אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
שכירות לתקופה קצרה
ירון
|
07/03/2011 23:38
יש לי שאלה שנוגעת לסעיף 326 לפקודת העיריות, אני שכרתי דירה לתקופה קצרה של 11 חודש ולאחר מכן הארכתי בעוד 11 חודש את ההסכם שכירות שלי. האם העירייה יכולה לחייב אותי לשנות את הארנונה על שמי? האם היא יכולה לחייב אותי לחתום על חוזה חדש לשנה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
אורנית נווה, עו"ד
|
08/03/2011 12:29
צריך לתת הודעה על שינוי מחזיק בעירייה. אם סיימת את השכירות עליך לתת הודעה שעזבת ולא, במידה ואתה רשום כמחזיק העירייה תמשיך לחייב אותך בארנונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי שימוש
מיכי
|
07/03/2011 23:05
האם ישנה עילה לתביעה לדמי שימוש על בניה(מרפסת)לאחר למעלה מ-23 שנים שנעשתה בזמנו בהסכמת דיירי הבניין (בע"פ)? לתשובתכם אודה. תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערבת דירה לטאבו
ARIKPI
|
07/03/2011 22:37
שלוםלהוריי יש בית על קרקע ששייכת למנהל מקרקעי ישראל הבית לא רשום בטאבו ,אלא יש חוכר שזאת חברה שפשטה רגל .הוריי רוצים להעביר את הדירה לטאבו על מנת שלא יתקלו בקשיים במכירתה בעתיד , האם הדבר אפשרי , ואם כן מה הפרוצדורה?תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לבדוק
אורנית נווה, עו"ד
|
08/03/2011 12:30
צריך לפנות למינהל, לראות אם יש היוון, אם שולם היוון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכחתי לציין , יש היוון
ARIKPI
|
08/03/2011 20:46
אכן יש היוון והוא שולם , כפי שציינתי הבית נבנה ע"י חברה שפשטה רגל אותה חברה גם חוכרת , וכרגע עו"ד מסויים מטפל בתיקים של החברה הזאת , והוא לא ממש משתף פעולה ולא אוהב את הרעיון של להעביר את הדירה בטאבו, האם יש לו את הזכות להתנגד??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
אורנית נווה, עו"ד
|
08/03/2011 21:28
צריך לבדוק את הפרוצדורה מול המינהל האם זה אזור שכבר ניתן להעביר לטאבו וכו'. אתם יכולים לבדוק ישירות מול המינהל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת קרקע/מבנה מעירייה
אילן
|
07/03/2011 21:37
שלום רב, האם אדם פרטי יכול לרכוש מבנה/קרקע מעירייה באופן פרטי או שמא ניתן לעשות זאת רק באמצעות מכרז? איך עושים זאת? למי בעירייה אני אמור לפנות? האם בפנייה הראשונית לעירייה יש לי צורך בנוכחות עו"ד או שמא ניתן לעשות זאת תחילה באופן עצמאי ורק בהמשך יש צורך בעו"ד? אשמח לתגובתכם תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירה בדרך של מכרז ע"י רשות
עו"ד אברהם ללום
|
08/03/2011 22:05
בנוסף לפטור מחובת מכרז הנובעת מהעברת מקרקעין ומסכום החוזה, כמצויין לעיל, מונה את רשימת המקרים בהם ) – ( סעיף 3 לתקנות המכרזים, סעיפים קטנים4. התקנות מגדירות את האופן שבו על הרשות המקומית להתנהל בהליכי המכרז, אלא .... על קרקע אותה מחזיק גורם מסויים (לעניין זה, גורם יכול שיהא אדם או גוף ומחזיק תהא הרשות המקומית פטורה מהחובה לפרסם מכרז פומבי, מקרים המהווים רשימה סגורה של פטור ממכרז ובהם חוזים עם גורמים ... יש סכום שהרשות אינה חייבת במכרז. לכן יש לבדוק את המקרה לגופו. לחלק השני של השאלה מומלץ להתייעץ עם עו"ד שמבין בהליך המכרז מול הרשות במיוחד למנוע הסתמכות שגויה ו/או טעות טכני. אברהם ללום, עו"ד מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התיישנות חריגת בנייה/ בנייה ללא היתר
דנה
|
07/03/2011 21:34
שלום רב, האם יש התיישנות על חריגות בנייה או על בנייה ללא היתר? אם יש לי חריגת בנייה שלעירייה היה ידוע עליה, או שיכלה לדעת עליה, אם לא פנתה אליי, האם קיימת התיישנות? כמו כן, אם שלחתי מכתב או יצרתי קשר ולא טענתי התיישנות, האם מונע ממני להעלות זאת עתה? והאם הדבר אמור גם במינהל? תודה רבה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה החדש
ק
|
07/03/2011 20:46
שלום רב,חתמתי על חוזה רכישת דירה ביום 8.2.11 בו הודיעו על הטבת מס הרכישה. בהינתן זכרון דברים, חתימת החוזה יכלה להידחות לתאריך מאוחר ללא חשש הצדדים.שאלתי: האם עורך דיני היה אמור לדעת, ו/או לציין בפני כי כדאי לי לחכות עד ההחלטה הסופית על ההטבה? או שלא היתה לו דרך לדעת על פרסום הנושא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוות דעת לעניין המועד הקובע לחישוב מס רכישה
עו"ד אברהם ללום
|
08/03/2011 20:09
במקרה דלך עליך לקבל חוות דעת משפטית מסודרת ומתן יעוץ במסגרת הפורום במקרה זה יהיה שגוי. הייתי שמח לעזור, אך אין זה המקום במקרה דנן. ניתן לומר שכבר מחודש דצמבר ועוד לפני מי שמעורב בתחום ידע שצריך להיכנס שינוי משמעותי ומה הכיוון לפי הצעת החוק. אברהם ללום, עו"ד מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
ג' הבחור
|
07/03/2011 20:43
שלום רב, אני מחפש ספר טוב ועדכני על מיסוי מקרקעין הדן בנושאים של מס שבח, מס רכישה, מס מכירה, השגות וכיוצ"ב אשמח לקבל המלצות על ספרים קצרים וקולעים שיכולים להכין אותי למקצוע עורך-דין בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זימון עדים
סוזן
|
07/03/2011 18:24
האם ישנה פסיקה בחוק האומרת שנאשם שזימן עדיו ע"י בית המשפט רשאי לשנות רשימת עדיו שזומנו כבר ע"י בית המשפט, או להודיע לבית המשפט שהוא מוותר על עדות אחד העדים שכבר זומן ע"י בית המשפט? אם כן, אודה אם אופנה לפיסקה זו. תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פורום נדל"ן ומקרקעין
עו"ד שזר תומר
|
07/03/2011 22:59
את מודעת לכך שזה פורום לנדל"ן ומקרקעין כן???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דימון עדים
סוזן
|
07/03/2011 23:52
אכן כן. אני מודעת לעובדה שמדובר בפורום נדל"ן ומקרקעין. ישנו הליך משפטי בענייני מקרקעין שבו נאשם ביקש מבית המשפט לזמן עדים מטעמו וברצונו לשנות רשימת עדיו ו/או לוותר על עדות אחד מעדיו, ע"כ באה שאלתי בפורום זה. אודה אם אוכל לקבל תשובה לשאלתי מהיום. תודה תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה - דחוף!
רון
|
07/03/2011 16:26
שלום, קניתי דירת מעטפת ב-2850000 ש"בביניין חדש. שילמתי מס רכישה 100000 ש"ח. כחצי שנה לאחר הקנייה הגיעה דרישת תשלום של 70000 נוספים, כי במס רכישה מעריכים את הדירה במחיר גבוה יותר. האם הם יכולים להחליט מהו שווי הדירה למרות שיש חוזה מסודר, הסכם תיווך שמצויין בו המחיר המבוקש. תודה, רון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השגה כנגד קביעה של רשות המיסים
עו"ד שזר תומר
|
07/03/2011 22:57
כן הם יכולים לקבוע שהמחיר שרשום הוא פיקיטבי על מנת להתחמק מתשלום במס. אפשר להילחם בזה - אפשר לנסות להגיש השגה או שומה נגדית - פנה דחוף לעו"ד. בהצלחה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סמכויות ועדה מקומית לתכנון ובניה - תואי גדר
דיתי
|
07/03/2011 12:54
מדובר בגדר בין שותפים שעדיין לא הוקמה. לועדה הוגשו בקשות להקמת הגדר ע"י השותפים (3). תוכנית הבקשה שלי שונה משל 2 הבקשות האחרות. במקרה זה הועדה החליטה לקבל את הבקשות של 2 השותפים האחרים ולמעשה מכריחה אותי להקים את הגדר לפי רצון השותפים. האם החוק מתיר לועדה להחליט החלטה שכזו? האם אין זו החלטה קניינית שהועדה מנועה מלקבוע ושאינה בסמכותה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום נכס ע"ש קטין
בב
|
07/03/2011 12:10
שלום, האם ניתן לרשום נכס (דירה) על שם ילד מתחת לגיל 18 ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בעלות בנכס ע"ש קטין
עו"ד שזר תומר
|
07/03/2011 22:56
כן צריך אישור של ביהמ"ש לענייני משפחה, אשר פונה לאפטרופוס הכללי לקבל את עמדתו. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה
אבי
|
07/03/2011 12:06
שלום לפני כ-17 שנה קנה אבי דירה על שם אחי. כיום אבי מעוניין למכור את הדירה ואחי מתנגד.בעבר קיבל אבי יפוי כח מאחי אולם, כבר עברו 10 שנים. האם יש דרך למכור את הדירה על אף שהיה רשומה על שם אחי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר
עו"ד שזר תומר
|
07/03/2011 22:55
תלוי מה יפוי הכוח שאביך מחזיק, הוא למכירת הדירה? הוא נוטריוני? בלתי חוזר? תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר מוגן
עו"ד צעירה
|
07/03/2011 00:44
האם אני חייבת לצרף תצהיר של התובע לכתב התביעה לפינוי הדייר המוגן ? מה היא הערכאה אליה אני מגישה את התביעה? בית דין לשכירות או לחילופין בית המשפט השלום ? ניתן לבקש באותה תביעה בנוסף לפינוי סעד חלופי לקביעת דמי שכירות ראליים מכוח זה שלא שולמו עבור הנכס דמי מפתח?בהתאם לקנות לקביעת דמי שכירות? תודה מראש האמור לעיל לא בא במקום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית דירה בזכויות חזקה
יעקב
|
06/03/2011 20:42
שלום רב,ראיתי דירה מוצעת למכירה במחיר של כחצי ממחיר נכסים דומים באותו אזור. התקשרתי למספר המוכר ומדובר במתווך שהסביר לי בצורה מאוד לא מובנת מה הסטטוס של הדירה.התווך דיבר על דברים מסוג: הדירה היא בזכויות חזקה, שייכת למדינה אין עליה טאבו וכדומה.תוכלו להסביר לי במה מדובר? האם בקניית דירה זו אני הופך לבעלים של הנכס? האם ישנם עוד אילושהן הגבלות? האם מדובר בדייר מוגן? האם אני אוכל לקבל בעלות מלאה על הנכס עם כרגע לא מדובר בבעלות מלאה?אשמח לכמה שיותר פרטים בתשובה.תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נסח טאבו
עו"ד שזר תומר
|
07/03/2011 22:54
צריך לראות את נסח הטאבו על מנת להשיב על שאלה זו. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אוקיי, אבל מה זה בכלל שכויות חזקה בנכס?
יעקב
|
08/03/2011 20:03
ואיך אני משיג טאבו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה ללא תמורה
אורית
|
06/03/2011 20:20
רכשתי דירה ואני מעוניינת להעבירה ע"ש אימי - האם יש זמן כלשהו שעליי להמתין מיום העברת הבעלות ועד לבקשה להעברה ע"ש אימי? והאם יש לי פגיעה כלשהי במיסוי אם אני אקנה בעתיד דירה ( שתהיה לאחר בעברת הדירה לאימי יחידה )?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה לאחר העברה ללא תמורה
עו"ד אברהם ללום
|
07/03/2011 10:16
העברה ללא תמורה - במקרה שלך מבלי להיכנס לנושא העברה והמיסוי כפי שכבר התיחסנו בפורום בשבוע האחרון, אתייחס לשאלתך בלבד. לשאלתך, אין לך בעיה להעביר לאם את הדירה ולאחר מכן לרכוש דירה לעצמך. בכל מקרה כמובן לפני כל התקשרות מומלץ לפנות לעו"ד מומחה בתחום. אברהם ללום, עו"ד מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת קרקע
יוסי
|
06/03/2011 20:10
שלום אני מעוניין לרכוש דונם קרקע ספציפית מחברה. בנסח טאבו מופיעה חלקה ענקית בבעלות מספר רב של בעלים ובתוחם הדונם שאני מעוניין לרכוש מהחברה. שאלתי היא איך אני יכול לדעת שהדונם הספציפי אכן שייך לאותה חברה ושלא יבואו אלי הבעלים הנוספים בחלקה הענקית ויטענו שהדונם שייך להם? האם זה רשום איפה שהוא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קרקע במושע, רכישה יחד עם אחרים
עו"ד אברהם ללום
|
07/03/2011 08:54
מדובר על רכישה חלק לא מוגדר בתוך מושע, במקרה זה, מומלץ שעו"ד בקי בתחום יבדוק לך את העסקה, כמו כן יש לבדוק מי העו"ד המטפל, עדיף שיהיה אחד שיטפל בכל הרוכשים מבחינת ההתארגנות ללא קשר לבדיקה אישית שלך באופן עצמאי. יש לקבל אישור מהעו"ד המטפל שהערות הרשומות לא חלות על החלק שלך, כמו כן יש לחתום על הסכם שיתוף ולבדוק מה החלק של כל אחד בהתאם להסכם שיתוף. אברהם ללום, עו"ד מנהל פורון נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כונס נכסים וילדים מתחת לגיל 18
אסיה
|
06/03/2011 13:02
שלום אני רוצה לשאול האם לכונס נכסים לבצע מכירה במקרקעין כשיש ילדים מתחת לגיל 18 או 14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה על ידי כונס נכסים
עו"ד שזר תומר
|
06/03/2011 23:03
כן. אבל נושא מכירת נכס בכינוס הוא מאוד מסובך, ויש אפשרות לחייב למכור את הנכס בעצמו - ראי את הסעיפים בחוק. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תואי גדר בין שכנים שותפים
דיתי
|
06/03/2011 11:28
האם בסמכות הועדה המקומית לתכנון ובניה לקבוע ולהחליט על תואי גדר בין שכנים שותפים? בעבר נאמר לי שועדה כזו איננה מתערבת בענינים קנייניים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועדת תכנון ובנייה סמכות
עו"ד אברהם ללום
|
07/03/2011 08:43
סמכות הועדה לתכנון ובנייה הינה תכנונית בלבד. הועדה לא עובדת בשיקולים של קניין. במקרה דנן, יש לבדוק האם הגדר הוקמה על פי החלטה של הועדה ואם כן כי אז את יכולה לבדוק את הנושא במחלקת ההנדסה באותה רשות. אברהם ללום, עו"ד מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלטה של ועדה לתכנון ובניה על תואי גדר בין שותפים
דיתי
|
07/03/2011 12:44
הגדר עדיין לא הוקמה. לועדה הוגשו בקשות על ידי כל השותפים (3). הבקשה שלי ותכנונה שונה משל שתי הבקשות האחרות. במקרה זה הועדה החליטה לקבל את הבקשה של 2 השותפים האחרים ולמעשה מכריחה אותי לבנות את הגדר לפי רצון השותפים. האם החוק מתיר לועדה להחליט על כך? במעשה זה היא מחליטה החלטה קניינית שלפי הבנתי - אינה מסמכותה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה שנתקבלה בירושה
נמרוד
|
06/03/2011 11:19
שלום, אחי ואני קיבלנו דירה בירושה (הדירה רשומה על-שמנו כבר), ואשר עפ"י הסכם חלוקת עזבון גרה בדירה אלמנתו של אבינו עד יום מותה. על הסכם חלוקת העזבון נרשמה הערה בטאבו (על כל הבעלים). לפני כחודש נפטרה האלמנה ואנחנו מעוניינים למכור את הדירה. עוה"ד שטיפלה ברישום הירושה ורישום ההערה על הסכם חלוקת העזבון עזבה לארה"ב, והשאלה שלנו היא האם צריך את חתימת יורשי האלמנה כדי למחוק את ההערה לטובתה, או שניתן למחוק את ההערה רק עם חתימתנו כבעלי הנכס. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צריך הסכמת יורשים
לת
אורנית נווה, עו"ד
|
06/03/2011 12:22
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם היורשים צריכים קודם להוציא צו ירושה?
לת
נמרוד
|
06/03/2011 22:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא תגובתכם הדחופה
נמרוד
|
08/03/2011 09:38
מסתבר שהאשה כתבה צוואה, וליורשים ייקח מס' חודשים לקבל צו קיום צוואה. אנו מעוניינים למכור את הדירה כבר עכשיו, האם היורשים יכולים לחתום על בקשת מחיקת הערה כבר עכשיו ללא צו קיום צוואה (יחד עם תצהיר או משהו דומה) או שיש לחכות עד לקבלת הצו ורק אז למחוק את הצוואה (ואם כן - האם בינתיים אפשר למכור את הנכס ולהתנות במחיקת ההערה תוך מס' חודשים?) תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
אורנית נווה, עו"ד
|
08/03/2011 12:24
זה תלוי בכמה דברים. ראשית צריך לבדוק בטאבו על בסיס מה נרשמה הערת האזהרה, מה הוצג לטאבו ברישום כדי לראות שאין קושי נוסף או תנאי נוסף. שנית, צריך לראות את הצוואה של אותה אלמנה, אם הדירה לא רשומה בצוואה אז על פניו אפשר לגשת לטאבו להציג בפניהם את הצוואה+הסכמת היורשים כיום ואת העובדה שהאזהרה נרשמה ללא כל תנאי אחר שלא ידוע לי עליו ואז מרבית הסיכויים שההערה תימחק אלא אם כן יש לטאבו דרישות נוספות שיכולות לצוץ. אם בצוואה כן רשומה הדירה אז אתם בבעיה......
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
לת
נמרוד
|
08/03/2011 14:04
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת בית ומגרש סמוך
יפעת ל
|
06/03/2011 09:49
אנו שוקלים רכישת בית פרטי על מגרש. למוכר יש מגרש נוסף סמוך לבית בשטח של 1/2 דונם והוא נ=מתנה את המכירה במכירת הבית על המגרש ובנוסף המגרש הריק הסמוך וזאת משיקוי מס שלו. האשלה היא האם הדבר נחשב לעסקה אחת או שתיים. מה ההשלכות של עסקה כזו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדיקת נסח טאבו
עו"ד שזר תומר
|
06/03/2011 23:02
צריך לבדוק בנסח הטאבו את הרישום. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת בית וקרקע צמודה - שיקולי מס
עו"ד אברהם ללום
|
07/03/2011 08:48
השאלה מחולקת לשניים, בחלק הראשון מבחינת מס שבח של המוכר יש לבדוק את הנושא וכיצד נרכשה הקרקע והבית על ידו. מה שרלוונטי מבחינתכם החלק השני, מדובר על עסקה אחת בדיווח, הרכישה שלכם הינה בית וקרקע צמודה. נשאלת השאלה, האם יש זכויות בנייה נוספות, כמו כן, מה המגרש הצמוד מבחינתכם מוסיף מלבד כמובן הקרקע עצמה. ניתן לומר שרכשתם קרקע וכי אז תשלמו 5% מס רכישה על הקרקע ולגבי הבית שתלמו לפי המדרגות החדשות. אברהם ללום, עו"ד מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1092
1093
1094
1095
1096
1097
1098
1099
1100
1101
1102
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
18/05/2024 | 17:13
סעיף אי תחרות בחוזה עבודה
שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
פורום דיני מיסים
18/05/2024 | 17:03
תשלום מס חרבות ברזל
לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
פורום עורכי דין
18/05/2024 | 16:31
תלונה לוועדת האתיקה על זיוף
1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
פורום הוצאה לפועל
18/05/2024 | 09:06
תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת
שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...
פורום דיני תעבורה
18/05/2024 | 07:27
למה אתה חושב שהדו"ח לא חוקי?
הי עודד,ישבת ברכב בנתיב נסיעה (כנראה), הפרעת לתנועה (אולי), יש איזו בעיה בדו"ח או יש נסיבות בהן נ...
כניסה לפורומים המשפטיים