פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

פטור ממס שבח

dana.272

27/10/2010 17:14

פטור במכירת דירה שהתקבלה בירושה

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 17:48

פטור ממס שבח ומס מכירה

ליאור

27/10/2010 16:49

כן השומה תקינה לת

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 17:49

העברת זכויות ללא תמורה

שרון

27/10/2010 16:40

העברת זכויות מאב לילדיו

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 17:51

מכירת נכס בבעלות קק"ל

vardina

27/10/2010 13:37

מכירת נכס בבעלות קק"ל

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 17:52

מכירת נכס בבעלות קק"ל

vardina

27/10/2010 23:22

סדר פעולות במכירת נכס קק"ל

עו"ד לירז גונן אללוף

31/10/2010 09:09

נכס קק"ל

vardina

31/10/2010 09:17

נכס מהוון - תשובה

לירז גונן אללוף עו"ד

31/10/2010 09:31

נכס מהוון

vardina

31/10/2010 09:53

תהליך בטאבו

מני

27/10/2010 13:19

סילוק משכנתא

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 17:55

מעלית שבת

אליאב

27/10/2010 12:43

מעלית שבת

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 13:11

מעלית שבת

סיגלית שאלתיאל, עו"ד

28/10/2010 17:13

מעלית שבת "שעות הפעלה"

גילה

15/01/2014 09:08

הקמת הוסטלים השכונה

דודו

27/10/2010 11:53

הקמת הוסטל

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 13:14

מסלעה משותפת

דניאל

27/10/2010 10:53

לאחרונה גיליתי שיזם רכש חלקת אדמה לידי (אני גר בבית פרטי בסוף הרחוב, ולמעשה מעולם לא היו לי שכנים מכיוון זה)בגלל תוואי השטח היזם\שכן שיטח את הקרקע שלו ובכך הוריד את פני הקרקע בשלושה מטרים, כעת הוא טוען שמותר לו ע"פ חוק, לקחת מטר מהשטח שלי על מנת לבנות מסלעה שתחזיק את האדמה.האם אני חייב לתת לו מטר מהחצר שלי, כשלמעשה אני לא נהנה מהמסלעה ואיני זקוק לה?שנית, האם זה אומר שאני חייב גם לשאת בעלויות המסלעה?תודה מראש, דניאל.במידה ותמונה שתעזור אמרו לי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מסלעה משותפת

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 13:17

תשלום מס שבח

מיכל

26/10/2010 22:38

תשלום מס שבח

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:28

במסגרת הפורום לא ניתן לתת חו"ד ספציפית בעניין חבות במס שבח.זה לא יהיה אחראי, שכן לכל כלל יש גם חריג לכלל ותמיד יש לבדוק לעומק מול הלקוח את כל העובדות, כאשר מטבע הדברים לא התיחסת לכולם בשאלתך. בכלליות אומר שבמקרה שלך יש לבדוק את הפטור של דירה יחידה- לפיו ניתן לקבל פטור אם לא מכרת דירה בפטור ב- 18 חודשים אחרים+בארבע שנים אחרונות לא היו לך בו זמנית יותר מדירה אחת. בברכה, שרון עזרא, עו"ד מנהלת פורום נדלן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה קניית דירה

API

26/10/2010 22:13

חוזה לרכישת קרקע

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:26

מה הם אישורי מס?

API

27/10/2010 21:36

פרויקט פינוי בינוי

עינב

26/10/2010 20:54

שלום רב, הוריי גרים בוילה ביבנה ויושבים על שטח שבו עיריית יבנה מתכננת לבנות במסגרת תוכנית פינוי בינוי. משנת 2007!! לא מצליחה העירייה להגיע עם הוריי להסדר כספי הולם על מנת שיוכלו לפנות אותם. לאחרונה, החלטתי שברצוני לבנות בית על חלק מהשטח שלהם, והעירייה לא מאפשרת בשל פרוייקט זה. השאלה היא,לא אמור להיות איזשהו זמן סביר של משא ומתן?? האם לנצח יוכלו להקפיא להוריי תהליכי שיפוץ ו/או בנייה?? כפי שציינתי הפרויקט משנת 2007! תודה מראש, ויישר כוח על הפורום!.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי בינוי

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:23

פינוי בינוי

עינב

27/10/2010 21:47

ערב טוב, אני מצטערת שאני שואלת שנית, אך לא הצלחתי להבין. לעירייה יש תכנון בניה והיא אף פרסמה זאת בחוצות העיר. על זה אין עוררין. מבחינת התכנון של העיריה, השטח שעליו אני רוצה לבנות בית, עומד בדיוק במרכז מפת הבניה התכנונית. ולכן העיריה לא נותנת היתר בנייה. בשנת 2007 זה היה הגיוני. אך חלפו 3 שנים! השאלה, האם אין זמן מקסימלי שבו העיריה יכולה לדחות את בקשותיי להיתר בנייה? האם העיריה יכולה להמשיך ולסרב לנצח...? דבר נוסף, שכתבת בתשובתך, העיריה יכולה לפנות אותי מביתי לאחר שבניתי על שטח שהיא עצמה התירה לי לבנות?? תודה רבה! והמשך ערב נפלא.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רעש לשכנים

מתופף

26/10/2010 17:51

מטרדי רעש

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:21

טעות בחוזה

נטע

26/10/2010 16:11

חוזה פינוי ופינוי

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:20

פלישה לחניה

שרון

26/10/2010 11:26

שלום, בבעלותי דירה בבית משותף. בשטח הבניין קיים מקום המאפשר חניה, המקום אינו מוצמד למי מהדיירים כחניה בטאבו אולם על פי השרטוט הוא בהחלט שייך לבניין. דייר המתגורר בבניין הסמוך חונה שם דרך קבע ולא מוכן לחדול מכך. טוען שחונה שם כבר 10 שנים ולא מוכן לוותר על אף שיודע שהמקום אינו שייך לשטח הבניין בו הוא מתגורר. יתרה מכן, כאשר אני חונה את רכבי במקום זה הוא מגיע וחוסם אותי כך שלא אוכל לצאת. שאלותיי הן: א. האם אני יכולה כדייר יחיד לתבוע את סילוקו או שבאפשרותי לתבוע רק יחד עם כל בעלי הדירות בבניין? ב. האם יש לי אפשרות לתבוע סילוק יד בסדר דין מקוצר, מה האפשרות הכי פשוטה וקצרה שבידי? והאם אוכל לדרוש גם דמי שימוש עבור כל זמן שהוא ממאן לפנות את המקום? אודה לתשובה נרחבת

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פלישה לחנייה

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:18

לא ניתן לתבוע בפני המפקח על בתים משותפים

דינה

27/10/2010 12:28

חניה

פרננדז

26/10/2010 11:08

שלום רב, בבניין בו אני גר בשכירות ישנן מס' חניות רשומות בטאבו. לאחרונה, אחד הדיירים לו חניה בטאבו, התיר לרכב נוסף לחנות בבניין. הרכב חונה בפינה שאינה חנייה ועד היום לא הייתה בשימוש מאחר והיא מאוד מאוד צרה (ראו שרטוט). שאלתי את הדייר האם החנייה שלו והוא ענה בחשש שכן. אינני יודע אם הוא לוקח כסף עבור חניה זו ועיני אינה צרה עליו. עניין אותי לדעת מבחינת החוק: 1. אפשר להוציא נסח טאבו אבל איך אוכל לדעת שהחניה הספציפית הזו שייכת לו (מסומנת באדום בציור*? האם יש תשריט המסמן את החניה שלו בועדה המקומית? 2. נניח והיא אינה שלו והוא מרוויח עליה כסף, מה החוק אומר לגבי זה? האם הכסף יכול לשמש את ועדה הבית? אשמח לקבל תשובה מקצועית.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

למי שייכת החנייה?

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:09

אישורי עירייה

26/10/2010 10:35

אישורי עירייה

עו"ד שלומי עקירב

26/10/2010 14:33

המשך...

26/10/2010 15:05

הוצאת אישור עירייה

עו"ד שרון עזרא

26/10/2010 15:21

פטור ממס שבח דירת מגורים יחידה

רוני

25/10/2010 21:40

שלום ראשית אף פעם לא היו לי שתי דירות בעת ובעונה אחת. לפני כשלושה חודשים מכרתי בית והשתמשתי בפטור של אחד ל-4 שנים. לאחר כשבועיים רכשתי בית והיום אני רוצה למכור את הדירה בכדי לקנות דירה חדשה אחרת. מחיר הדירה עלה והוא שווה יותר משווי הרכישה. האם כדי לזכות בפטור לפי ס' 49ב2 של דירת מגורים יחידה, עלי קודם כל למכור את הדירה ואז לחתום על החוזה של הדירה החדשה או שאני יכול להתחייב למכור אותה כמו סעיף פטור ממס רכישה ולחתום על חוזה הרכישה החדש? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פטור ממס שבח

עו"ד שרון עזרא

26/10/2010 09:43

"בפטור זה"

רוני

26/10/2010 09:55

פרטי עיסקה בחוזה

מיכל

25/10/2010 18:54

הסכם תיווך

עו"ד שרון עזרא

26/10/2010 09:41

06/11/2010 19:23

המשך שאלה בבקשה

עדי

25/10/2010 16:49

"הגורם היעיל" בתיווך מקרקעין

עו"ד שרון עזרא

26/10/2010 09:40

האם זכאי לדמי תיווך ע"פ חוק?

עדי

25/10/2010 12:58

זכאות לדמי תיווך

עו"ד שרון עזרא

25/10/2010 13:25

ראשון	קודם		1155	1156	1157	1158	1159	1160	1161	1162	1163	1164	1165	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צרכנות | תביעות קטנות 07/05/2024 | 23:04 תיקון כתב תביעה קטנה הגשתי תביעה קטנה עם 2 סעדים.לגבי אחד מהסעדים הגעתי להבנה עם הנתבע (מאחר וזהו למעשה אינטרס משותף ש...

פורום דיני עבודה 07/05/2024 | 22:06 פיטורין ללא שימוע שלום רב , התחלתי עבודה חדשה בסוף ינואר ופוטרתי בפתאומיות ללא שימוע לאחר 9 ימים.בחוזה נכתב שהחל מ...

פורום תאונות דרכים 07/05/2024 | 21:48 חברת הביטוח מסרבת לשלם שלום רב,רכב פגע ברכב של אבא שלי כשהוא היא בחנייה.לא היה אף אחד ברכב ומדובר בנזק ברכוש בלבד.הנהג ה...

פורום ביטוח לאומי 07/05/2024 | 21:48 לעבוד ולקבל גמלת נכות ערב טוב,אני מצרפת לך לינק מהאתר של ביטוח לאומי בו מופיע טבלה של שכר (ברוטו) שניתן להשתכר מבלי שקצ...

פורום דיני חברות 07/05/2024 | 20:51 ... ...

כניסה לפורומים המשפטיים