על הנייר". עבור דירה ראשונה קיבל מס רכישה 0 (על פי מדרגת מס דירה ...

פורום לשון הרע 06/05/2024 | 10:44 האם לשון הרע היא בעל פה? אוהד שלום, ככל שתוכל להוכיח מה בעל הנכס אמר, וכי הדברים נאמרו בפני אנשים נוספים מלבדך, כי אז...

פורום דיני עבודה 06/05/2024 | 10:12 קה"ל לעובד חדש שלום, אודה לעזרתכם עובד חדש המגיע למקום עבודה וטוען שיש לו קה"ל פעילה. אותו מעסיק מתחייב לשלם ל...

פורום בתי משפט 06/05/2024 | 08:56 ניהול הליך משפטי ללא ייצוג בקר טוב, לא מומלץ לנהל הליכים משפטיים ללא ייצוג.עו"ד שעושה לך טובה לא באמת עושה לך טובה כי ה...

כניסה לפורומים המשפטיים