אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
רישום שכירות
מני
|
04/11/2010 13:57
שלום רב,אני שוכר עסק כבר 10 שנים (כול שנה אנחנו מחדשים את החוזה),ברצוני לברר לגבי רישום שכירות מה היתרון ומה החיסרון? והאם זה חובה? האם אני אשלם במידה ואני רושם את השכירות במיסוי מקרקעין?מני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום שכירות בטאבו
עו"ד שזר תומר
|
05/11/2010 14:52
שכירות מעל עשר שנים - יש צורך לרשום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) , אין כל מיסוי ביחס לזה רק אגרות לטאבו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום היטל השבחה
ת
|
04/11/2010 12:02
שלום רב רכשתי במסגרת קבוצת רכישה קרקע שהופשרה לבנייה. שמאי העירייה הוציא לנו היטל השבחה צמוד מדד. ברצוני לשאול: 1. האם חל הפטור מהתשלום עד 120 מ"ר ליח"ד? 2. השמאי ציין כי התשלום צמוד מדד, לאיזה מדד העירייה מצמידה (בנייה, צרכן?)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
עו"ד שזר תומר
|
05/11/2010 14:49
שאלה זו מורכבת מידי למענה בפורום, יש לפנות לעו"ד לצורך יעוץ פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תלות בין בונים על מגרש משותף
מירי
|
04/11/2010 10:41
שלום ברצוני לרכוש מגרש עם עוד 2 רוכשים המיועד לבניית 3 קוטג'ים טוריים עם קיר משותף (אין פרצלציה למגרש). האם גם הבניה צריכה להיעשות ביחד והאחד תלוי ב -2 האחרים (דבר שעלול לעצור את הבניה אם מישהו נקלע לקשיים כספיים) או שאני עצמאית בבניה מרגע קבלת האישורים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנייה על מגרש משותף
עו"ד טל רכניץ
|
04/11/2010 22:24
בהנחה שעושים הסכם שיתוף מסודר, שמגדיר את היחסים בין הצדדים, חלוקת המגרש וזכויות הבנייה, וניתן היתר ל 3 יחידות, ממש לא חייבים לבנות יחד, ו"כל אחד, לנפשו" ...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות בנקאית
איריס
|
04/11/2010 08:14
רכשתי דירה חדשה מקבלן והובטח לי ערבות בנקאית תוך עשרה ימים מיום חתימת החוזה. עבר כבר חודש וחצי מיום חתימת החוזה ועדיין אין שוברים. הצ'ק הראשוני שנתתי לקבלן וגם עליו הייתי צריכה לקבל שובר ערבות טרם התקבל השובר למרות שהצ'ק הופקד לפני חודש וחצי. התקשרתי לבנק הפועלים שמלווה את הפרויקט ונאמר לי שאכן הצ'ק נכנס לחשבון הפרויקט. על פי הקבלן העיכוב נובע מהבנק. אני התחלתי הליך משכנתא מיום לאחר חתימת החוזה ועקב העיכובים במתן השוברים אני יאבד את הריביות שנלחמתי עליהם מול הבנק (הריביות נשמרות ל 12 יום בלבד). שאלתי הראשונה היא: האם על פי החוק הערבות הבנקאית צריכה להגיע תוך 10 ימים (כפי שהובטח לי ע"י הקבלן ביום חתימת החוזה)? האם החוק הוא לטובתי במקרה הזה? אני כבר מוכנה מבחינה כספית לשלם את כל התשלומים שחתמתי עליהם בחוזה. בנוסף בגלל עיכוב השוברים מצד הקבלן אני לא צריכה לשאת בהוצאות המדד (שמשתנה כל 14 לחודש)? אודה לתשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה מצד הקבלן עקב התנהלות הבנק המלווה ?
עו"ד טל רכניץ
|
04/11/2010 22:22
אין כאן שאלה של חוק בהכרח. לפי מה שאת מתארת הדגש הינו על מישור היחסים החוזי שלך מול הקבלן, לכאורה מהנתונים שתיארת, הקבלן מפר את החוזה ולא דואג לספק לך אתה ערבויות בגין התשלום, תוך פרק הזמן לו התחייב. לכן, ככל שתרצי, תתבעי את הקבלן בגין הנזקים שהעיכוב מצד הבנק המלווה מסב לך, ושהקבלן יתבע את הבנק המלווה. בכל מקרה, מומלץ להיוועץ עם עו"ד מנוסה ולהציג בפניו את ההסכם החתום כדי שניתן יהיה להתייחס לגופו של עניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגוריי בדירה שחולקה פנימית
יטי דנון-כלכלן
|
04/11/2010 08:12
האם דירה שמחולקת ל 2 יחידות אך יש בה מבואה אחת ותשתית מיםאחת חשמל וגז אחד זה דבר תקין?והאם שעון פניתי באחת הדירות מהווה השפעה על התשתית?שכן קיין רק שעון אחד חיצוני מול חברת חשמל ואילו השעון הפנימי הוא כזה שנמצא בתוך הדירה כבר. כמו שכן באם יש 2 דלתות של חדרים עם מנעולים בהפרדה בין הדירות זה קריטי או כל עוד יש מבואה אחת אין זה משנה סוג המנעול,או שמא עדיף דלת ללא מנעול(אציין שדלתות אלה פנימה בבית מעבר לדלת הראשית ודלתות רגילות לא פלדלת וכדו') תודה...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חלוקת דירה לשתי יחידות
עו"ד טל רכניץ
|
04/11/2010 22:18
אין תשובת בית ספר לכך. עקרונית חלוקת דירות היא אסורה, ועלולה להביא לנקיטה בהליכים. יש הגבלה בהיתר על מס' היחידות. מצד שני, בכל עירייה מדיניות האכיפה היא שונה, ונשענת על פרמטרים שונים, כך שקשה להתייחס דרך הפורום לנסיבות הספצ'.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חלוקת דירה לשתי יחידות
יטי דנון-כלכלן
|
05/11/2010 09:30
בעל הדירה טוען שהחלוקה גם בוצעה לפני יותר מ 10 שנים כשהנכס כלל לא היה שלו,כך שאם יתבע מקסימום יצטרך רק להשיב המצב לקדמותו על פי חוק .קנס כאמור ניתן רק למי שפיצל בעצמו הנכס...האם זה נכון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום שכירות לפני מועד הסיום
אסף
|
04/11/2010 07:59
עשיתי חוזה שכירות לשנה ונתתי 12 צקים לכל חודש. מה קורה עם אני רוצה לעזוב לפני מועד תום החוזה אין שום דבר כתוב בחוזה על אפשרות כזו. איזה דברים יוכל לעשות השוכר גם במקרה שאני דואג לשוכר במקומי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא הפנה שאלתך לפורום דיני חוזים
לת
עו"ד טל רכניץ
|
04/11/2010 22:15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה שאלתית
אביחי
|
04/11/2010 02:13
שכן שבנה תוספת בניה על הגג, העביר את דודי השמש בצורה רשלנית שבדיעבד גרמה נזק(רוח העיפה ונשבר דוד כולל מים שזרמו בשפע) עד כמה רמת המחוייבות של הבונה להעביר כמו שצריך? האם יש בסיס לתביעה? באיזה חוק מוזכר הנושא הזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רשלנות
עו"ד טל רכניץ
|
04/11/2010 22:14
על פניו, יש נה עילת תביעה. בפקודת הנזיקין, תימצא עילת תביעה מכוח "רשלנות". בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מקונה שקנה מעמידר
amir
|
04/11/2010 00:38
רכישת דירה מקונה שקנה מעמידר מוכר הדירה שלי -קנה את דירתו מעמידר לאחרונה. עמידר שמו על הדירה- הגבלה" שלא יוכל למכור את הנכס עד 2013- משוה כמו 5 שנים. היום הוא מעוניין למכור לי. הוא טוען שהוא קונה נכס אחר- עם מעלית ומותאם יותר לצרכים הבריאותיים שלו ושל אישתו - וגם יקר יותר. השאלה היא - הבנק שם לב שיש הגבלה על המכירה ושהוא לא יכול למכור לי. הוא אומר - וגם עורך דינו - שיוכלו להעביר את הערת ההזהרה שיש על הנכס הקנוי של עמידר- לנכס החדש שהוא רכש- זה עם המעלית והיקר יותר. עדיין לא התקבל מהם אישור כזה. האם הדבר אפשרי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה עם הערה בדבר הגבלה על העברה
עו"ד טל רכניץ
|
04/11/2010 22:13
מומלץ לא להיוועץ עם העו"ד של הצד השני ... קח עו"ד מטעמך שייצג את האינטרסים שלך. האם אתה רוצה לרכוש דירה כעת ושהעברת הזכויות על שמך תוכל להתבצע רק ב 2013, ולהבטחת זכויותייך לכאורה, תירשם לזכותך הערת אזהרה על נכס אחר שהמוכר רוכש ? זה אפשרי, אך לא בטוח שמהווה בטוחה מספיק טובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עמידר דושים תשלום על הוון ובמנהל השטח מהוון
אסי דיין
|
03/11/2010 23:12
אמא שלי בשלב של רכישת הדירה מעמידר ואם דושים תשלום על הוון במנהל השטח מהוון פניתי למנהל ואם אמרו לי כי לפי הנתונים השטח מהוון ואין לי חוב שם לאחר שעמידר ראה שעליתי על הנושה אם אמרו לי שאני צודק אבל רק המבני מהוון שקבלתי את הסכם הרכישה יש פירוט של התשלומים ושם לא צוין בשורה של דמי חכירה והוון לא צוין שום סכום אשמח לקבל מידית תשובה ולציין שבשומה נעשה תיקון על ידי עובדת עמידר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מעמידר
עו"ד טל רכניץ
|
04/11/2010 22:08
השאלה לא כ"כ ברורה, אך אם הנכס מהוון כבר מול מינהל מקרקעי ישראל, הרי שאין מקום לשלם שוב בגין היוון. אולי ,עמידר" רוצים החזר בגין תשלום ה"היוון" ? יש לפנות לעו"ד עם המסמכים, ולקבל ייעוץ מסודר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה עם טאבו של חנות
אורית
|
03/11/2010 21:14
ירשתי דירה ולאחרונה גיליתי שבטאבו שלה היא מופיעה כחנות (מציינת שהדירה משמשת למגורים) מה ההשלכות בנושא? האם אני יכולה לשנות את הטאבו? אם כן אז איך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש בנכס ללא היתר
עו"ד טל רכניץ
|
04/11/2010 22:06
יש לבדוק כיצד היא רשומה בתיק הבניין בעירייה. אם היא רשומה כחנות, יש לבחון אם ניתן לקבל היתר לשנות את השימוש בנכס לדירה. מבחינה תיכנונית, הרישום בטאבו אינו קובע. היה ואת עושה שימוש בנכס למגורים, בעוד שיש לו היתר לחנות בלבד כאמור, הרי שהמדובר למעשה בשימוש ללא היתר, דבר שיכול לחשוף אותך להליכים פליליים מכוח חוק התיכנון והבנייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספת מעלית לבניין ישן
רויטל
|
03/11/2010 20:24
שלום, רכשתי דירה בבניין ללא מעלית. לפי החוזה אכנס לדירה כעבור שנה ואת העברת הבעלות נבצע בעוד כחודשיים. היום עברתי שם וראיתי שלט על הוספת מעלית. האם צפוייה לי הוצאה גדולה בלתי מתוכננת בלי שנשאלתי? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום על מעלית חדשה
דינה
|
04/11/2010 09:47
קודם כל, על רוכש דירה לקבל פרטים מוועד הבית טרם הרכישה, כי בנוסף לקניית הדירה הרוכש קונה גם חלק מהרכוש המשותף. לא כל הוספה של מעלית מחייבת תשלום עבור הבניה שלה. דירה בקומת קרקע פטורה מתשלום עבור הבניה, אבל חייבת בתשלום תחזוקתה השוטפת. דירה בבניין שבעליה התנגד לבניית המעלית - פטורה מתשלום עבור הבניה, אך חייבת לשלם עבור התחזוקה השוטפת שלה. פרט לכך, יתכן שבעלי הדירות חתמו על הסכם ביניהם לגבי חלוקת תשלום הבניה ו/או נשיאה בהוצאות התחזוקה, או שקיים תקנון מוסכם בטאבו המתייחס לעניין. אפשרות אחרת, שמדובר במעלית פרטית שאמורה לשרת רק דירה אחת, שנושאת בכל התשלום. מומלץ לשאול את מוכר הדירה שלך באשר לפרטים הקשורים למעלית, אם לא מוזכר הדבר בחוזה הרכישה של הדירה, יתכן שהמוכר כבר שילם עבורה באופן חלקי או מלא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסרת המשכון על הדירה
נוי
|
03/11/2010 20:01
שלום, יש לי שטר משכון על הדירה ואני רוצה להסיר אותה, אני צריכה לפנות לעו"ד , או אפשר דרך בית המשפט להסיר אותה וכמה זמן זה לוקח? יש לומר שאימי נתנה לי סכום מסויים על הדירה ,ואני רוצה להחזיר לה ולתדהמתי היא לא רוצה כסף והיא גם לא רוצה להסיר את המשכון, הדירה היא בבעלותי. האם צריך עו"ד בכל מקרה? יחסיי אם אימי התנתקו עקב כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסרת משכון
עו"ד טל רכניץ
|
04/11/2010 22:02
בנסיבות שתיארת מאחר ובעל השיעבוד אינו מוכן להסיר את המשכון וולשתף פעולה באופן רצוני, אין מנוס מפניה לבימ"ש בעניין, ולכן רצוי להיעזר בשירותיו של עו"ד מנוסה בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק הגנת הדייר
ע'
|
03/11/2010 18:51
שלום, אודה להסבר של סעיף 30 לחוק הגנת הדייר. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק הגנת הדייר
עו"ד טלי קסלר
|
03/11/2010 19:43
השאלה איננה ברורה. מה בדיוק לא ברור בסעיף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסוי בדירה מירושה
חיים
|
03/11/2010 18:32
שלום. לסבתי היו 2 דירות אותן הורישה. אחת לי- הנכד שלה ואחת לאבי- הבן שלה. 1. האם אהייה חייב במס כלשהו בגלל העברת הדירה על שמי? אם כן, איזה וכמה? לפני לא מעט זמן רכשתי דירה עם אשתי. איני יודע אם יש לכך השפעה. 2. אם אחרי שאעביר את הדירה מהירושה על שמי ארצה שגם אשתי תהיה רשומה עליה, האם יש בכך חובת או מסים כלשהם שנצטרך לשלם? אם כן איזה? והאם יש פטורים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבלת דירה בירושה
עו"ד טלי קסלר
|
03/11/2010 19:37
קבלת נכס בירושה אינה כרורכה במיסוי. העברת מחצית הדירה לאשתך במתנה אמורה להיות פטורה ממס שבח אולם כרוכה בתשלום מס רכישה, אלא אם כן תתגוררו בדירה. בכל מקרה מומלץ לבצע את הפעולות בליווי של עורך דין שכן מדובר בעסקאות נדל"ן לכל דבר ועניין (למעט העובדה שלא משולמים כספים) הכרוכות בדיווח לרשויות המס וברישום בטאבו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט שמאי מקרקעין לשאלות הבהרה
אלון
|
03/11/2010 14:34
שלום לכולם, רציתי לדעת מהו התעריף לשכ"ט שמאי מקרקעין לשאלות הבהרה של צד למשפט. כמו כן, אודה אם תפנו אותי למקום שבו תעריף זה מפורסם. תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תעריף שכר טרחת שמאי מקרקעין
עו"ד טלי קסלר
|
03/11/2010 19:39
המחיר אינו קבוע והוא נתון לשיקול דעתו של השמאי. אם המחיר מופרז ולא סביר ניתן לנסות ולפנות בעניין לבית המשפט שמינה את השמאי כמומחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות בנקאית
יונה
|
03/11/2010 07:26
אני השוכר לקראת הסכם שכירות על דירה.המשכיר דורש ממני להביא לו ערבות בנקאית על סך20000שקל האם מחובתי להביא לו את הערבות אם כן מי אמור לשלם את העמלה שהבנק דורש תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות בנקאית כבטוחה להסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
|
03/11/2010 12:23
שאלת הבטחונות שמביא השוכר להבטחת התחייבויותיו בהסכם השכירות נתונה למו"מ שבינו לבין המשכיר. ערבות בנקאית היא בטוחה מצויינת מבחינת המשכיר. היא פחות נוחה מבחינת השוכר שצריך לשלם את העלויות שלה ו"לסגור" חלק מהכסף שלו בבנק לטובת הערבות. בקיצור, תנסה לנהל מו"מ עם המשכיר ו"להוריד" אותו מדרישת הערבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגורים עם שותף שמאיים
LE
|
03/11/2010 04:37
השותפות היא חדשה ועברו רק שבועיים. מודה שהייתה מעט חוסר כימיה בינינו אבל אין דבר בעולם שיכול לתרץ התנהגות כזו, אני לא עשיתי לו כלום. והשותףהתפרץ לחדר שלי עקב מוסיקה ששמתי ופתח באיומים גידופים צעקות ותלישת חוטי החשמל עם זרועו מונפת למעלה כאילו עוד רגע בא להכות אותי! כל זה נמשך זמן מה; הדבר ארע לפני יומיים. המוסיקה הייתה בשעות המותרות ובווליום המותר בחדרי האישי. משסירבתי לכבות וחזרתי וביקשתי שייצא מחדרי. הוא קרע את הכבלים והשחיט את המערכת. וטרק את מסך המחשב הנייד שלי תוך שמאיים שיישבור הכל ויפרק הכל. מאז לא חזרתי לדירה מכיוון שאני פוחדת להתקל בו. השותפה הנוספת (אנחנו סך 3 שותפים) היא חברה מאוד טובה ולא נעים לי להעמיד אותה במצב הזה. יחד עם זאת, אני מפחדת לחזור לשם מאותו רגע כי אני לא מכירה אותו ולא יודעת למה הוא מסוגל. אני תקועה ואין לי איפה להיות. והכסף לא בדיוק זורם חופשי. בבקשה מה לעשות?השותפה לא נכחה במקרה אולם השותף הודה בפניה שאיבד שליטה. וגם שכנה קפצה לומר משהו בדבר החניה והייתה עדה למתרחש, קיצרה והלכה בשומעה אותו מתפרץ, קיצרה והלכה בשומעה אותו מתפרץ.מודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגורים עם שותף שמאיים
LE
|
03/11/2010 04:36
השותפות היא חדשה ועברו רק שבועיים. מודה שהייתה מעט חוסר כימיה בינינו אבל אין דבר בעולם שיכול לתרץ התנהגות כזו, אני לא עשיתי לו כלום. והשותףהתפרץ לחדר שלי עקב מוסיקה ששמתי ופתח באיומים גידופים צעקות ותלישת חוטי החשמל עם זרועו מונפת למעלה כאילו עוד רגע בא להכות אותי! כל זה נמשך זמן מה; הדבר ארע לפני יומיים. המוסיקה הייתה בשעות המותרות ובווליום המותר בחדרי האישי. משסירבתי לכבות וחזרתי וביקשתי שייצא מחדרי. הוא קרע את הכבלים והשחיט את המערכת. וטרק את מסך המחשב הנייד שלי תוך שמאיים שיישבור הכל ויפרק הכל. מאז לא חזרתי לדירה מכיוון שאני פוחדת להתקל בו. השותפה הנוספת (אנחנו סך 3 שותפים) היא חברה מאוד טובה ולא נעים לי להעמיד אותה במצב הזה. יחד עם זאת, אני מפחדת לחזור לשם מאותו רגע כי אני לא מכירה אותו ולא יודעת למה הוא מסוגל. אני תקועה ואין לי איפה להיות. והכסף לא בדיוק זורם חופשי. בבקשה מה לעשות?השותפה לא נכחה במקרה אולם השותף הודה בפניה שאיבד שליטה. וגם שכנה קפצה לומר משהו בדבר החניה והייתה עדה למתרחש, קיצרה והלכה בשומעה אותו מתפרץ, קיצרה והלכה בשומעה אותו מתפרץ.מודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגורים עם שותף שמאיים
L
|
03/11/2010 04:31
השותפות היא חדשה ועברו רק שבועיים. מודה שהייתה מעט חוסר כימיה בינינו אבל אין דבר בעולם שיכול לתרץ התנהגות כזו, אני לא עשיתי לו כלום. והשותף התפרץ לחדר שלי עקב מוסיקה ששמתי ופתח באיומים גידופים צעקות ותלישת חוטי החשמל עם זרועו מונפת למעלה כאילו עוד רגע בא להכות אותי! כל זה נמשך זמן מה. הדבר ארע לפני יומיים. המוסיקה הייתה בשעות המותרות ובווליום המותר בחדרי האישי. משסירבתי לכבות וחזרתי וביקשתי שייצא מחדרי. הוא קרע את הכבלים והשחיט את המערכת. וטרק את מסך המחשב הנייד שלי תוך שמאיים שיישבור הכל ויפרק הכל. מאז לא חזרתי לדירה מכיוון שאני פוחדת להתקל בו. השותפה הנוספת (אנחנו סך 3 שותפים) היא חברה מאוד טובה ולא נעים לי להעמיד אותה במצב הזה. יחד עם זאת, אני מפחדת לחזור לשם מאותו רגע כי אני לא מכירה אותו ולא יודעת למה הוא מסוגל. אני תקועה ואין לי איפה להיות. והכסף לא בדיוק זורם חופשי. בבקשה מה לעשות? השותפה לא נכחה במקרה אולם השותף הודה בפניה שאיבד שליטה. וגם שכנה קפצה לומר משהו בדבר החניה והייתה עדה למתרחש, קיצרה והלכה בשומעה אותו מתפרץ. מודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגישי מיד תלונה במשטרה
לת
דינה
|
03/11/2010 09:59
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שותף אלים
עו"ד טלי קסלר
|
03/11/2010 12:25
בנוסף להמלצה הנכונה להגיש תלונה במשטרה ניתן לנקוט כנגדו בהליך משפטי של בקשה לצו הרחקה (אם את חוששת שיפגע בך פיסית). אין פתרונות קסם שיחסכו את אי הנעימות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה!
L
|
03/11/2010 19:01
תודה רבה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם אני זכאי לפטור ממס שבח?
עילי עמיאל
|
02/11/2010 16:32
שלום,רכשתי דירה לפני 17 חודשים ואני מוכר אותה השבוע.ההפרש בין המכירה לקנייה הוא 130 אלף שקלים.מכרתי דירה ב- 02/2007 ומעולם לא היתה לי יותר מדירה אחת.האם אני זכאי לפטור ממס שבח לפי הסעיף של דירת מגורים יחידה כל 18 חודשים?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח בגין דירה יחידה
עו"ד שרון עזרא
|
02/11/2010 18:24
הפטור קובע כי אם לא מכרת דירה בפטור ממס שבח ב- 18 חודשים לפני המכירה הנוכחית, ולא היו לך בו זמנית ב- 4 שנים אחרונות יותר מדירת אחת, תהיה זכאי לפטור. שים לב- שלכל כלל יש גם חריגים, ולכן תמיד יש לקבל ייעוץ משפטי מתאים בטרם ביצוע העסקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
לת
עילי עמיאל
|
03/11/2010 08:08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1151
1152
1153
1154
1155
1156
1157
1158
1159
1160
1161
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
30/04/2024 | 23:34
אברהם רועי שורקי
שלום רב!בירצוני,לשאול בבקשה את תאריך של הקיצבאות של ארוכות מועד.ובהאם הם מוקדמות?ולמתי?תודה רבה.י...
פורום זכויות יוצרים
30/04/2024 | 22:52
העתקת תכנים
שלום רב,יש לבחון את הדברים לגופם - על פניו וככל שאכן ניכר קיומה של העתקה, יש כלים משפטיים לפעול מ...
פורום דיני משפחה
30/04/2024 | 21:08
המשך זכאות סיוע בדיור לאחר הצהרה על...
היי,אני אני מוכר לביטוח לאומי בעל נכות 40% רפאוית ו 100% אי כושר, משתכר בחצי משרה ל7000 ש"ח ברוטו...
פורום בתי משפט
30/04/2024 | 19:34
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבוד...
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
30/04/2024 | 16:25
מקדמה
צהרים טובים, לפני כשבוע קבעתי החלקה אצל ספר, שדרש סכום של 200 שקלים לשיריון התור ב-22/5 (שלחתי לו...
כניסה לפורומים המשפטיים