פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

טעות ברישום חבחלוקת קרקע

15/03/2011 16:25

שלום רב, אני גר בבית פרטי שנבנה על ידי קבלן לפני כ 13 שנה. הבית עדין רשום בחברה משכנת. מאחר שאני רוצה לעשות הרחבה, ניגשתי לוועדה המקומית לבנייה על מנת לראות מהן זכויותי ואז הסתבר לי שלפני כשנתיים נעשה תהליך של חלוקת הקרקעות לפני רישום בטאבו. הבית שלי יושב על שטח של כ 225 מ"ר (כך גם על פי החוזה שלי עם המנהל), אך על פי חלוקת השטחים שנעשתה רשום לי רק 175 מ"ר. הסתכלתי על התשריט ושם החלוקה נראית נכונה. השוויתי את השטח שלי עם השטח של השכן הצמוד שלי (שלו באמת יש 175 מ"מ) ורואים בעין בלתי מזוינת שהשטח שלי גדול בהרבה משלו. בפועל השטח שלי, ממדידה גסה שעשיתי הוא אכן בקרוב 225 מ"ר. בועדה אמרו לי שאין מה לעשות והייתי צריך לערער לפני שנתיים. מה המלצתך? תודה, ZS

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תיקון רישום בטאבו

עו"ד אברהם ללום

15/03/2011 18:43

חשוב להבין כי כיום לעשות תיקון הינו מורכב יותר. יש להמציא תשריט מתאים להחתים עליו את כול השכנים ולפנות למפקח לאחר מכן. ללא קשר יש לבדוק את העניין עם העו"ד שביצע את הרישום מאחר ויש לבדוק מדוע נעשה הרישום כדלקמן. אם מדובר על טעות, אזי מי שעשה את הטעות עליו לתקן את הטעות מאחר ודבר זה עלול להביא לכך שמחיר הדירה לא יהיה כמצופה ואף עלול ליצור בעיות לרכשים בעתיד עם משכנתא. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

טעות ברישום גדול מגרש-המשך

15/03/2011 21:20

המשך - תיקון רישום

עו"ד אברהם ללום

18/03/2011 14:38

הערת אזהרה למניעת עסקאות

אמיר

15/03/2011 13:34

שלום, אבי מבוגר מאד וחי בבית אבות. בבעלותו בית. אחי ואני חוששים שמישהו ישפיע עליו או יחתים אותו במרמה על ניירת הקשורה בבית. הבנתי שיש הליך של הערת אזהרה שאומרת שאסור לעשות עסקה בדירה בלי הסכמה של מישהו אחר (אחי אוני במקרה זה). האם מדובר בסיפור מסובך? אבא שלי מסכים שנעשה את זה. האם צריך לצרף לטאבו הסכם ביננו לבין אבי שמסביר את הצורך בהערה או שמספיק שהטופס המתאים יהיה חתום ומלא כהלכה? אם צריך הסכם - האם חייב להיערך ע"י עו"ד או שאפשר להסתפק בהסכם פשוט וקצר? איזה טופס מתאים לבקשה מסוג זה? (לטאבו). האם צריך ליידע גם את המינהל? תודה רבה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הערה על המנעות מעשיית עסקה

עו"ד אברהם ללום

15/03/2011 19:09

הערת אזהרה בטאבו על המנעות מביצוע עסקה - שמעידה על כך שבעל הנכס התחייב לא לבצע עסקה במקרקעין במקרה זה הערת אזהרה על הנכס שלא מאפשרת למכור אותו לאף גורם. הערות אזהרה שרושמים בנקים, הינן לרוב למטרות עיקולים אם בעל הנכס לא החזיר חוב וכו'. הערת אזהרה משמשת הן את בעל הנכס כדי להציג בפני העולם אילו עסקאות הוא מחויב לבצע או לא לבצע והן את העולם להביט בכל נכס ולראות מה מצבו (הערות אזהרה הינן גלויות בטאבו וכל אחד יכול לראותן).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הכנסת אורחים לדירה שכורה

שרון

15/03/2011 12:59

שלום, הנני מתגורר בדירה שכורה עם שותף. חברתי מגיעה לישון אצלי בחדר מס' לילות בשבוע, וכן מגיעים אורחים בשעות סבירות של היום. השותף מתנגד הן לאורחים והן לחברתי וטוען שהיא גרה בדירתנו כאשר בפועל אינה עושה דבר פרט ללינה עמי בלבד. לא אוכלת ולא מתקלחת ולא מביאה רכוש ששייך לה לדירה. לאחרונה השותף התלונן לבעל הדירה על כך, וציין בפניו כי היא גרה עימנו וכי זו הפרה יסודית של החוזה בו כתוב כי אין להכניס דייר מלבדי. בעל הדירה איים כי יפנה אותי על הפרת חוזה מן הדירה על סמך הדברים ששמע מצד השותף האחר בלבד. 1. האם לינה של חברה נחשבת למגורים? 2. האם אירוח חברים זו הפרת חוזה? 3. האם באפשרותו לממש איום זה? תודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שותפים לדירה - הסכם שכירות

עו"ד א. ללום

18/03/2011 14:34

חובות של דייר בשכירות

איילה ורינה

15/03/2011 10:04

שלום רב, לפני מס' שנים השכרתי נכס ביישוב (אגודה שיתופית) למשפחה. המשפחה כבר אינה גרה בנכס מזה מספר שנים. הסתבר כי במהלך תקופת השכירות הדייר לא שילם חובותיו ליישוב (שמירה ומיסי יישוב וכו'). כל המיסים היו רשומים על שמו של הדייר מרגע תחילת תקופת השכירות. אני, בעלת הנכס מעולם לא קיבלתי הודעה שהדייר אינו משלם חובותיו. כעת, לאחר כמה שנים היישוב פונה אלי ומבקש שאשלם את חובותיו של הדייר מאחר והם לא מצליחים לגבות ממנו את החוב. דבר נוסף, במהלך 2010 העבירה מזכירות היישוב החלטה לפיה חובות של דייר השוכר נכס יחולו על בעל הנכס. שאלתי, האם החלטה כזו הינה חוקית בכלל? ואם הינה חוקית האם הם יכולים להחיל את החחלטה רטרואקטיבית על שנים שעברו כבר? אשמח לתשובתכם בהקדם האפשרי. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

רישום משכנתא מדרגה שנייה

דודי

15/03/2011 07:04

התלבטות באשר לקניית דירה מקבלן

ממו

15/03/2011 02:10

מונחת בפניי הצעה אטרקטיבית לקנות דירה אשר למעלה מ- 50 אחוז ממנה בנוי. מנגד, הקבלן דורש ממני סכום כסף מראש, אבל אין לקבלן ליווי בנקאי ועל כן אין ביכולתו לתת לי ערבות בנקאית. הקבלן מציע כחלופה, כי ירשום ע"ש הערת אזהרה + הטבה שבה מחיר הדירה יגולם בתשלומים או בכל הסדר אחר רק לאחר שאכנס לנכס בפועל הכניסה לנכס צפויה בעוד שנה. אני לא מרגיש הכי בטוח בגלל שלא אקבל ערבות בנקאית, במיוחד בגלל שאינני מרגיש בנוח להבטיח את עצמי אך ורק ע"י הערת אזהרה בלבד, כאשר מנגד הקבלן מודה שאין לו ליווי בנקאי וכמובן לא יכול לתת ערבות בנקאית. מה לעשות?האם העסקה בטוחה ואני יכול ללכת לישון בשקט בזכות ההערת אזהרה בלבד כבטוחה לכספי? רק אציין, כי באמת הדירה אטרקטיבית, המחיר אטרקטיבי יחסית ונראית לי, אבל אני לא רוצה להפסיד בשל החסר בבטוחה. אודה למתן הרגעה, כי אין מהלחשוש ואני יכול להסתמך בפה מלא רק על סמך הערת אזהרה ולקדם את העניינים במתן כספים ורכישת הנכס. מה דעתכם?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הערת אזהרה וערבות - בטוחה כנדרש (מקרה חפציבה)

עו"ד אברהם ללום

15/03/2011 19:17

זכויות בבית קרקע משותף

רענן

14/03/2011 21:38

שלום שלושה דיירים קנו במשותף ובחלקים שווים מגרש (במושע) כאשר כל משפחה בונה בית על תת חלקה משלה. הדיירים חתמו על הסכם שיתוף במועד רכישת השטח בו סיכמו בין היתר לסיים את הליך הבניה בהסדר רישום בית משותף, ואכן פנו לעו"ד בעניין זה שמטפל בנושא. להסכם השיתוף מפורט תשריט המשקף את חלוקת החזקה במגרש. כמו כן כתוב בהסכם כי לכל צד תוקנה זכות שימוש וחזקה ייחודית בשטח שהוקצה לו ולא תהיה לשום צד כל זכות בחלק המוקצה לצד אחר וכן כי כל צד ישא בכל ההוצאות הנובעות מן השימוש והבניה במגרשו. בסעיף נוסף בהסכם נכתב כי בעלות גדרות בין המגרשים ותחזוקתן יישאו הצדדים בחלקים שווים ביניהם. בשלב הבניה הסתבר לאחד הדיירים כי נפח הגדר (בטון) שבמגרשו והיקפה (החיצוני) גדולים ביחס לאחרים ולפיכך הוא מבקש ששאר הדיירים ישתתפו איתו בהוצאה שכן לדעתו הגדר שלו הינה חלק מן השטח המשותף. שאר הדיירים טוענים כי הגדר מהווה חלק מהמגרש שלו בלבד ואינה חלק מהשטח המשותף וכן כי דרישתו סותרת הן את חוקי המקרקעין והן את הסכם השיתוף עליו חתמו. אודה לחוות דעתכם המלומדת.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסכם שיתוף - חלוקה בין שותפים

עו"ד אברהם ללום

14/03/2011 22:22

לשאלתך במסגרת זו, יש לראות את הסכם השיתוף על מנת לתת חוות דעת מנומקת בעניין. באופן כללי, במידה והוחלט להקים גדר יש להקים את הגדר בקו הגבול והתשלום אמור להתחלק בהתאם בחלקים שווים. במיוחד אם כך נקבע בהסכם שיתוף. אני ממליץ לך לקבל חוות דעת מעו"ד שמומחה בדיני מקרקעין ותכנון ובנייה ולאחר מכן לבקש מיתר השותפים לפעול בהתאם לחוות הדעת. במקרים מסוג זה ראוי שעו"ד שמטפל בכל הצדדים לגשר על המחלוקות בין הצדדים על מנת למנוע תביעות, הרי בסוף אתם שכנים וזה חשוב יותר מכל. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם שיתוף- חלוקה בין שותפים

רענן

15/03/2011 07:43

שכירות חוקית או לא

טל

14/03/2011 21:36

שלום רב. אני שוכרת דירה מזה שנה וחצי בבת ים. מתחילת השכירות חשבונות החשמל שלי היו גבוהים ולא היה לי ברור מדוע. כמו כן, לעיתים קרובות היו לי הפסקות חשמל לרבות בלילות החורף הקרים. יותר מפעם אחת "ביליתי" את הערב בקור וחושך. בעל הבית שלח חשמלאי אשר לכאורה טיפל בבעיה. הדירה בה אני גרה מחולקת לדירה נוספת אשר התברר לי שאנו חולקים דוד שמש וחשמל משותפים. כאשר הדוד היה נדלק אצל מי משנינו, לא ברור לי איך נעשתה חלוקת התשלום ולהרגשתי, אני זו ששילמה את עלות הצריכה. לפני כשבוע להפצרותיי החליט בעל הבית להכניס חשמלאי רציני אשר החל בבניית מערכת חשמל כנורמאל. מעבר לחוצפתו של בעל הבית להתחיל בשיפוצים טרם הספקתי לכסות את חפציי מפני האבק, שהשתלט על כל הדירה, הוא גם הכניס אדם זר- חברו לטענתו- ללא הסכמתי. זאת גיליתי כאשר חזרתי הביתה מן העבודה ופגשתי את שניהם ( בעל הבית וחברו). החשמלאי סיפר לי במהלך עבודתו, שלא הייתה הרקה בבית, החשמל היה במצב מזעזע והלוח היה משותף לשתי הדירות. לא ברור לי איך התבצעו החיובים עד היום. שאלתי היא, האם אני יכולה לתבוע אותו בבית משפט על הפסקות החשמל שהיו לי, על החיובים המוגזמים ועל החשמל שהיה לא חוקי בעליל??? או לחילופין האם אני יכולה לדרוש ממנו החזר משכר הדירה על עוגמת הנפש? תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פיצוי בגין עסקת הריסה של בנין ישן

עידן

14/03/2011 19:37

עסקת קומבינציה - פינוי בינוי קבלת דירה גדולה יותר

עו"ד אברהם ללום

14/03/2011 22:58

מאחר ומדובר על עסקה שניתן לעשות במספר דרכים מבחינה חוזית וכמובן הדבר ישפיע מבחינה המיסוי, אין זה המקום במסגרת הפורום לתת מענה מקיף שיענה על השאלה שלך בצורה הולמת ומקיפה כנדרש ובהתאם לקריטריונים של הפורום. מהות העסקה הינה, מעין עסקת קומבינציה לפי מה שאני מבין מהשאלה ולכן מדובר על תנאים עסקיים, מאחר ומספר היחידות אינו עונה על הקריטריונים של פינוי בינוי במספר היחידות המינימאלי לביצוע פרויקט פינוי בינוי. ניתן גם אולי לבצע את הפרויקט במסגרת תמ"א 38/2.יש לבדוק טוב את הדרך המתאימה של הפרויקט בטרם תחלו בתכניות. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סדרי דין

אלירן

14/03/2011 18:58

העברת קרקע

מיכאל

14/03/2011 15:49

העברה ללא תמורה - מתנה

עו"ד אברהם ללום

14/03/2011 22:36

לאור השינויים החדשים בחוק מיסוי מקרקעין, יש לבדוק כל מקרה לגופו לרבות את עניין ניצול הפטורים מבחינת המעביר וכן מה המטרה לאחר מכן, לדוגמא למכור ומתי ? לגופו של עניין, מדובר על העברה ללא תמורה מאב לבן כאשר מס הרכישה יעמוד על שליש מס רכישה. עד התיקון לחוק היה צורך להמתין כעת על פי סעיף 6 לתיקון ניתן לעשות שימוש בפטורים. ללא קשר גם ללא התיקון אם המעביר יעשה שימוש בפטור כי אז גם כך לא היה צורך בתקופת הצינון. לאור השינוי והפרסום של הוראת השעה ע"י רשות המסים הוראת ביצוע (הוראת ביצוע מס' 9/2009) בה נקבעה פרשנות מקלה לסעיף הצינון. לפי הוראת הביצוע , הצינון יחול רק במקרה בו בעסקת המתנה נתבקש פטור מיוחד לעסקאות מתנה ולא במקרה בו בעסקת המתנה נוצל ע"י מוכר המתנה פטור רגיל לפי סעיף חמישי1 לחוק. לסיום ללא קשר לתיקון החדש לחוק, עם תכנון נכון מלבד מס רכישה, ניתן להעביר את הדירה ללא תמורה ולאחר מכן למכור את הדירה ללא תקופת צינון. מומלץ לקבל יעוץ בטרם ביצוע העברה מעו"ד מומחה בתחום, במיוחד לאור השינויים החדשים בחוק מיסוי מקרקעין. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינו בינוי, דייר סרבן ושאר סוגיות

תמר

14/03/2011 15:05

התחדשות עירונית - פינוי בינוי -מאמרים וחומר משפטי

עו"ד אברהם ללום

14/03/2011 22:42

רכישת דירה מאדם בכינוס

עדי

14/03/2011 14:35

תשובה

עו"ד אלון אבלה

14/03/2011 14:56

הבהרה

עדי

14/03/2011 15:14

המשך הבהרה - רכישה מכינוס

עו"ד אברהם ללום

14/03/2011 22:50

רכישה דירה במסגרת הליך כינוס

עו"ד אברהם ללום

14/03/2011 22:47

העברת בעלות בדירה מירושה

צפון

14/03/2011 12:48

תשובה

עו"ד אלון אבלה

14/03/2011 15:00

תקדימים לפיצוי בגובה הסכום שבחוזה, בגין אי-פינוי

עידית

14/03/2011 11:34

היכן ניתן למצוא תקדימים בהם ביהמ"ש פסק לטובת המשכיר פיצוי בהתאם לסכום המופיע בחוזה השכירות, בגין אי-פינוי הנכס במועד על ידי השוכר. מדובר על שוכר שהפר גם צו בית משפט לפינוי, המשיך לגור בדירה ולא שילם שכ"ד וגם לא את שאר תשלומי החובה [חשמל, ועד בית, מים, ארנונה ...]. בחוזה מופיע סכום של 90 $ לכל יום של אי-פינוי. האם יש תקדים בו בית משפט פסק שהשוכר יחוייב עבור כל יום של הפרת חוזה ואי-פינוי, בהתאם לגובה הפיצוי שעליו חתם בחוזה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מס רכישה

ירון

14/03/2011 10:43

תשובה

עו"ד אלון אבלה

14/03/2011 15:02

עבודה מול מינהל מקרקעי ישראל

אביבה

14/03/2011 09:49

המשך

אביבה

14/03/2011 15:43

הערת אזהרה

רוני

14/03/2011 09:28

תשובה

עו"ד אלון אבלה

14/03/2011 15:14

השכרת דירה עמידר

avishay

13/03/2011 20:14

לעו"ד שלום אני משמש כוועד בית בבנין של 34 דיירים . אחד מהדירות שייכת מזה כ-28 שנה לחב' עמידר אשר שהשכירה בזמנו דירה למשפחה מרובת ילדים . הייתה זו משפחה טובה, לא חריגה בהתנהגותה , גם ששמרה על רכוש משותף ושילמה דמי וועד בזמן . לראחרונה התגוררה בדירה זו רק אם המשפחה שנפטרה לפני כחודש ( כל 6 ילדיה עזבו את הבית במשך שנים ). ואני חושש שעמידר תשכיר את הדירה לדיירים "לא רצויים" . האם יש דרך למנוע מעמידר להשכיר דירה למשפחה כזאת ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה

עו"ד אלון אבלה

14/03/2011 15:05

תנאי מגורים בדירה שכורה- מבקשת תשובה מעוה"ד בבקשה

אלמונית

13/03/2011 19:59

שלום רב. קיבלתי תגובה ופתרון לא משפטי ממישהו בפורום. אני לא מבקשת לפתור את הבעיה באמצעים משפטיים אלא ברצוני להבהיר לבעל הבית אם הוא מחוייב לטפל בבעיה הלא בכל שנה יש חורף ושנתברך בהמון גשמים אבל אני לא יכולה לחיות עם הבעיה הזאת כבר כי הקירות מפוצצים וגם לצבוע ולתקן זה יהי פיתרון זמני מכיון שהפיתרון צריך להיות טיפול בקירות החיצוניים. ההודעה הקודמת ששלחתי: מזה 6 שנים אני שוכרת דירה או נכון יותר יחידת דיור שנמצאת מתחת לביתו של בעל הבית המשכיר. בקיר החיצוני של הבית ישנם סדקים שעם השנים התחילו לעבור גם לתוך הבית, משמע שבחורף אני סובלת המון מעובש כיוון שהקירות ספוגים במים. בשנה השניה למגוריי בדירה זו ביקשתי מבעל הבית לתקן את הסדקים וזאת לאחר התייעצות עם מהנדס בניין שהמליץ למרוח על הקיר החיצוני חומר מסויים על מנת לאטום את הסדקים. בעל הבית סירב להקשיב וטען שאין שום בעיה עם הסדקים הללו ואין בכוונתו לטפל בעניין. ברצוני לציין שיש ביני לבין בעל הבית חוזה שכירות פשוט שמסכם בעיקר את תקופת החוזה, מהו התשלום החודשי בגין השכירות ואת התחייבותי לשלם מים וחשמל בהתאם למונה החודשי. בחוזה לא מצויין אף דבר בגין תיקונים וכדומה. רציתי לדעת האם מחובתו של בעל הבית לתקן את הסדקים, שכן בכל שבוע בימי החורף אני חייבת לנגב את כל העובש שנוצר בקירות. בנוסף חשוב לי לציין כי אין טעם אפילו לנסות לתקן אותם מבפנים כי הסדקים חוזרים על עצמם. שאלתי היא האם כמשכיר הדירה מחובתו לטפל בליקויים כגון זה? אם כן ואם לא אשמח לקבל הכוונה מה עליי לעשות על מנת לטפל בעניין. בברכה ותודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נזקים לנכס - באחריות מי? משכיר או שוכר?

עו"ד שזר תומר

13/03/2011 23:15

צריך להבין שיחסי שוכר -משכיר הם מאוד רגישים, וכל פניה של צד אחד לשני שהיא פניה רשמית עם מכתב רשמי - גוררת לעיתים תגובה לא רצויה. מבחינה עקרונית - עושה רושם שהצדק איתך, ואכן מחובו של בעל הדירה לתקן את הדברים, אבל אם את נכנסת להליך משפטי, את רק יודעת איך את נכנסת ולא יודעת איך את יוצאת... כעקרון אפשר להוציא לו מכתב שאמור להבהיל אותו, זה כמובן יכול לפעול גם ההיפך. ואם וכאשר תתגלגלו לביהמ"ש, יתכן כי הדבר יגיע לפתחו של מומחה שמבין בדברים אלו והוא יכריע האם אכן התיקון שאת מבקשת הוא הכרחי, וביהמ"ש יאלץ להכריע האם התיקון הזה הוא באחריות הבעלים... לא יודע אם עזרתי, אבל זה המצב - אין שחור ולבן במקרה שלך. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		1089	1090	1091	1092	1093	1094	1095	1096	1097	1098	1099	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...

פורום דיני עבודה 18/05/2024 | 17:13 סעיף אי תחרות בחוזה עבודה שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...

פורום דיני מיסים 18/05/2024 | 17:03 תשלום מס חרבות ברזל לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...

פורום עורכי דין 18/05/2024 | 16:31 תלונה לוועדת האתיקה על זיוף 1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...

פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...

כניסה לפורומים המשפטיים