אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פינוי שוכר

  • פינוי שוכר מהדירה
    אלכס | 11/03/2012 16:50

    שלום!בתחילת דצמבר שנה שעברה השכרתי לראשונה דירה שברשותי. עכשיו עברו כבר כמה חודשים והשוכר עדיין לא העביר שום חשבון על שמו (ארנונה ומים, חשמל, גז) והצטברו כבר חובות ובנוסף כל חודש הוא משלם באיחור את דמי הניהול (את של דצמבר שילם באצמע ינואר בצ'ק, את של ינואר שילם באמצע פברואר במזומן אחרי שהוצאתי את זה ממנו בפגישה פנים מול פנים והעברתי בעצמי לחברת הניהול ואת של פברואר עדיין לא שילם) למרות שהובהר לו שעליו לשם בהוראת קבע בחוזה ושהתשלום צריך להיכנס לכל המאוחר עד אמצע החודש שעליו הוא משלם. עכשיו כל שיחה איתו מסתיימת בצעקות ועצבים שכן בנוסף לכל הדברים הנ"ל הוא גם דורש כל הזמן פיצויים (בין אם זה הפחתה בדמי שכירות או כל מיני תוספות לבית כמו שטיחים ווילונות) כל זה בטענה שהוא סובל מהרעשים של האנשים שעושים שיפוצים קומה מתחתיו, מה שבעיני נשמע קצת הזוי, למה אני צריך לפצות אותו על דבר שלא באחריותי.שאלתי היא כזאת, אני כבר הגעתי לסף העצבים שלי ואני רוצה לדעת אם אני יכול לפנות אותו מהדירה אם כן איך אני ניגש לתהליך? האם הוא ארוך, מייגע ויקר?תודה רבה לעוזרים

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פינוי שוכר
      עו"ד שזר תומר | 11/03/2012 20:20

      ראה הליך פינוי שוכר כיום קל יותר מבעבר, אבל לא בטוח כל כך שיש לך עילה, כי הוא עדיין משלם - ואת זה בעיקר השופט בודק... ברמת העקרון - מגישים תביעה - יש לנתבע 30 ימים לכתב הגנה, ונקבע דיון בתוך 60 ימים מיום הגשת התביעה. ההליך מאוד מהיר. אבל - לא בטוח שמתאים למקרה שלך, זה יותר לדיירים בעייתים שלא משלמים. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שאלת המשך
        אלכס | 11/03/2012 20:53

        תומר שלום,כשאתה אומר שזה בעיה כי הוא משלם הכוונה היא משלם שכירות? כלומר כל עוד הוא משלם שכירות אז אני לא יכול לפנות אותו? מה עם כל התשלומים הנלווים שאותם הוא לא משלם, דוגמת הארנונה שיש עליה כבר עיקול ונראה שאני אצטרך לשלם את החוב בסופו של דבר, האם אי תשלום של חשבונות נלווים אינו עילה לפינוי דייר?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • פינוי שוכר
          עו"ד שזר תומר | 12/03/2012 21:09

          ניתן להגיש בקשת פינוי בגין חובות אלו, אבל מומלץ להוציא קודם התראה, ואז להגיש פינוי, בדרך כלל, אדם שפוי יסגור את החוב הזה, על מנת שלא יפנו אותי. בגדול - אפשרי, עדיין הייתי ממליץ כי את ההתראה ואת התביעה יגישו עו"ד, כאמור יתכן כי מכתב יפתור את הבעיה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

    • עצה קטנה
      שושנה | 14/03/2012 02:15

      לגבי הארנונה - למרות שזו חובתו של השוכר להעביר את החשבון על שמו, אתה יכול לגשת לעירייה עם חוזה השכירות וקריאת מונה המים, ולהעביר את החוב על שמו בעצמך.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/05/2024 | 08:16 מכירת שתי דירות ברשותי שתי דירות ומעוניין למכור את שתיהן ולקנות בית פרטי . על הדירה הראשונה שאמכור ברור לי שאשלם...
  • פורום דיני מיסים 19/05/2024 | 08:15 מכירת שני דירות וקניית בית פרטי - ת... ברשותי שתי דירות ומעוניין למכור את שתיהן ולקנות בית פרטי .על הדירה הראשונה שאמכור ברור לי שאשלם מ...
  • פורום דיני ביטוח 19/05/2024 | 06:52 תחולת ביטוח דירה צד ג' על תאונות של... תא 44788-05-19 פלוני נ' אליהו השופטת המחוזית רבקה איזנברג שללה אשתקד בדן יחיד את הפרשנות המקובלת...
  • פורום דיני חוזים 19/05/2024 | 06:43 אם מדובר במקרה שפורסם בתקשורת אז הייתי מתעלם מההודעות שלהם, הם כבר בדרך לכלא. אם אתה רוצה, אז תחפש את העו"ד שמארגן נגדם תביעה י...
  • פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק