פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

בנייה במושב

נטע

29/02/2012 19:38

החלטה 979 מינהל מקרקעי ישראל

עורכת דין רחל אדרי

29/02/2012 22:30

חנייה בבניין משותף

נירית

29/02/2012 19:25

שלום רב, אני מתגוררת בבניין המונה 12 דיירים. לכל הדיירים בבניין יש חניה חוץ ממני. כשקניתי את הדירה בעל הדירה אמר שלא רשומה על שמו חנייה בטאבו. הדבר הפך מטריד מאוד עבורי, שכן לאחר שנה של מגורים בבניין אני מוצאת עצמי מתמודדת עם מצוקת חנייה קשה. אני נמצאת בתחושה נוראית. מצד אחד כל שיפוץ, תיקון מבקשים ממני לקחת חלק כאחד הדיירים ומצד שני אין לי חניה ראויה. מה גם שלמרות בקשותיי החליט הועד להפוך את כל השטח לגינה וסגר את הגולל לגבי סיכוי שלי לנסות ולמצוא חניה בחלק כלשהו של הבניין. האם משפטית יש משהו שאוכל לעשות? מתקשה לקבל את העובדה שזה המצב וזהו. אנא תשובתכם. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חניה בבית משותף

עורכת דין רחל אדרי

29/02/2012 22:34

העברת זכויות בדירה בין בני זוג

מירב

29/02/2012 15:19

העברת זכויות כאשר יש משכנתא

עורכת דין רחל אדרי

29/02/2012 22:37

אימות חתימה על יפוי כח כליי בחו"ל

חן

29/02/2012 12:32

המשך השאלה

חן

29/02/2012 12:33

אימות חתימה על יפוי כוח

עורכת דין רחל אדרי

29/02/2012 22:41

בהתאם לסעיף 30 לפקודת הראיות רק נציג דיפלומטי/ קונסול יכול לאמת חתימה. הוכחת תעודות-חוץ 30. יפוי-כח או כל מסמך אחר שבכתב שנערכו או שהוצאו במקום שמחוץ לשטח שחל עליו משפט מדינת ישראל, מותר בכל משפט או ענין אזרחיים, ובכפוף לכל סייג מוצדק, להוכיחם באישורם של הצדדים שהוציאום, או בהצהרה שבכתב של אחד מעדי האימות, שנמסרו כנחזה בפני אחד מאלה: (1) נציג דיפלומטי או קונסולרי ישראלי, וקויימו בכתב חתום בידו ובחותמתו על גבי המסמך או בנספח אליו; (2) נוטריון ציבורי, וקויימו בכתב חתום בידו ובחותמתו הנוטריונית ואומתו בכתב בידי נציג דיפלומטי או קונסולרי ישראלי ובחותמתו הרשמית על גבי המסמך או בנספח אליו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור ממס

יובל

29/02/2012 11:04

פטור ממס שבח

עו"ד טלי קסלר

29/02/2012 22:41

פטור ממס שבח

עורכת דין רחל אדרי

29/02/2012 22:47

סיטואציה סבוכה ומורכבת מאוד!

ללה

29/02/2012 09:51

שלום רב, ברצוני לדעת מה הדרכים שניתן על פי דין לסלק שוכר, השוכר דירה בקומת קרקע בבניין משותף (מזה 6שנים), ואשר הקים עסק פרטי (גן ילדים) על כל שטח הגינה המשותף לכל דיירי הבניין? הכוונה הינה על השתלטות על שטח הגינה המשותף, הקמת שער קדמי ואחורי (עם נעילה ),סלילת שביל משער הבניין עד לחצר האחורית, דהיינו שטח מתוחם וסגור. באסיפה דיירים חלק מבעלי הדירות מתנגד לזה וחלק מסכים לזה. מה ניתן לעשות כדי לסלק את השוכר מהשטח האמור?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי שוכר שהשתלט על הרכוש המשותף

עו"ד טלי קסלר

29/02/2012 22:38

הסגת גבול ברכוש משותף

עורכת דין רחל אדרי

29/02/2012 23:04

אופציה בתקופת שכירות

ירון

29/02/2012 06:58

אופציה בהסכם שכירות

עו"ד טלי קסלר

29/02/2012 22:44

אופציה בחוזה שכירות

עורכת דין רחל אדרי

29/02/2012 23:06

מס שבח אחרי מכירת בית בפטור בהוראת שעה

82little

29/02/2012 01:47

שאלה בענין מס שבח בעקבות שתי פעולות מכירה שבהם אנו, בני זוג, מעורבים: א. רעייתי מכרה בית שקיבלה בירושה יחד עם 3 אחיה (חלקה היה 25 אחוז) לפני מספר חודשים. לענין מס שבח היא ביקשה פטור בהוראת שעה שניתנה עד סוף 2012 (דומני). ב. אנו מנסים עתה למכור את דירתנו הראשונה בת 3 חדררים אחרי שקנינו דירה בת 4.5 חדרים. נציין שלא מכרנו דירה מאז 2003 (אז מכרנו דירה שהיתה רשומה רק על שמי). רעייתי רשומה כבעלים 13.5% על דירה זו שמבקשים למכור. השאלה היא האם נצטרך לשלם מס שבח על הדירה כשנמכור? האם ניתן לבקש פטור בגין מכירת דירה אחת במשך 4 שנים,(או 8 שנים, לפי חוק חדש?) גם אחרי הוראת השעה -- וזאת למרות שלא יחלפו 4 (או 8)שנים מאז שאשתי מכרה חלקה בבבית שקיבלה בירושה? בקיצור האם מכירה בהוראת שעה "שורפת" את הפטור הניתן למכירה אחת ל 4 שנים (או 8)?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מיסוי מקרקעין

עו"ד טלי קסלר

29/02/2012 22:50

האם שימוש בפטור הוראת שעה שורף פטור אחר

82little

29/02/2012 23:04

שאלה מעניינת

חן

29/02/2012 00:15

היי, מתווך הראה לי דירה שלבסוף לא הגעתי להסכמה בנושא המחיר עם בעל הדירה. כמובן שחתמתי על חוזה התיווך בסך 2%+מע"מ מערך הנכס בהנחה שאני קונה את הדירה. לאחר כחודש נתקלתי במקרה באותה הדירה בלו"ח המודעות של יד 2 עם מספר הטלפון של אותו בעל דירה (ולא טלפון של חברת התיווך).ככל הנראה בעל הדירה ניסה למכור אותה בכוחות עצמו טרם החליט לצרף את חברת התיווך. יצרתי קשר עם בעל הדירה שהסביר לי שחוזהו עם החברת התיווך נגמר והחליט שלא להאריכו. שאלתי היא: האם תהיה זו הפרת חוזה מצידי ו\או מצידו, אם ארכוש כעת ממנו ישירות את הדירה (לא להתייחס לעניין המוסרי)? אשמח לתשובה בהקדם ,תודה מראש :-)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שאלה מעניינת

חן

28/02/2012 23:39

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אתה חייב בדמי תיווך

82little

29/02/2012 01:53

שטר ביטחון

ג'ני

28/02/2012 22:08

שטר חוב

עו"ד טלי קסלר

29/02/2012 22:52

נתינת חלק משטח (קרקע) במתנה

עו"ד צעיר

28/02/2012 20:36

הסכם מתנה

עו"ד טלי קסלר

29/02/2012 22:55

מכירת חלקת אדמה

יאיר

28/02/2012 20:02

מכירת קרקע

עו"ד טלי קסלר

29/02/2012 22:56

מס רכישה כאשר יש ברשותי חלק מדירה בלבד

ניר

28/02/2012 19:55

מס על מכירת דירה לת

יוסי ממו

28/02/2012 19:21

שכר תיווך שנלקח באופן לא אתי

רחל

28/02/2012 15:54

שלום, אשמח לקבל תשובה אודות מקרה שקרה לי לאחרונה.קבעתי ביום מסויים להפגש עם אדם (שחשבתי שהוא מתווך אך למעשה היה עובד של קבלן הדירה) בשעה מסוימת בדירה מסוימת שנמכרת על ידי קבלן. כמה ימים לפני כן פגשתי מתווך בקשר לדירה אחרת ובאותה פגישה הוא הציע לי לראות את הדירה שכבר קבעתי לראות ביום אחר עם אותו אדם שהזכרתי קודם. אמרתי למתווך שיש לי כבר פגישה עוד כמה ימים עם אותו אדם ושהוא אמור להראות לי את הדירה.בכל זא שאל אותי המתווך אם ארצה לראות את הדירה היום ושהוא עובד עם האנשים האלה (מבחינתי לא היה הבדל עם איזה מתווך אראה את הדירה אז הסכמתי). הלכנו לראות את הדירה ושם פגשנו את אותו אדם שהיה אמור להראות לי הדירה בהמשך (הם הכירו אחד את השני) ואז הבנתי שהאדם הזה הוא איננו מתווך אלא עוד של הקבלן.כלומר שלא הייתי צריכה לשלם שכר טרחה אם הייתי נפגשת איתו כפי שקבעתי אך המתווך גרם לי להפגש איתו ביחד ולחתום המסמך הזה שחותמים לפני כן וכך למעשה "גנב" ממני את שכר בתיווך שהוא ידע שלא הייתי משלמת אם הייתי רואה את הדירה דרך האיש של הקבלן.אני מניחה שעל פי חוק מותר לו לעשות דבר כזה. אך האם יש דרך שלא אצטרך לשלם לאדם המביש הזה, שעובד על אנשים, את שכר הטרחה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דמי תיווך

עו"ד אברהם ללום

28/02/2012 16:17

מנהל וטאבו

נפתלי ביאטריס

28/02/2012 15:43

תשלום למנהל

עו"ד אברהם ללום

28/02/2012 16:14

האם סחור מקרקעין משלם גם מס רכישה?

דני

28/02/2012 13:48

סוחר במקרקעין

עו"ד אברהם ללום

28/02/2012 15:35

מכירת דירה מירושה

מיכאל

28/02/2012 10:49

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

עו"ד אברהם ללום

28/02/2012 15:38

תשלום היטל השבחה בעת רכישת הדירה יד שנייה

קטי

28/02/2012 09:19

היטל השבחה

עו"ד אברהם ללום

28/02/2012 15:50

ראשון	קודם		939	940	941	942	943	944	945	946	947	948	949	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/05/2024 | 21:46 ארנונה לא קובעת בעלות, כי היא משולמ... אם המחזיק בדירה הוא שוכר, אז על פי חוקיי הארנונה השוכר הוא שחייב לשלם את הארנונה.לנושא תשלום לווע...

פורום לשון הרע 19/05/2024 | 21:21 כוונה מה נדרש להוכיח כדי שתתקבל הטענה של כוונה לפגוע? בתביעה אזרחית בגין לשון הרע

פורום דיני תעבורה 19/05/2024 | 20:55 האם מותר לשמור חניה? למשל, מישהו מהמשפחה רוצה לנסוע למכולת ואני עומד בחניה שהוא היה בה עד שהוא חוזר. מותר לי?

פורום דיני עבודה 19/05/2024 | 19:46 רופא תעסוקתי יש לי המלצה מרופא תעסוקתי לעבודה מהבית 3 ימים עקב קושי לנהוג ולשבת.יומיים בשבוע אני מגיעה למשרד.ה...

פורום עורכי דין 19/05/2024 | 13:08 עץ במתחם אנחנו גרים במתחם בן 5 בניינים. הרכבי אברהם 13-21 תל אביב. בין הרכבי 19 ו21 נמצא עץ, העץ הוא ...

כניסה לפורומים המשפטיים